Отличие общежития от коммунальной квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Отличие общежития от коммунальной квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как продать комнату в бывшем общежитии?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Соблюдение преимущественного права покупки при продаже жилого помещения (комнаты) в бывшем общежитии законодательством не предусмотрено (в отличие, например, от продажи комнаты в коммунальной квартире) (п. 1 ст. 250 ГК РФ; ч. 6 ст. 42 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Соблюдение преимущественного права покупки при продаже жилого помещения (комнаты) в бывшем общежитии законодательством не предусмотрено (в отличие, например, от продажи комнаты в коммунальной квартире) (п. 1 ст. 250 ГК РФ; ч. 6 ст. 42 ЖК РФ).
"Как купить жилье: советы юриста"
(выпуск 18)
(Латыев А.Н.)
("Редакция "Российской газеты", 2017)В отличие от продажи комнат в коммунальных квартирах, при продаже комнаты в общежитии не действует право преимущественной покупки такой комнаты соседями.
(выпуск 18)
(Латыев А.Н.)
("Редакция "Российской газеты", 2017)В отличие от продажи комнат в коммунальных квартирах, при продаже комнаты в общежитии не действует право преимущественной покупки такой комнаты соседями.
Нормативные акты
Решение Исполкома Моссовета и президиума МГСПС от 30.11.1984 N 3365
(ред. от 08.01.1992)
"Об утверждении Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в городе Москве"Предприятия, учреждения и организации отселяют семейных рабочих, проживающих в общежитиях для одиноких, в освободившиеся комнаты в коммунальных квартирах. Одновременно с предоставлением комнат эти семьи принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы независимо от стажа работы и времени проживания в г. Москве, если жилая площадь в предоставленных комнатах составляет не более 7 квадратных метров на одного человека.
(ред. от 08.01.1992)
"Об утверждении Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в городе Москве"Предприятия, учреждения и организации отселяют семейных рабочих, проживающих в общежитиях для одиноких, в освободившиеся комнаты в коммунальных квартирах. Одновременно с предоставлением комнат эти семьи принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы независимо от стажа работы и времени проживания в г. Москве, если жилая площадь в предоставленных комнатах составляет не более 7 квадратных метров на одного человека.
Вопрос: Какие документы необходимы для продажи комнаты в бывшем общежитии?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2024)Соблюдение преимущественного права покупки при продаже жилого помещения (комнаты) в бывшем общежитии законодательством не предусмотрено (в отличие, например, от продажи комнаты в коммунальной квартире).
(Подборки и консультации Горячей линии, 2024)Соблюдение преимущественного права покупки при продаже жилого помещения (комнаты) в бывшем общежитии законодательством не предусмотрено (в отличие, например, от продажи комнаты в коммунальной квартире).
Статья: Два Кодекса - две эпохи
(Гетман Е.)
("ЭЖ-Юрист", 2005, N 14)Ухудшающим, по сути, является то положение ЖК РФ, которое требует при поднайме жилого помещения в коммунальной квартире (в отличие от отдельной квартиры) соблюдения условия о размере общей площади на каждого проживающего, которая должна равняться не учетной норме, а норме предоставления.
(Гетман Е.)
("ЭЖ-Юрист", 2005, N 14)Ухудшающим, по сути, является то положение ЖК РФ, которое требует при поднайме жилого помещения в коммунальной квартире (в отличие от отдельной квартиры) соблюдения условия о размере общей площади на каждого проживающего, которая должна равняться не учетной норме, а норме предоставления.
"Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(Фаршатов И.А.)
("Городец", 2006)4. Размеры платы за содержание жилья, ремонт жилья <*>, а также за наем жилого помещения (в том числе отдельных квартир в общежитиях) определяются как произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения. При проживании граждан в коммунальных квартирах и отдельных комнатах в общежитиях размер платы определяется как произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемых жилых помещений, а при проживании в одной комнате общежития нескольких граждан - в порядке, установленном собственником общежития <**>.
(постатейный)
(Фаршатов И.А.)
("Городец", 2006)4. Размеры платы за содержание жилья, ремонт жилья <*>, а также за наем жилого помещения (в том числе отдельных квартир в общежитиях) определяются как произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения. При проживании граждан в коммунальных квартирах и отдельных комнатах в общежитиях размер платы определяется как произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемых жилых помещений, а при проживании в одной комнате общежития нескольких граждан - в порядке, установленном собственником общежития <**>.
Вопрос: Необходимо ли собственнику при продаже комнаты в бывшем общежитии уведомлять иных собственников о намерении заключить договор купли-продажи?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2022)Ответ: Нет, так как соблюдение преимущественного права покупки при продаже жилого помещения (комнаты) в бывшем общежитии законодательством не предусмотрено (в отличие, например, от продажи комнаты в коммунальной квартире).
(Подборки и консультации Горячей линии, 2022)Ответ: Нет, так как соблюдение преимущественного права покупки при продаже жилого помещения (комнаты) в бывшем общежитии законодательством не предусмотрено (в отличие, например, от продажи комнаты в коммунальной квартире).
Вопрос: В бывшем общежитии один из собственников продает свою комнату. Имеют ли соседи право преимущественной покупки этой комнаты?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2025)Соблюдение преимущественного права покупки при продаже жилого помещения (комнаты) в бывшем общежитии законодательством не предусмотрено (в отличие, например, от продажи комнаты в коммунальной квартире).
(Подборки и консультации Горячей линии, 2025)Соблюдение преимущественного права покупки при продаже жилого помещения (комнаты) в бывшем общежитии законодательством не предусмотрено (в отличие, например, от продажи комнаты в коммунальной квартире).
"Правовое регулирование экономики совместного потребления"
(Бычков А.И.)
("Инфотропик Медиа", 2019)Однако вряд ли можно согласиться с категоричным утверждением о том, что через несколько лет экономика совместного потребления полностью изменит привычный уклад жизни общества <22>, поскольку далеко не всеми вещами и далеко не все люди готовы пользоваться сообща. Ментальности российских граждан свойственно совместное использование материальных благ, учитывая тем более советский опыт проживания в коммунальных квартирах и общежитиях, однако есть много сугубо личных сторон частной жизни, куда экономика совместного потребления может проникнуть, но обосноваться там надолго и всерьез точно не сможет.
(Бычков А.И.)
("Инфотропик Медиа", 2019)Однако вряд ли можно согласиться с категоричным утверждением о том, что через несколько лет экономика совместного потребления полностью изменит привычный уклад жизни общества <22>, поскольку далеко не всеми вещами и далеко не все люди готовы пользоваться сообща. Ментальности российских граждан свойственно совместное использование материальных благ, учитывая тем более советский опыт проживания в коммунальных квартирах и общежитиях, однако есть много сугубо личных сторон частной жизни, куда экономика совместного потребления может проникнуть, но обосноваться там надолго и всерьез точно не сможет.