Отчет застройщика штрафы
Подборка наиболее важных документов по запросу Отчет застройщика штрафы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 30.12.2025 N 303-ЭС21-4436(6) по делу N А73-14263/2017
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов.
Обжалуемый результат спора: Определением удовлетворено заявление конкурсного управляющего о передаче приобретателю объекта незавершенного строительства и земельного участка, а также обязательств застройщика-должника, установлена стоимость передаваемого имущества, так как обязательства по оплате приобретаемого имущества приобретателем исполнены, объекты незавершенного строительства, земельный участок, обязательства застройщика-должника подлежат передаче приобретателю как новому застройщику.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.- обязательства застройщика перед участниками строительства по передаче машиномест и нежилых помещений, за исключением требований участников строительства по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций в следующих случаях: при полной оплате участником строительства цены договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения; при исполнении не в полном объеме участником строительства обязательства по оплате машино-места и нежилого помещения с переходом к ООО "СЗФСК" имевшегося у застройщика требования по исполнению обязательства в оставшейся части.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов.
Обжалуемый результат спора: Определением удовлетворено заявление конкурсного управляющего о передаче приобретателю объекта незавершенного строительства и земельного участка, а также обязательств застройщика-должника, установлена стоимость передаваемого имущества, так как обязательства по оплате приобретаемого имущества приобретателем исполнены, объекты незавершенного строительства, земельный участок, обязательства застройщика-должника подлежат передаче приобретателю как новому застройщику.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.- обязательства застройщика перед участниками строительства по передаче машиномест и нежилых помещений, за исключением требований участников строительства по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций в следующих случаях: при полной оплате участником строительства цены договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения; при исполнении не в полном объеме участником строительства обязательства по оплате машино-места и нежилого помещения с переходом к ООО "СЗФСК" имевшегося у застройщика требования по исполнению обязательства в оставшейся части.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Технический сбой в ЕИСЖС как повод для отмены штрафа
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 12)Известно, что нарушение порядка представления отчетности застройщиком, привлекающим денежные средства дольщиков, влечет взыскание штрафа. Некоторые организации, пытаясь избежать ответственности, ссылаются на отсутствие технической возможности разместить соответствующую информацию в ЕИСЖС. Арбитражная практика свидетельствует, что судьи не склонны верить застройщику на слово и требуют доказательств технического сбоя.
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 12)Известно, что нарушение порядка представления отчетности застройщиком, привлекающим денежные средства дольщиков, влечет взыскание штрафа. Некоторые организации, пытаясь избежать ответственности, ссылаются на отсутствие технической возможности разместить соответствующую информацию в ЕИСЖС. Арбитражная практика свидетельствует, что судьи не склонны верить застройщику на слово и требуют доказательств технического сбоя.
Вопрос: Контролирующий орган наложил на конкурсного управляющего застройщика штраф в связи с непредставлением квартальной отчетности о привлечении денежных средств дольщиков. Можно ли оспорить действия контролеров, сославшись на то, что бывший гендиректор не передал конкурсному управляющему документы организации?
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 11)"Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 11
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 11)"Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 11
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2018 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Кроме того, установлено, что необоснованное принятие органом, осуществляющим региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, решения о выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, или об отказе в выдаче такого заключения, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 50 тыс. до 100 тыс. рублей.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Кроме того, установлено, что необоснованное принятие органом, осуществляющим региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, решения о выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, или об отказе в выдаче такого заключения, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 50 тыс. до 100 тыс. рублей.
"Выписка N 2-33/26 из протокола заседания Правления публично-правовой компании "Фонд развития территорий" N 2-33"
(утв. ППК "Фонд развития территорий" 05.07.2024)
(вместе с "Типовыми условиями договора о предоставлении и использовании финансовой поддержки за счет средств публично-правовой компании "Фонд развития территорий" на переселение граждан из аварийного жилищного фонда")б) передаточным актом, подписанным гражданином и органом местного самоуправления (в случаях, когда орган местного самоуправления на момент подписания акта не имеет права распоряжаться жилым помещением, он должен быть уполномочен на подписание данного акта застройщиком), подтверждающим фактическую передачу помещения гражданину;
(утв. ППК "Фонд развития территорий" 05.07.2024)
(вместе с "Типовыми условиями договора о предоставлении и использовании финансовой поддержки за счет средств публично-правовой компании "Фонд развития территорий" на переселение граждан из аварийного жилищного фонда")б) передаточным актом, подписанным гражданином и органом местного самоуправления (в случаях, когда орган местного самоуправления на момент подписания акта не имеет права распоряжаться жилым помещением, он должен быть уполномочен на подписание данного акта застройщиком), подтверждающим фактическую передачу помещения гражданину;
Административная практика
Постановление Ярославского УФАС России от 18.09.2023 по делу N 076/04/7.32.3-983/2023
Нарушение: ч. 4 ст. 7.32.3 КоАП РФ (нарушение порядка осуществления закупки товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц).
