Ответственность арендатора перед третьими лицами
Подборка наиболее важных документов по запросу Ответственность арендатора перед третьими лицами (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 31.08.2023 N 88-14977/2023 (УИД 74RS0038-01-2022-001951-81)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что припарковал свой автомобиль около административного здания, принадлежащего ответчику. С крыши здания сошла снежная масса, упавшая на автомобиль, в результате чего автомобилю причинены повреждения. Стоимость ущерба ответчиком в добровольном порядке не возмещена.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано.Также суд проанализировал условия договора аренды от 1 декабря 2021 г. и установил, что ответственность арендатора перед третьими лицами, в случае причинения материального ущерба, сторонами не согласована, доказательства исполнения сторонами условий договора не представлены.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что припарковал свой автомобиль около административного здания, принадлежащего ответчику. С крыши здания сошла снежная масса, упавшая на автомобиль, в результате чего автомобилю причинены повреждения. Стоимость ущерба ответчиком в добровольном порядке не возмещена.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано.Также суд проанализировал условия договора аренды от 1 декабря 2021 г. и установил, что ответственность арендатора перед третьими лицами, в случае причинения материального ущерба, сторонами не согласована, доказательства исполнения сторонами условий договора не представлены.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Уменьшение (ограничение, устранение) ответственности за неисполнение договора
(КонсультантПлюс, 2025)В силу пункта... договора в случае гибели или повреждения автомобиля, причинения вреда третьим лицам арендатор не несет ответственности перед арендодателем, третьими лицами за причиненные убытки, ущерб. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам автомобилем, его механизмами, устройствами, оборудованием, несет арендодатель.
(КонсультантПлюс, 2025)В силу пункта... договора в случае гибели или повреждения автомобиля, причинения вреда третьим лицам арендатор не несет ответственности перед арендодателем, третьими лицами за причиненные убытки, ущерб. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам автомобилем, его механизмами, устройствами, оборудованием, несет арендодатель.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияЗакон, установив обязанность арендодателя производить капитальный ремонт здания, определяет и последствия ее неисполнения. Однако, закрепив обязанность арендатора по содержанию имущества и производству текущего ремонта, законодатель не установил последствия неисполнения данной обязанности. Судебная практика восполняет этот пробел в части ответственности арендатора перед третьими лицами и перед самим арендодателем.
Статья: Порядок распределения риска гибели или повреждения имущества по договору аренды
(Климанова Д.Д.)
("Хозяйство и право", 2025, N 1)В случае когда недостаток возник по вине третьего лица, арендодатель не будет нести ответственность перед арендатором в форме возмещения убытков. Однако, исходя из принципа справедливости и эквивалентности, у арендатора возникает возможность в соответствии с п. 4 ст. 614 ГК РФ снизить арендную плату, а если недостаток носит существенный характер, то на основании абз. 5 ст. 620 ГК РФ расторгнуть договор. Приведенные нормы не предполагают необходимость доказывать условия для применения ст. 451 ГК РФ, достаточно только факта ухудшения вещи, снижения степени ее пригодности для целей использования, установленных договором <18>. Указанные правила п. 4 ст. 614 и абз. 5 ст. 620 ГК РФ не применяются, если невозможность использования вещи возникла по вине арендатора, например, одним из работников арендатора перекрыт доступ к вещи или ухудшились ее характеристики в результате действий работника.
(Климанова Д.Д.)
("Хозяйство и право", 2025, N 1)В случае когда недостаток возник по вине третьего лица, арендодатель не будет нести ответственность перед арендатором в форме возмещения убытков. Однако, исходя из принципа справедливости и эквивалентности, у арендатора возникает возможность в соответствии с п. 4 ст. 614 ГК РФ снизить арендную плату, а если недостаток носит существенный характер, то на основании абз. 5 ст. 620 ГК РФ расторгнуть договор. Приведенные нормы не предполагают необходимость доказывать условия для применения ст. 451 ГК РФ, достаточно только факта ухудшения вещи, снижения степени ее пригодности для целей использования, установленных договором <18>. Указанные правила п. 4 ст. 614 и абз. 5 ст. 620 ГК РФ не применяются, если невозможность использования вещи возникла по вине арендатора, например, одним из работников арендатора перекрыт доступ к вещи или ухудшились ее характеристики в результате действий работника.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54
"О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки"Например, по смыслу статей 392.3 и 391 ГК РФ, если с согласия арендодателя арендатор и третье лицо заключили договор перенайма, то третье лицо полностью заменяет первоначального должника в отношениях с кредитором и обязано вносить арендную плату за все периоды пользования имуществом, в том числе до вступления в договор, если в соглашении о передаче договора не предусмотрено иное. Вместе с тем, если такой перенаем правомерно происходит без согласия арендодателя, например, в случае, предусмотренном пунктом 5 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, первоначальный и новый арендаторы, по общему правилу, несут солидарную ответственность перед арендодателем за встречное исполнение в ответ на исполнение, осуществленное арендодателем до заключения соглашения о передаче договора (статья 323 ГК РФ).
