Передача технической документации застройщиком
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача технической документации застройщиком (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры с органами жилищного надзора: Управляющей организации предписано передать документы новой организации, назначен административный штраф
(КонсультантПлюс, 2025)Управляющая организация исполнила обязанность по передаче технической документации
(КонсультантПлюс, 2025)Управляющая организация исполнила обязанность по передаче технической документации
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Вправе ли заказчик (подрядчик) требовать уплатить неустойку (удержать ее из оплаты) или проценты за пользование деньгами, если просрочка выполнения работ произошла из-за ненадлежащего исполнения заказчиком (подрядчиком) обязательств по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Из материалов дела следует, что в соответствии с пунктами 5.4.1 и 5.5.1 контракта заказчик-застройщик и муниципальный заказчик обязались передать проектировщику исходную техническую документацию, необходимую для выполнения работ, по акту приема-передачи в трехдневный срок после заключения контракта.
Вправе ли заказчик (подрядчик) требовать уплатить неустойку (удержать ее из оплаты) или проценты за пользование деньгами, если просрочка выполнения работ произошла из-за ненадлежащего исполнения заказчиком (подрядчиком) обязательств по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Из материалов дела следует, что в соответствии с пунктами 5.4.1 и 5.5.1 контракта заказчик-застройщик и муниципальный заказчик обязались передать проектировщику исходную техническую документацию, необходимую для выполнения работ, по акту приема-передачи в трехдневный срок после заключения контракта.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Обязан ли подрядчик уведомить об отсутствии данных, которые заказчик должен предоставить по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, в случае, если ООО "Трилока ЛТД" не исполнено обязательство по передаче инвестору технической документации, применительно к положениям статей 716, 719 ГК РФ ООО "Монтажстрой" должно доказать, что предупредило застройщика об отсутствии данной документации и до получения от него указаний приостановило работу.
Обязан ли подрядчик уведомить об отсутствии данных, которые заказчик должен предоставить по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, в случае, если ООО "Трилока ЛТД" не исполнено обязательство по передаче инвестору технической документации, применительно к положениям статей 716, 719 ГК РФ ООО "Монтажстрой" должно доказать, что предупредило застройщика об отсутствии данной документации и до получения от него указаний приостановило работу.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.10.2024)Согласно статье 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" <5> застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (часть 1).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.10.2024)Согласно статье 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" <5> застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (часть 1).
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)В силу ч. 1 ст. 7 Закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)В силу ч. 1 ст. 7 Закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Статья: Качество строительных материалов - анализ споров
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2022, N 7)"В соответствии с частью 1 статьи 7 Закона N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2022, N 7)"В соответствии с частью 1 статьи 7 Закона N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Готовое решение: Какой порядок передачи исполнительной документации по договору подряда заказчику
(КонсультантПлюс, 2025)Момент, когда подрядчик обязан передать заказчику исполнительную документацию, может быть закреплен в нормативных правовых актах. В частности, по ряду договоров о строительстве объектов капитального строительства подрядчик, выполнив все предусмотренные проектной документацией работы, направляет заказчику заявление о соответствии законченного строительством объекта требованиям технических регламентов и проектной документации. К заявлению прилагается в том числе и исполнительная документация (п. п. 4.10, 1.1 - 1.2 СП 68.13330.2017).
(КонсультантПлюс, 2025)Момент, когда подрядчик обязан передать заказчику исполнительную документацию, может быть закреплен в нормативных правовых актах. В частности, по ряду договоров о строительстве объектов капитального строительства подрядчик, выполнив все предусмотренные проектной документацией работы, направляет заказчику заявление о соответствии законченного строительством объекта требованиям технических регламентов и проектной документации. К заявлению прилагается в том числе и исполнительная документация (п. п. 4.10, 1.1 - 1.2 СП 68.13330.2017).
Статья: Гарантийные обязательства застройщика: проблемные аспекты
(Григорьева О.А.)
("Юрист", 2021, N 4)В соответствии со ст. 7 Закона N 214-ФЗ качество объекта долевого строительства, передаваемого застройщиком дольщику, должно соответствовать условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
(Григорьева О.А.)
("Юрист", 2021, N 4)В соответствии со ст. 7 Закона N 214-ФЗ качество объекта долевого строительства, передаваемого застройщиком дольщику, должно соответствовать условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Вопрос: Какие документы входят в пакет исходно-разрешительной документации (ИРД)?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (далее - Технический регламент) в проектной документации лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, должны быть учтены исходные данные, передаваемые застройщиком (заказчиком) в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (далее - Технический регламент) в проектной документации лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, должны быть учтены исходные данные, передаваемые застройщиком (заказчиком) в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.
Статья: Токсины в жилых помещениях, анализ судебной практики
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2023, N 11)В соответствии с п. 9.1 договора качество объекта долевого строительства, который будет передан застройщиком участника долевого строительства, должно соответствовать условиям настоящего договора, требованиям технических регламентов, ГОСТов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям в области строительства.
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2023, N 11)В соответствии с п. 9.1 договора качество объекта долевого строительства, который будет передан застройщиком участника долевого строительства, должно соответствовать условиям настоящего договора, требованиям технических регламентов, ГОСТов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям в области строительства.
Статья: Спор о защите прав участника долевого строительства в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Статья: УК против застройщика МКД
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)В силу ст. 7 Федерального закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)В силу ст. 7 Федерального закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Статья: Обзор некоторых актуальных правовых позиций Верховного Суда РФ по делам, связанным с применением Закона N 44-ФЗ
(Кравцов А.)
("Прогосзаказ.рф", 2025, N 6)Общество как продавец обязано передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи, и отвечает за недостатки товара, возникшие до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента. Как застройщик общество гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей, возможность эксплуатации объекта и несет ответственность за отступления от требований, предусмотренных в технической документации, в строительных нормах и правилах.
(Кравцов А.)
("Прогосзаказ.рф", 2025, N 6)Общество как продавец обязано передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи, и отвечает за недостатки товара, возникшие до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента. Как застройщик общество гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей, возможность эксплуатации объекта и несет ответственность за отступления от требований, предусмотренных в технической документации, в строительных нормах и правилах.
Статья: Дольщик оспаривает фактическую площадь квартиры
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Передача застройщиком объекта долевого строительства (в соответствии с качеством, определенным условиями договора, требованиями технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иными обязательными требованиями даже с учетом подписания сторонами акта приема-передачи) не лишает потребителя права оспаривать действия застройщика и соответствие переданного объекта (в данном случае - его площади) условиям договора, используя предусмотренные законом средства доказывания в обоснование своей позиции.
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Передача застройщиком объекта долевого строительства (в соответствии с качеством, определенным условиями договора, требованиями технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иными обязательными требованиями даже с учетом подписания сторонами акта приема-передачи) не лишает потребителя права оспаривать действия застройщика и соответствие переданного объекта (в данном случае - его площади) условиям договора, используя предусмотренные законом средства доказывания в обоснование своей позиции.
Готовое решение: Как составить договор подряда на выполнение проектных работ
(КонсультантПлюс, 2025)Предметом договора подряда на выполнение проектных работ является разработка подрядчиком (проектировщиком) технической документации и передача ее заказчику (ст. 758 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Предметом договора подряда на выполнение проектных работ является разработка подрядчиком (проектировщиком) технической документации и передача ее заказчику (ст. 758 ГК РФ).