Оплата электроэнергии в коммунальной квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Оплата электроэнергии в коммунальной квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Взыскание задолженности по оплате энергоснабжения
(КонсультантПлюс, 2025)В договоре электроснабжения не может предусматриваться возможность взыскания в солидарном порядке с жильцов коммунальной квартиры задолженности по оплате потребленной ими электроэнергии
(КонсультантПлюс, 2025)В договоре электроснабжения не может предусматриваться возможность взыскания в солидарном порядке с жильцов коммунальной квартиры задолженности по оплате потребленной ими электроэнергии
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 24.10.2024 N 88-27045/2024 (УИД 64RS0047-01-2023-003787-85)
Категория спора: Поставка электроэнергии.
Требования абонента: 1) О возложении обязанности совершить действия; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Факт проживания истца и членов его семьи по другому адресу не исключает обязанности истца нести расходы на оплату электроэнергии, согласно подписанному соглашению между потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема коммунальной услуги по электроснабжению, согласно указанному им количеству пользователей, как и не исключает право истца изменить указанное соглашение.
Решение: Отказано.При этом суд первой инстанции исходил из того, что факт проживания истца и членов его семьи по другому адресу, не исключает обязанности истца нести расходы по оплате электроэнергии, согласно подписанному соглашению между потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема коммунальной услуги по электроснабжению, согласно указанным им количества пользователей, как и не исключает право истца изменить указанное соглашение.
Категория спора: Поставка электроэнергии.
Требования абонента: 1) О возложении обязанности совершить действия; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Факт проживания истца и членов его семьи по другому адресу не исключает обязанности истца нести расходы на оплату электроэнергии, согласно подписанному соглашению между потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема коммунальной услуги по электроснабжению, согласно указанному им количеству пользователей, как и не исключает право истца изменить указанное соглашение.
Решение: Отказано.При этом суд первой инстанции исходил из того, что факт проживания истца и членов его семьи по другому адресу, не исключает обязанности истца нести расходы по оплате электроэнергии, согласно подписанному соглашению между потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема коммунальной услуги по электроснабжению, согласно указанным им количества пользователей, как и не исключает право истца изменить указанное соглашение.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как оплачиваются коммунальные услуги в коммунальной квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Так, если квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную отдельному потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии со следующей формулой (п. 9 Приложения N 2 к Правилам N 354):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Так, если квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную отдельному потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии со следующей формулой (п. 9 Приложения N 2 к Правилам N 354):
Статья: Спор об установлении факта принятия наследства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Истец оплатил коммунальные платежи (коммунальные услуги), что подтверждается чеками/квитанциями об оплате коммунальных платежей от "___" ________ _____ г./квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг от "___" ________ _____ г./справками _______ от "___" ________ _____ г., содержащими сведения о получении денежных средств от Истца/справкой, письменными объяснениями председателя ЖСК об оплате Истцом коммунальных услуг за квартиру/справкой Мосэнергосбыта об отсутствии задолженности по оплате за электроэнергию/распиской, подтверждающей получение от Истца денежных средств для выполнения его поручения по оплате коммунальных услуг и налогов за квартиру/справкой/справкой о финансовом состоянии лицевого счета/единым жилищным документом/другими документами, подтверждающими отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Истец оплатил коммунальные платежи (коммунальные услуги), что подтверждается чеками/квитанциями об оплате коммунальных платежей от "___" ________ _____ г./квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг от "___" ________ _____ г./справками _______ от "___" ________ _____ г., содержащими сведения о получении денежных средств от Истца/справкой, письменными объяснениями председателя ЖСК об оплате Истцом коммунальных услуг за квартиру/справкой Мосэнергосбыта об отсутствии задолженности по оплате за электроэнергию/распиской, подтверждающей получение от Истца денежных средств для выполнения его поручения по оплате коммунальных услуг и налогов за квартиру/справкой/справкой о финансовом состоянии лицевого счета/единым жилищным документом/другими документами, подтверждающими отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг;
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 11.03.2025 N 11-П
"По делу о проверке конституционности статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки В.Я. Сахаровой"Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 11 июля 2023 года удовлетворены требования АО "Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга" о взыскании солидарно с граждан, проживающих в указанной коммунальной квартире, задолженности по оплате электрической энергии. В обоснование солидарной обязанности ответчиков по оплате задолженности суд указал, что объем электрической энергии, потребленной каждым из лиц, проживающих в коммунальной квартире, в которой отсутствуют комнатные приборы учета электрической энергии, определить невозможно. По этой же причине был отклонен довод В.Я. Сахаровой о том, что приходящуюся на нее часть расходов, связанных с потреблением электрической энергии, она оплачивает, а задолженность образовалась из-за жильцов, проживающих в одной из комнат указанной квартиры. В качестве нормативной основы для признания обязанности плательщиков солидарной суд применил статью 322 ГК Российской Федерации, согласно пункту 1 которой солидарная обязанность возникает, в частности, при неделимости предмета обязательства. Как отметил суд, обязательство по договору электроснабжения является неделимым.