"О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки"Например, по смыслу статей 392.3 и 391 ГК РФ, если с согласия арендодателя арендатор и третье лицо заключили договор перенайма, то третье лицо полностью заменяет первоначального должника в отношениях с кредитором и обязано вносить арендную плату за все периоды пользования имуществом, в том числе до вступления в договор, если в соглашении о передаче договора не предусмотрено иное. Вместе с тем, если такой перенаем правомерно происходит без согласия арендодателя, например, в случае, предусмотренном пунктом 5 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, первоначальный и новый арендаторы, по общему правилу, несут солидарную ответственность перед арендодателем за встречное исполнение в ответ на исполнение, осуществленное арендодателем до заключения соглашения о передаче договора (статья 323 ГК РФ).
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке>Согласно пункту 5 статьи 22 Земельного кодекса передача арендатором земельного участка своих прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу может осуществляться посредством передачи арендных прав в залог, а также внесения их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды. Как предусмотрено в пункте 5 статьи 22 Земельного кодекса, в указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор, за исключением передачи арендных прав в залог. Следовательно, поскольку сам по себе договор ипотеки арендных прав не влечет передачи этих прав залогодателем ни залогодержателю, ни другому лицу, то в период существования ипотеки все права и обязанности по договору аренды продолжает нести первоначальный арендатор, заложивший свои права.
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке>Согласно пункту 5 статьи 22 Земельного кодекса передача арендатором земельного участка своих прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу может осуществляться посредством передачи арендных прав в залог, а также внесения их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды. Как предусмотрено в пункте 5 статьи 22 Земельного кодекса, в указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор, за исключением передачи арендных прав в залог. Следовательно, поскольку сам по себе договор ипотеки арендных прав не влечет передачи этих прав залогодателем ни залогодержателю, ни другому лицу, то в период существования ипотеки все права и обязанности по договору аренды продолжает нести первоначальный арендатор, заложивший свои права.
"Исполнение и прекращение обязательства: комментарий к статьям 307 - 328 и 407 - 419 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)В этих случаях третье лицо, имеющее легитимный интерес в интервенции, может исполнить обязательство за должника без возложения, а кредитор обязан принять такое исполнение. Если кредитор уклоняется от принятия, несмотря на представленные ему доказательства наличия такого интереса третьего лица, видимо, он должен нести ответственность перед третьим лицом за деликт.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)В этих случаях третье лицо, имеющее легитимный интерес в интервенции, может исполнить обязательство за должника без возложения, а кредитор обязан принять такое исполнение. Если кредитор уклоняется от принятия, несмотря на представленные ему доказательства наличия такого интереса третьего лица, видимо, он должен нести ответственность перед третьим лицом за деликт.
Статья: Договоры в сфере деятельности транспорта в Республике Молдова и в зарубежных странах: сравнительно-правовой аспект
(Татар О.В.)
("Транспортное право", 2022, N 4)Ответственность, лежащая на субъектах договора, представляется как во внешней, так и во внутренней форме. Последняя предполагает обязательство перед контрагентом, а внешняя предусматривает обязательства обеих сторон к третьему лицу, если причинен ущерб в ходе пользования транспортом в период существования контракта. Использование арендатором транспортного средства не по назначению приведет к возмещению причиненного ущерба плюс упущенной выгоды арендатором по требованию арендодателя. При этом арендодатель будет вправе просить у арендатора предоставить отчет о проделанных действиях и вправе расторгнуть контракт и потребовать возмещения убытков, но не исключение, когда арендатор освобожден от ответственности за состояние транспорта, а именно: если обнаружились скрытые изъяны транспортного средства, в итоге чего арендатор понес ущерб и он будет возмещен собственником - арендодателем. Последний отвечает за состояние транспортного средства и за правонарушения экипажа, впоследствии чего пострадал арендатор по договору аренды транспортного средства с экипажем.
