Основная вещь и принадлежность
Подборка наиболее важных документов по запросу Основная вещь и принадлежность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 135 "Главная вещь и принадлежность" ГК РФ"Комплектующие изделия по смыслу статьи 135 ГК РФ являются принадлежностью основного товара (главной вещи), предназначены для его обслуживания и связаны с ним общим назначением. Запасные части - элементы конструкции, используемые при техническом обслуживании или ремонте техники."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Главная вещь и принадлежность
(КонсультантПлюс, 2026)Строение (сооружение) признается объектом вспомогательного использования (принадлежностью) при наличии на участке основного объекта недвижимости (главной вещи), по отношению к которому это строение (сооружение) выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию
(КонсультантПлюс, 2026)Строение (сооружение) признается объектом вспомогательного использования (принадлежностью) при наличии на участке основного объекта недвижимости (главной вещи), по отношению к которому это строение (сооружение) выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О специфике критериального подхода к пониманию недвижимого имущества в гражданском праве
(Чаркин С.А.)
("Российский судья", 2024, N 2)Отметим, что данная позиция хоть и не является единственно возможной, но прямо не противоречит тексту ст. 130 ГК РФ, поскольку использованное в нем выражение "прочно связаны с землей" может интерпретироваться и как неразрывный характер связи, при которой имеет место не соединение двух и более вещей, а целостная вещь. Соответственно, конструкция "к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей..." вовсе не обязательно предполагает, что здания и сооружения являются самостоятельными вещами, но вполне допускает их признание принадлежностями по отношению к основной вещи - земельному участку.
(Чаркин С.А.)
("Российский судья", 2024, N 2)Отметим, что данная позиция хоть и не является единственно возможной, но прямо не противоречит тексту ст. 130 ГК РФ, поскольку использованное в нем выражение "прочно связаны с землей" может интерпретироваться и как неразрывный характер связи, при которой имеет место не соединение двух и более вещей, а целостная вещь. Соответственно, конструкция "к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей..." вовсе не обязательно предполагает, что здания и сооружения являются самостоятельными вещами, но вполне допускает их признание принадлежностями по отношению к основной вещи - земельному участку.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Относятся ли к капремонту работы по смене изношенных конструкций и деталей зданий и сооружений, переданных по договору аренды, или замене их на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности
(КонсультантПлюс, 2026)Истолковав условия договора аренды от 30.05.2006, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что выполненные арендатором работы, взыскание стоимости которых составляет предмет рассматриваемого иска, в основном направлены на изменение состояния нежилого помещения, его целевой или функциональной принадлежности и (или) внешнего вида, в результате которого (изменения) созданы улучшения, неотделимые от арендованной вещи без вреда для последней, и одновременно произошло повышение или поддержание эксплуатационных, потребительских, эстетических и т.п. качеств арендованного имущества, что соответствует понятиям неотделимых улучшений и реконструкции..."
Относятся ли к капремонту работы по смене изношенных конструкций и деталей зданий и сооружений, переданных по договору аренды, или замене их на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности
(КонсультантПлюс, 2026)Истолковав условия договора аренды от 30.05.2006, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что выполненные арендатором работы, взыскание стоимости которых составляет предмет рассматриваемого иска, в основном направлены на изменение состояния нежилого помещения, его целевой или функциональной принадлежности и (или) внешнего вида, в результате которого (изменения) созданы улучшения, неотделимые от арендованной вещи без вреда для последней, и одновременно произошло повышение или поддержание эксплуатационных, потребительских, эстетических и т.п. качеств арендованного имущества, что соответствует понятиям неотделимых улучшений и реконструкции..."
Нормативные акты
Федеральный закон от 19.07.2007 N 196-ФЗ
(ред. от 28.12.2024)
"О ломбардах"1. Ломбардом является юридическое лицо, зарегистрированное в форме хозяйственного общества, сведения о котором внесены в государственный реестр ломбардов в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и нормативным актом Банка России, и основными видами деятельности которого являются предоставление краткосрочных займов гражданам (физическим лицам) под залог принадлежащих им движимых вещей (движимого имущества), предназначенных для личного потребления, и хранение вещей.
(ред. от 28.12.2024)
"О ломбардах"1. Ломбардом является юридическое лицо, зарегистрированное в форме хозяйственного общества, сведения о котором внесены в государственный реестр ломбардов в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и нормативным актом Банка России, и основными видами деятельности которого являются предоставление краткосрочных займов гражданам (физическим лицам) под залог принадлежащих им движимых вещей (движимого имущества), предназначенных для личного потребления, и хранение вещей.
Приказ Минсельхоза России от 13.06.2001 N 654
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий и организаций агропромышленного комплекса и Методических рекомендаций по его применению"Если объекты основных средств возводились или приобретались на долевых участиях и находятся в собственности двух или нескольких организаций, т.е. принадлежащих им на праве общей собственности, и объекты не могут быть разделены (неделимые вещи) либо не подлежат разделу в силу закона, то стоимость таких объектов основных средств отражается каждой организацией - участницей долевой собственности на счете 01 "Основные средства" в соответствующей доле. При этом доля каждой организации - участницы долевой собственности устанавливается соглашением всех участников. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, то они считаются равными.
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий и организаций агропромышленного комплекса и Методических рекомендаций по его применению"Если объекты основных средств возводились или приобретались на долевых участиях и находятся в собственности двух или нескольких организаций, т.е. принадлежащих им на праве общей собственности, и объекты не могут быть разделены (неделимые вещи) либо не подлежат разделу в силу закона, то стоимость таких объектов основных средств отражается каждой организацией - участницей долевой собственности на счете 01 "Основные средства" в соответствующей доле. При этом доля каждой организации - участницы долевой собственности устанавливается соглашением всех участников. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, то они считаются равными.
Статья: Конструктивно-сочлененные объекты основных средств: налог на имущество организаций
(Рабинович А.М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 16)Реальная совместность применения норм ГК РФ и ФСБУ 6/2020 (к периодам до 2022 г. - ПБУ 6/01), основанная на определении в подп. 1 п. 1 ст. 374 НК РФ объекта налогообложения налогом на имущество как принадлежащего одновременно к недвижимым вещам, как они определены в ГК РФ, и к объектам основных средств, формируемым по правилам бухгалтерского учета, видится в следующем. Сначала на основании ст. 130 ГК РФ устанавливается факт прочной связи объекта с землей, а затем на основании ФСБУ (ПБУ) - факт принадлежности/непринадлежности его к конструктивно сочлененным объектам, и наконец, в случае принадлежности решается вопрос о правомерности разделения на учитываемые в качестве самостоятельных инвентарных объектов основных средств недвижимые и движимые части. Тогда как обращение после ст. 130 ГК РФ не к правилам бухгалтерского учета, а к ст. 133 - 135 ГК РФ блокирует, делает ненужным и невозможным "совместное" со ст. 130 ГК РФ применение этих правил. Что, в свою очередь, ведет к нарушению установленного в Налоговом кодексе РФ порядка формирования объекта налогообложения налогом на имущество организаций - к невыполнению второго шага, состоящего в определении "объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета". Точнее говоря, к "подмене" на этом шаге указанных в НК РФ правил бухгалтерского учета положениями ст. 133 - 135 ГК РФ, которому ни понятие основных средств, ни способы их идентификации не известны.
(Рабинович А.М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 16)Реальная совместность применения норм ГК РФ и ФСБУ 6/2020 (к периодам до 2022 г. - ПБУ 6/01), основанная на определении в подп. 1 п. 1 ст. 374 НК РФ объекта налогообложения налогом на имущество как принадлежащего одновременно к недвижимым вещам, как они определены в ГК РФ, и к объектам основных средств, формируемым по правилам бухгалтерского учета, видится в следующем. Сначала на основании ст. 130 ГК РФ устанавливается факт прочной связи объекта с землей, а затем на основании ФСБУ (ПБУ) - факт принадлежности/непринадлежности его к конструктивно сочлененным объектам, и наконец, в случае принадлежности решается вопрос о правомерности разделения на учитываемые в качестве самостоятельных инвентарных объектов основных средств недвижимые и движимые части. Тогда как обращение после ст. 130 ГК РФ не к правилам бухгалтерского учета, а к ст. 133 - 135 ГК РФ блокирует, делает ненужным и невозможным "совместное" со ст. 130 ГК РФ применение этих правил. Что, в свою очередь, ведет к нарушению установленного в Налоговом кодексе РФ порядка формирования объекта налогообложения налогом на имущество организаций - к невыполнению второго шага, состоящего в определении "объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета". Точнее говоря, к "подмене" на этом шаге указанных в НК РФ правил бухгалтерского учета положениями ст. 133 - 135 ГК РФ, которому ни понятие основных средств, ни способы их идентификации не известны.
Статья: Сущность и виды залога
(Груздев В.В.)
("Журнал российского права", 2025, N 11)Ограничения первого вида возникают в момент установления права залога (при залоге будущего имущества - в момент приобретения залогодателем соответствующего имущества), т.е. до нарушения основного обязательства, и создают условия для осуществления данного права. К их числу относятся ограничения в распоряжении залогодателем предметом залога (при закладе залогодатель также лишается владения принадлежащей ему вещью <15>).
(Груздев В.В.)
("Журнал российского права", 2025, N 11)Ограничения первого вида возникают в момент установления права залога (при залоге будущего имущества - в момент приобретения залогодателем соответствующего имущества), т.е. до нарушения основного обязательства, и создают условия для осуществления данного права. К их числу относятся ограничения в распоряжении залогодателем предметом залога (при закладе залогодатель также лишается владения принадлежащей ему вещью <15>).
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Общая долевая собственность - основной вид отношений общей собственности. Право общей долевой собственности является правом двух и более лиц сообща (в определенных долях) по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом (вещами). Размер долей участников общей долевой собственности определяется законом либо договором (например, условиями договора простого товарищества), а при невозможности их определения доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Общая долевая собственность - основной вид отношений общей собственности. Право общей долевой собственности является правом двух и более лиц сообща (в определенных долях) по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом (вещами). Размер долей участников общей долевой собственности определяется законом либо договором (например, условиями договора простого товарищества), а при невозможности их определения доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).
Статья: Узуфруктное право: истоки, сравнительно-правовой анализ и перспективы развития в России
(Щенникова Л.В., Мигачева А.Ю.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2021, N 2)Статьи 578 - 582 ФГК <4> позволяют получить представление об основных характеристиках французского узуфрукта. Во-первых, он относится к правам не собственника и сопряжен с реализаций права пользования вещью; во-вторых, объем данного права идентичен объему прав, принадлежащих собственнику, за исключением права изменять существо вещи; в-третьих, объектом узуфрукта могут быть вещи как движимые (потребляемые и непотребляемые), так и недвижимые, а также некоторые другие права (например, пожизненная рента); в-четвертых, узуфрукт - право личное и срочное, поскольку прекращается со смертью узуфруктуария, истечением срока или ввиду наступления определенного условия; в-пятых, узуфруктуарий наделен правами пользоваться всеми плодами, которые только может дать объект: естественными, даруемыми природой (плоды от земельного участка и от животных), промышленными, получаемыми в процессе обработки, и гражданскими, представляющими собой доход от передачи вещи в пользование третьих лиц. Такие платежи не подлежат возврату собственнику, равно как и затраты, связанные с обработкой земельного участка и получением урожая.
(Щенникова Л.В., Мигачева А.Ю.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2021, N 2)Статьи 578 - 582 ФГК <4> позволяют получить представление об основных характеристиках французского узуфрукта. Во-первых, он относится к правам не собственника и сопряжен с реализаций права пользования вещью; во-вторых, объем данного права идентичен объему прав, принадлежащих собственнику, за исключением права изменять существо вещи; в-третьих, объектом узуфрукта могут быть вещи как движимые (потребляемые и непотребляемые), так и недвижимые, а также некоторые другие права (например, пожизненная рента); в-четвертых, узуфрукт - право личное и срочное, поскольку прекращается со смертью узуфруктуария, истечением срока или ввиду наступления определенного условия; в-пятых, узуфруктуарий наделен правами пользоваться всеми плодами, которые только может дать объект: естественными, даруемыми природой (плоды от земельного участка и от животных), промышленными, получаемыми в процессе обработки, и гражданскими, представляющими собой доход от передачи вещи в пользование третьих лиц. Такие платежи не подлежат возврату собственнику, равно как и затраты, связанные с обработкой земельного участка и получением урожая.
Статья: История учения об эксцепции
(Бевзенко Р.Р.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 3)Первое проявление было относительно редким и в основном разрешалось за счет так называемых отрицательных фикций, когда претор предписывал судье разрешить дело так, будто бы спорного факта не было: например, если хранитель возвращает поклажедателю вещь в худшем состоянии, последнему принадлежит иск из договора, как если бы вещь вообще не была возвращена, поскольку хранитель, вернувший вещь в худшем состоянии, подобен тому хранителю, который вообще не вернул вещь по злому умыслу (D. 16.3.1.16 <7>); или если мандатарий продал вещь по цене, меньшей, чем указано в поручении, вещь не считалась проданной и могла быть истребована мандантом (D. 21.3.1.3).
(Бевзенко Р.Р.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 3)Первое проявление было относительно редким и в основном разрешалось за счет так называемых отрицательных фикций, когда претор предписывал судье разрешить дело так, будто бы спорного факта не было: например, если хранитель возвращает поклажедателю вещь в худшем состоянии, последнему принадлежит иск из договора, как если бы вещь вообще не была возвращена, поскольку хранитель, вернувший вещь в худшем состоянии, подобен тому хранителю, который вообще не вернул вещь по злому умыслу (D. 16.3.1.16 <7>); или если мандатарий продал вещь по цене, меньшей, чем указано в поручении, вещь не считалась проданной и могла быть истребована мандантом (D. 21.3.1.3).
Статья: Объекты вспомогательного использования: понятие, место в системе объектов недвижимости и в системе объектов гражданских прав
(Долинская В.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 2)По тексту делаем два вывода. Во-первых, терминология перекликается с ГК РФ: главная вещь (ст. 135 ГК РФ) - главенствующее здание (Инструкция N 37). Во-вторых, основное и служебное строения могут принадлежать к разным типам (капитальное - некапитальное).
(Долинская В.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 2)По тексту делаем два вывода. Во-первых, терминология перекликается с ГК РФ: главная вещь (ст. 135 ГК РФ) - главенствующее здание (Инструкция N 37). Во-вторых, основное и служебное строения могут принадлежать к разным типам (капитальное - некапитальное).
Статья: Проблемы установления признаков объективной стороны самоуправства (ст. 330 УК РФ)
(Губко В.А.)
("Уголовное право", 2023, N 12)Таким образом, возможность применения ст. 359 ГК РФ к отношениям, связанным с договором аренды, существует, однако требует наличия всех оснований для удержания: существует основное обязательство; оно не исполнено в установленный срок; вещь подлежит передаче должнику либо лицу, указанному должником; кредитор завладел ею на законном основании; вещь находится в собственности должника или принадлежит ему на каком-либо ином праве <29>. Отсутствие оснований для удержания имущества будет означать нарушение положений гражданского законодательства и, как следствие, нарушение установленного законом порядка разрешения соответствующей категории споров. Анализ судебной практики показывает, что именно в этом случае лица осуждаются за незаконное удержание имущества по ст. 330 УК РФ <30>. Выстраивание позиции защиты в таких случаях может быть связано с обоснованием самозащиты гражданских прав со ссылкой на ст. 12, 14 ГК РФ, однако вопрос соотношения данных норм со ст. 330 УК РФ требует отдельного исследования.
(Губко В.А.)
("Уголовное право", 2023, N 12)Таким образом, возможность применения ст. 359 ГК РФ к отношениям, связанным с договором аренды, существует, однако требует наличия всех оснований для удержания: существует основное обязательство; оно не исполнено в установленный срок; вещь подлежит передаче должнику либо лицу, указанному должником; кредитор завладел ею на законном основании; вещь находится в собственности должника или принадлежит ему на каком-либо ином праве <29>. Отсутствие оснований для удержания имущества будет означать нарушение положений гражданского законодательства и, как следствие, нарушение установленного законом порядка разрешения соответствующей категории споров. Анализ судебной практики показывает, что именно в этом случае лица осуждаются за незаконное удержание имущества по ст. 330 УК РФ <30>. Выстраивание позиции защиты в таких случаях может быть связано с обоснованием самозащиты гражданских прав со ссылкой на ст. 12, 14 ГК РФ, однако вопрос соотношения данных норм со ст. 330 УК РФ требует отдельного исследования.
Статья: Понятие и виды вещных имущественных прав
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)До настоящего времени блок изменений в гражданское законодательство, касающийся правового регулирования вещных прав, не реализован, соответствующие поправки не внесены. Тем не менее действующая редакция разд. II ГК РФ с учетом основных подходов, складывающихся в судебной практике по поводу осуществления и защиты вещных прав (включая Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), позволяют участникам гражданского оборота достаточно эффективно вступать в отношения по поводу принадлежности вещей и должным образом реализовывать свои имущественные интересы в данной сфере.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)До настоящего времени блок изменений в гражданское законодательство, касающийся правового регулирования вещных прав, не реализован, соответствующие поправки не внесены. Тем не менее действующая редакция разд. II ГК РФ с учетом основных подходов, складывающихся в судебной практике по поводу осуществления и защиты вещных прав (включая Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), позволяют участникам гражданского оборота достаточно эффективно вступать в отношения по поводу принадлежности вещей и должным образом реализовывать свои имущественные интересы в данной сфере.
Статья: Перемена лиц в обязательстве: наследие Российской империи
(Белов В.А.)
("Закон", 2021, NN 3, 4)Таким образом, рассматриваемая статья Проекта не только проводит соображение о следовании принадлежностей судьбе главной вещи (в части, например, еще не начисленных процентов), но и выдвигает презумпцию, согласно которой при отсутствии иного соглашения предполагается, что цедент имел в виду передать (а цессионарий получить) право на начисленные проценты вместе с основным требованием <40>. Данная презумпция соответствует практическому положению вещей (цедирование долга с наросшими процентами явно встречается чаще, чем без них), а также зиждется на том соображении, что цедент, передавая документ об основном долге цессионарию (см. о ст. 1685 Проекта далее), практически лишается возможности осуществить свое требование о взыскании процентов (ну или его реализация как минимум значительно затрудняется). Если так, то, спрашивается, зачем же ему оставлять это право за собой?
(Белов В.А.)
("Закон", 2021, NN 3, 4)Таким образом, рассматриваемая статья Проекта не только проводит соображение о следовании принадлежностей судьбе главной вещи (в части, например, еще не начисленных процентов), но и выдвигает презумпцию, согласно которой при отсутствии иного соглашения предполагается, что цедент имел в виду передать (а цессионарий получить) право на начисленные проценты вместе с основным требованием <40>. Данная презумпция соответствует практическому положению вещей (цедирование долга с наросшими процентами явно встречается чаще, чем без них), а также зиждется на том соображении, что цедент, передавая документ об основном долге цессионарию (см. о ст. 1685 Проекта далее), практически лишается возможности осуществить свое требование о взыскании процентов (ну или его реализация как минимум значительно затрудняется). Если так, то, спрашивается, зачем же ему оставлять это право за собой?
"Комментарий к Федеральному закону от 19 июля 2007 г. N 196-ФЗ "О ломбардах"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Понятие "ломбард" определено в ч. 1 комментируемой статьи как юридическое лицо, зарегистрированное в форме хозяйственного общества, сведения о котором внесены в ГРЛ в порядке, предусмотренном комментируемым Законом и нормативным актом Банка России, и основными видами деятельности которого являются предоставление краткосрочных займов гражданам (физическим лицам) под залог принадлежащих им движимых вещей (движимого имущества), предназначенных для личного потребления, и хранение вещей.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Понятие "ломбард" определено в ч. 1 комментируемой статьи как юридическое лицо, зарегистрированное в форме хозяйственного общества, сведения о котором внесены в ГРЛ в порядке, предусмотренном комментируемым Законом и нормативным актом Банка России, и основными видами деятельности которого являются предоставление краткосрочных займов гражданам (физическим лицам) под залог принадлежащих им движимых вещей (движимого имущества), предназначенных для личного потребления, и хранение вещей.