Оплата жкх если не проживаешь
Подборка наиболее важных документов по запросу Оплата жкх если не проживаешь (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 83 "Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения" ЖК РФ"Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая длительное не проживание в спорной квартире ФИО3, ФИО5, ФИО2, не участие в ее содержании и оплате жилищно-коммунальных услуг, отсутствие личного имущества ответчиков в квартире, свидетельствует о добровольном отказе последних от прав и обязанностей по договору социального найма, предусмотренных ст. ст. 67, 69 ЖК РФ, что является основанием для признания их на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ утратившими право на спорное жилое помещение."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 69 "Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма" ЖК РФ"Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая длительное не проживание в спорной квартире ФИО3, ФИО5, ФИО2, не участие в ее содержании и оплате жилищно-коммунальных услуг, отсутствие личного имущества ответчиков в квартире, свидетельствует о добровольном отказе последних от прав и обязанностей по договору социального найма, предусмотренных ст. ст. 67, 69 ЖК РФ, что является основанием для признания их на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ утратившими право на спорное жилое помещение."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании утратившим право пользования жилым помещением (о прекращении права пользования жилым помещением) бывшего члена семьи собственника помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Установив, что ответчик длительный период времени в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из него, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, доказательств наличия препятствий в пользовании квартирой не представлено, суд пришел к выводу об утрате ответчиком права пользования жилым помещением.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Установив, что ответчик длительный период времени в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из него, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, доказательств наличия препятствий в пользовании квартирой не представлено, суд пришел к выводу об утрате ответчиком права пользования жилым помещением.
Статья: Спор о признании права пользования жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Истец добровольно отказался от прав нанимателя, выехал из Жилого помещения, не проживал в нем длительное время, не предпринимал попыток вселиться, не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается: копиями квитанций об оплате Ответчиком жилищно-коммунальных услуг/выпиской из домовой книги, подтверждающей факт снятия Истца с регистрационного учета.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Истец добровольно отказался от прав нанимателя, выехал из Жилого помещения, не проживал в нем длительное время, не предпринимал попыток вселиться, не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается: копиями квитанций об оплате Ответчиком жилищно-коммунальных услуг/выпиской из домовой книги, подтверждающей факт снятия Истца с регистрационного учета.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Москвы от 22 июля 2008 г. N 639-ПП "О работе с жилыми помещениями, переходящими в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, и с жилыми помещениями жилищного фонда города Москвы, освобождаемыми в связи с выбытием граждан" (в редакции от 4 июня 2013 г., действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений; далее - постановление Правительства Москвы от 22 июля 2008 г. N 639-ПП) префектурам административных округов г. Москвы совместно с Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города предписано обеспечить контроль за передачей в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (далее также - Департамент жилищной политики) следующих сведений: об умерших одиноких гражданах, в том числе нанимателях, пользователях и собственниках жилых помещений, проживавших на территории административного округа г. Москвы; о жилых помещениях, в которых более шести месяцев никто не проживает; о жилых помещениях, оплата жилищных, коммунальных и иных услуг за которые не производится более шести месяцев или оплата производится от имени умершего лица. Данные сведения подлежат передаче ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Москвы от 22 июля 2008 г. N 639-ПП "О работе с жилыми помещениями, переходящими в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, и с жилыми помещениями жилищного фонда города Москвы, освобождаемыми в связи с выбытием граждан" (в редакции от 4 июня 2013 г., действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений; далее - постановление Правительства Москвы от 22 июля 2008 г. N 639-ПП) префектурам административных округов г. Москвы совместно с Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города предписано обеспечить контроль за передачей в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (далее также - Департамент жилищной политики) следующих сведений: об умерших одиноких гражданах, в том числе нанимателях, пользователях и собственниках жилых помещений, проживавших на территории административного округа г. Москвы; о жилых помещениях, в которых более шести месяцев никто не проживает; о жилых помещениях, оплата жилищных, коммунальных и иных услуг за которые не производится более шести месяцев или оплата производится от имени умершего лица. Данные сведения подлежат передаче ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным.
