Отчета об оценке объекта оценки
Подборка наиболее важных документов по запросу Отчета об оценке объекта оценки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Оценка муниципального имущества
(КонсультантПлюс, 2026)...В отчете об оценке... осуществлена оценка только объектов недвижимости, расположенных на земельном участке...
(КонсультантПлюс, 2026)...В отчете об оценке... осуществлена оценка только объектов недвижимости, расположенных на земельном участке...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Эмиссия акций6.1. Можно ли отказать в регистрации отчета об итогах выпуска акций, если с даты составления отчета об оценке имущества, вносимого в оплату акций, до сделки с объектом оценки прошло более шести месяцев
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Статья 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки
(ред. от 31.07.2025)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Статья 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки
Федеральный закон от 14.11.2002 N 161-ФЗ
(ред. от 15.12.2025)
"О государственных и муниципальных унитарных предприятиях"5) начальная цена отчуждения такого имущества, устанавливаемая в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке объекта оценки до дня размещения на официальном сайте в сети "Интернет" информационного сообщения прошло не более чем шесть месяцев;
(ред. от 15.12.2025)
"О государственных и муниципальных унитарных предприятиях"5) начальная цена отчуждения такого имущества, устанавливаемая в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке объекта оценки до дня размещения на официальном сайте в сети "Интернет" информационного сообщения прошло не более чем шесть месяцев;
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости жилого помещения (квартиры) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- ст. 11 "Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки"
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- ст. 11 "Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки"
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Комментируемая статья регламентирует определение цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества. В рамках данной регламентации определено, что начальная цена подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных комментируемым Законом, в соответствии с законодательством РФ, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке объекта оценки до дня размещения на официальном сайте в сети Интернет информационного сообщения о продаже государственного или муниципального имущества прошло не более чем шесть месяцев.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Комментируемая статья регламентирует определение цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества. В рамках данной регламентации определено, что начальная цена подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных комментируемым Законом, в соответствии с законодательством РФ, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке объекта оценки до дня размещения на официальном сайте в сети Интернет информационного сообщения о продаже государственного или муниципального имущества прошло не более чем шесть месяцев.
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Дата определения стоимости объекта оценки должна быть указана в отчете об оценке объекта оценки (ст. 11 Закона N 135-ФЗ).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Дата определения стоимости объекта оценки должна быть указана в отчете об оценке объекта оценки (ст. 11 Закона N 135-ФЗ).
Статья: Особенности оценки имущества для оформления наследства
(Анисимова Л.К.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 2)Вопросу "выходной продукции" оценочной деятельности посвящен специальный Федеральный стандарт оценки ФСО VI "Отчет об оценке", в пункте 1 которого дано определение того, что является отчетом об оценке объекта оценки, - это "документ, содержащий профессиональное суждение оценщика относительно итоговой стоимости объекта оценки, сформулированное на основе собранной информации, проведенного анализа и расчетов в соответствии с заданием на оценку". Современные требования к отчету об оценке, изложенные в действующей редакции Закона об оценочной деятельности, позволяют выпускать его как на бумаге с подписью оценщика, так и в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью оценщика и руководителя оценочной компании.
(Анисимова Л.К.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 2)Вопросу "выходной продукции" оценочной деятельности посвящен специальный Федеральный стандарт оценки ФСО VI "Отчет об оценке", в пункте 1 которого дано определение того, что является отчетом об оценке объекта оценки, - это "документ, содержащий профессиональное суждение оценщика относительно итоговой стоимости объекта оценки, сформулированное на основе собранной информации, проведенного анализа и расчетов в соответствии с заданием на оценку". Современные требования к отчету об оценке, изложенные в действующей редакции Закона об оценочной деятельности, позволяют выпускать его как на бумаге с подписью оценщика, так и в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью оценщика и руководителя оценочной компании.
Статья: Кредитование под залог интеллектуальной собственности и результатов интеллектуальной деятельности (РИД)
(Мазур Н.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 47)Пунктом 21 ФСО XI устанавливается, что в отчете об оценке объекта оценки для целей залога оценщик в отдельном разделе должен отразить результаты анализа, в том числе следующую информацию в отношении ОИС, права на который оцениваются:
(Мазур Н.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 47)Пунктом 21 ФСО XI устанавливается, что в отчете об оценке объекта оценки для целей залога оценщик в отдельном разделе должен отразить результаты анализа, в том числе следующую информацию в отношении ОИС, права на который оцениваются:
Статья: Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности в качестве залога
(Мазур Н.З., Попова А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)Пунктом 21 ФСО XI устанавливается, что в отчете об оценке объекта оценки для целей залога оценщик в отдельном разделе должен отразить результаты анализа, в том числе следующую информацию в отношении ОИС, права на который оцениваются:
(Мазур Н.З., Попова А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)Пунктом 21 ФСО XI устанавливается, что в отчете об оценке объекта оценки для целей залога оценщик в отдельном разделе должен отразить результаты анализа, в том числе следующую информацию в отношении ОИС, права на который оцениваются:
Статья: Проблемы реализации имущества при банкротстве граждан: по материалам судебной практики
(Бармина О.Н., Кощеева Е.С.)
