Опорная межевая сеть
Подборка наиболее важных документов по запросу Опорная межевая сеть (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 18.04.2023 по делу N 88-16328/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об установлении и исправлении кадастровой ошибки.
Обстоятельства: Истец указал на некорректное определение координат исходных пунктов опорной межевой сети при их закладке, что привело к неверному определению координат границ земельных участков.
Решение: Отказано.Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, уполномоченным на осуществление государственного земельного контроля, проведен анализ землеустроительной документации государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. По результатам проверки выявлено, что местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами N определено с использованием в качестве геодезической основы точек опорной межевой сети N 127 и N 128, которые содержат погрешность, превышающую допустимую, установленную методическими рекомендациями по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, и методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром 17.02.2003 г.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об установлении и исправлении кадастровой ошибки.
Обстоятельства: Истец указал на некорректное определение координат исходных пунктов опорной межевой сети при их закладке, что привело к неверному определению координат границ земельных участков.
Решение: Отказано.Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, уполномоченным на осуществление государственного земельного контроля, проведен анализ землеустроительной документации государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. По результатам проверки выявлено, что местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами N определено с использованием в качестве геодезической основы точек опорной межевой сети N 127 и N 128, которые содержат погрешность, превышающую допустимую, установленную методическими рекомендациями по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, и методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром 17.02.2003 г.
Апелляционное определение Ивановского областного суда от 20.06.2022 N 33-14/2022 по делу N 2-424/2021
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истица указала, что является собственником земельного участка. С целью уточнения местоположения границ земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру, которым было установлено, что имеет место наложение границ земельного участка ответчика на фактические границы земельного участка истицы. Для устранения данной ошибки истица неоднократно в устной форме обращалась к ответчику, ошибка устранима, но для этого необходимо согласие ответчика, однако он отказывается это сделать.
Решение: Удовлетворено в части.Границы земельных точек и характерные точки земельных участков определялись на местности, получали координаты в реальном времени, поэтому расчеты в таком случае не требуются. Спутниковое оборудование определяет координаты характерных точек в реальном времени. Пункты опорной межевой сети использованы те же, что были использованы В.А.ОБ. при межевании. Таким образом, ссылка ответчика на отсутствие в экспертном заключении расчетов не свидетельствуют о необъективности проведенного исследования. Данные доводы жалобы являлись предметом проверки суда первой инстанции и обоснованно признаны несостоятельными.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истица указала, что является собственником земельного участка. С целью уточнения местоположения границ земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру, которым было установлено, что имеет место наложение границ земельного участка ответчика на фактические границы земельного участка истицы. Для устранения данной ошибки истица неоднократно в устной форме обращалась к ответчику, ошибка устранима, но для этого необходимо согласие ответчика, однако он отказывается это сделать.
Решение: Удовлетворено в части.Границы земельных точек и характерные точки земельных участков определялись на местности, получали координаты в реальном времени, поэтому расчеты в таком случае не требуются. Спутниковое оборудование определяет координаты характерных точек в реальном времени. Пункты опорной межевой сети использованы те же, что были использованы В.А.ОБ. при межевании. Таким образом, ссылка ответчика на отсутствие в экспертном заключении расчетов не свидетельствуют о необъективности проведенного исследования. Данные доводы жалобы являлись предметом проверки суда первой инстанции и обоснованно признаны несостоятельными.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Межевой план
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Межевой план состоит из графической части, в которой воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута, а также текстовой части, в которой отражаются необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также при необходимости сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Межевой план состоит из графической части, в которой воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута, а также текстовой части, в которой отражаются необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также при необходимости сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Часть 1 комментируемой статьи воспроизводит с соответствующим изменением положения ч. 1 ст. 6 "Геодезическая и картографическая основы государственного кадастра недвижимости" Закона 2007 г. о кадастре, определявшие, что геодезической основой ГКН (при этом в юридико-технических целях вводилось обозначение "геодезическая основа кадастра") являются создаваемые в соответствии с законодательством о геодезии и картографии государственная геодезическая сеть, а также геодезические сети специального назначения (при этом в юридико-технических целях вводилось обозначение "опорные межевые сети").
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Часть 1 комментируемой статьи воспроизводит с соответствующим изменением положения ч. 1 ст. 6 "Геодезическая и картографическая основы государственного кадастра недвижимости" Закона 2007 г. о кадастре, определявшие, что геодезической основой ГКН (при этом в юридико-технических целях вводилось обозначение "геодезическая основа кадастра") являются создаваемые в соответствии с законодательством о геодезии и картографии государственная геодезическая сеть, а также геодезические сети специального назначения (при этом в юридико-технических целях вводилось обозначение "опорные межевые сети").
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 17.03.2023 N 18-00784/23
<О направлении актуализированной формы отчета о результатах определения координат характерных точек границ и площади земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ (частей границ) муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств в целях использования в рамках проведения мероприятий по исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости органом регистрации прав>2.2. Сведения о пунктах геодезической (опорной межевой) сети
<О направлении актуализированной формы отчета о результатах определения координат характерных точек границ и площади земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ (частей границ) муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств в целях использования в рамках проведения мероприятий по исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости органом регистрации прав>2.2. Сведения о пунктах геодезической (опорной межевой) сети