Оплата по дду неденежными средствами
Подборка наиболее важных документов по запросу Оплата по дду неденежными средствами (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2024 N 15АП-6835/2024 по делу N А32-45401/2019
Требование: Об отмене определения об отказе во включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений.
Решение: Определение отменено.Архипенко В.П. заявил довод о том, что тот факт, что оплата по договору долевого участия в строительстве произведена не денежными средствами, а зачетом, не может служить обстоятельством, влекущим отказ в признании заявленного требования обоснованным, так как Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" не определяет конкретную форму расчетов по договору, следовательно, при оплате договоров участия в долевом строительстве применяется статья 862 Гражданского кодекса Российской Федерации, по условиям которой стороны вправе избрать и установить в договоре любую из форм расчетов, а именно: расчеты платежными поручениями, по аккредитиву, чеками, по инкассо, а также расчеты в иных формах, предусмотренных законом.
Требование: Об отмене определения об отказе во включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений.
Решение: Определение отменено.Архипенко В.П. заявил довод о том, что тот факт, что оплата по договору долевого участия в строительстве произведена не денежными средствами, а зачетом, не может служить обстоятельством, влекущим отказ в признании заявленного требования обоснованным, так как Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" не определяет конкретную форму расчетов по договору, следовательно, при оплате договоров участия в долевом строительстве применяется статья 862 Гражданского кодекса Российской Федерации, по условиям которой стороны вправе избрать и установить в договоре любую из форм расчетов, а именно: расчеты платежными поручениями, по аккредитиву, чеками, по инкассо, а также расчеты в иных формах, предусмотренных законом.
Апелляционное определение Верховного Суда Республики Крым от 24.01.2024 по делу N 33-684/2024 (УИД 50RS0028-01-2022-006948-91)
Категория спора: Заем.
Требования заемщика: 1) О признании договора незаключенным.
Требования заимодавца: 2) О взыскании основного долга по договору займа; 3) О взыскании процентов за пользование займом.
Обстоятельства: Истец передал в долг ответчице денежные средства для погашения ипотечного кредита и на ремонт квартиры, о чем была составлена расписка. Денежные средства в установленный срок истцу не возвращены.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Доводы ответчика по первоначальному иску, что заем являлся целевым, поскольку согласно расписки денежные средства переданы для погашения ипотечного кредита, а Ч. (К.) получены кредитные средства, которые направлены для оплаты уступаемого права требования в размере 2 219 979 рублей, что свидетельствует о безденежности займа, судебной коллегией отклоняются, поскольку само по себе то обстоятельств, что 25.12.2017 года между ПАО "Сбербанк России" и Ч. (К.) заключен кредитный договор на сумму 2 219 979 рублей сроком на 156 месяцев с уплатой 9, 90% годовых, направленных на оплату по договору уступки прав требования об участии в долевом строительстве жилого дома, не является доказательством безденежности договора займа от 28.06.2018 года.
Категория спора: Заем.
Требования заемщика: 1) О признании договора незаключенным.
Требования заимодавца: 2) О взыскании основного долга по договору займа; 3) О взыскании процентов за пользование займом.
Обстоятельства: Истец передал в долг ответчице денежные средства для погашения ипотечного кредита и на ремонт квартиры, о чем была составлена расписка. Денежные средства в установленный срок истцу не возвращены.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Доводы ответчика по первоначальному иску, что заем являлся целевым, поскольку согласно расписки денежные средства переданы для погашения ипотечного кредита, а Ч. (К.) получены кредитные средства, которые направлены для оплаты уступаемого права требования в размере 2 219 979 рублей, что свидетельствует о безденежности займа, судебной коллегией отклоняются, поскольку само по себе то обстоятельств, что 25.12.2017 года между ПАО "Сбербанк России" и Ч. (К.) заключен кредитный договор на сумму 2 219 979 рублей сроком на 156 месяцев с уплатой 9, 90% годовых, направленных на оплату по договору уступки прав требования об участии в долевом строительстве жилого дома, не является доказательством безденежности договора займа от 28.06.2018 года.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Оплата ДДУ зачетом или неденежными средствами
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Оплата ДДУ зачетом или неденежными средствами
Путеводитель по ИБ "Корреспонденция счетов"Договоры инвестирования в строительство и участия в долевом строительстве
Статья: Разбираем 8 жизненных ККТ-ситуаций: использование кассы, оформление чеков
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2024, N 23)Ситуация 2. Если компания не была собственником нежилых помещений. К примеру, построенный многоквартирный жилой дом - объект долевого строительства и арендодатель земли является дольщиком. При этом оформлен акт взаимозачета между договорами аренды и долевого участия. Тогда ККТ применять не надо, поскольку в случае привлечения застройщиком средств граждан для долевого строительства это не требуется <21>.
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2024, N 23)Ситуация 2. Если компания не была собственником нежилых помещений. К примеру, построенный многоквартирный жилой дом - объект долевого строительства и арендодатель земли является дольщиком. При этом оформлен акт взаимозачета между договорами аренды и долевого участия. Тогда ККТ применять не надо, поскольку в случае привлечения застройщиком средств граждан для долевого строительства это не требуется <21>.