(Татар О.В.)
("Транспортное право", 2022, N 4)Ответственность, лежащая на субъектах договора, представляется как во внешней, так и во внутренней форме. Последняя предполагает обязательство перед контрагентом, а внешняя предусматривает обязательства обеих сторон к третьему лицу, если причинен ущерб в ходе пользования транспортом в период существования контракта. Использование арендатором транспортного средства не по назначению приведет к возмещению причиненного ущерба плюс упущенной выгоды арендатором по требованию арендодателя. При этом арендодатель будет вправе просить у арендатора предоставить отчет о проделанных действиях и вправе расторгнуть контракт и потребовать возмещения убытков, но не исключение, когда арендатор освобожден от ответственности за состояние транспорта, а именно: если обнаружились скрытые изъяны транспортного средства, в итоге чего арендатор понес ущерб и он будет возмещен собственником - арендодателем. Последний отвечает за состояние транспортного средства и за правонарушения экипажа, впоследствии чего пострадал арендатор по договору аренды транспортного средства с экипажем.
Статья: Применение судами положений ст. 1080 ГК РФ
(Романова О.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)Также показательным является Постановление АС Западно-Сибирского округа от 19.11.2019 по делу N А03-8917/2018. Суд взыскал убытки с собственника и арендатора помещения, поскольку непринятие мер по проведению ответчиками восстановительного ремонта помещения после пожара привело к аварийному состоянию всего здания и причинению истцу убытков. Суд указал, что ответчики должны возместить истцу причиненные ему убытки, поскольку на собственнике лежит бремя расходов на содержание имущества, а арендатор обязан возвратить собственнику арендованные помещения в надлежащем состоянии. Несмотря на то что обоснование ответственности арендатора, на наш взгляд, неверно, логика суда вполне понятна - неисполнение обязанностей перед арендодателем одновременно привело к причинению убытков третьему лицу.
(Романова О.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)Также показательным является Постановление АС Западно-Сибирского округа от 19.11.2019 по делу N А03-8917/2018. Суд взыскал убытки с собственника и арендатора помещения, поскольку непринятие мер по проведению ответчиками восстановительного ремонта помещения после пожара привело к аварийному состоянию всего здания и причинению истцу убытков. Суд указал, что ответчики должны возместить истцу причиненные ему убытки, поскольку на собственнике лежит бремя расходов на содержание имущества, а арендатор обязан возвратить собственнику арендованные помещения в надлежащем состоянии. Несмотря на то что обоснование ответственности арендатора, на наш взгляд, неверно, логика суда вполне понятна - неисполнение обязанностей перед арендодателем одновременно привело к причинению убытков третьему лицу.
Корреспонденция счетов: Как отражается в учете организации (первого арендатора) передача своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка новому арендатору с согласия арендодателя?..
(Консультация эксперта, 2025)В рассматриваемой ситуации арендатор земельного участка осуществил его перенаем (т.е. передал свои права и обязанности по договору аренды третьему лицу). В этом случае ответственным по договору аренды перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется. Это следует из совокупности норм п. 5 ст. 22 ЗК РФ, п. 2 ст. 615 ГК РФ, п. 15 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства".
(Консультация эксперта, 2025)В рассматриваемой ситуации арендатор земельного участка осуществил его перенаем (т.е. передал свои права и обязанности по договору аренды третьему лицу). В этом случае ответственным по договору аренды перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется. Это следует из совокупности норм п. 5 ст. 22 ЗК РФ, п. 2 ст. 615 ГК РФ, п. 15 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства".
Статья: Стороны договора субаренды
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Арендодатель по договору аренды не имеет никаких прав в отношении субарендатора, а последний не несет перед арендодателем никакой ответственности.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Арендодатель по договору аренды не имеет никаких прав в отношении субарендатора, а последний не несет перед арендодателем никакой ответственности.
