Отчет совета многоквартирного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Отчет совета многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 28.02.2024 по делу N А33-9769/2022
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде неизрасходованных денежных средств на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Решение первой инстанции отменено. Требование удовлетворено в части.Суд первой инстанции исходил из того, что представленные прежней управляющей компанией отчеты за период управления собственниками МКД не оспорены, доказательства недостоверности отраженных в них сведений в материалы дела не представлены, истцом при расчете не учтена сумма переходящих остатков, применение истцом расчетного метода исчисления суммы неосновательного обогащения является необоснованным. Отсутствие актов о приемке работ, подписанных участниками совета дома, само по себе не свидетельствует о том, что работы не были выполнены. По итогам управления МКД ответчиком работы выполнены на сумму, превышающую фактически полученную от собственников (с учетом исключения работ по установке табличек и информационных стендов сумма составила: -18 824,20).
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде неизрасходованных денежных средств на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Решение первой инстанции отменено. Требование удовлетворено в части.Суд первой инстанции исходил из того, что представленные прежней управляющей компанией отчеты за период управления собственниками МКД не оспорены, доказательства недостоверности отраженных в них сведений в материалы дела не представлены, истцом при расчете не учтена сумма переходящих остатков, применение истцом расчетного метода исчисления суммы неосновательного обогащения является необоснованным. Отсутствие актов о приемке работ, подписанных участниками совета дома, само по себе не свидетельствует о том, что работы не были выполнены. По итогам управления МКД ответчиком работы выполнены на сумму, превышающую фактически полученную от собственников (с учетом исключения работ по установке табличек и информационных стендов сумма составила: -18 824,20).
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 29.03.2023 N 33-7437/2023
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования ресурсоснабжающей организации: О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Собственником нежилого помещения не исполнены обязательства по оплате потребленной тепловой энергии.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено.Представленный стороной ответчика в материалы дела технический отчет, выполненный ассоциацией в области архитектурно-строительного проектирования "Саморегулируемая организация "СОВЕТ ПРОЕКТИРОВЩИКОВ" об обратном не свидетельствует, поскольку содержит в себе Раздел А.2 "Фотоотчет", из которого следует, что на чердаке многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Ждановская наб., <адрес>, литера А, имеется разводка труб системы отопления, что, в свою очередь, свидетельствует о потреблении теплоэнергии в спорном нежилом помещении.
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования ресурсоснабжающей организации: О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Собственником нежилого помещения не исполнены обязательства по оплате потребленной тепловой энергии.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено.Представленный стороной ответчика в материалы дела технический отчет, выполненный ассоциацией в области архитектурно-строительного проектирования "Саморегулируемая организация "СОВЕТ ПРОЕКТИРОВЩИКОВ" об обратном не свидетельствует, поскольку содержит в себе Раздел А.2 "Фотоотчет", из которого следует, что на чердаке многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Ждановская наб., <адрес>, литера А, имеется разводка труб системы отопления, что, в свою очередь, свидетельствует о потреблении теплоэнергии в спорном нежилом помещении.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О страховых взносах и НДФЛ с вознаграждения, выплачиваемого управляющей организацией председателю и членам совета МКД, а также заполнении и представлении связанной с этим отчетности.
(Письмо Минфина России от 22.03.2024 N 03-15-06/25867)Вопрос: О страховых взносах и НДФЛ с вознаграждения, выплачиваемого управляющей организацией председателю и членам совета МКД, а также заполнении и представлении связанной с этим отчетности.
(Письмо Минфина России от 22.03.2024 N 03-15-06/25867)Вопрос: О страховых взносах и НДФЛ с вознаграждения, выплачиваемого управляющей организацией председателю и членам совета МКД, а также заполнении и представлении связанной с этим отчетности.
Вопрос: О страховых взносах с выплат, производимых управляющей организацией председателю совета МКД, в том числе на покупку канцелярии, копирование документов, оплату мобильной связи.
