Оплата коммунальных платежей за Арендодателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Оплата коммунальных платежей за Арендодателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 545 "Субабонент" ГК РФ"Из анализа положения статьи 545, 546, пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что арендодатель может возлагать на арендатора обязанность по уплате коммунальных платежей в части переданных арендатору помещений."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 546 "Изменение и расторжение договора энергоснабжения" ГК РФ"Из анализа положения ст. ст. 545, 546, п. 2 ст. 548 ГК РФ следует, что арендодатель может возлагать на арендатора обязанность по уплате коммунальных платежей в части переданных арендатору помещений."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как облагаются НДС коммунальные услуги при аренде помещений
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. НДС со стоимости коммунальных услуг, являющейся переменной частью арендной платы согласно договору
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. НДС со стоимости коммунальных услуг, являющейся переменной частью арендной платы согласно договору
Готовое решение: Как арендодателю отражать предусмотренное договором аренды возмещение арендатором коммунальных расходов
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как арендодателю отражать возмещение стоимости коммунальных услуг в виде переменной части арендной платы
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как арендодателю отражать возмещение стоимости коммунальных услуг в виде переменной части арендной платы
Формы
Готовое решение: Как заказчику по Закону N 223-ФЗ заключить договор аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: в договорах аренды помещений целесообразно также предусмотреть порядок оплаты или возмещения арендодателю коммунальных платежей. Сделать это можно в общем порядке, применяемом ко всем договорам аренды помещения, в том числе заключенным по правилам Закона N 223-ФЗ. Например, вы можете предусмотреть в проекте договора один из следующих вариантов условий:
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: в договорах аренды помещений целесообразно также предусмотреть порядок оплаты или возмещения арендодателю коммунальных платежей. Сделать это можно в общем порядке, применяемом ко всем договорам аренды помещения, в том числе заключенным по правилам Закона N 223-ФЗ. Например, вы можете предусмотреть в проекте договора один из следующих вариантов условий:
Готовое решение: Что считается неосновательным обогащением по договору аренды и как его взыскать
(КонсультантПлюс, 2025)арендатор ошибочно перечислил арендодателю сумму, которая не была предусмотрена договором. Например, для оплаты коммунальных платежей, хотя такой обязанности у арендатора по договору не было (п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 N 49).
(КонсультантПлюс, 2025)арендатор ошибочно перечислил арендодателю сумму, которая не была предусмотрена договором. Например, для оплаты коммунальных платежей, хотя такой обязанности у арендатора по договору не было (п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 N 49).
Готовое решение: Как при УСН учесть коммунальные платежи
(КонсультантПлюс, 2025)Если коммунальные платежи, оплаченные арендодателем, вы компенсируете в составе арендной платы, то эти расходы учитывайте так же, как расходы на арендную плату, - на дату оплаты (пп. 4 п. 1 ст. 346.16, п. 2 ст. 346.17 НК РФ). При этом не важно, как вы их возмещаете - в виде фиксированной части арендной платы или переменной (Письмо Минфина России от 28.06.2011 N 03-11-06/2/99).
(КонсультантПлюс, 2025)Если коммунальные платежи, оплаченные арендодателем, вы компенсируете в составе арендной платы, то эти расходы учитывайте так же, как расходы на арендную плату, - на дату оплаты (пп. 4 п. 1 ст. 346.16, п. 2 ст. 346.17 НК РФ). При этом не важно, как вы их возмещаете - в виде фиксированной части арендной платы или переменной (Письмо Минфина России от 28.06.2011 N 03-11-06/2/99).
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договораРасходы на оплату коммунальных услуг, потребляемых арендатором здания, сооружения, помещения
Типовая ситуация: Аренда: учет у арендодателя
(Издательство "Главная книга", 2025)Пример. Учет коммунальных услуг как переменной части арендной платы
(Издательство "Главная книга", 2025)Пример. Учет коммунальных услуг как переменной части арендной платы
Типовая ситуация: Аренда: учет у арендатора
(Издательство "Главная книга", 2025)Пример. Учет коммунальных услуг как переменной части арендной платы
(Издательство "Главная книга", 2025)Пример. Учет коммунальных услуг как переменной части арендной платы
Статья: Возмещение услуг арендодателю в 2023 году
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 2)В частности, если арендатор платит коммунальные и другие платежи арендодателю в составе переменной части отдельной платы или по отдельному договору, которым предусмотрено возмещение затрат, эти платежи у арендодателя не облагаются НДС, соответственно, счет-фактуру арендатору он не выставляет. А если арендатор или ссудополучатель заключил отдельный договор на услуги с арендодателем (ссудодателем) или поставщиком услуг, такие услуги облагаются НДС в общем порядке, на них поставщик должен предоставить счет-фактуру.
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 2)В частности, если арендатор платит коммунальные и другие платежи арендодателю в составе переменной части отдельной платы или по отдельному договору, которым предусмотрено возмещение затрат, эти платежи у арендодателя не облагаются НДС, соответственно, счет-фактуру арендатору он не выставляет. А если арендатор или ссудополучатель заключил отдельный договор на услуги с арендодателем (ссудодателем) или поставщиком услуг, такие услуги облагаются НДС в общем порядке, на них поставщик должен предоставить счет-фактуру.