"Перемена лиц в обязательстве и ответственность за нарушение обязательства: комментарий к статьям 330 - 333, 380 - 381, 382 - 406.1 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)ВС РФ закрепил решение лишь в отношении ряда частных случаев. В п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 21 декабря 2017 г. N 54 Суд, указывая, что при передаче договора переходит комплекс прав и обязанностей стороны договора в целом, уточняет: "...По смыслу статей 392.3 и 391 ГК РФ, если с согласия арендодателя арендатор и третье лицо заключили договор перенайма, то третье лицо полностью заменяет первоначального должника в отношениях с кредитором и обязано вносить арендную плату за все периоды пользования имуществом, в том числе до вступления в договор, если в соглашении о передаче договора не предусмотрено иное. Вместе с тем, если такой перенаем правомерно происходит без согласия арендодателя, например, в случае, предусмотренном пунктом 5 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, первоначальный и новый арендаторы, по общему правилу, несут солидарную ответственность перед арендодателем за встречное исполнение в ответ на исполнение, осуществленное арендодателем до заключения соглашения о передаче договора (статья 323 ГК РФ)". Иначе говоря, если арендодатель дает свое согласие на замену арендатора, в отношении накопленной задолженности работает модель привативного перевода долга и прежний арендатор освобождается от долга. Случай с перенаймом по правилам п. 5 ст. 22 ЗК РФ рассматривается как исключение, предопределенное тем, что замена арендатора происходит без согласия арендодателя.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)ВС РФ закрепил решение лишь в отношении ряда частных случаев. В п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 21 декабря 2017 г. N 54 Суд, указывая, что при передаче договора переходит комплекс прав и обязанностей стороны договора в целом, уточняет: "...По смыслу статей 392.3 и 391 ГК РФ, если с согласия арендодателя арендатор и третье лицо заключили договор перенайма, то третье лицо полностью заменяет первоначального должника в отношениях с кредитором и обязано вносить арендную плату за все периоды пользования имуществом, в том числе до вступления в договор, если в соглашении о передаче договора не предусмотрено иное. Вместе с тем, если такой перенаем правомерно происходит без согласия арендодателя, например, в случае, предусмотренном пунктом 5 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, первоначальный и новый арендаторы, по общему правилу, несут солидарную ответственность перед арендодателем за встречное исполнение в ответ на исполнение, осуществленное арендодателем до заключения соглашения о передаче договора (статья 323 ГК РФ)". Иначе говоря, если арендодатель дает свое согласие на замену арендатора, в отношении накопленной задолженности работает модель привативного перевода долга и прежний арендатор освобождается от долга. Случай с перенаймом по правилам п. 5 ст. 22 ЗК РФ рассматривается как исключение, предопределенное тем, что замена арендатора происходит без согласия арендодателя.
Статья: Последствия досрочного прекращения аренды при наличии субаренды
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)Спорным является вопрос о переходе к арендодателю уже возникших прав и обязанностей. В России действует презумпция перехода всех прав и обязанностей новому лицу, заменившему арендатора/арендодателя, если другая сторона договора дала согласие на такую замену контрагента. Если же согласия не было, прежний и новый должники отвечают солидарно. Так, в силу абз. 2 п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 21.12.2017 N 54 если с согласия арендодателя арендатор и третье лицо заключили договор перенайма, то третье лицо полностью заменяет первоначального должника в отношениях с кредитором и обязано вносить арендную плату за все периоды пользования имуществом, в том числе до вступления в договор, если в соглашении о передаче договора не предусмотрено иное. Однако если такой перенаем правомерно происходит без согласия арендодателя, например в силу п. 5 ст. 22 ЗК РФ, то первоначальный и новый арендаторы по общему правилу несут солидарную ответственность перед арендодателем за встречное исполнение в ответ на исполнение, осуществленное арендодателем до заключения соглашения о передаче договора.
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)Спорным является вопрос о переходе к арендодателю уже возникших прав и обязанностей. В России действует презумпция перехода всех прав и обязанностей новому лицу, заменившему арендатора/арендодателя, если другая сторона договора дала согласие на такую замену контрагента. Если же согласия не было, прежний и новый должники отвечают солидарно. Так, в силу абз. 2 п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 21.12.2017 N 54 если с согласия арендодателя арендатор и третье лицо заключили договор перенайма, то третье лицо полностью заменяет первоначального должника в отношениях с кредитором и обязано вносить арендную плату за все периоды пользования имуществом, в том числе до вступления в договор, если в соглашении о передаче договора не предусмотрено иное. Однако если такой перенаем правомерно происходит без согласия арендодателя, например в силу п. 5 ст. 22 ЗК РФ, то первоначальный и новый арендаторы по общему правилу несут солидарную ответственность перед арендодателем за встречное исполнение в ответ на исполнение, осуществленное арендодателем до заключения соглашения о передаче договора.
