Пени 214 фз
Подборка наиболее важных документов по запросу Пени 214 фз (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 4 "Договор участия в долевом строительстве" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Доводы кассационной жалобы со ссылкой на Постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" о том, что судами неправомерно начислены неустойка и штраф, также не влекут отмены судебных актов, поскольку согласно положениям данного Постановления неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, за период с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какова ответственность застройщика по договору участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также следует учесть, что с застройщика, не исполнившего или ненадлежаще исполнившего свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойка (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные Законом N 214-ФЗ и договором (ч. 9 ст. 4, ч. 1 ст. 10 Закона N 214-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также следует учесть, что с застройщика, не исполнившего или ненадлежаще исполнившего свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойка (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные Законом N 214-ФЗ и договором (ч. 9 ст. 4, ч. 1 ст. 10 Закона N 214-ФЗ).
Статья: Спор о защите прав участника долевого строительства в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Как предусмотрено ч. 1 ст. 10 Закона N 214-ФЗ, со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные Законом N 214-ФЗ и договором.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Как предусмотрено ч. 1 ст. 10 Закона N 214-ФЗ, со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные Законом N 214-ФЗ и договором.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню), размер которой установлен Законом N 214-ФЗ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню), размер которой установлен Законом N 214-ФЗ.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Обратите внимание! На основании ч. 6 ст. 5 Закона N 214-ФЗ в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. При возврате застройщиком денежных средств в случае одностороннего отказа от исполнения договора зачет требований по уплате дольщиком неустойки (пени) не допускается (ч. 7 ст. 9 Закона N 214-ФЗ).
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Обратите внимание! На основании ч. 6 ст. 5 Закона N 214-ФЗ в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. При возврате застройщиком денежных средств в случае одностороннего отказа от исполнения договора зачет требований по уплате дольщиком неустойки (пени) не допускается (ч. 7 ст. 9 Закона N 214-ФЗ).
Ситуация: Каков порядок взыскания неустойки с застройщика по договору участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, застройщик несет обязанность возместить в полном объеме причиненные дольщику убытки сверх предусмотренной Законом N 214-ФЗ и договором неустойки (штрафов, пеней, процентов), возникшие, например, в связи с расходами на аренду жилья в период просрочки исполнения обязательства (ч. 1 ст. 10 Закона N 214-ФЗ; Определение Верховного Суда РФ от 19.12.2017 N 18-КГ17-239).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, застройщик несет обязанность возместить в полном объеме причиненные дольщику убытки сверх предусмотренной Законом N 214-ФЗ и договором неустойки (штрафов, пеней, процентов), возникшие, например, в связи с расходами на аренду жилья в период просрочки исполнения обязательства (ч. 1 ст. 10 Закона N 214-ФЗ; Определение Верховного Суда РФ от 19.12.2017 N 18-КГ17-239).
Статья: Спор о взыскании с застройщика неустойки (пени) по договору участия в долевом строительстве (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Исходя из положений ч. 1 ст. 10 Закона N 214-ФЗ в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательств по договору застройщиком участник долевого строительства вправе рассчитывать на уплату предусмотренных Законом N 214-ФЗ и указанным договором неустоек (штрафов, пеней), процентов и возмещение в полном объеме причиненных убытков сверх неустойки, процентов. С 01.09.2024 со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные Законом N 214-ФЗ и договором.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Исходя из положений ч. 1 ст. 10 Закона N 214-ФЗ в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательств по договору застройщиком участник долевого строительства вправе рассчитывать на уплату предусмотренных Законом N 214-ФЗ и указанным договором неустоек (штрафов, пеней), процентов и возмещение в полном объеме причиненных убытков сверх неустойки, процентов. С 01.09.2024 со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные Законом N 214-ФЗ и договором.