Ответственность генподрядчика
Подборка наиболее важных документов по запросу Ответственность генподрядчика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор подряда на ремонт здания (помещения)
(КонсультантПлюс, 2025)"...Центральный банк... [истец - ред.] обратился... с иском к обществу с ограниченной ответственностью [генподрядчику - ред.] о взыскании... пени за период с 01.11.2018 по 03.12.2018 по договору...
(КонсультантПлюс, 2025)"...Центральный банк... [истец - ред.] обратился... с иском к обществу с ограниченной ответственностью [генподрядчику - ред.] о взыскании... пени за период с 01.11.2018 по 03.12.2018 по договору...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Нарушение сроков по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)"...суд, проанализировав условие пункта... договоров, пришел к выводу о том, что оно предусматривает начисление неустойки в случае нарушения генподрядчиком срока оплаты выполненных работ. Исходя из того, что обществом заявлено о взыскании неустойки в связи с нарушением компанией срока возврата гарантийного удержания, а условиями договоров ответственность генподрядчика за нарушение такого срока не предусмотрена, природа гарантийного удержания иная, чем оплата выполненных работ, суд отказал обществу в удовлетворении иска.
(КонсультантПлюс, 2025)"...суд, проанализировав условие пункта... договоров, пришел к выводу о том, что оно предусматривает начисление неустойки в случае нарушения генподрядчиком срока оплаты выполненных работ. Исходя из того, что обществом заявлено о взыскании неустойки в связи с нарушением компанией срока возврата гарантийного удержания, а условиями договоров ответственность генподрядчика за нарушение такого срока не предусмотрена, природа гарантийного удержания иная, чем оплата выполненных работ, суд отказал обществу в удовлетворении иска.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое договоры генерального подряда и субподряда, как их составить
(КонсультантПлюс, 2025)4.6. Ответственность подрядчика за действия привлеченного им субподрядчика
(КонсультантПлюс, 2025)4.6. Ответственность подрядчика за действия привлеченного им субподрядчика
Статья: Генеральный подрядчик: понятие, правовой статус
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Генеральный подрядчик не несет ответственность перед заказчиком по обязательствам, возникшим в рамках договора, заключенного заказчиком и третьим лицом на выполнение отдельных работ, даже если соответствующий договор заключен с согласия генерального подрядчика (ч. 4 ст. 706 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Генеральный подрядчик не несет ответственность перед заказчиком по обязательствам, возникшим в рамках договора, заключенного заказчиком и третьим лицом на выполнение отдельных работ, даже если соответствующий договор заключен с согласия генерального подрядчика (ч. 4 ст. 706 ГК РФ).
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)3. Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи 403 настоящего Кодекса, а перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.
(ред. от 24.06.2025)3. Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи 403 настоящего Кодекса, а перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Такой подход близок к ситуации, когда прямое исполнение субподрядчиком заказчику квалифицируется в качестве исполнения третьим лицом обязательства заказчика на основании п. 1 ст. 313 ГК РФ, но, полагаю, применять его в таком случае было бы неверно. Так, И.И. Зикун делает вывод о том, что ссылка в п. 3 ст. 706 ГК РФ на п. 1 ст. 313 ГК РФ применительно к ответственности генподрядчика за действия субподрядчика означает, что субподрядчик вправе осуществить исполнение напрямую заказчику, поскольку это исполнение осуществляется в силу возложения <1>. Я полагаю, что такой вывод верен, но применительно не ко всем ситуациям. Возложение предполагает наличие отдельного волеизъявления лица на исполнение третьим лицом обязательства вместо него. В рассматриваемой нами ситуации, когда субподрядчик по согласованию с заказчиком желает прибегнуть к исполнению напрямую заказчику ввиду неисполнения генподрядчиком обязательства по принятию работ, едва ли можно исходить из того, что генподрядчик санкционирует прямое исполнение субподрядчиком работ заказчику, - такое исполнение, наоборот, осуществляется "за спиной" генподрядчика вопреки его нежеланию передавать результат работ заказчику в данный момент. Признание же прямого исполнения субподрядчиком в качестве исполнения обязательства генподрядчика в силу возложения в подобной ситуации не только создаст для заказчика риск в будущем столкнуться с возражениями генподрядчика об отсутствии у него воли на передачу результата работ в том виде, в каком они были приняты заказчиком от субподрядчика, против требований заказчика об устранении недостатков, но и будет противоречить принципу относительности обязательственной связи - и заказчик, и субподрядчик, зная о несогласии генподрядчика на проведение приемки результата работ субподрядчика и, следовательно, также на осуществление дальнейшей передачи заказчику результата, не могут вмешаться в его правовую сферу и прекратить его обязательство. Получается, что в результате такого предоставления напрямую субподрядчиком результата работ заказчику правовой эффект будет заключаться в прекращении обязательства генподрядчика в силу привнесенной по вине заказчика невозможности исполнения (ст. 416 ГК РФ), а не в признании обязательства генподрядчика исполненным субподрядчиком в силу возложения (п. 1 ст. 313 ГК РФ).
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Такой подход близок к ситуации, когда прямое исполнение субподрядчиком заказчику квалифицируется в качестве исполнения третьим лицом обязательства заказчика на основании п. 1 ст. 313 ГК РФ, но, полагаю, применять его в таком случае было бы неверно. Так, И.И. Зикун делает вывод о том, что ссылка в п. 3 ст. 706 ГК РФ на п. 1 ст. 313 ГК РФ применительно к ответственности генподрядчика за действия субподрядчика означает, что субподрядчик вправе осуществить исполнение напрямую заказчику, поскольку это исполнение осуществляется в силу возложения <1>. Я полагаю, что такой вывод верен, но применительно не ко всем ситуациям. Возложение предполагает наличие отдельного волеизъявления лица на исполнение третьим лицом обязательства вместо него. В рассматриваемой нами ситуации, когда субподрядчик по согласованию с заказчиком желает прибегнуть к исполнению напрямую заказчику ввиду неисполнения генподрядчиком обязательства по принятию работ, едва ли можно исходить из того, что генподрядчик санкционирует прямое исполнение субподрядчиком работ заказчику, - такое исполнение, наоборот, осуществляется "за спиной" генподрядчика вопреки его нежеланию передавать результат работ заказчику в данный момент. Признание же прямого исполнения субподрядчиком в качестве исполнения обязательства генподрядчика в силу возложения в подобной ситуации не только создаст для заказчика риск в будущем столкнуться с возражениями генподрядчика об отсутствии у него воли на передачу результата работ в том виде, в каком они были приняты заказчиком от субподрядчика, против требований заказчика об устранении недостатков, но и будет противоречить принципу относительности обязательственной связи - и заказчик, и субподрядчик, зная о несогласии генподрядчика на проведение приемки результата работ субподрядчика и, следовательно, также на осуществление дальнейшей передачи заказчику результата, не могут вмешаться в его правовую сферу и прекратить его обязательство. Получается, что в результате такого предоставления напрямую субподрядчиком результата работ заказчику правовой эффект будет заключаться в прекращении обязательства генподрядчика в силу привнесенной по вине заказчика невозможности исполнения (ст. 416 ГК РФ), а не в признании обязательства генподрядчика исполненным субподрядчиком в силу возложения (п. 1 ст. 313 ГК РФ).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)3. Ответственность за вред, причиненный в ходе исполнения
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)3. Ответственность за вред, причиненный в ходе исполнения
Путеводитель по договорной работе. Подряд. Риски подрядчика при заключении договора5.2.1. Риск субподрядчика при несогласовании условия о солидарной ответственности заказчика и генерального подрядчика перед субподрядчиком
Готовое решение: Риски подрядчика при заключении договора подряда
(КонсультантПлюс, 2025)6.2. Риск субподрядчика при несогласовании условия о солидарной ответственности перед ним заказчика и генерального подрядчика
(КонсультантПлюс, 2025)6.2. Риск субподрядчика при несогласовании условия о солидарной ответственности перед ним заказчика и генерального подрядчика
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения4. Ответственность заказчика и генподрядчика перед субподрядчиком
Статья: Договор субподряда: комментарий к ст. 706 ГК РФ
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 4)6. Ответственность генерального подрядчика
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 4)6. Ответственность генерального подрядчика
Готовое решение: Как заключить договор подряда со множественностью лиц
