Ответственный квартиросъемщик
Подборка наиболее важных документов по запросу Ответственный квартиросъемщик (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 38 "Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности" Федерального закона "О пожарной безопасности""Как следует из положений абзацу 3 статьи 34, абзацу 8 статьи 38 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности", граждане имеют право на возмещение ущерба, причиненного пожаром, в порядке, установленном действующим законодательством; ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества, ответственные квартиросъемщики, а также лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Социально незащищенные категории семей: проблемы соблюдения норм противопожарного режима в местах их проживания
(Кузнецов С.С., Шманцарь Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 3)Это означает, что государственный пожарный надзор в установленной законодательством процедуре в отношении указанных физических лиц не осуществить, тем более, что граждане не обязаны предоставлять возможность должностным лицам государственного пожарного надзора проводить обследования и проверки принадлежащих им жилых помещений, но при этом несут ответственность за нарушение требований пожарной безопасности либо как собственники имущества, либо как ответственные квартиросъемщики или арендаторы квартир или комнат (абзац 8 ч. 2 ст. 34, ч. 2 и 3 ст. 38 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности").
(Кузнецов С.С., Шманцарь Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 3)Это означает, что государственный пожарный надзор в установленной законодательством процедуре в отношении указанных физических лиц не осуществить, тем более, что граждане не обязаны предоставлять возможность должностным лицам государственного пожарного надзора проводить обследования и проверки принадлежащих им жилых помещений, но при этом несут ответственность за нарушение требований пожарной безопасности либо как собственники имущества, либо как ответственные квартиросъемщики или арендаторы квартир или комнат (абзац 8 ч. 2 ст. 34, ч. 2 и 3 ст. 38 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности").
Статья: Отказ от приватизированной квартиры
(Шереметьева Н.В.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 5)Реприватизация имеет свои преимущества и недостатки. Преимуществом реприватизации является то, что с бывшим собственником заключается договор социального найма в обязательном порядке, что не позволяет муниципальным органам власти злоупотреблять своим положением в сделках реприватизации. Кроме того, ответственный квартиросъемщик освобождается от некоторых расходов, например он освобождается от уплаты налога на жилье, квартиросъемщик не платит взносы на капитальный ремонт и не обязан проводить капитальный ремонт самостоятельно.
(Шереметьева Н.В.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 5)Реприватизация имеет свои преимущества и недостатки. Преимуществом реприватизации является то, что с бывшим собственником заключается договор социального найма в обязательном порядке, что не позволяет муниципальным органам власти злоупотреблять своим положением в сделках реприватизации. Кроме того, ответственный квартиросъемщик освобождается от некоторых расходов, например он освобождается от уплаты налога на жилье, квартиросъемщик не платит взносы на капитальный ремонт и не обязан проводить капитальный ремонт самостоятельно.
Нормативные акты
Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О пожарной безопасности"Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности для квартир (комнат) в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда возлагается на ответственных квартиросъемщиков или арендаторов, если иное не предусмотрено соответствующим договором.
(ред. от 31.07.2025)
"О пожарной безопасности"Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности для квартир (комнат) в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда возлагается на ответственных квартиросъемщиков или арендаторов, если иное не предусмотрено соответствующим договором.
"Представительство в конституционном праве: вопросы теории и практики: монография"
(Авакьян С.А.)
("Юстицинформ", 2022)Например, "бытовое" представительство "не спрашивает" человека - ему законом предписано быть представителем, хочет он того или нет, насколько заслуживает этого предназначения. Отец является представителем своих детей по закону, ответственный квартиросъемщик становится представителем всех проживающих в квартире, владелец (собственник) дома несет ответственность за его состояние и т.п. И совсем неважно, насколько человек может, хочет, обязан выполнять функции представительства. Отец может быть любителем алкоголя, совсем не занимается детьми, но его могут вызывать к директору школы по поводу поведения детей. Жилищные органы, энергосбыт и т.д. присылают счета ответственному квартиросъемщику, собственнику, владельцу квартиры, дома, абсолютно не думая о том, каков он в роли представителя - "плати и все", им совсем безразлично, сделает ли это он сам либо кто-то оплатит его счета и квитанции.
(Авакьян С.А.)
("Юстицинформ", 2022)Например, "бытовое" представительство "не спрашивает" человека - ему законом предписано быть представителем, хочет он того или нет, насколько заслуживает этого предназначения. Отец является представителем своих детей по закону, ответственный квартиросъемщик становится представителем всех проживающих в квартире, владелец (собственник) дома несет ответственность за его состояние и т.п. И совсем неважно, насколько человек может, хочет, обязан выполнять функции представительства. Отец может быть любителем алкоголя, совсем не занимается детьми, но его могут вызывать к директору школы по поводу поведения детей. Жилищные органы, энергосбыт и т.д. присылают счета ответственному квартиросъемщику, собственнику, владельцу квартиры, дома, абсолютно не думая о том, каков он в роли представителя - "плати и все", им совсем безразлично, сделает ли это он сам либо кто-то оплатит его счета и квитанции.
Статья: "Освободите квартиру, она уже не ваша": собственников ошеломили новой схемой отъема
(Демидова И., Астапов М.)
("Жилищное право", 2021, N 9)Он исправно платит первые два месяца съема квартиры. Бывает, что собственники живут за городом или далеко от сдаваемой квартиры, нечасто наведываются к арендатору, да и зачем тревожить зря честного человека и ответственного квартиросъемщика? А арендатор вдруг пропадает - не отвечает ни на стук в дверь, ни на звонки. Очередной визит и вовсе удивляет: оказывается, что кто-то уже сменил все замки и в квартире живут совсем незнакомые люди, предъявляющие выписку из реестра собственников на вашу квартиру.
(Демидова И., Астапов М.)
("Жилищное право", 2021, N 9)Он исправно платит первые два месяца съема квартиры. Бывает, что собственники живут за городом или далеко от сдаваемой квартиры, нечасто наведываются к арендатору, да и зачем тревожить зря честного человека и ответственного квартиросъемщика? А арендатор вдруг пропадает - не отвечает ни на стук в дверь, ни на звонки. Очередной визит и вовсе удивляет: оказывается, что кто-то уже сменил все замки и в квартире живут совсем незнакомые люди, предъявляющие выписку из реестра собственников на вашу квартиру.