"Проблемы унификации международного частного права: монография"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(отв. ред. Н.Г. Доронина)
("ИЗиСП", "Юриспруденция", 2023)В то же время с учетом того, что выбор поставщика и оборудования лежит не на его приобретателе (лизингодателе), а на пользователе оборудования (лизингополучателе), в Конвенции предусмотрено освобождение лизингодателя от ответственности перед лизингополучателем в отношении купленного оборудования (а также перед третьими лицами за причинение вреда жизни, здоровью и имуществу), если только убытки не были причинены лизингополучателю (арендатору) вследствие того, что лизингодатель повлиял на выбор поставщика либо оборудования. При этом лизингополучатель вправе обращаться с претензиями, относящимися к основным характеристикам оборудования (к качеству, комплектности оборудования и т.д.), которое он сам выбирал, не к лизингодателю, а непосредственно к поставщику оборудования (ст. 8).
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(отв. ред. Н.Г. Доронина)
("ИЗиСП", "Юриспруденция", 2023)В то же время с учетом того, что выбор поставщика и оборудования лежит не на его приобретателе (лизингодателе), а на пользователе оборудования (лизингополучателе), в Конвенции предусмотрено освобождение лизингодателя от ответственности перед лизингополучателем в отношении купленного оборудования (а также перед третьими лицами за причинение вреда жизни, здоровью и имуществу), если только убытки не были причинены лизингополучателю (арендатору) вследствие того, что лизингодатель повлиял на выбор поставщика либо оборудования. При этом лизингополучатель вправе обращаться с претензиями, относящимися к основным характеристикам оборудования (к качеству, комплектности оборудования и т.д.), которое он сам выбирал, не к лизингодателю, а непосредственно к поставщику оборудования (ст. 8).
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации - прежнего арендатора передачу новому арендатору прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности?..
(Консультация эксперта, 2025)При аренде земельного участка <**>, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу без согласия арендодателя земельного участка при условии его уведомления. В таком случае ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, при этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется (п. 9 ст. 22 ЗК РФ, п. 2 ст. 615 ГК РФ).
(Консультация эксперта, 2025)При аренде земельного участка <**>, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу без согласия арендодателя земельного участка при условии его уведомления. В таком случае ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, при этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется (п. 9 ст. 22 ЗК РФ, п. 2 ст. 615 ГК РФ).
Статья: Перестрахование: независимое или акцессорное обязательство? Подходы в праве Англии и России
(Драгунова Т.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 4)<46> А.Г. Архипова отмечает, что в российской практике интересы (например, лизингодателя и арендодателя) принято защищать договором страхования имущества (предмета лизинга, предмета аренды и т.п.), который заключается несобственником (лизингополучателем, арендатором и т.п.) в пользу собственника (лизингодателя, арендодателя и т.п.). Однако, по сути, речь идет об ответственности арендатора (лизингополучателя) перед своим контрагентом по договору (арендодателем, лизингодателем) за возврат вещи в надлежащем состоянии. Защита этого риска страхованием договорной ответственности наталкивается на запрет, предусмотренный ст. 932 ГК РФ. Сторонам оказывается проще заключить договор страхования имущества в пользу третьего лица. См.: Архипова А.Г. Является ли страхование способом обеспечения обязательств?
(Драгунова Т.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 4)<46> А.Г. Архипова отмечает, что в российской практике интересы (например, лизингодателя и арендодателя) принято защищать договором страхования имущества (предмета лизинга, предмета аренды и т.п.), который заключается несобственником (лизингополучателем, арендатором и т.п.) в пользу собственника (лизингодателя, арендодателя и т.п.). Однако, по сути, речь идет об ответственности арендатора (лизингополучателя) перед своим контрагентом по договору (арендодателем, лизингодателем) за возврат вещи в надлежащем состоянии. Защита этого риска страхованием договорной ответственности наталкивается на запрет, предусмотренный ст. 932 ГК РФ. Сторонам оказывается проще заключить договор страхования имущества в пользу третьего лица. См.: Архипова А.Г. Является ли страхование способом обеспечения обязательств?