Решение: Назначен штраф.привлечь должностное лицо - специалиста по закупкам АО Специализированный застройщик "ГОРСТРОЙЗАКАЗЧИК"... за совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 4 статьи 7.32.3 КоАП РФ, выразившегося в размещении в размещении в единой информационной системе отчета об объеме закупок у субъектов малого предпринимательства, социально ориентированных некоммерческих организаций с нарушением срока, установленного частью 21 статьи 4 Федерального закона N 223-ФЗ для такого размещения, к административной ответственности в виде административного штрафа в размере 2 000 (двух тысяч) рублей.
Нарушение: ч. 4 ст. 7.32.3 КоАП РФ (нарушение порядка осуществления закупки товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц).
Решение: Назначен штраф.привлечь должностное лицо - специалиста по закупкам АО Специализированный застройщик "ГОРСТРОЙЗАКАЗЧИК"... за совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 4 статьи 7.32.3 КоАП РФ, выразившегося в размещении в размещении в единой информационной системе отчета об объеме закупок у субъектов малого предпринимательства, социально ориентированных некоммерческих организаций с нарушением срока, установленного частью 21 статьи 4 Федерального закона N 223-ФЗ для такого размещения, к административной ответственности в виде административного штрафа в размере 2 000 (двух тысяч) рублей.
Представление Счетной палаты РФ от 04.06.2015 N ПР 08-109/08-03
<О результатах контрольного мероприятия "Проверка исполнения Федерального закона "О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов" и бюджетной отчетности об исполнении федерального бюджета за 2014 год" в Роскосмосе и в ФГБУ "Н">4.3. Также в нарушение пункта 4.2.13 договоров об участии Российской Федерации в собственности субъекта инвестиций ни по одному договору отчет о достижении показателей эффективности по форме, согласованной с Роскосмосом и Росимуществом, являющейся обязательным приложением к договору, застройщиком (акционерным обществом) не представлялся. В ходе проведения проверки выявлены факты недостижения показателей эффективности, что может свидетельствовать о том, что по указанным причинам не представлялись соответствующие отчеты.
<О результатах контрольного мероприятия "Проверка исполнения Федерального закона "О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов" и бюджетной отчетности об исполнении федерального бюджета за 2014 год" в Роскосмосе и в ФГБУ "Н">4.3. Также в нарушение пункта 4.2.13 договоров об участии Российской Федерации в собственности субъекта инвестиций ни по одному договору отчет о достижении показателей эффективности по форме, согласованной с Роскосмосом и Росимуществом, являющейся обязательным приложением к договору, застройщиком (акционерным обществом) не представлялся. В ходе проведения проверки выявлены факты недостижения показателей эффективности, что может свидетельствовать о том, что по указанным причинам не представлялись соответствующие отчеты.
Формы
Форма: Договор об участии Российской Федерации в собственности субъекта инвестиций, заключаемый с организациями ракетно-космической промышленности (примерная форма)
(Приказ Госкорпорации "Роскосмос" от 22.02.2018 N 54)6.3. В случае установления по результатам проверок представляемых Застройщиком отчетов, проверок, проведенных в соответствии с пунктом 6.1 настоящего Договора, фактов использования средств предоставленных бюджетных инвестиций с нарушением целей, условий и порядка их предоставления Застройщик перечисляет в федеральный бюджет денежные средства в объеме ненадлежащим образом использованных средств в течение 10 (десяти) дней с даты получения соответствующего мотивированного требования Госкорпорации "Роскосмос", а также уплачивает штраф в размере суммы бюджетных инвестиций, использованных с нарушением. Указанный штраф перечисляется в доход федерального бюджета.
(Приказ Госкорпорации "Роскосмос" от 22.02.2018 N 54)6.3. В случае установления по результатам проверок представляемых Застройщиком отчетов, проверок, проведенных в соответствии с пунктом 6.1 настоящего Договора, фактов использования средств предоставленных бюджетных инвестиций с нарушением целей, условий и порядка их предоставления Застройщик перечисляет в федеральный бюджет денежные средства в объеме ненадлежащим образом использованных средств в течение 10 (десяти) дней с даты получения соответствующего мотивированного требования Госкорпорации "Роскосмос", а также уплачивает штраф в размере суммы бюджетных инвестиций, использованных с нарушением. Указанный штраф перечисляется в доход федерального бюджета.
