Отказ в продлении разрешения на строительство
Подборка наиболее важных документов по запросу Отказ в продлении разрешения на строительство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2024 N 11АП-6183/2024 по делу N А55-26503/2023
Требование: О признании незаконным решения административного органа об отказе в продлении срока действия разрешения на строительство объекта капитального строительства, об обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов.
Решение: В удовлетворении требования отказано.ООО "Самарский Деловой Центр" считает отказ Министерства строительства Самарской области незаконным и необоснованным, полагает, что уведомление об отказе в продлении срока действия разрешения на строительство нарушает его права и законные интересы.
Требование: О признании незаконным решения административного органа об отказе в продлении срока действия разрешения на строительство объекта капитального строительства, об обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов.
Решение: В удовлетворении требования отказано.ООО "Самарский Деловой Центр" считает отказ Министерства строительства Самарской области незаконным и необоснованным, полагает, что уведомление об отказе в продлении срока действия разрешения на строительство нарушает его права и законные интересы.
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2023 N 15АП-12577/2023 по делу N А32-52196/2022
Требование: О признании незаконным отказа в продлении срока действия разрешения на строительство.
Решение: Требование удовлетворено в части.Доводы о самовольности строительства спорного объекта ввиду того, что застройщик не направил своевременно письмо о начале строительства, не принимается апелляционным судом. Само по себе отсутствие уведомления о начале строительства однозначно не свидетельствует о том, что возводимый объект недвижимости на основании разрешения на строительства от 01.08.2016, носит самовольный характер. Более того, основанием для отказа в продлении разрешения на строительство данное обстоятельство не являлось. При этом апелляционный суд отмечает, что предметом мирового соглашения являлось 4 этажное здание, а спорный объект представляет 7 этажное здание.
Требование: О признании незаконным отказа в продлении срока действия разрешения на строительство.
Решение: Требование удовлетворено в части.Доводы о самовольности строительства спорного объекта ввиду того, что застройщик не направил своевременно письмо о начале строительства, не принимается апелляционным судом. Само по себе отсутствие уведомления о начале строительства однозначно не свидетельствует о том, что возводимый объект недвижимости на основании разрешения на строительства от 01.08.2016, носит самовольный характер. Более того, основанием для отказа в продлении разрешения на строительство данное обстоятельство не являлось. При этом апелляционный суд отмечает, что предметом мирового соглашения являлось 4 этажное здание, а спорный объект представляет 7 этажное здание.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Использование общедоступных информационных технологий в защите экологических прав и прав на природные ресурсы
(Лунева Е.В.)
("Lex russica", 2020, N 5)По спору об отмене решения об отказе в продлении разрешения на строительство суды указали, что в материалы дела представлены документы, включая спутниковый снимок с сайта "Яндекс.Карты", подтверждающие начало строительных работ <20>. Предъявленное требование было удовлетворено. При этом судами признается, что использование в качестве доказательств программы "Яндекс.Карты", содержащей панорамные снимки и являющейся общедоступной информацией из сети Интернет, не противоречит законодательству <21>.
(Лунева Е.В.)
("Lex russica", 2020, N 5)По спору об отмене решения об отказе в продлении разрешения на строительство суды указали, что в материалы дела представлены документы, включая спутниковый снимок с сайта "Яндекс.Карты", подтверждающие начало строительных работ <20>. Предъявленное требование было удовлетворено. При этом судами признается, что использование в качестве доказательств программы "Яндекс.Карты", содержащей панорамные снимки и являющейся общедоступной информацией из сети Интернет, не противоречит законодательству <21>.
Статья: Международный инвестиционный арбитраж как сфера международного публичного и конституционного права
(Исполинов А.С.)
("Закон", 2023, N 12)Это же решение арбитражного трибунала рассматривается как "молчаливая революция" <20> в инвестиционном праве в силу того, что такое толкование двусторонних инвестиционных соглашений открывало инвесторам доступ к международному арбитражу, предоставляя им право решать, когда, где и что именно из действий принимающего инвестиции государства они будут оспаривать. Как правило, именно в рамках этих соглашений оспариваются сейчас индивидуальные акты органов власти (отказы в выдаче разрешения на строительство, ввода в эксплуатацию или в продлении действующих разрешений), а также нормативные акты, принимаемые в рамках общей регулирующей деятельности государства в сфере экономики, налогообложения, охраны природы, здоровья и прав человека, которые направлены на защиту публичных интересов, но, по мнению инвесторов, оказывают на их инвестиции негативное влияние. Оспаривание суверенных действий государства тоже радикально расходилось с ожидаемым государствами предметом инвестиционных споров (как было показано, ожидалось, что абсолютное большинство инвестиционных споров будут вытекать из инвестиционных контрактов).
(Исполинов А.С.)
("Закон", 2023, N 12)Это же решение арбитражного трибунала рассматривается как "молчаливая революция" <20> в инвестиционном праве в силу того, что такое толкование двусторонних инвестиционных соглашений открывало инвесторам доступ к международному арбитражу, предоставляя им право решать, когда, где и что именно из действий принимающего инвестиции государства они будут оспаривать. Как правило, именно в рамках этих соглашений оспариваются сейчас индивидуальные акты органов власти (отказы в выдаче разрешения на строительство, ввода в эксплуатацию или в продлении действующих разрешений), а также нормативные акты, принимаемые в рамках общей регулирующей деятельности государства в сфере экономики, налогообложения, охраны природы, здоровья и прав человека, которые направлены на защиту публичных интересов, но, по мнению инвесторов, оказывают на их инвестиции негативное влияние. Оспаривание суверенных действий государства тоже радикально расходилось с ожидаемым государствами предметом инвестиционных споров (как было показано, ожидалось, что абсолютное большинство инвестиционных споров будут вытекать из инвестиционных контрактов).
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)21.15. Основанием для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство является:
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)21.15. Основанием для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство является: