Пени 214 фз
Подборка наиболее важных документов по запросу Пени 214 фз (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Обратите внимание! На основании ч. 6 ст. 5 Закона N 214-ФЗ в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. При возврате застройщиком денежных средств в случае одностороннего отказа от исполнения договора зачет требований по уплате дольщиком неустойки (пени) не допускается (ч. 7 ст. 9 Закона N 214-ФЗ).
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Обратите внимание! На основании ч. 6 ст. 5 Закона N 214-ФЗ в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. При возврате застройщиком денежных средств в случае одностороннего отказа от исполнения договора зачет требований по уплате дольщиком неустойки (пени) не допускается (ч. 7 ст. 9 Закона N 214-ФЗ).
Статья: Спор о защите прав участника долевого строительства в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Как предусмотрено ч. 1 ст. 10 Закона N 214-ФЗ, со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные Законом N 214-ФЗ и договором.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Как предусмотрено ч. 1 ст. 10 Закона N 214-ФЗ, со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные Законом N 214-ФЗ и договором.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 4 "Договор участия в долевом строительстве" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Также суд апелляционной инстанции нашел заслуживающими внимание доводы ответчика о неправомерности взыскания с него в пользу истца штрафа в размере 21 774 рубля 72 копейки. Выводы суда в данной части согласуются с положениями Постановления Правительство Российской Федерации издало постановление от 18 марта 2024 года N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" в соответствии с которыми за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 6 "Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Доводы апелляционной жалобы истца о несогласии применения положений ч. 2.1 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ ввиду того, что на момент заключения договора долевого участия данные положения не были приняты, судебная коллегия отклоняет, поскольку они основаны на неверном толковании законодательства, действующего на момент принятия решения, в силу ст. 2 Федерального закона от 04.08.2023 N 421-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях снижения негативных последствий введения в отношении Российской Федерации ограничительных мер экономического характера особенности применения неустойки (пеней), установленные ч. 2.1 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ применяются к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона."
Нормативные акты
"Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню), размер которой установлен Законом N 214-ФЗ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню), размер которой установлен Законом N 214-ФЗ.
Статья: Спор о взыскании с застройщика неустойки (пени) по договору участия в долевом строительстве (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Исходя из положений ч. 1 ст. 10 Закона N 214-ФЗ в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательств по договору застройщиком участник долевого строительства вправе рассчитывать на уплату предусмотренных Законом N 214-ФЗ и указанным договором неустоек (штрафов, пеней), процентов и возмещение в полном объеме причиненных убытков сверх неустойки, процентов. С 01.09.2024 со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные Законом N 214-ФЗ и договором.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Исходя из положений ч. 1 ст. 10 Закона N 214-ФЗ в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательств по договору застройщиком участник долевого строительства вправе рассчитывать на уплату предусмотренных Законом N 214-ФЗ и указанным договором неустоек (штрафов, пеней), процентов и возмещение в полном объеме причиненных убытков сверх неустойки, процентов. С 01.09.2024 со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные Законом N 214-ФЗ и договором.
Ситуация: Какова ответственность застройщика по договору участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Также следует учесть, что с застройщика, не исполнившего или ненадлежаще исполнившего свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойка (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные Законом N 214-ФЗ и договором (ч. 9 ст. 4, ч. 1 ст. 10 Закона N 214-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Также следует учесть, что с застройщика, не исполнившего или ненадлежаще исполнившего свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойка (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные Законом N 214-ФЗ и договором (ч. 9 ст. 4, ч. 1 ст. 10 Закона N 214-ФЗ).
Ситуация: Каков порядок взыскания неустойки с застройщика по договору участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Кроме того, застройщик несет обязанность возместить в полном объеме причиненные дольщику убытки сверх предусмотренной Законом N 214-ФЗ и договором неустойки (штрафов, пеней, процентов), возникшие, например, в связи с расходами на аренду жилья в период просрочки исполнения обязательства (ч. 1 ст. 10 Закона N 214-ФЗ; Определение Верховного Суда РФ от 19.12.2017 N 18-КГ17-239).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Кроме того, застройщик несет обязанность возместить в полном объеме причиненные дольщику убытки сверх предусмотренной Законом N 214-ФЗ и договором неустойки (штрафов, пеней, процентов), возникшие, например, в связи с расходами на аренду жилья в период просрочки исполнения обязательства (ч. 1 ст. 10 Закона N 214-ФЗ; Определение Верховного Суда РФ от 19.12.2017 N 18-КГ17-239).