Статья: Правовое регулирование долевого строительства в соответствии с новым законодательством
(Соколов П.А.)
("Строительство: налогообложение, бухучет", 2005, N 3)Непредставление в срок предусмотренной законодательством отчетности влечет наложение штрафа на должностных лиц в размере 100 - 150 МРОТ, на юридических лиц - 1000 - 2000 МРОТ.
(Соколов П.А.)
("Строительство: налогообложение, бухучет", 2005, N 3)Непредставление в срок предусмотренной законодательством отчетности влечет наложение штрафа на должностных лиц в размере 100 - 150 МРОТ, на юридических лиц - 1000 - 2000 МРОТ.
Статья: "Упрощенка" и бухгалтерский учет
(Вашурин М.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2009, N 8)Основываясь на перечисленных нормах, арбитры неоднократно признавали правомерным наложение на застройщиков штрафа за неполное представление отчетности. При этом суды не принимают во внимание ссылки организаций на то, что они являются субъектами малого предпринимательства и составляют годовую отчетность в сокращенном виде (не заполняют формы N N 3 - 5) либо освобождены от ведения бухгалтерского учета. Арбитры подчеркивают, что на организации, подлежащие обязательному аудиту, не распространяется освобождение от ведения бухгалтерского учета, предусмотренное Законом о бухгалтерском учете (см., например, Постановления ФАС СЗО от 27.01.2009 N А21-4355/2008, от 20.01.2009 N А21-4357/2008 и т.д.).
(Вашурин М.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2009, N 8)Основываясь на перечисленных нормах, арбитры неоднократно признавали правомерным наложение на застройщиков штрафа за неполное представление отчетности. При этом суды не принимают во внимание ссылки организаций на то, что они являются субъектами малого предпринимательства и составляют годовую отчетность в сокращенном виде (не заполняют формы N N 3 - 5) либо освобождены от ведения бухгалтерского учета. Арбитры подчеркивают, что на организации, подлежащие обязательному аудиту, не распространяется освобождение от ведения бухгалтерского учета, предусмотренное Законом о бухгалтерском учете (см., например, Постановления ФАС СЗО от 27.01.2009 N А21-4355/2008, от 20.01.2009 N А21-4357/2008 и т.д.).
Статья: Комментарий к Постановлению АС МО от 08.06.2022 по делу N А40-163436/21-17-1223
(Соловьева А.А.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2022, N 7)Как видно из Постановления АС МО от 08.06.2022 по делу N А40-163436/21-17-1223, застройщику назначили штраф в сумме 200 000 руб. за нарушение срока размещения в ЕИСЖС сведений о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости, а также бухгалтерской (финансовой) отчетности.
(Соловьева А.А.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2022, N 7)Как видно из Постановления АС МО от 08.06.2022 по делу N А40-163436/21-17-1223, застройщику назначили штраф в сумме 200 000 руб. за нарушение срока размещения в ЕИСЖС сведений о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости, а также бухгалтерской (финансовой) отчетности.
"Учет в строительстве"
(Акимова Е.В.)
("Налоговый вестник", 2011)Д-т 91/2 "Прочие расходы" К-т 76/2 "Расчеты по претензиям" - сумма штрафа учтена в составе прочих расходов.
(Акимова Е.В.)
("Налоговый вестник", 2011)Д-т 91/2 "Прочие расходы" К-т 76/2 "Расчеты по претензиям" - сумма штрафа учтена в составе прочих расходов.
Статья: Обязательный аудит бухгалтерской отчетности
(Николаев С.А.)
("Бухгалтерский учет", 2016, N 4)Заключение договоров об участии в долевом строительстве, а точнее привлечение денежных средств дольщиков по договорам, заключенным с нарушением требований Закона об участии в долевом строительстве грозит застройщику административным штрафом от 500 000 до 1 000 000 руб., а его должностным лицам - от 20 000 до 50 000 руб. (ст. 14.28 КоАП РФ).
(Николаев С.А.)
("Бухгалтерский учет", 2016, N 4)Заключение договоров об участии в долевом строительстве, а точнее привлечение денежных средств дольщиков по договорам, заключенным с нарушением требований Закона об участии в долевом строительстве грозит застройщику административным штрафом от 500 000 до 1 000 000 руб., а его должностным лицам - от 20 000 до 50 000 руб. (ст. 14.28 КоАП РФ).