(КонсультантПлюс, 2025)Заказчик заключает договор подряда с генеральным подрядчиком. Если из закона или договора не следует, что генподрядчик обязан выполнить работы лично, он может привлечь к выполнению своих обязательств субподрядчиков. С ними он заключает договоры субподряда. При этом субподрядчики не участвуют в отношениях с заказчиком, генеральный подрядчик сам несет ответственность перед заказчиком за нарушение обязательств субподрядчиками, а перед субподрядчиками - за нарушение обязательств заказчиком. Заказчик и субподрядчик могут предъявлять друг к другу требования напрямую, только если это вытекает из закона или договора (п. п. 1, 3 ст. 706 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Заказчик заключает договор подряда с генеральным подрядчиком. Если из закона или договора не следует, что генподрядчик обязан выполнить работы лично, он может привлечь к выполнению своих обязательств субподрядчиков. С ними он заключает договоры субподряда. При этом субподрядчики не участвуют в отношениях с заказчиком, генеральный подрядчик сам несет ответственность перед заказчиком за нарушение обязательств субподрядчиками, а перед субподрядчиками - за нарушение обязательств заказчиком. Заказчик и субподрядчик могут предъявлять друг к другу требования напрямую, только если это вытекает из закона или договора (п. п. 1, 3 ст. 706 ГК РФ).
Готовое решение: Какие гарантийные обязательства несет подрядчик по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Субподрядчик гарантирует Генеральному подрядчику соответствие результата всех работ по настоящему договору условиям договора о качестве в течение всего гарантийного срока. Гарантийный срок по настоящему договору составляет период с момента сдачи-приемки работ по настоящему договору до момента истечения гарантийного срока по договору подряда N 3/с-25 от 17 марта 2025 г. между обществом с ограниченной ответственностью "Сигма" (Генеральным подрядчиком) и акционерным обществом "Альфа" (Заказчиком), который составляет 24 месяца с момента сдачи результата работ Генеральным подрядчиком Заказчику.
(КонсультантПлюс, 2025)Субподрядчик гарантирует Генеральному подрядчику соответствие результата всех работ по настоящему договору условиям договора о качестве в течение всего гарантийного срока. Гарантийный срок по настоящему договору составляет период с момента сдачи-приемки работ по настоящему договору до момента истечения гарантийного срока по договору подряда N 3/с-25 от 17 марта 2025 г. между обществом с ограниченной ответственностью "Сигма" (Генеральным подрядчиком) и акционерным обществом "Альфа" (Заказчиком), который составляет 24 месяца с момента сдачи результата работ Генеральным подрядчиком Заказчику.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Не следует отождествлять технического заказчика с генеральным подрядчиком. По общему правилу функции, осуществляемые заказчиком, не входят в обязанности генерального подрядчика, и, как видно из приведенных положений ст. 1 ГрК РФ, функции заказчика существенно шире. По общему правилу технический заказчик не осуществляет непосредственно строительные работы, а взаимодействует с генеральным подрядчиком от имени застройщика. В связи с этим, если строительство ведет генеральный подрядчик, ответственность за качество, срок выполнения работ не может быть возложена на технического заказчика <1>.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Не следует отождествлять технического заказчика с генеральным подрядчиком. По общему правилу функции, осуществляемые заказчиком, не входят в обязанности генерального подрядчика, и, как видно из приведенных положений ст. 1 ГрК РФ, функции заказчика существенно шире. По общему правилу технический заказчик не осуществляет непосредственно строительные работы, а взаимодействует с генеральным подрядчиком от имени застройщика. В связи с этим, если строительство ведет генеральный подрядчик, ответственность за качество, срок выполнения работ не может быть возложена на технического заказчика <1>.