"По делу о проверке конституционности статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки В.Я. Сахаровой"Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 11 июля 2023 года удовлетворены требования АО "Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга" о взыскании солидарно с граждан, проживающих в указанной коммунальной квартире, задолженности по оплате электрической энергии. В обоснование солидарной обязанности ответчиков по оплате задолженности суд указал, что объем электрической энергии, потребленной каждым из лиц, проживающих в коммунальной квартире, в которой отсутствуют комнатные приборы учета электрической энергии, определить невозможно. По этой же причине был отклонен довод В.Я. Сахаровой о том, что приходящуюся на нее часть расходов, связанных с потреблением электрической энергии, она оплачивает, а задолженность образовалась из-за жильцов, проживающих в одной из комнат указанной квартиры. В качестве нормативной основы для признания обязанности плательщиков солидарной суд применил статью 322 ГК Российской Федерации, согласно пункту 1 которой солидарная обязанность возникает, в частности, при неделимости предмета обязательства. Как отметил суд, обязательство по договору электроснабжения является неделимым.
"Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2025 года"Указанное законоположение являлось предметом рассмотрения в той мере, в какой оно служит основанием для разрешения вопроса о взыскании судом в солидарном порядке с жильцов коммунальной квартиры (собственников, нанимателей комнат, иных лиц), не являющихся членами одной семьи, задолженности по оплате потребленной электрической энергии, если в данной квартире имеется общий (квартирный) прибор учета электрической энергии, но не все комнаты данной квартиры оборудованы (ни одна из комнат не оборудована) комнатным прибором учета электрической энергии, а соглашение между всеми жильцами данной квартиры о солидарном порядке оплаты электрической энергии отсутствует.
Ситуация: Правомерно ли взимание платы за пломбировку индивидуальных приборов учета?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)обращения собственников комнат в коммунальной квартире о необходимости установки комнатных приборов учета электроэнергии, если между всеми потребителями в коммунальной квартире заключено соответствующее соглашение.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)обращения собственников комнат в коммунальной квартире о необходимости установки комнатных приборов учета электроэнергии, если между всеми потребителями в коммунальной квартире заключено соответствующее соглашение.
