Оплата по дду наличными
Подборка наиболее важных документов по запросу Оплата по дду наличными (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 01.06.2023 по делу N 88-16493/2023 (УИД 23RS0003-01-2021-005888-17)
Категория: Споры по отдельным видам договоров.
Требования стороны: 1) О понуждении к исполнению обязательств по договору, признании недействительным одностороннего отказа от исполнения договора; 2) О признании сделок недействительными.
Обстоятельства: Истица указала, что она обратилась в регистрирующий орган с заявлением о регистрации прав в отношении спорной квартиры, на что получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с имеющимися противоречиями между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Представленная в материалы дела расписка от 27 ноября 2012 года о передаче ФИО4 ФИО10 денежных средств в размере 1 000 500 руб. в счет оплаты по договору долевого участия, судом первой инстанции признана недопустимым доказательством передачи указанных денежных средств застройщику ООО "СК "Возрождение", поскольку, как указал суд, ФИО10 не являлся директором ООО "СК "Возрождение", расписка не соответствует правилам оформления приема наличных средств в кассу юридического лица, не содержит печати юридического лица.
Категория: Споры по отдельным видам договоров.
Требования стороны: 1) О понуждении к исполнению обязательств по договору, признании недействительным одностороннего отказа от исполнения договора; 2) О признании сделок недействительными.
Обстоятельства: Истица указала, что она обратилась в регистрирующий орган с заявлением о регистрации прав в отношении спорной квартиры, на что получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с имеющимися противоречиями между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Представленная в материалы дела расписка от 27 ноября 2012 года о передаче ФИО4 ФИО10 денежных средств в размере 1 000 500 руб. в счет оплаты по договору долевого участия, судом первой инстанции признана недопустимым доказательством передачи указанных денежных средств застройщику ООО "СК "Возрождение", поскольку, как указал суд, ФИО10 не являлся директором ООО "СК "Возрождение", расписка не соответствует правилам оформления приема наличных средств в кассу юридического лица, не содержит печати юридического лица.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2024 N 09АП-41033/2024 по делу N А40-196093/2021
Категория спора: Банкротство организации.
Требования кредиторов: О включении в реестр требований о передаче жилых помещений.
Обстоятельства: Представленные в дело доказательства оплаты за приобретаемые права на жилое помещение никем, в том числе конкурсным управляющим, не опровергнуты; какие-либо доказательства того, что застройщик предъявлял претензии к дольщику, связанные с неоплатой по договору долевого участия в строительстве, также отсутствуют, наличие правопритязаний на спорную квартиру со стороны третьих лиц не установлено. Квартира не передана застройщиком до настоящего времени.
Решение: Удовлетворено.Таким образом, согласно законодательству факт оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору участия в долевом строительстве, может подтверждаться не только документами о зачислении денежных средств, переведенных в безналичной форме участником строительства на расчетный счет застройщика, но и документами о внесения им наличных денежных средств в кассу застройщика, документами о передаче участником строительства застройщику в счет оплаты векселей, документом о взаимозачете встречных денежных обязательств и другими документами.
Категория спора: Банкротство организации.
Требования кредиторов: О включении в реестр требований о передаче жилых помещений.
Обстоятельства: Представленные в дело доказательства оплаты за приобретаемые права на жилое помещение никем, в том числе конкурсным управляющим, не опровергнуты; какие-либо доказательства того, что застройщик предъявлял претензии к дольщику, связанные с неоплатой по договору долевого участия в строительстве, также отсутствуют, наличие правопритязаний на спорную квартиру со стороны третьих лиц не установлено. Квартира не передана застройщиком до настоящего времени.
Решение: Удовлетворено.Таким образом, согласно законодательству факт оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору участия в долевом строительстве, может подтверждаться не только документами о зачислении денежных средств, переведенных в безналичной форме участником строительства на расчетный счет застройщика, но и документами о внесения им наличных денежных средств в кассу застройщика, документами о передаче участником строительства застройщику в счет оплаты векселей, документом о взаимозачете встречных денежных обязательств и другими документами.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Мошенники, жилье и маткапитал
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 8)Потерпевший Р. в 2015 году заключил трехсторонний договор об уступке прав требования на квартиру по договору участия в долевом строительстве, по которому он был обязан произвести оплату, а застройщик (компания Ч.) передать ему квартиру. Р. внес четыре платежа наличными. Пятый платеж (остаток долга по договору) Р. планировал произвести за счет средств материнского капитала по заявлению супруги о распоряжении средствами МСК. Вот только когда он сообщил об этом Ч., тот заявил, что "пока материнский капитал вносить не нужно", и отказал Р. в просьбе показать место строительства квартиры. Более Ч. на связь не выходил, на звонки не отвечал.
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 8)Потерпевший Р. в 2015 году заключил трехсторонний договор об уступке прав требования на квартиру по договору участия в долевом строительстве, по которому он был обязан произвести оплату, а застройщик (компания Ч.) передать ему квартиру. Р. внес четыре платежа наличными. Пятый платеж (остаток долга по договору) Р. планировал произвести за счет средств материнского капитала по заявлению супруги о распоряжении средствами МСК. Вот только когда он сообщил об этом Ч., тот заявил, что "пока материнский капитал вносить не нужно", и отказал Р. в просьбе показать место строительства квартиры. Более Ч. на связь не выходил, на звонки не отвечал.
Статья: Правовая природа партнерского финансирования
(Рыжкова Е.А.)
("Банковское право", 2025, N 4)Участие определяется в денежной форме, однако по соглашению сторон возможно внесение и материальных активов после их оценки. Размер внесенных средств определяется в договоре в перерасчете на валюту договора. Владение активами осуществляется на основе доверительного управления. Возможно формирование партнерства и без внесения средств в целях закупки товаров с отсрочкой платежа и продажи их за наличные. Предметом партнерства может также быть предоставление услуг. В этом случае распределение прибыли и убытков определяется в соответствии с вкладом каждого участника в общее дело.
(Рыжкова Е.А.)
("Банковское право", 2025, N 4)Участие определяется в денежной форме, однако по соглашению сторон возможно внесение и материальных активов после их оценки. Размер внесенных средств определяется в договоре в перерасчете на валюту договора. Владение активами осуществляется на основе доверительного управления. Возможно формирование партнерства и без внесения средств в целях закупки товаров с отсрочкой платежа и продажи их за наличные. Предметом партнерства может также быть предоставление услуг. В этом случае распределение прибыли и убытков определяется в соответствии с вкладом каждого участника в общее дело.
Нормативные акты
Федеральный закон от 02.12.1990 N 395-1
(ред. от 28.11.2025)
"О банках и банковской деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)3) доверительное управление денежными средствами и иным имуществом по договору с физическими и юридическими лицами;
(ред. от 28.11.2025)
"О банках и банковской деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)3) доверительное управление денежными средствами и иным имуществом по договору с физическими и юридическими лицами;
Указание Банка России от 05.09.2016 N 4129-У
(ред. от 02.08.2023)
"О составе и структуре активов акционерных инвестиционных фондов и активов паевых инвестиционных фондов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.11.2016 N 44339)права требования из договоров, заключенных для целей доверительного управления в отношении указанных активов (за исключением прав требования, возникающих из договоров займа);
(ред. от 02.08.2023)
"О составе и структуре активов акционерных инвестиционных фондов и активов паевых инвестиционных фондов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.11.2016 N 44339)права требования из договоров, заключенных для целей доверительного управления в отношении указанных активов (за исключением прав требования, возникающих из договоров займа);