Ответственность застройщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Ответственность застройщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору
(ред. от 26.12.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)Статья 14.28. Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
(ред. от 04.11.2025)Статья 14.28. Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)38. В п. 38 ч. 1 комментируемой статьи речь идет о таком основании приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, как случаи, когда на государственную регистрацию прав представлен другой договор участия в долевом строительстве в отношении того же объекта долевого строительства. В таких случаях договор участия в долевом строительстве, регистрация которого была приостановлена в связи с наличием записи о другом договоре в отношении того же объекта, не будет считаться заключенным, что породит ответственность застройщика перед дольщиком, но не сможет быть противопоставлен лицу, уже зарегистрировавшему свой договор в реестре.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)38. В п. 38 ч. 1 комментируемой статьи речь идет о таком основании приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, как случаи, когда на государственную регистрацию прав представлен другой договор участия в долевом строительстве в отношении того же объекта долевого строительства. В таких случаях договор участия в долевом строительстве, регистрация которого была приостановлена в связи с наличием записи о другом договоре в отношении того же объекта, не будет считаться заключенным, что породит ответственность застройщика перед дольщиком, но не сможет быть противопоставлен лицу, уже зарегистрировавшему свой договор в реестре.
Готовое решение: Какие гарантийные обязательства несет застройщик по договору участия в долевом строительстве
(КонсультантПлюс, 2025)Гарантия касается качества объекта, которое должно соответствовать условиям договора, требованиям проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Гарантийный срок - существенное условие договора участия в долевом строительстве, а условие об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта ничтожно (п. 1 ст. 432 ГК РФ, п. 4 ч. 4 ст. 4, ч. 1, 4 ст. 7 Закона об участии в долевом строительстве).
(КонсультантПлюс, 2025)Гарантия касается качества объекта, которое должно соответствовать условиям договора, требованиям проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Гарантийный срок - существенное условие договора участия в долевом строительстве, а условие об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта ничтожно (п. 1 ст. 432 ГК РФ, п. 4 ч. 4 ст. 4, ч. 1, 4 ст. 7 Закона об участии в долевом строительстве).
Статья: Субсидиарная ответственность генерального директора специализированного застройщика в роли руководителя девелоперского проекта
(Коган Д.И.)
("Электронное приложение к "Российскому юридическому журналу", 2025, N 3)"Электронное приложение к "Российскому юридическому журналу", 2025, N 3
(Коган Д.И.)
("Электронное приложение к "Российскому юридическому журналу", 2025, N 3)"Электронное приложение к "Российскому юридическому журналу", 2025, N 3
Ситуация: Каков порядок расторжения договора участия в долевом строительстве и возврата денег?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! В 2022 - 2025 гг. установлены особенности применения мер ответственности к застройщику, в том числе начисления процентов, штрафа, убытков (п. 4 ч. 1, ч. 5 ст. 18 Закона от 08.03.2022 N 46-ФЗ; Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 N 326; Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 479).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! В 2022 - 2025 гг. установлены особенности применения мер ответственности к застройщику, в том числе начисления процентов, штрафа, убытков (п. 4 ч. 1, ч. 5 ст. 18 Закона от 08.03.2022 N 46-ФЗ; Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 N 326; Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 479).
Статья: Особенности правового положения застройщиков
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Ответственность застройщика
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Ответственность застройщика
Ситуация: Что делать дольщику в случае банкротства застройщика?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если ответственность застройщика за неисполнение своих обязательств перед участниками строительства была застрахована, то в случае признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства участник строительства вправе потребовать от страховщика выплаты страховой суммы.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если ответственность застройщика за неисполнение своих обязательств перед участниками строительства была застрахована, то в случае признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства участник строительства вправе потребовать от страховщика выплаты страховой суммы.
Статья: Цель приобретения объекта недвижимости в контексте привлечения к гражданско-правовой ответственности в сфере долевого строительства
(Алиев М.А.)
("Юрист", 2025, N 10)Статья посвящена проблеме дифференциации ответственности застройщиков в зависимости от цели приобретения недвижимости по договору долевого участия (далее - ДДУ) в контексте вопроса о том, являются ли граждане - участники долевого строительства потребителями или инвесторами. Особое внимание уделено противоречиям в законодательстве, связанным с классификацией участников долевого строительства на граждан-потребителей и граждан-инвесторов. В заключение автор предлагает отказаться от дифференциации ответственности в зависимости от цели приобретения недвижимости и использовать единый подход к защите прав всех граждан - участников долевого строительства.
(Алиев М.А.)
("Юрист", 2025, N 10)Статья посвящена проблеме дифференциации ответственности застройщиков в зависимости от цели приобретения недвижимости по договору долевого участия (далее - ДДУ) в контексте вопроса о том, являются ли граждане - участники долевого строительства потребителями или инвесторами. Особое внимание уделено противоречиям в законодательстве, связанным с классификацией участников долевого строительства на граждан-потребителей и граждан-инвесторов. В заключение автор предлагает отказаться от дифференциации ответственности в зависимости от цели приобретения недвижимости и использовать единый подход к защите прав всех граждан - участников долевого строительства.
Ситуация: Каков порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В части особенностей применения в 2022 - 2025 гг. в отношении застройщика мер ответственности см., например, ситуацию "Какова ответственность застройщика по договору участия в долевом строительстве?".
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В части особенностей применения в 2022 - 2025 гг. в отношении застройщика мер ответственности см., например, ситуацию "Какова ответственность застройщика по договору участия в долевом строительстве?".