Апелляционное определение Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 17.08.2021 N АПЛ21-289
<Об оставлении без изменения Решения Верховного Суда РФ от 23.04.2021 N АКПИ21-129, которым отказано в удовлетворении заявления о признании недействующими подпунктов 93, 148(44) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354>В административном исковом заявлении указано, что административный истец является пенсионеркой, имеющей в собственности квартиру, расположенную в г. Угличе Ярославской области, где она зарегистрирована и постоянно проживает, оплачивает все жилищные и коммунальные услуги, в том числе услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами региональному оператору ООО "Хартия". Кроме того, О.Л. на праве собственности имеет домовладение, расположенное в том же районе, в котором никто не зарегистрирован и не проживает, домовладением она не пользуется. В ноябре 2018 г. тот же региональный оператор ООО "Хартия" стал начислять ей платежи за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (вывоз мусора) за указанное домовладение. Она обратилась к региональному оператору ООО "Хартия" с заявлением о перерасчете и просьбой не начислять платежи в связи с тем, что она в домовладении не проживает, а услугу оплачивает этому же оператору по месту своего постоянного проживания. Региональный оператор ООО "Хартия" в перерасчете отказал и до настоящего времени начисляет ей платежи за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами. В связи с данным отказом О.Л. обратилась с иском к ООО "Хартия" в Бутырский районный суд г. Москвы, который решением от 21 мая 2019 г. в удовлетворении ее требований отказал, данное решение оставлено без изменения.
<Об оставлении без изменения Решения Верховного Суда РФ от 23.04.2021 N АКПИ21-129, которым отказано в удовлетворении заявления о признании недействующими подпунктов 93, 148(44) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354>В административном исковом заявлении указано, что административный истец является пенсионеркой, имеющей в собственности квартиру, расположенную в г. Угличе Ярославской области, где она зарегистрирована и постоянно проживает, оплачивает все жилищные и коммунальные услуги, в том числе услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами региональному оператору ООО "Хартия". Кроме того, О.Л. на праве собственности имеет домовладение, расположенное в том же районе, в котором никто не зарегистрирован и не проживает, домовладением она не пользуется. В ноябре 2018 г. тот же региональный оператор ООО "Хартия" стал начислять ей платежи за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (вывоз мусора) за указанное домовладение. Она обратилась к региональному оператору ООО "Хартия" с заявлением о перерасчете и просьбой не начислять платежи в связи с тем, что она в домовладении не проживает, а услугу оплачивает этому же оператору по месту своего постоянного проживания. Региональный оператор ООО "Хартия" в перерасчете отказал и до настоящего времени начисляет ей платежи за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами. В связи с данным отказом О.Л. обратилась с иском к ООО "Хартия" в Бутырский районный суд г. Москвы, который решением от 21 мая 2019 г. в удовлетворении ее требований отказал, данное решение оставлено без изменения.
"Аналогия закона и аналогия права в практике разрешения семейно-правовых споров"
(Микрюков В.А.)
("Статут", 2021)Установление правового статуса отдельной семьи необходимо истице как дающее ей право на получение субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. N 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" <1>. Третье лицо отказало М.М. Вентцель в предоставлении субсидии, поскольку в принадлежащей ей на праве собственности квартире зарегистрированы в качестве постоянно проживающих ответчица и ее сын, а субсидия назначается исходя из дохода собственника квартиры с учетом доходов членов его семьи. Однако М.М. Вентцель настаивала на том, что дочь и внук в ее квартире фактически не проживают, совместное хозяйство с ней не ведут, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, постоянно проживают с мужем ответчицы в его квартире, в которой зарегистрированы по месту пребывания. Объяснения истицы нашли подтверждение в судебном заседании надлежащими доказательствами.
(Микрюков В.А.)
("Статут", 2021)Установление правового статуса отдельной семьи необходимо истице как дающее ей право на получение субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. N 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" <1>. Третье лицо отказало М.М. Вентцель в предоставлении субсидии, поскольку в принадлежащей ей на праве собственности квартире зарегистрированы в качестве постоянно проживающих ответчица и ее сын, а субсидия назначается исходя из дохода собственника квартиры с учетом доходов членов его семьи. Однако М.М. Вентцель настаивала на том, что дочь и внук в ее квартире фактически не проживают, совместное хозяйство с ней не ведут, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, постоянно проживают с мужем ответчицы в его квартире, в которой зарегистрированы по месту пребывания. Объяснения истицы нашли подтверждение в судебном заседании надлежащими доказательствами.
