Передача земельного участка по договору аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача земельного участка по договору аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 445 ГК РФ "Заключение договора в обязательном порядке"4.1.4. Решение общего собрания участников долевой собственности о передаче земельного участка сельхозназначения в аренду является основанием для заключения договора аренды такого участка в обязательном порядке, даже если отдельные участники общего собрания были против (позиция ВС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 22 ЗК РФ "Аренда земельных участков"3. Правовые позиции о передаче арендатором третьему лицу своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности (п. 5 ст. 22 ЗК РФ)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер"
(утв. Минэкономразвития России)О передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка
(утв. Минэкономразвития России)О передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. В случае поступления заявления о передаче земельного участка и отсутствия оснований для принятия решения об отказе в передаче земельного участка договор аренды такого земельного участка или договор безвозмездного пользования таким земельным участком, предоставленным федеральному органу государственной власти, его территориальному органу, федеральному казенному предприятию, федеральному государственному предприятию, федеральному государственному учреждению, созданной Российской Федерацией некоммерческой организации, расторгается до принятия решения о передаче земельного участка в муниципальную собственность или в собственность субъекта Российской Федерации.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. В случае поступления заявления о передаче земельного участка и отсутствия оснований для принятия решения об отказе в передаче земельного участка договор аренды такого земельного участка или договор безвозмездного пользования таким земельным участком, предоставленным федеральному органу государственной власти, его территориальному органу, федеральному казенному предприятию, федеральному государственному предприятию, федеральному государственному учреждению, созданной Российской Федерацией некоммерческой организации, расторгается до принятия решения о передаче земельного участка в муниципальную собственность или в собственность субъекта Российской Федерации.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Однако в других делах по жалобам на решения арбитражных судов других округов, в том числе прямо противоположных, Верховный Суд РФ эту позицию не занимает. Об отсутствии единообразия в практике по данному вопросу свидетельствует и то, что Арбитражный суд Московского округа в нескольких делах и вовсе отклонял ссылку истца на сохранение им владения земельным участком ввиду опосредованного владения через арендатора <1>, указывая что передача земельного участка по договору аренды влечет утрату владения арендодателем <2>.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Однако в других делах по жалобам на решения арбитражных судов других округов, в том числе прямо противоположных, Верховный Суд РФ эту позицию не занимает. Об отсутствии единообразия в практике по данному вопросу свидетельствует и то, что Арбитражный суд Московского округа в нескольких делах и вовсе отклонял ссылку истца на сохранение им владения земельным участком ввиду опосредованного владения через арендатора <1>, указывая что передача земельного участка по договору аренды влечет утрату владения арендодателем <2>.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения10.1. Прекращается ли договор аренды земельного участка, переданного под строительство многоквартирного дома, при регистрации права собственности на помещения в нем
Статья: Уступка права аренды земельного участка физлицом: кто заплатит НДФЛ?
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2024, N 5)По общему правилу арендатор по договору аренды земельного участка вправе передать свои права и обязанности третьему лицу, уведомив об этом арендодателя, если договором не предусмотрено иное <1>.
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2024, N 5)По общему правилу арендатор по договору аренды земельного участка вправе передать свои права и обязанности третьему лицу, уведомив об этом арендодателя, если договором не предусмотрено иное <1>.