Особенности аренды земельных участков
Подборка наиболее важных документов по запросу Особенности аренды земельных участков (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда земельного участка: Арендатор хочет взыскать расходы, понесенные им на устранение недостатков земельного участка, препятствующих его использованию
(КонсультантПлюс, 2026)Арендодателем доказано, что при заключении договора Арендатор знал обо всех особенностях арендуемого земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Арендодателем доказано, что при заключении договора Арендатор знал обо всех особенностях арендуемого земельного участка
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Общая информация5. Особенности аренды земельных участков установлены в Земельном кодексе РФ (п. 2 ст. 607 ГК РФ, п. 3 ст. 3 ЗК РФ).
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ
(ред. от 23.03.2026)
"Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений"Статья 10.1. Особенности договоров аренды земельного участка, заключаемых в рамках инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений
(ред. от 23.03.2026)
"Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений"Статья 10.1. Особенности договоров аренды земельного участка, заключаемых в рамках инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений
Статья: Использование публичных земель или земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов
(Эйриян Г.Н.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2023, N 2)Очевидно, что отношения по использованию публичных земель или земельных участков для размещения НТО носят межотраслевой характер. Это требует соблюдения предметной согласованности норм различных отраслей законодательства при установлении правил их регламентации. На наш взгляд, анализируемые отношения по своей правовой природе являются земельными, а договор на размещение НТО - гражданско-правовым договором аренды. Отмеченные обстоятельства должны в обязательном порядке учитываться при разработке правил по размещению НТО на публичных землях или земельных участках. С учетом сказанного полагаем, что рассматриваемые отношения должны быть регламентированы в гл. V.1 ЗК РФ путем предоставления земельных участков в аренду. Недопущение со стороны лица, эксплуатирующего НТО, совершения таких действий, как возведение объектов недвижимости, приватизация земельного участка, передача его третьим лицам по договору, вполне могут быть сформулированы как условия (особенности) договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
(Эйриян Г.Н.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2023, N 2)Очевидно, что отношения по использованию публичных земель или земельных участков для размещения НТО носят межотраслевой характер. Это требует соблюдения предметной согласованности норм различных отраслей законодательства при установлении правил их регламентации. На наш взгляд, анализируемые отношения по своей правовой природе являются земельными, а договор на размещение НТО - гражданско-правовым договором аренды. Отмеченные обстоятельства должны в обязательном порядке учитываться при разработке правил по размещению НТО на публичных землях или земельных участках. С учетом сказанного полагаем, что рассматриваемые отношения должны быть регламентированы в гл. V.1 ЗК РФ путем предоставления земельных участков в аренду. Недопущение со стороны лица, эксплуатирующего НТО, совершения таких действий, как возведение объектов недвижимости, приватизация земельного участка, передача его третьим лицам по договору, вполне могут быть сформулированы как условия (особенности) договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияВ то же время анализ судебной практики показывает, что порядок и условия изменения арендной платы имеют свои особенности при аренде государственного (муниципального) имущества. Наибольшее число вопросов возникает по договорам аренды земельных участков.
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)1.7.3. Особенности классификации аренды земельного участка
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)1.7.3. Особенности классификации аренды земельного участка
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
Готовое решение: Порядок расторжения договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)2. Какие могут быть особенности у порядка расторжения договора аренды земли
(КонсультантПлюс, 2026)2. Какие могут быть особенности у порядка расторжения договора аренды земли
Статья: Оборот земель сельскохозяйственного назначения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Особенности аренды земельных участков из земель
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Особенности аренды земельных участков из земель
Статья: Устранение арендатором ранее допущенных нарушений как основание для отказа в расторжении договора аренды публичного земельного участка
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 3)В настоящей статье рассматриваются особенности досрочного расторжения в судебном порядке договора аренды публичного земельного участка по требованию арендодателя в связи с допущенными арендатором нарушениями. Проанализированная автором судебная практика разрешения арбитражными судами Северо-Западного округа данной категории споров свидетельствует о том, что суды по общему правилу отказывают в удовлетворении заявленных арендодателем требований, если арендатором устраняются те нарушения, которые послужили основанием для обращения арендодателя в суд.
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 3)В настоящей статье рассматриваются особенности досрочного расторжения в судебном порядке договора аренды публичного земельного участка по требованию арендодателя в связи с допущенными арендатором нарушениями. Проанализированная автором судебная практика разрешения арбитражными судами Северо-Западного округа данной категории споров свидетельствует о том, что суды по общему правилу отказывают в удовлетворении заявленных арендодателем требований, если арендатором устраняются те нарушения, которые послужили основанием для обращения арендодателя в суд.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Об особенностях аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, см. п. 9 ст. 22 ЗК РФ.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Об особенностях аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, см. п. 9 ст. 22 ЗК РФ.