ОТЧЕТ ЖКХ
Подборка наиболее важных документов по запросу ОТЧЕТ ЖКХ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какие обязанности несет управляющая компания многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)С 01.09.2025 управляющая организация должна в течение I квартала текущего года представлять собственникам помещений в МКД отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год. Начиная с I квартала 2026 г. управляющая организация обязана размещать указанный отчет в ГИС "ЖКХ" или региональной информационной системе при условии размещения отчета в ГИС "ЖКХ" в автоматизированном режиме. Перечень сведений, которые должны быть отражены в отчете (например, о перечне и (или) стоимости выполненных работ (оказанных услуг) по содержанию общего имущества в МКД; о стоимости услуг по управлению МКД (без указания их перечня) и др.), а также форма такого отчета утверждены Приказом Минстроя России от 20.11.2025 N 728/пр, который вступил в силу с 01.03.2026. Поэтому если отчет за 2025 г. размещен в период с 1 января по 28 февраля 2026 г., то он может быть составлен управляющей организацией в свободной форме или по форме, утвержденной общим собранием собственников помещений и включенной в договор управления МКД (ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ; ст. 3 Закона от 07.06.2025 N 125-ФЗ; Письма Минстроя России от 26.12.2025 N 81248-АЕ/04, от 23.12.2025 N 79826-АР/04).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)С 01.09.2025 управляющая организация должна в течение I квартала текущего года представлять собственникам помещений в МКД отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год. Начиная с I квартала 2026 г. управляющая организация обязана размещать указанный отчет в ГИС "ЖКХ" или региональной информационной системе при условии размещения отчета в ГИС "ЖКХ" в автоматизированном режиме. Перечень сведений, которые должны быть отражены в отчете (например, о перечне и (или) стоимости выполненных работ (оказанных услуг) по содержанию общего имущества в МКД; о стоимости услуг по управлению МКД (без указания их перечня) и др.), а также форма такого отчета утверждены Приказом Минстроя России от 20.11.2025 N 728/пр, который вступил в силу с 01.03.2026. Поэтому если отчет за 2025 г. размещен в период с 1 января по 28 февраля 2026 г., то он может быть составлен управляющей организацией в свободной форме или по форме, утвержденной общим собранием собственников помещений и включенной в договор управления МКД (ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ; ст. 3 Закона от 07.06.2025 N 125-ФЗ; Письма Минстроя России от 26.12.2025 N 81248-АЕ/04, от 23.12.2025 N 79826-АР/04).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 44 "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФВместе с тем, из материалов дела не усматривается, что ответчик публиковал отчеты о проделанной работе в сети Интернет. Доказательств того, что ответчик по итогам прошедшего календарного года размещал отчеты на информационных досках дома в материалах дела не содержится. Самый ранний по дате отчет, опубликованный на сайте ГИС ЖКХ, загружен ТСЖ "Дружный дом", за период с 01.06.2018. по 31.12.2018. Отчетов за период с 2013 - 2017 годы ГИС ЖКХ не содержит.
Нормативные акты
Приказ Минстроя России от 21.06.2022 N 506/пр
"Об определении средств массовой информации, в которых федеральные автономные учреждения, находящиеся в ведении Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, обязаны публиковать отчеты о результатах своей деятельности и об использовании закрепленного за ними имущества"МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
"Об определении средств массовой информации, в которых федеральные автономные учреждения, находящиеся в ведении Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, обязаны публиковать отчеты о результатах своей деятельности и об использовании закрепленного за ними имущества"МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
Ситуация: Каковы основные условия договора управления многоквартирным домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)С 01.09.2025 управляющая организация обязана в течение I квартала текущего года представлять собственникам помещений в МКД отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год. Начиная с I квартала 2026 г. управляющая организация обязана размещать указанный отчет в ГИС "ЖКХ" или региональной информационной системе при условии размещения отчета в ГИС "ЖКХ" в автоматизированном режиме. Перечень сведений, которые должны быть отражены в отчете (например, о перечне и (или) стоимости выполненных работ (оказанных услуг) по содержанию общего имущества в МКД; о стоимости услуг по управлению МКД (без указания их перечня) и др.), а также Форма такого отчета установлены Приказом Минстроя России от 20.11.2025 N 728/пр, который вступил в силу с 01.03.2026. Поэтому если отчет за 2025 г. представлен в период с 1 января по 28 февраля 2026 г., то он может быть составлен управляющей организацией в свободной форме или по форме, утвержденной общим собранием собственников помещений и включенной в договор управления МКД (ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ; ст. 3 Федерального закона от 07.06.2025 N 125-ФЗ; Письма Минстроя России от 26.12.2025 N 81248-АЕ/04, от 23.12.2025 N 79826-АР/04).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)С 01.09.2025 управляющая организация обязана в течение I квартала текущего года представлять собственникам помещений в МКД отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год. Начиная с I квартала 2026 г. управляющая организация обязана размещать указанный отчет в ГИС "ЖКХ" или региональной информационной системе при условии размещения отчета в ГИС "ЖКХ" в автоматизированном режиме. Перечень сведений, которые должны быть отражены в отчете (например, о перечне и (или) стоимости выполненных работ (оказанных услуг) по содержанию общего имущества в МКД; о стоимости услуг по управлению МКД (без указания их перечня) и др.), а также Форма такого отчета установлены Приказом Минстроя России от 20.11.2025 N 728/пр, который вступил в силу с 01.03.2026. Поэтому если отчет за 2025 г. представлен в период с 1 января по 28 февраля 2026 г., то он может быть составлен управляющей организацией в свободной форме или по форме, утвержденной общим собранием собственников помещений и включенной в договор управления МКД (ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ; ст. 3 Федерального закона от 07.06.2025 N 125-ФЗ; Письма Минстроя России от 26.12.2025 N 81248-АЕ/04, от 23.12.2025 N 79826-АР/04).
Статья: Госдума приняла Закон о защите прав жильцов многоквартирных домов
(Ерошкина Ю., Маняхина Н.)
("Жилищное право", 2025, N 7)Принятый Закон вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, направленные на стандартизацию и повышение доступности отчетности организаций, управляющих МКД, перед собственниками помещений. Реализация Закона зависит от своевременного утверждения Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации стандартной формы отчета.
(Ерошкина Ю., Маняхина Н.)
("Жилищное право", 2025, N 7)Принятый Закон вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, направленные на стандартизацию и повышение доступности отчетности организаций, управляющих МКД, перед собственниками помещений. Реализация Закона зависит от своевременного утверждения Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации стандартной формы отчета.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)11. Управляющая организация ежегодно в течение I квартала текущего года, если иное не установлено договором, должна представлять собственникам отчет о выполнении договора за предыдущий год, а также размещать указанный отчет в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ч. 11 ст. 162 ЖК РФ).
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)11. Управляющая организация ежегодно в течение I квартала текущего года, если иное не установлено договором, должна представлять собственникам отчет о выполнении договора за предыдущий год, а также размещать указанный отчет в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ч. 11 ст. 162 ЖК РФ).