(Письмо Минфина России от 24.01.2025 N 03-15-05/5785)В случае если управляющая организация за счет средств собственников МКД выплачивает председателю совета МКД под отчет денежные средства на расходы, связанные с осуществлением деятельности совета МКД (на покупку канцелярии, копирование документов, оплату мобильной связи и др.), или производит компенсационные выплаты на возмещение его расходов, связанных с оказанием управленческих услуг по гражданско-правовому договору (в случае наличия гражданско-правовых отношений с собственниками МКД), то только при документальном подтверждении вышеперечисленных расходов денежные средства, выплаченные под отчет, не являются в соответствии с пунктом 1 статьи 420 НК РФ объектом обложения страховыми взносами, а компенсационные выплаты на возмещение расходов, связанных с оказанием управленческих услуг, не подлежат обложению страховыми взносами на основании подпункта 16 пункта 1 статьи 422 НК РФ.
(Письмо Минфина России от 24.01.2025 N 03-15-05/5785)В случае если управляющая организация за счет средств собственников МКД выплачивает председателю совета МКД под отчет денежные средства на расходы, связанные с осуществлением деятельности совета МКД (на покупку канцелярии, копирование документов, оплату мобильной связи и др.), или производит компенсационные выплаты на возмещение его расходов, связанных с оказанием управленческих услуг по гражданско-правовому договору (в случае наличия гражданско-правовых отношений с собственниками МКД), то только при документальном подтверждении вышеперечисленных расходов денежные средства, выплаченные под отчет, не являются в соответствии с пунктом 1 статьи 420 НК РФ объектом обложения страховыми взносами, а компенсационные выплаты на возмещение расходов, связанных с оказанием управленческих услуг, не подлежат обложению страховыми взносами на основании подпункта 16 пункта 1 статьи 422 НК РФ.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
(ред. от 29.12.2025)6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
Федеральный закон от 04.06.2011 N 123-ФЗ
(ред. от 03.04.2018)
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.
(ред. от 03.04.2018)
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.
Готовое решение: Какие расходы отражаются по подстатье 226 "Прочие работы, услуги" КОСГУ
(КонсультантПлюс, 2026)выплата вознаграждения председателю совета многоквартирного дома (Письмо от 13.09.2019 N 02-08-10/70776);
(КонсультантПлюс, 2026)выплата вознаграждения председателю совета многоквартирного дома (Письмо от 13.09.2019 N 02-08-10/70776);
Ситуация: Как выбрать совет многоквартирного дома и каковы его полномочия?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Представляет на утверждение годового общего собрания собственников отчет о проделанной работе.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Представляет на утверждение годового общего собрания собственников отчет о проделанной работе.
Статья: ЕНС "облагородят". Что еще принесет новая налоговая реформа?
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 8)Так вот, в числе новаций: введение НДФЛ для удаленщиков, живущих за границей, упрощение социальных налоговых вычетов, повышение страховых взносов для ИП, введение взносов с оплаты совету многоквартирного дома.
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 8)Так вот, в числе новаций: введение НДФЛ для удаленщиков, живущих за границей, упрощение социальных налоговых вычетов, повышение страховых взносов для ИП, введение взносов с оплаты совету многоквартирного дома.
Статья: Отчет о результатах экспертно-аналитического мероприятия "Анализ практики вовлечения в хозяйственный оборот земельных ресурсов Российской Федерации в 2021 - 2022 годах и истекшем периоде 2023 года" (результаты мероприятия учитываются в рамках КОКМ "Анализ эффективности системы межбюджетных отношений")
(Батуркин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 5)о возможности унификации размеров ставок стоимости выкупа федеральных земельных участков с региональными ставками, в том числе в целях снижения стоимости выкупа участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, гражданам, являющимся собственниками зданий или сооружений, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельных участков и расположенных на приобретаемых земельных участках; о порядке погашения в ЕГРН записи о праве собственности Российской Федерации на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома.
(Батуркин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 5)о возможности унификации размеров ставок стоимости выкупа федеральных земельных участков с региональными ставками, в том числе в целях снижения стоимости выкупа участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, гражданам, являющимся собственниками зданий или сооружений, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельных участков и расположенных на приобретаемых земельных участках; о порядке погашения в ЕГРН записи о праве собственности Российской Федерации на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома.