Основания расторжения договора лизинга
Подборка наиболее важных документов по запросу Основания расторжения договора лизинга (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры, связанные с финансовой арендой (лизингом). Заключение и действие договора лизинга: Лизингополучатель хочет признать недействительным односторонний отказ Лизингодателя от договора лизинга и обязать возвратить предмет лизинга
(КонсультантПлюс, 2025)отсутствие законных и договорных оснований для расторжения договора (условиями договора лизинга, справками, платежными поручениями, заключением экспертизы, актом осмотра и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2025)отсутствие законных и договорных оснований для расторжения договора (условиями договора лизинга, справками, платежными поручениями, заключением экспертизы, актом осмотра и т.п.)
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Солидарные кредиторы
(КонсультантПлюс, 2025)"...Во исполнение договора лизинга лизингодатель приобрел имущество у выбранного лизингополучателем продавца. Товар продавцом поставлен не был, что послужило основанием для расторжения договора купли-продажи.
(КонсультантПлюс, 2025)"...Во исполнение договора лизинга лизингодатель приобрел имущество у выбранного лизингополучателем продавца. Товар продавцом поставлен не был, что послужило основанием для расторжения договора купли-продажи.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Аренда (лизинг)"
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2020)Основания для досрочного расторжения договора аренды (лизинга) по требованию арендатора (лизингополучателя) определены статьей 620 ГК РФ. Так, лизингополучатель может досрочно расторгнуть договор лизинга через суд в одностороннем порядке при несоблюдении следующих условий:
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2020)Основания для досрочного расторжения договора аренды (лизинга) по требованию арендатора (лизингополучателя) определены статьей 620 ГК РФ. Так, лизингополучатель может досрочно расторгнуть договор лизинга через суд в одностороннем порядке при несоблюдении следующих условий:
Вопрос: Организация исправно исполняет договор лизинга. Лизингодатель в одностороннем порядке отказывается от исполнения этого договора, ссылаясь на задолженность по другим договорам лизинга. Может ли лизингодатель расторгнуть договор только на основании нарушения условий других договоров между теми же сторонами?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация исправно исполняет договор лизинга: вносит платежи, использует имущество по назначению, нарушений по конкретному договору не допускает. Однако лизингодатель в одностороннем порядке отказывается от исполнения этого договора, ссылаясь на задолженность по другим договорам лизинга, заключенным с этой же организацией. Может ли лизингодатель расторгнуть договор, который исполняется надлежащим образом, только на основании нарушения условий других договоров между теми же сторонами?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация исправно исполняет договор лизинга: вносит платежи, использует имущество по назначению, нарушений по конкретному договору не допускает. Однако лизингодатель в одностороннем порядке отказывается от исполнения этого договора, ссылаясь на задолженность по другим договорам лизинга, заключенным с этой же организацией. Может ли лизингодатель расторгнуть договор, который исполняется надлежащим образом, только на основании нарушения условий других договоров между теми же сторонами?
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)2. В случае, когда имущество, являющееся предметом договора финансовой аренды, не передано арендатору в указанный в этом договоре срок, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
(ред. от 24.06.2025)2. В случае, когда имущество, являющееся предметом договора финансовой аренды, не передано арендатору в указанный в этом договоре срок, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ
(ред. от 28.04.2023)
"О финансовой аренде (лизинге)"2. Лизингодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора лизинга и возврата в разумный срок лизингополучателем имущества в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и договором лизинга.
(ред. от 28.04.2023)
"О финансовой аренде (лизинге)"2. Лизингодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора лизинга и возврата в разумный срок лизингополучателем имущества в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и договором лизинга.
Статья: Существенное изменение обстоятельств как основание для изменения или расторжения договора
(Громов А.А.)
("Закон", 2022, N 2)Как следствие, если обстоятельство укладывается в рамки предусмотренного законом или договором распределения рисков, основания для применения ст. 451 ГК РФ отсутствуют. В частности, в одном из дел высшая инстанция прямо указала, что Закон о лизинге <26> возлагает на лизингополучателя риск утраты предмета лизинга, в связи с чем кража такого объекта не может являться основанием для расторжения или изменения договора лизинга <27>.
(Громов А.А.)
