Перечень генподрядных услуг
Подборка наиболее важных документов по запросу Перечень генподрядных услуг (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 747 "Дополнительные обязанности заказчика по договору строительного подряда" ГК РФ"Между тем, анализ положений договора не позволяет установить, что стороны поименовали конкретный перечень услуг, входящих в перечень генподрядных услуг в соответствии с положениями статьи 747 ГК РФ.
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2023 N 15АП-19150/2023 по делу N А53-32738/2020
Требование: Об отмене определения об отказе во включении требований в реестр требований кредиторов должника.
Решение: Определение оставлено без изменения.Принимая во внимание вышеизложенное, суд обоснованно признал, что все вышеуказанные действия АО "ГУОВ" являются его обязанностями как генподрядчика, что прямо следует из условий договора. Доказательств того, что сторонами достигнута договоренность относительно перечня оказываемых заказчиком услуг и сроков их оказания не представлено.
Требование: Об отмене определения об отказе во включении требований в реестр требований кредиторов должника.
Решение: Определение оставлено без изменения.Принимая во внимание вышеизложенное, суд обоснованно признал, что все вышеуказанные действия АО "ГУОВ" являются его обязанностями как генподрядчика, что прямо следует из условий договора. Доказательств того, что сторонами достигнута договоренность относительно перечня оказываемых заказчиком услуг и сроков их оказания не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)Существует ли открытый/закрытый перечень генподрядных услуг?
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)Существует ли открытый/закрытый перечень генподрядных услуг?
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Доказывает ли акт, подписанный сторонами, факт оказания услуг, если в нем нет конкретного перечня услуг или совершенных исполнителем действий
(КонсультантПлюс, 2026)При этом, как правильно указано судами, представленный в материалы дела акт об оказании услуг от 22.03.2022 не содержит конкретного перечня оказанных услуг, форм их оказания, отсутствует отчет исполнителя о совершенных в интересах заказчика переговорах или иных действиях, не представлено заявок заказчика, его вопросы, консультации и рекомендации по возникшим у заказчика вопросам. Истец к заказчику строительства (ОАО "Самарская инновационная компания") не обращался, какие-либо условия перехода прав генподрядчика с ним не согласовывались.
Доказывает ли акт, подписанный сторонами, факт оказания услуг, если в нем нет конкретного перечня услуг или совершенных исполнителем действий
(КонсультантПлюс, 2026)При этом, как правильно указано судами, представленный в материалы дела акт об оказании услуг от 22.03.2022 не содержит конкретного перечня оказанных услуг, форм их оказания, отсутствует отчет исполнителя о совершенных в интересах заказчика переговорах или иных действиях, не представлено заявок заказчика, его вопросы, консультации и рекомендации по возникшим у заказчика вопросам. Истец к заказчику строительства (ОАО "Самарская инновационная компания") не обращался, какие-либо условия перехода прав генподрядчика с ним не согласовывались.
Нормативные акты
"Методические рекомендации по подготовке документов для участия регионального инвестиционного проекта в отборе проектов, претендующих на получение бюджетных ассигнований Инвестиционного фонда Российской Федерации"
(утв. Минрегионом России 01.01.2009)
(вместе с "Рекомендациями к составлению бизнес-плана регионального инвестиционного проекта")- Предполагаемые поставщики сырья, материалов, услуг и подрядчики для осуществления работ на инвестиционной стадии, предполагаемые условия поставки и оплаты работы. Обоснование выбора генерального подрядчика и компании, которая будет осуществлять шефмонтаж оборудования (если не выполняется поставщиком оборудования);
(утв. Минрегионом России 01.01.2009)
(вместе с "Рекомендациями к составлению бизнес-плана регионального инвестиционного проекта")- Предполагаемые поставщики сырья, материалов, услуг и подрядчики для осуществления работ на инвестиционной стадии, предполагаемые условия поставки и оплаты работы. Обоснование выбора генерального подрядчика и компании, которая будет осуществлять шефмонтаж оборудования (если не выполняется поставщиком оборудования);
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете генподрядчика оказание услуг субподрядчику?..
(Консультация эксперта, 2026)При этом при формировании состава прямых расходов в налоговом учете организация может учитывать перечень прямых расходов, связанных с оказанием услуг, применяемый для целей бухгалтерского учета (см., например, Письмо Минфина России от 02.05.2012 N 03-03-06/1/214).
