Передача имущества в субаренду
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача имущества в субаренду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 615 ГК РФ "Пользование арендованным имуществом"2.5.6. Государственное (муниципальное) имущество, переданное в аренду по результатам торгов, можно передать в субаренду, только если такая возможность была прямо предусмотрена условиями конкурса (аукциона) (позиция ВС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор субаренды лизингового автомобиля. Рамочный договор аренды транспортного средства
(КонсультантПлюс, 2025)Сдача в аренду автомобиля в лизинге при отсутствии письменного согласия арендодателя на передачу имущества в субаренду сама по себе не является основанием для признания договора субаренды недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)Сдача в аренду автомобиля в лизинге при отсутствии письменного согласия арендодателя на передачу имущества в субаренду сама по себе не является основанием для признания договора субаренды недействительным
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)1.3. Налог на имущество при передаче недвижимости в субаренду
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения6. Передача субарендованного имущества во вторичную субаренду
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 14.12.2025)4.2. Запрещается продажа государственного и муниципального имущества, включенного в указанные в части 4 настоящей статьи перечни, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации. В отношении указанного имущества запрещаются также переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передача третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды такого имущества (перенаем), передача в субаренду, за исключением предоставления такого имущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в субаренду предоставляется имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
(ред. от 31.07.2025)
"О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 14.12.2025)4.2. Запрещается продажа государственного и муниципального имущества, включенного в указанные в части 4 настоящей статьи перечни, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации. В отношении указанного имущества запрещаются также переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передача третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды такого имущества (перенаем), передача в субаренду, за исключением предоставления такого имущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в субаренду предоставляется имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)
"О защите конкуренции"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2) договором аренды, договором безвозмездного пользования устанавливается запрет на сдачу в субаренду указанного государственного имущества, передачу арендатором, ссудополучателем своих прав и обязанностей по таким договору аренды, договору безвозмездного пользования другим лицам, предоставление указанного государственного имущества в безвозмездное пользование другим лицам, залог данных арендных прав, прав, вытекающих из договора безвозмездного пользования;
(ред. от 24.06.2025)
"О защите конкуренции"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2) договором аренды, договором безвозмездного пользования устанавливается запрет на сдачу в субаренду указанного государственного имущества, передачу арендатором, ссудополучателем своих прав и обязанностей по таким договору аренды, договору безвозмездного пользования другим лицам, предоставление указанного государственного имущества в безвозмездное пользование другим лицам, залог данных арендных прав, прав, вытекающих из договора безвозмездного пользования;
Формы
Готовое решение: Особенности договора аренды недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Учтите, что для передачи недвижимого имущества в субаренду по общему правилу понадобится согласие арендодателя. Исключение - для субаренды земельного участка по общему правилу согласие арендодателя наоборот не требуется, достаточно лишь его уведомить.
(КонсультантПлюс, 2025)Учтите, что для передачи недвижимого имущества в субаренду по общему правилу понадобится согласие арендодателя. Исключение - для субаренды земельного участка по общему правилу согласие арендодателя наоборот не требуется, достаточно лишь его уведомить.
Готовое решение: Как арендатору учитывать расходы на страхование арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)во внереализационных расходах, если использование арендованного имущества не связано с производством и реализацией, но связано с направленной на получение дохода деятельностью (пп. 7 п. 1 ст. 263, пп. 20 п. 1 ст. 265 НК РФ). Например, во внереализационных расходах учитывают затраты на страхование имущества, переданного в субаренду, а также имущества, используемого для проведения заседаний (заочных голосований) общего собрания участников (акционеров) (пп. 1, 16 п. 1 ст. 265 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)во внереализационных расходах, если использование арендованного имущества не связано с производством и реализацией, но связано с направленной на получение дохода деятельностью (пп. 7 п. 1 ст. 263, пп. 20 п. 1 ст. 265 НК РФ). Например, во внереализационных расходах учитывают затраты на страхование имущества, переданного в субаренду, а также имущества, используемого для проведения заседаний (заочных голосований) общего собрания участников (акционеров) (пп. 1, 16 п. 1 ст. 265 НК РФ).
Путеводитель по сделкам. Аренда основного средства (движимого имущества). Арендатор (субарендатор)1. Передача основного средства (движимого имущества) в субаренду
Статья: Стороны договора субаренды
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- обязанность получить согласие арендодателя на передачу имущества в субаренду в порядке ст. 157.1 ГК РФ;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- обязанность получить согласие арендодателя на передачу имущества в субаренду в порядке ст. 157.1 ГК РФ;
Готовое решение: Как налоговому агенту исчислить и уплатить НДС при аренде государственного и муниципального имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Вы можете передать государственное (муниципальное) имущество, имущество федеральной территории "Сириус" в субаренду. В этом случае исчислите НДС:
(КонсультантПлюс, 2025)Вы можете передать государственное (муниципальное) имущество, имущество федеральной территории "Сириус" в субаренду. В этом случае исчислите НДС:
Готовое решение: Как заказчику по Закону N 223-ФЗ заключить договор аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Допускается ли передача в субаренду имущества, полученного в аренду по Закону N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Допускается ли передача в субаренду имущества, полученного в аренду по Закону N 223-ФЗ