Статья: Спор об определении порядка пользования жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Выделение в пользование истца двух комнат, превышающих жилую площадь, приходящуюся на долю истца, который в спорном жилом помещении никогда не проживал и которому принадлежит на праве собственности доля другого жилого помещения, нарушит права ответчика и баланс интересов сторон. Доводы истца о том, что он оплачивает жилищно-коммунальные услуги за свои 2/3 доли, в том числе за "излишнюю" жилую площадь, которой пользуется ответчик, сами по себе основанием для определения порядка пользования по требуемому истцом варианту не являются (Апелляционное определение Московского городского суда от 06.02.2023 по делу N 33-4289/2023).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Выделение в пользование истца двух комнат, превышающих жилую площадь, приходящуюся на долю истца, который в спорном жилом помещении никогда не проживал и которому принадлежит на праве собственности доля другого жилого помещения, нарушит права ответчика и баланс интересов сторон. Доводы истца о том, что он оплачивает жилищно-коммунальные услуги за свои 2/3 доли, в том числе за "излишнюю" жилую площадь, которой пользуется ответчик, сами по себе основанием для определения порядка пользования по требуемому истцом варианту не являются (Апелляционное определение Московского городского суда от 06.02.2023 по делу N 33-4289/2023).
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и другие платежи по содержанию Квартиры в надлежащем состоянии, а также налог на недвижимость, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг/другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и другие платежи по содержанию Квартиры в надлежащем состоянии, а также налог на недвижимость, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг/другими документами.
Статья: Несовершеннолетние как должники: сравнительно-правовое исследование
(Останина Е.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 5)<2> "Каждый третий ребенок-сирота в нашей стране, вступая во взрослую самостоятельную жизнь, получает тяжелое наследство в виде сотен тысяч рублей долгов за услуги ЖКХ. Долги возникают из-за неоплаты коммунальных платежей в доме или квартире, где сирота не проживал, но был прописан. Таким образом, только по факту достижения совершеннолетия молодой человек становится злостным неплательщиком. А иногда управляющие компании не дожидаются, пока ребенок достигнет 18 лет, и требуют денег с опекунов и приемных родителей" (Долги в наследство // Коммерсантъ. 2021. 17 дек. URL: https://www.kommersant.ru/doc/5130271).
(Останина Е.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 5)<2> "Каждый третий ребенок-сирота в нашей стране, вступая во взрослую самостоятельную жизнь, получает тяжелое наследство в виде сотен тысяч рублей долгов за услуги ЖКХ. Долги возникают из-за неоплаты коммунальных платежей в доме или квартире, где сирота не проживал, но был прописан. Таким образом, только по факту достижения совершеннолетия молодой человек становится злостным неплательщиком. А иногда управляющие компании не дожидаются, пока ребенок достигнет 18 лет, и требуют денег с опекунов и приемных родителей" (Долги в наследство // Коммерсантъ. 2021. 17 дек. URL: https://www.kommersant.ru/doc/5130271).
"Правовой статус членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения"
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Однако известны и прямо противоположные решения судов. Так, Р.Э.А., обладавший привилегированным жилищно-правовым статусом, с согласия истца был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Суд, рассматривая иск о признании Р.Э.А. утратившим право пользования, установил, что ответчик являлся братом истца, ранее отказался от участия в приватизации данной квартиры, не нес расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, не участвовал в ремонте и содержании квартиры, фактически в квартире длительное время не проживал, своего имущества в ней не имел, вел асоциальный образ жизни, ранее привлекался к уголовной ответственности. Ответчик отказался добровольно сняться с регистрационного учета, что создало препятствия при продаже квартиры <258>. Суд первой инстанции иск удовлетворил, однако вышестоящий суд отменил данное решение и указал: "ответчик, отказавшись от участия в приватизации, был вправе рассчитывать на сохранение за ним бессрочного пользования этим жилым помещением, в том числе и в случае перехода права собственности на это помещение к иному лицу".
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Однако известны и прямо противоположные решения судов. Так, Р.Э.А., обладавший привилегированным жилищно-правовым статусом, с согласия истца был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Суд, рассматривая иск о признании Р.Э.А. утратившим право пользования, установил, что ответчик являлся братом истца, ранее отказался от участия в приватизации данной квартиры, не нес расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, не участвовал в ремонте и содержании квартиры, фактически в квартире длительное время не проживал, своего имущества в ней не имел, вел асоциальный образ жизни, ранее привлекался к уголовной ответственности. Ответчик отказался добровольно сняться с регистрационного учета, что создало препятствия при продаже квартиры <258>. Суд первой инстанции иск удовлетворил, однако вышестоящий суд отменил данное решение и указал: "ответчик, отказавшись от участия в приватизации, был вправе рассчитывать на сохранение за ним бессрочного пользования этим жилым помещением, в том числе и в случае перехода права собственности на это помещение к иному лицу".