(Консультация эксперта, 2026)При этом при формировании состава прямых расходов в налоговом учете организация может учитывать перечень прямых расходов, связанных с оказанием услуг, применяемый для целей бухгалтерского учета (см., например, Письмо Минфина России от 02.05.2012 N 03-03-06/1/214).
Вопрос: Как отражаются в учете субподрядчика расходы на услуги, оказываемые генеральным подрядчиком?
(Консультация эксперта, 2026)См. также: Можно ли в договоре субподряда установить плату за генподрядные услуги (генподрядный процент)?
(Консультация эксперта, 2026)См. также: Можно ли в договоре субподряда установить плату за генподрядные услуги (генподрядный процент)?
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Регулируется ли нормами о возмездном оказании услуг техническое обслуживание инженерных сетей
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как следует из материалов дела, 01.11.2007 между ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" в лице Вяземского филиала (генподрядчик) и ООО "Теплоэнергоремонт" (субподрядчик) был заключен договор N 178 на оказание услуг по содержанию и обслуживанию внутридомовых систем отопления (далее - договор N 178 от 01.11.2007), по условиям которого генподрядчик поручает, а субподрядчик принимает на себя обязательства оказания услуг по содержанию и обслуживанию внутридомовых систем отопления ООО "РЕМЖИЛСЕРВИС" в соответствии с адресным списком обслуживаемых объектов (приложение N 1). Передача объектов внутридомовых систем отопления в эксплуатацию производится после заключения данного договора. Общая площадь обслуживаемого фонда составляет 25 724,16 кв. м.
Регулируется ли нормами о возмездном оказании услуг техническое обслуживание инженерных сетей
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как следует из материалов дела, 01.11.2007 между ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" в лице Вяземского филиала (генподрядчик) и ООО "Теплоэнергоремонт" (субподрядчик) был заключен договор N 178 на оказание услуг по содержанию и обслуживанию внутридомовых систем отопления (далее - договор N 178 от 01.11.2007), по условиям которого генподрядчик поручает, а субподрядчик принимает на себя обязательства оказания услуг по содержанию и обслуживанию внутридомовых систем отопления ООО "РЕМЖИЛСЕРВИС" в соответствии с адресным списком обслуживаемых объектов (приложение N 1). Передача объектов внутридомовых систем отопления в эксплуатацию производится после заключения данного договора. Общая площадь обслуживаемого фонда составляет 25 724,16 кв. м.
Вопрос: Можно ли в договоре субподряда установить плату за генподрядные услуги (генподрядный процент)?
(Консультация эксперта, 2026)Конкретный перечень услуг, оказываемых генподрядчиком субподрядчику, устанавливается в договоре субподряда.
(Консультация эксперта, 2026)Конкретный перечень услуг, оказываемых генподрядчиком субподрядчику, устанавливается в договоре субподряда.
Вопрос: Заказчик планирует закупку работ по защите информации, для которых необходима лицензия. В контракте отсутствует обязанность подрядчика выполнить работу лично. Вправе ли заказчик заключить контракт с участником закупки, который не имеет лицензии, если участник заключил договор с субподрядчиком, имеющим лицензию?
(Консультация эксперта, 2024)Обоснование: Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика (п. 1 ст. 706 Гражданского кодекса РФ).
(Консультация эксперта, 2024)Обоснование: Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика (п. 1 ст. 706 Гражданского кодекса РФ).
Вопрос: Как отражаются в учете генподрядчика услуги, оказываемые субподрядчику?
(Консультация эксперта, 2026)При методе начисления затраты на оказание генподрядных услуг могут относиться к прямым расходам, то есть включаться в текущие расходы того отчетного (налогового) периода, в котором признана выручка от реализации субподрядчику услуг, в стоимости которых они учтены в соответствии со ст. 319 НК РФ, и к косвенным расходам, в полном объеме относимым к расходам текущего отчетного (налогового) периода. Генподрядчик самостоятельно определяет в учетной политике для целей налогообложения перечень прямых расходов (п. п. 1, 2 ст. 318 НК РФ). При этом его выбор в отношении расходов, формирующих в налоговом учете стоимость оказанных генподрядных услуг, должен быть обоснованным. К косвенным расходам организация вправе отнести отдельные затраты только при отсутствии реальной возможности отнести их к прямым расходам, применив при этом экономически обоснованные показатели (Письмо Минфина России от 26.06.2020 N 03-03-07/55268, Определение Конституционного Суда РФ от 25.04.2019 N 876-О). При формировании состава прямых расходов в налоговом учете генподрядчик может учитывать перечень прямых расходов, связанных с оказанием услуг, применяемый для целей бухгалтерского учета (Письмо Минфина России от 02.05.2012 N 03-03-06/1/214).