Вопрос: Правомерны ли ссылки на нарушение прав должника при взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности, а не солидарно со всех собственников?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Также стоит отметить Постановление Конституционного Суда РФ от 11.03.2025 N 11-П "По делу о проверке конституционности статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки В.Я. Сахаровой", согласно которому не противоречащим Конституции РФ признан п. 1 ст. 322 ГК РФ, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования он не предполагает взыскания в солидарном порядке с жильцов коммунальной квартиры (собственников, нанимателей комнат, иных лиц), не являющихся членами одной семьи, задолженности по оплате потребленной электрической энергии, если в данной квартире имеется общий (квартирный) прибор учета электрической энергии, но не все комнаты данной квартиры оборудованы (ни одна из комнат не оборудована) комнатным прибором учета электрической энергии, а соглашение между всеми жильцами данной квартиры о солидарном порядке оплаты электрической энергии отсутствует. В системе действующего правового регулирования солидарная ответственность жильцов коммунальной квартиры как потребителей электрической энергии по договорам электроснабжения в части взыскания задолженности по оплате потребленной ими электрической энергии может применяться только в предусмотренных законом и (или) договором случаях. При этом возможность взыскания указанной задолженности с жильцов коммунальной квартиры в солидарном порядке не может предусматриваться в договорах электроснабжения.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Также стоит отметить Постановление Конституционного Суда РФ от 11.03.2025 N 11-П "По делу о проверке конституционности статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки В.Я. Сахаровой", согласно которому не противоречащим Конституции РФ признан п. 1 ст. 322 ГК РФ, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования он не предполагает взыскания в солидарном порядке с жильцов коммунальной квартиры (собственников, нанимателей комнат, иных лиц), не являющихся членами одной семьи, задолженности по оплате потребленной электрической энергии, если в данной квартире имеется общий (квартирный) прибор учета электрической энергии, но не все комнаты данной квартиры оборудованы (ни одна из комнат не оборудована) комнатным прибором учета электрической энергии, а соглашение между всеми жильцами данной квартиры о солидарном порядке оплаты электрической энергии отсутствует. В системе действующего правового регулирования солидарная ответственность жильцов коммунальной квартиры как потребителей электрической энергии по договорам электроснабжения в части взыскания задолженности по оплате потребленной ими электрической энергии может применяться только в предусмотренных законом и (или) договором случаях. При этом возможность взыскания указанной задолженности с жильцов коммунальной квартиры в солидарном порядке не может предусматриваться в договорах электроснабжения.
Статья: Как арендодателю учитывать компенсацию коммунальных услуг, если он применяет УСН (ПСН или НПД)
(Мехоношина Е.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 28)Допустим, такая ситуация: арендодатель сдает в аренду помещение. За это помещение он платит коммунальные платежи (за содержание, отопление, электроэнергию, водоснабжение).
(Мехоношина Е.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 28)Допустим, такая ситуация: арендодатель сдает в аренду помещение. За это помещение он платит коммунальные платежи (за содержание, отопление, электроэнергию, водоснабжение).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2. В ч. 2 комментируемой статьи установлено, что размер платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. При этом органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2. В ч. 2 комментируемой статьи установлено, что размер платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. При этом органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов.
"Комментарий к Федеральному закону от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах"
(постатейный)
(Корякин В.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)- взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50% указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади), в том числе членам семьи погибшего (умершего), совместно с ним проживавшим;
(постатейный)
(Корякин В.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)- взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50% указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади), в том числе членам семьи погибшего (умершего), совместно с ним проживавшим;
Вопрос: Что понимается под лицевым счетом на квартиру?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)На Портале госуслуг Санкт-Петербурга (https://gu.spb.ru/188161/) представлена следующая информация о лицевом счете. Финансовый лицевой счет - документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. В нем отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома. Финансовый лицевой счет содержит сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная квартира или коммунальная, ее площадь и число комнат, этаж, где находится квартира, число этажей в жилом доме, степень износа дома и т.д.). Здесь же приводится информация о степени благоустройства квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (есть ли центральное отопление, водопровод, электроэнергия, газовая плита, газовая колонка, канализация, ванна, мусоропровод, лифт и прочее). В финансово-лицевом счете указываются сведения обо всех лицах, проживающих в данном жилом помещении. Эта информация учитывается при начислении платы за пользование конкретным жилым помещением и предоставляемые коммунальные услуги.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)На Портале госуслуг Санкт-Петербурга (https://gu.spb.ru/188161/) представлена следующая информация о лицевом счете. Финансовый лицевой счет - документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. В нем отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома. Финансовый лицевой счет содержит сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная квартира или коммунальная, ее площадь и число комнат, этаж, где находится квартира, число этажей в жилом доме, степень износа дома и т.д.). Здесь же приводится информация о степени благоустройства квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (есть ли центральное отопление, водопровод, электроэнергия, газовая плита, газовая колонка, канализация, ванна, мусоропровод, лифт и прочее). В финансово-лицевом счете указываются сведения обо всех лицах, проживающих в данном жилом помещении. Эта информация учитывается при начислении платы за пользование конкретным жилым помещением и предоставляемые коммунальные услуги.