Передача прав на земельный участок
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача прав на земельный участок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 615 ГК РФ "Пользование арендованным имуществом"2.2.3. В случае, указанном в п. 9 ст. 22 ЗК РФ, для передачи права аренды земельного участка достаточно уведомить об этом арендодателя, а в иных случаях (п. п. 5 и 6 ст. 22 ЗК РФ) - собственника земельного участка, если иное не предусмотрено договором (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости4. Последствия заключения договора купли-продажи недвижимости без передачи покупателю права собственности на земельный участок и договора купли-продажи земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ
(ред. от 13.12.2024)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"Статья 16.4. Особенности передачи прав на земельные участки единого института развития, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, если на них расположены многоквартирные дома, объекты индивидуального жилищного строительства и иные объекты недвижимого имущества
(ред. от 13.12.2024)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"Статья 16.4. Особенности передачи прав на земельные участки единого института развития, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, если на них расположены многоквартирные дома, объекты индивидуального жилищного строительства и иные объекты недвижимого имущества
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 201.15-2-2. Передача Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в случае выплаты возмещения участникам строительства
(ред. от 31.07.2025)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 201.15-2-2. Передача Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в случае выплаты возмещения участникам строительства
Ситуация: Каков порядок предоставления гражданам дальневосточного и арктического гектаров?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По истечении четырех лет и шести месяцев со дня заключения договора безвозмездного пользования земельным участком, а если на земельном участке расположен принадлежащий указанному гражданину объект индивидуального жилищного строительства (объект ИЖС), соответствующий установленным требованиям, либо гражданину предоставлен кредит на строительство такого объекта ИЖС с условием передачи земельного участка после регистрации права собственности на него в залог кредитной организации, - ранее указанного срока, земельный участок может быть предоставлен гражданину (ч. 5 - 6.2 ст. 2, ч. 1, 9, 10 ст. 10 Закона N 119-ФЗ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По истечении четырех лет и шести месяцев со дня заключения договора безвозмездного пользования земельным участком, а если на земельном участке расположен принадлежащий указанному гражданину объект индивидуального жилищного строительства (объект ИЖС), соответствующий установленным требованиям, либо гражданину предоставлен кредит на строительство такого объекта ИЖС с условием передачи земельного участка после регистрации права собственности на него в залог кредитной организации, - ранее указанного срока, земельный участок может быть предоставлен гражданину (ч. 5 - 6.2 ст. 2, ч. 1, 9, 10 ст. 10 Закона N 119-ФЗ):
Статья: Продажа сельскохозяйственным предприятием доли участия в уставном капитале ООО
(Герасимова Н.В.)
("Оплата труда: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Судьи также полагают, что расчет процентной доли доходов в целях определения статуса сельскохозяйственного товаропроизводителя осуществляется от общего дохода от реализации товаров (работ, услуг) и имущественных прав (см. Постановление АС СКО от 27.05.2020 N Ф08-1952/2020 по делу N А53-19855/2019, в передаче которого в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 05.08.2020 N 308-ЭС20-10296). Но важный момент - решение было принято не в пользу налогоплательщика с учетом того, что договоры о передаче прав аренды земельных участков носят системный характер и фактически направлены на вывод активов, которые используются в производстве сельхозпродукции.
(Герасимова Н.В.)
("Оплата труда: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Судьи также полагают, что расчет процентной доли доходов в целях определения статуса сельскохозяйственного товаропроизводителя осуществляется от общего дохода от реализации товаров (работ, услуг) и имущественных прав (см. Постановление АС СКО от 27.05.2020 N Ф08-1952/2020 по делу N А53-19855/2019, в передаче которого в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 05.08.2020 N 308-ЭС20-10296). Но важный момент - решение было принято не в пользу налогоплательщика с учетом того, что договоры о передаче прав аренды земельных участков носят системный характер и фактически направлены на вывод активов, которые используются в производстве сельхозпродукции.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Если участок принадлежит продавцу на праве собственности, то покупателю по общему правилу передается право собственности на земельный участок (п. 2 ст. 552 ГК РФ). При этом, если земельный участок под помещениями выделить нельзя, покупатель станет долевым собственником земли под зданием. Право на долю в праве на участок возникает у покупателя помещений в силу закона с момента регистрации его права на помещение (п. 15 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018).
(КонсультантПлюс, 2025)Если участок принадлежит продавцу на праве собственности, то покупателю по общему правилу передается право собственности на земельный участок (п. 2 ст. 552 ГК РФ). При этом, если земельный участок под помещениями выделить нельзя, покупатель станет долевым собственником земли под зданием. Право на долю в праве на участок возникает у покупателя помещений в силу закона с момента регистрации его права на помещение (п. 15 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018).
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 22 ЗК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)7. Каков порядок передачи в залог права аренды земельного участка?
(КонсультантПлюс, 2025)7. Каков порядок передачи в залог права аренды земельного участка?