(Консультация эксперта, 2026)При методе начисления затраты на оказание генподрядных услуг могут относиться к прямым расходам, то есть включаться в текущие расходы того отчетного (налогового) периода, в котором признана выручка от реализации субподрядчику услуг, в стоимости которых они учтены в соответствии со ст. 319 НК РФ, и к косвенным расходам, в полном объеме относимым к расходам текущего отчетного (налогового) периода. Генподрядчик самостоятельно определяет в учетной политике для целей налогообложения перечень прямых расходов (п. п. 1, 2 ст. 318 НК РФ). При этом его выбор в отношении расходов, формирующих в налоговом учете стоимость оказанных генподрядных услуг, должен быть обоснованным. К косвенным расходам организация вправе отнести отдельные затраты только при отсутствии реальной возможности отнести их к прямым расходам, применив при этом экономически обоснованные показатели (Письмо Минфина России от 26.06.2020 N 03-03-07/55268, Определение Конституционного Суда РФ от 25.04.2019 N 876-О). При формировании состава прямых расходов в налоговом учете генподрядчик может учитывать перечень прямых расходов, связанных с оказанием услуг, применяемый для целей бухгалтерского учета (Письмо Минфина России от 02.05.2012 N 03-03-06/1/214).
Статья: Простыми словами о строительном подряде: практические рекомендации практикующему юристу
(Рыбакова Л.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Обращаю внимание, что генподрядный процент не может применяться в договорах поставки или оказания субподрядных услуг, потому что как таковой встречной услуги со стороны генподрядчика не возникает.
(Рыбакова Л.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Обращаю внимание, что генподрядный процент не может применяться в договорах поставки или оказания субподрядных услуг, потому что как таковой встречной услуги со стороны генподрядчика не возникает.
Готовое решение: Какой порядок закупки услуг по проведению строительного контроля предусмотрен в рамках Закона N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)Способ определения поставщика выберите в общем порядке в соответствии с правилами вашего положения о закупке, каких-либо особенностей для услуг строительного контроля не предусмотрено. Строительный контроль относится к функциям застройщика, технического заказчика. Используйте при планировании и размещении извещения подходящий для этого код ОКДП2, например вы можете выбрать код 71.12.20.110 "Услуги заказчика-застройщика, генерального подрядчика" (п. п. 16, 22 ст. 1, ч. 2 ст. 53 ГрК РФ). При выборе способа закупки учтите, что данный код отсутствует в Перечне товаров, работ, услуг, закупку которых нужно проводить в электронной форме.
(КонсультантПлюс, 2026)Способ определения поставщика выберите в общем порядке в соответствии с правилами вашего положения о закупке, каких-либо особенностей для услуг строительного контроля не предусмотрено. Строительный контроль относится к функциям застройщика, технического заказчика. Используйте при планировании и размещении извещения подходящий для этого код ОКДП2, например вы можете выбрать код 71.12.20.110 "Услуги заказчика-застройщика, генерального подрядчика" (п. п. 16, 22 ст. 1, ч. 2 ст. 53 ГрК РФ). При выборе способа закупки учтите, что данный код отсутствует в Перечне товаров, работ, услуг, закупку которых нужно проводить в электронной форме.
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)б) обязательство, которое исполняется за должника третьим лицом. Таким обязательством является обязательство генерального подряда, по которому генподрядчик может привлечь к исполнению договора субподрядчиков (ст. 706 ГК РФ). Субподрядчики не являются стороной договора генерального подряда, ответственность по которому перед заказчиком несет сам генподрядчик;
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)б) обязательство, которое исполняется за должника третьим лицом. Таким обязательством является обязательство генерального подряда, по которому генподрядчик может привлечь к исполнению договора субподрядчиков (ст. 706 ГК РФ). Субподрядчики не являются стороной договора генерального подряда, ответственность по которому перед заказчиком несет сам генподрядчик;