Статья: Дата представления "долевой" отчетности - по отправке
("Главная книга", 2008, N 16)Ранее датой представления застройщиками "долевой" отчетности считалась дата ее поступления в контролирующий орган <4>. Именно это положение Верховный Суд РФ и признал недействующим <1>.
("Главная книга", 2008, N 16)Ранее датой представления застройщиками "долевой" отчетности считалась дата ее поступления в контролирующий орган <4>. Именно это положение Верховный Суд РФ и признал недействующим <1>.
Статья: Дискуссионные аспекты бухгалтерского учета отражения организацией-застройщиком операций по счетам эскроу
(Сафонова М.Ф., Марченко Ю.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2021, N 4)В связи с необходимостью и подтверждаемой учетной практикой целесообразностью развития системы внутреннего контроля в организациях контроль за исполнением договоров долевого участия сторонами и оперативная бухгалтерская работа с дольщиками должны стать одной из основных задач, связанных с повышением эффективности системы внутреннего контроля. Внутренний контроль должен осуществляться и на этапе составления отчетности застройщиком по привлечению средств дольщиков [8].
(Сафонова М.Ф., Марченко Ю.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2021, N 4)В связи с необходимостью и подтверждаемой учетной практикой целесообразностью развития системы внутреннего контроля в организациях контроль за исполнением договоров долевого участия сторонами и оперативная бухгалтерская работа с дольщиками должны стать одной из основных задач, связанных с повышением эффективности системы внутреннего контроля. Внутренний контроль должен осуществляться и на этапе составления отчетности застройщиком по привлечению средств дольщиков [8].
Статья: Строим дом по новым правилам
(Васильева Т.П.)
("Учет. Налоги. Право", 2005, N 15)Деньги, которые вкладываются в строительство, как правило, далеко не маленькие. Поэтому для большего спокойствия вкладчиков новый Закон предусмотрел гарантии. Во-первых, за застройщиками будет присматривать специальный уполномоченный федеральный орган исполнительной власти. Он может получать от застройщика отчетность и контролировать целевое использование средств. Если застройщик не предоставит контролерам необходимые сведения, его ждет штраф по уже упоминавшейся ст.14.28 КоАП РФ. Правда, размер санкции здесь несколько ниже, чем при нарушении правил привлечения денег от дольщиков. Для должностных лиц и предпринимателей он составляет от 10 до 15 тыс. руб., а для организаций - от 100 до 200 тыс. руб.
(Васильева Т.П.)
("Учет. Налоги. Право", 2005, N 15)Деньги, которые вкладываются в строительство, как правило, далеко не маленькие. Поэтому для большего спокойствия вкладчиков новый Закон предусмотрел гарантии. Во-первых, за застройщиками будет присматривать специальный уполномоченный федеральный орган исполнительной власти. Он может получать от застройщика отчетность и контролировать целевое использование средств. Если застройщик не предоставит контролерам необходимые сведения, его ждет штраф по уже упоминавшейся ст.14.28 КоАП РФ. Правда, размер санкции здесь несколько ниже, чем при нарушении правил привлечения денег от дольщиков. Для должностных лиц и предпринимателей он составляет от 10 до 15 тыс. руб., а для организаций - от 100 до 200 тыс. руб.
Статья: Нарушения, подпадающие под действие ст. 14.28 КоАП РФ, не могут быть признаны малозначительными
(Кошкина Т.Ю.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 8)- за предоставление застройщиком в установленных законом случаях неполной и (или) недостоверной информации;
(Кошкина Т.Ю.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 8)- за предоставление застройщиком в установленных законом случаях неполной и (или) недостоверной информации;
Тематический выпуск: Инвестиции в жилищное строительство
(Зуйкова Л.П.)
("Экономико-правовой бюллетень", 2011, N 11)Сказанное не означает, что новые размеры штрафов применяются только в отношении договоров, заключенных после указанной даты. Так, к застройщику, который в 2011 г. нарушил срок сдачи ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, штраф будет применен в увеличенном размере, даже если договор долевого строительства заключен до 21 июня 2010 г., поскольку нарушение произошло после вступления поправок в силу.
(Зуйкова Л.П.)
("Экономико-правовой бюллетень", 2011, N 11)Сказанное не означает, что новые размеры штрафов применяются только в отношении договоров, заключенных после указанной даты. Так, к застройщику, который в 2011 г. нарушил срок сдачи ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, штраф будет применен в увеличенном размере, даже если договор долевого строительства заключен до 21 июня 2010 г., поскольку нарушение произошло после вступления поправок в силу.