Паспорт готовности дома к отопительному сезону
Подборка наиболее важных документов по запросу Паспорт готовности дома к отопительному сезону (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 04.03.2024 N 88-4057/2024 (УИД 35RS0019-01-2023-000781-60)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Ответчик, являясь собственником жилого помещения, обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.При этом, отклоняя доводы иска МУП "Коммунальные системы", суд первой инстанции также указал, что ссылка на акт обследования жилого дома на предмет его пригодности для проживания от 9 сентября 2016 г., в котором указано на наличие в доме центрального отопления, не может расцениваться как доказательство оказания истцом ответчикам коммунальных услуг надлежащего качества, так как состояние инженерных сетей здания в данном акте не отражено, жилые помещения на предмет возможности проживания в них не обследовались. Схема теплоснабжения, графики подключения жилых домов к теплоснабжению, постановления администрации г. Сокола "О начале отопительного сезона в г. Соколе" не подтверждают предоставление ответчикам коммунальной услуги по отоплению и водоснабжению надлежащего качества, поскольку, как установлено, подключение отопления к дому <адрес> осуществляется без актов о готовности дома к отопительному сезону, система отопления перед подключением дома не проверяется, технической возможности промыть систему отопления в данном доме нет. Документы, свидетельствующие об устройстве системы отопления в многоквартирном доме (о расположении точек подключения, инженерных сетей, стояков, лежаков), акты гидравлических испытаний работоспособности системы отопления, акты промывки системы отопления жилого дома, паспорт готовности жилого дома к отопительному сезону не представлены.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Ответчик, являясь собственником жилого помещения, обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.При этом, отклоняя доводы иска МУП "Коммунальные системы", суд первой инстанции также указал, что ссылка на акт обследования жилого дома на предмет его пригодности для проживания от 9 сентября 2016 г., в котором указано на наличие в доме центрального отопления, не может расцениваться как доказательство оказания истцом ответчикам коммунальных услуг надлежащего качества, так как состояние инженерных сетей здания в данном акте не отражено, жилые помещения на предмет возможности проживания в них не обследовались. Схема теплоснабжения, графики подключения жилых домов к теплоснабжению, постановления администрации г. Сокола "О начале отопительного сезона в г. Соколе" не подтверждают предоставление ответчикам коммунальной услуги по отоплению и водоснабжению надлежащего качества, поскольку, как установлено, подключение отопления к дому <адрес> осуществляется без актов о готовности дома к отопительному сезону, система отопления перед подключением дома не проверяется, технической возможности промыть систему отопления в данном доме нет. Документы, свидетельствующие об устройстве системы отопления в многоквартирном доме (о расположении точек подключения, инженерных сетей, стояков, лежаков), акты гидравлических испытаний работоспособности системы отопления, акты промывки системы отопления жилого дома, паспорт готовности жилого дома к отопительному сезону не представлены.
Апелляционное определение Вологодского областного суда от 11.10.2023 N 33-5280/2023 (УИД 35RS0019-01-2023-000781-60)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Ответчик, являясь собственником жилого помещения, обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.При этом отклоняя доводы искового заявления МУП "Коммунальные системы", суд первой инстанции также указал, что ссылка на акт обследования жилого дома на предмет его пригодности для проживания от 09 сентября 2016 года, в котором указано на наличие в доме центрального отопления, не может расцениваться как доказательство оказания МУП "Коммунальные системы" ответчикам коммунальных услуг надлежащего качества, так как состояние инженерных сетей здания в данном акте не отражено, жилые помещения на предмет возможности проживания в них не обследовались. Схема теплоснабжения, графики подключения жилых домов к теплоснабжению, постановления администрации г. Сокола "О начале отопительного сезона в г. Соколе" не подтверждают предоставление ответчикам коммунальной услуги по отоплению и водоснабжению надлежащего качества, поскольку согласно пояснениям специалиста МУП "Коммунальные системы" К. подключение отопления к дому <адрес> осуществляется без актов о готовности дома к отопительному сезону, система отопления перед подключением дома не проверяется, технической возможности промыть систему отопления в данном доме нет. Документы, свидетельствующие об устройстве системы отопления в многоквартирном доме (о расположении точек подключения, инженерных сетей, стояков, лежаков), акты гидравлических испытаний работоспособности системы отопления, акты промывки системы отопления жилого дома, паспорт готовности жилого дома к отопительному сезону не представлены.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Ответчик, являясь собственником жилого помещения, обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.При этом отклоняя доводы искового заявления МУП "Коммунальные системы", суд первой инстанции также указал, что ссылка на акт обследования жилого дома на предмет его пригодности для проживания от 09 сентября 2016 года, в котором указано на наличие в доме центрального отопления, не может расцениваться как доказательство оказания МУП "Коммунальные системы" ответчикам коммунальных услуг надлежащего качества, так как состояние инженерных сетей здания в данном акте не отражено, жилые помещения на предмет возможности проживания в них не обследовались. Схема теплоснабжения, графики подключения жилых домов к теплоснабжению, постановления администрации г. Сокола "О начале отопительного сезона в г. Соколе" не подтверждают предоставление ответчикам коммунальной услуги по отоплению и водоснабжению надлежащего качества, поскольку согласно пояснениям специалиста МУП "Коммунальные системы" К. подключение отопления к дому <адрес> осуществляется без актов о готовности дома к отопительному сезону, система отопления перед подключением дома не проверяется, технической возможности промыть систему отопления в данном доме нет. Документы, свидетельствующие об устройстве системы отопления в многоквартирном доме (о расположении точек подключения, инженерных сетей, стояков, лежаков), акты гидравлических испытаний работоспособности системы отопления, акты промывки системы отопления жилого дома, паспорт готовности жилого дома к отопительному сезону не представлены.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 07.03.2025)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;
(ред. от 07.03.2025)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;