Отказ от замены стояка
Подборка наиболее важных документов по запросу Отказ от замены стояка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2023 N 20АП-4199/2023 по делу N А23-9883/2022
Требование: О взыскании задолженности за выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества по договору подряда.
Решение: Требование удовлетворено.07.08.2017 истец уведомил ответчика о данных обстоятельствах, а также о том, что работы по горячему водоснабжению выполнены только в части, в связи с тем, что собственники и наниматели помещений в МКД отказываются от замены стояков и не предоставляют доступ в помещения.
Требование: О взыскании задолженности за выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества по договору подряда.
Решение: Требование удовлетворено.07.08.2017 истец уведомил ответчика о данных обстоятельствах, а также о том, что работы по горячему водоснабжению выполнены только в части, в связи с тем, что собственники и наниматели помещений в МКД отказываются от замены стояков и не предоставляют доступ в помещения.
Апелляционное определение Пермского краевого суда от 15.03.2023 N 33-3172/2023 по делу N 2-1654/2022 (УИД 59RS0040-01-2022-002531-65)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба в связи с заливом; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании штрафа.
Обстоятельства: Произошло затопление квартиры истца в результате прорыва физически изношенного стояка горячего водоснабжения, который относится к общему имуществу в многоквартирном доме, обязанность по надлежащему содержанию и ремонту которого возлагается на ответчика, не представившего доказательств отсутствия своей вины в причинении истцу ущерба.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату услуг специалиста - отказано.Довод ответчика, изложенный им в апелляционной жалобе, о невозможности замены при проведении капитального ремонта стояка ГВС ввиду отказа в допуске в квартиру N ** предыдущим собственником данной квартиры, высказывался им в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции, данному доводу дана надлежащая оценка в оспариваемом решении. Судом первой инстанции были проанализированы пояснения собственников кв. N ** и N **, акты о затоплении, а также фотографии стояка ГВС и установлено, что доступ к месту порыва стояка имелся, после затопления поврежденная часть стояка была отремонтирована сантехником ТСЖ "Высотка", каких-либо требований об обеспечении доступа к общему имуществу ответчик не предъявлял ни к настоящему, ни к предыдущему собственнику квартиры, в связи с чем обоснованно сделан вывод о том, что данные обстоятельства не свидетельствуют о невозможности исполнения возложенных на ответчика обязанностей и не свидетельствуют об отсутствии его вины.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба в связи с заливом; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании штрафа.
Обстоятельства: Произошло затопление квартиры истца в результате прорыва физически изношенного стояка горячего водоснабжения, который относится к общему имуществу в многоквартирном доме, обязанность по надлежащему содержанию и ремонту которого возлагается на ответчика, не представившего доказательств отсутствия своей вины в причинении истцу ущерба.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату услуг специалиста - отказано.Довод ответчика, изложенный им в апелляционной жалобе, о невозможности замены при проведении капитального ремонта стояка ГВС ввиду отказа в допуске в квартиру N ** предыдущим собственником данной квартиры, высказывался им в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции, данному доводу дана надлежащая оценка в оспариваемом решении. Судом первой инстанции были проанализированы пояснения собственников кв. N ** и N **, акты о затоплении, а также фотографии стояка ГВС и установлено, что доступ к месту порыва стояка имелся, после затопления поврежденная часть стояка была отремонтирована сантехником ТСЖ "Высотка", каких-либо требований об обеспечении доступа к общему имуществу ответчик не предъявлял ни к настоящему, ни к предыдущему собственнику квартиры, в связи с чем обоснованно сделан вывод о том, что данные обстоятельства не свидетельствуют о невозможности исполнения возложенных на ответчика обязанностей и не свидетельствуют об отсутствии его вины.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Замена стояков холодного и горячего водоснабжения в многоквартирном доме
(Михайлова В.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2. Последствия отказа собственника менять общий стояк в доме
(Михайлова В.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2. Последствия отказа собственника менять общий стояк в доме