("Закон", 2022, N 2)Как следствие, если обстоятельство укладывается в рамки предусмотренного законом или договором распределения рисков, основания для применения ст. 451 ГК РФ отсутствуют. В частности, в одном из дел высшая инстанция прямо указала, что Закон о лизинге <26> возлагает на лизингополучателя риск утраты предмета лизинга, в связи с чем кража такого объекта не может являться основанием для расторжения или изменения договора лизинга <27>.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли устранение арендатором нарушений до вынесения судебного решения основанием для отказа в расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Как указал апелляционный суд, обстоятельства, послужившие основанием для обращения с настоящим иском в суд, были устранены ответчиками добровольно до рассмотрения дела по существу, в связи с чем отсутствуют правовые основания для расторжения договора лизинга в судебном порядке и изъятия переданного в лизинг имущества.
Является ли устранение арендатором нарушений до вынесения судебного решения основанием для отказа в расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Как указал апелляционный суд, обстоятельства, послужившие основанием для обращения с настоящим иском в суд, были устранены ответчиками добровольно до рассмотрения дела по существу, в связи с чем отсутствуют правовые основания для расторжения договора лизинга в судебном порядке и изъятия переданного в лизинг имущества.
Статья: Возражения против иска о понуждении к заключению договора
(Громов А.А.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 5)В целом аргумент о том, что ранее лицо ненадлежащим образом исполняло свои обязательства в рамках другого правоотношения и поэтому существует вероятность того, что оно поступит точно так же и в дальнейшем, как представляется, не соответствует п. 3 ст. 308 ГК РФ. Например, если между лизингодателем и лизингополучателем заключены несколько договоров и по одному из них или по нескольким лизингополучатель нарушил обязательство, это не означает, что у лизингодателя есть основания для досрочного расторжения всех договоров лизинга, в том числе тех, в которых обязательства исполняются надлежащим образом. Скорее, факт ненадлежащего исполнения предыдущих договоров - это косвенное доказательство того, что в очередном договоре увеличивается вероятность ненадлежащего исполнения. Однако такое доказательство в большинстве случаев, вероятно, не будет достаточным.
(Громов А.А.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 5)В целом аргумент о том, что ранее лицо ненадлежащим образом исполняло свои обязательства в рамках другого правоотношения и поэтому существует вероятность того, что оно поступит точно так же и в дальнейшем, как представляется, не соответствует п. 3 ст. 308 ГК РФ. Например, если между лизингодателем и лизингополучателем заключены несколько договоров и по одному из них или по нескольким лизингополучатель нарушил обязательство, это не означает, что у лизингодателя есть основания для досрочного расторжения всех договоров лизинга, в том числе тех, в которых обязательства исполняются надлежащим образом. Скорее, факт ненадлежащего исполнения предыдущих договоров - это косвенное доказательство того, что в очередном договоре увеличивается вероятность ненадлежащего исполнения. Однако такое доказательство в большинстве случаев, вероятно, не будет достаточным.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Регулируется ли договор сублизинга общими нормами о договоре аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Судами установлено, что ОАО "Мезон-Авто" свои обязательства по договору лизинга не исполнило, цену этой сделки ОАО "ЛК КАМАЗ" не уплатило, лизинговое имущество у нее не выкупило, что явилось основанием для расторжения договора лизинга 18.09.2009.
Регулируется ли договор сублизинга общими нормами о договоре аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Судами установлено, что ОАО "Мезон-Авто" свои обязательства по договору лизинга не исполнило, цену этой сделки ОАО "ЛК КАМАЗ" не уплатило, лизинговое имущество у нее не выкупило, что явилось основанием для расторжения договора лизинга 18.09.2009.
Статья: К вопросу о недопустимых средствах защиты прав по договору лизинга транспортного средства
(Соломин С.К.)
("Хозяйство и право", 2023, N 1)Применительно к рассматриваемой ситуации "ВТБ Лизинг" и ООО "Аксаковское подворье" действительно могли предусмотреть основание расторжения договора лизинга, отличное от общего перечня оснований, предусмотренных ч. 1 ст. 619 ГК РФ. Однако они не могли своим соглашением изменить способ расторжения договора, заменив судебный порядок на уведомительный. Закон исходит из того, что только суд может дать оценку не только нарушению договора с точки зрения его существенности, но и самому договорному условию, содержание которого сводится к не поименованному в ч. 1 ст. 619 ГК РФ основанию расторжения договора по требованию арендодателя.
(Соломин С.К.)
("Хозяйство и право", 2023, N 1)Применительно к рассматриваемой ситуации "ВТБ Лизинг" и ООО "Аксаковское подворье" действительно могли предусмотреть основание расторжения договора лизинга, отличное от общего перечня оснований, предусмотренных ч. 1 ст. 619 ГК РФ. Однако они не могли своим соглашением изменить способ расторжения договора, заменив судебный порядок на уведомительный. Закон исходит из того, что только суд может дать оценку не только нарушению договора с точки зрения его существенности, но и самому договорному условию, содержание которого сводится к не поименованному в ч. 1 ст. 619 ГК РФ основанию расторжения договора по требованию арендодателя.
Статья: Обзор практики ВС РФ за IV квартал 2023 года: о самом важном для банков
(Мовсисян Л., Саламатова А.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2023, N 4)Более того, ВС РФ обратил внимание на то, что лизингодатель самостоятельно содействовал увеличению своих убытков от ненадлежащей поставки предмета лизинга, а именно: вопреки договору перечислил продавцу деньги в полном объеме, не получив от него гарантийное письмо о готовности грузовика к передаче и копию паспорта транспортного средства (как уже было сказано, именно неготовность продавца поставить предмет лизинга послужила основанием для расторжения договора купли-продажи).
(Мовсисян Л., Саламатова А.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2023, N 4)Более того, ВС РФ обратил внимание на то, что лизингодатель самостоятельно содействовал увеличению своих убытков от ненадлежащей поставки предмета лизинга, а именно: вопреки договору перечислил продавцу деньги в полном объеме, не получив от него гарантийное письмо о готовности грузовика к передаче и копию паспорта транспортного средства (как уже было сказано, именно неготовность продавца поставить предмет лизинга послужила основанием для расторжения договора купли-продажи).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Свидетельствует ли о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора письменное предупреждение о досрочном расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Поскольку в данном случае основанием расторжения договора финансовой аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, то арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть третья статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).
Свидетельствует ли о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора письменное предупреждение о досрочном расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Поскольку в данном случае основанием расторжения договора финансовой аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, то арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть третья статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).
Статья: О противоречивости правовой конструкции "договор сублизинга"
(Соломин С.К., Соломина Н.Г.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 5)При правильной оценке указанных доводов арбитражный суд относительно первого из них должен был в мотивировочной части указать на наличие у АО "Росагролизинг" права требовать расторжения договора лизинга на основании пп. 1 ч. 1 ст. 619 ГК РФ (а именно по причине пользования имуществом с существенным нарушением назначения имущества), а относительного второго - должен был воспринять его как достаточное основание для отказа в удовлетворении искового требования ООО "Гимово", поскольку сублизингодатель не наделен правомочием распоряжения объектом лизинга. Вместо этого арбитражный суд указал на то, что для передачи имущества в сублизинг не требовалось получения согласия АО "Росагролизинг", поскольку последний должен был знать о направленности профессиональной деятельности ООО "Лизинговый центр" (лизингополучателя) - деятельности по финансовой аренде.
(Соломин С.К., Соломина Н.Г.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 5)При правильной оценке указанных доводов арбитражный суд относительно первого из них должен был в мотивировочной части указать на наличие у АО "Росагролизинг" права требовать расторжения договора лизинга на основании пп. 1 ч. 1 ст. 619 ГК РФ (а именно по причине пользования имуществом с существенным нарушением назначения имущества), а относительного второго - должен был воспринять его как достаточное основание для отказа в удовлетворении искового требования ООО "Гимово", поскольку сублизингодатель не наделен правомочием распоряжения объектом лизинга. Вместо этого арбитражный суд указал на то, что для передачи имущества в сублизинг не требовалось получения согласия АО "Росагролизинг", поскольку последний должен был знать о направленности профессиональной деятельности ООО "Лизинговый центр" (лизингополучателя) - деятельности по финансовой аренде.