("Российский судья", 2023, N 2)Требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки отражены в ст. 11 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" <5>. Очевидно, что таким требованиям решение финансового управляющего об оценке имущества в полном объеме не отвечает, поскольку финансовый управляющий не является профессиональным оценщиком.
(Бармина О.Н., Кощеева Е.С.)
("Российский судья", 2023, N 2)Требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки отражены в ст. 11 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" <5>. Очевидно, что таким требованиям решение финансового управляющего об оценке имущества в полном объеме не отвечает, поскольку финансовый управляющий не является профессиональным оценщиком.
"Комментарий к Федеральному закону от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В пункте 1.1 ч. 1 ст. 125 комментируемого Закона предусмотрено, что должностное лицо ССП отказывает в рассмотрении по существу жалобы на постановление, действия (бездействие), отказ в совершении действий, если обжалуются результаты оценки имущества, произведенной оценщиком. Оспоримость сведений, содержащихся в отчете об оценке объекта оценки, регламентирована статьей 13 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", согласно ч. 1 которой (в ред. Федерального закона от 28 ноября 2018 г. N 451-ФЗ) в случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в т.ч. и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной компетенцией, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством РФ, регулирующим оценочную деятельность.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В пункте 1.1 ч. 1 ст. 125 комментируемого Закона предусмотрено, что должностное лицо ССП отказывает в рассмотрении по существу жалобы на постановление, действия (бездействие), отказ в совершении действий, если обжалуются результаты оценки имущества, произведенной оценщиком. Оспоримость сведений, содержащихся в отчете об оценке объекта оценки, регламентирована статьей 13 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", согласно ч. 1 которой (в ред. Федерального закона от 28 ноября 2018 г. N 451-ФЗ) в случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в т.ч. и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной компетенцией, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством РФ, регулирующим оценочную деятельность.
Готовое решение: Как учесть продажу основных средств при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)Во избежание споров с налоговыми органами по поводу цены реализации ОС вы вправе добровольно провести независимую оценку объекта ОС и получить отчет об оценки (ст. 2, ч. 1 ст. 11 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").
(КонсультантПлюс, 2026)Во избежание споров с налоговыми органами по поводу цены реализации ОС вы вправе добровольно провести независимую оценку объекта ОС и получить отчет об оценки (ст. 2, ч. 1 ст. 11 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").
Готовое решение: Кто может оказывать услуги оценщика
(КонсультантПлюс, 2026)Но оценщик не должен допускать перерывов в страховании своей ответственности, когда осуществляет оценочную деятельность, и без действующего договора страхования его нельзя признать субъектом оценочной деятельности. А значит, в период, когда его ответственность не застрахована, он не сможет правомерно провести оценку, выдать отчет об оценке объекта оценки. Такие выводы можно сделать из следующих требований закона. Субъектом оценочной деятельности может быть лишь лицо, которое застраховало свою ответственность, как того требует Закон об оценочной деятельности (ч. 1 ст. 4 Закона об оценочной деятельности). Оценщик - член СРО оценщиков может не страховать свою ответственность на период приостановления права осуществлять оценочную деятельность (ч. 5 ст. 24.7 Закона об оценочной деятельности). Осуществление оценщиком оценочной деятельности без действующего договора обязательного страхования ответственности - это основание для дисциплинарного комитета СРО оценщиков принять решение о применении меры дисциплинарного воздействия в виде рекомендации об исключении из членов СРО оценщиков (абз. 5 ч. 6 ст. 24.4 Закона об оценочной деятельности).
(КонсультантПлюс, 2026)Но оценщик не должен допускать перерывов в страховании своей ответственности, когда осуществляет оценочную деятельность, и без действующего договора страхования его нельзя признать субъектом оценочной деятельности. А значит, в период, когда его ответственность не застрахована, он не сможет правомерно провести оценку, выдать отчет об оценке объекта оценки. Такие выводы можно сделать из следующих требований закона. Субъектом оценочной деятельности может быть лишь лицо, которое застраховало свою ответственность, как того требует Закон об оценочной деятельности (ч. 1 ст. 4 Закона об оценочной деятельности). Оценщик - член СРО оценщиков может не страховать свою ответственность на период приостановления права осуществлять оценочную деятельность (ч. 5 ст. 24.7 Закона об оценочной деятельности). Осуществление оценщиком оценочной деятельности без действующего договора обязательного страхования ответственности - это основание для дисциплинарного комитета СРО оценщиков принять решение о применении меры дисциплинарного воздействия в виде рекомендации об исключении из членов СРО оценщиков (абз. 5 ч. 6 ст. 24.4 Закона об оценочной деятельности).