Оплата домофона
Подборка наиболее важных документов по запросу Оплата домофона (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Административные правонарушения в области предпринимательской деятельности и деятельности саморегулируемых организаций: Организация (ИП) оспаривает привлечение к ответственности за недобросовестную конкуренцию
(КонсультантПлюс, 2025)Организация (ИП), осуществляющая управление МКД, правомерно включала в квитанцию по коммунальным услугам плату за обслуживание домофонов, включенных в состав общего имущества МКД
(КонсультантПлюс, 2025)Организация (ИП), осуществляющая управление МКД, правомерно включала в квитанцию по коммунальным услугам плату за обслуживание домофонов, включенных в состав общего имущества МКД
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с платой за жилое помещение: Собственник (Наниматель) хочет исключить из платежных документов отдельные платежи (задолженность) и/или произвести перерасчет
(КонсультантПлюс, 2025)Собственник (Наниматель) жилого помещения считает, что Управляющая (Ресурсоснабжающая) организация незаконно включила в платежные документы платежи за отдельные услуги (целевые взносы, услуги консьержа, вывоз мусора, антенна, домофон, запирающее устройство, эксплуатационные расходы, оплата машиномест, уборка территории и т.п.) либо излишне начислила платежи (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги (например, за период отсутствия Собственника (Нанимателя) в жилом помещении, в связи с неправильным применением тарифов, в связи с непредоставлением коммунальной услуги в спорный период или предоставлением услуг ненадлежащего качества) в связи с отсутствием задолженности по оплате или истечением срока давности, и хочет обязать Управляющую организацию произвести перерасчет и/или исключить отдельные платежи из платежных документов.
(КонсультантПлюс, 2025)Собственник (Наниматель) жилого помещения считает, что Управляющая (Ресурсоснабжающая) организация незаконно включила в платежные документы платежи за отдельные услуги (целевые взносы, услуги консьержа, вывоз мусора, антенна, домофон, запирающее устройство, эксплуатационные расходы, оплата машиномест, уборка территории и т.п.) либо излишне начислила платежи (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги (например, за период отсутствия Собственника (Нанимателя) в жилом помещении, в связи с неправильным применением тарифов, в связи с непредоставлением коммунальной услуги в спорный период или предоставлением услуг ненадлежащего качества) в связи с отсутствием задолженности по оплате или истечением срока давности, и хочет обязать Управляющую организацию произвести перерасчет и/или исключить отдельные платежи из платежных документов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Включение в платежные документы для оплаты услуги "обслуживание домофона" не противоречит нормам действующего законодательства, фактически ответчику данная услуга оказывалась, следовательно, она подлежит оплате, доказательств того, что домофон в подъезде и жилом помещении ответчика не был установлен или не функционировал в спорный период, не представлено.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Включение в платежные документы для оплаты услуги "обслуживание домофона" не противоречит нормам действующего законодательства, фактически ответчику данная услуга оказывалась, следовательно, она подлежит оплате, доказательств того, что домофон в подъезде и жилом помещении ответчика не был установлен или не функционировал в спорный период, не представлено.
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 02.08.2023 N 20668-ОГ/00
<Об обслуживании домофонной системы>В силу указанной нормы именно собственник домофонной системы несет обязанность по ее содержанию. Обязанности по оплате содержания домофонной системы у прочих собственников помещений в многоквартирном доме в данном случае не возникает.
<Об обслуживании домофонной системы>В силу указанной нормы именно собственник домофонной системы несет обязанность по ее содержанию. Обязанности по оплате содержания домофонной системы у прочих собственников помещений в многоквартирном доме в данном случае не возникает.
Статья: Спор о признании незаконными размеров платы за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения (на основании практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Следовательно, указанное лицо, принимая платежи за обслуживание домофона и (или) шлагбаума, принимает такие платежи в свою пользу как исполнитель соответствующих услуг (работ).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Следовательно, указанное лицо, принимая платежи за обслуживание домофона и (или) шлагбаума, принимает такие платежи в свою пользу как исполнитель соответствующих услуг (работ).
Статья: Правовая природа, квалификация и юридический состав договора управления многоквартирным домом
(Гордеев Д.П.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 3)<13> В ДУ невозможно включать услуги и работы, выполняемые в отношении индивидуально-определенного имущества отдельных собственников (в частности, установленных в квартире газовой или электрической плиты, сливного бачка, смесителя на кухне, домофона для связи со входной дверью в подъезд дома и открывания входной двери), которое не входит в состав ОИ. Иногда подобные услуги в ДУ необоснованно называют "дополнительными". Правовые основания для выполнения подобных услуг на основании ДУ отсутствуют. УО в принципе может выполнять в отношении таких элементов индивидуального имущества услуги и работы, но на основании отдельного договора, а не ДУ, и за отдельную плату, а не за счет платежей за содержание и ремонт ОИ.
(Гордеев Д.П.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 3)<13> В ДУ невозможно включать услуги и работы, выполняемые в отношении индивидуально-определенного имущества отдельных собственников (в частности, установленных в квартире газовой или электрической плиты, сливного бачка, смесителя на кухне, домофона для связи со входной дверью в подъезд дома и открывания входной двери), которое не входит в состав ОИ. Иногда подобные услуги в ДУ необоснованно называют "дополнительными". Правовые основания для выполнения подобных услуг на основании ДУ отсутствуют. УО в принципе может выполнять в отношении таких элементов индивидуального имущества услуги и работы, но на основании отдельного договора, а не ДУ, и за отдельную плату, а не за счет платежей за содержание и ремонт ОИ.
Энциклопедия спорных ситуаций по НДФЛ и страховым взносам.
Облагается ли НДФЛ оплата (возмещение) арендодателю (ссудодателю, наймодателю жилого помещения) стоимости коммунальных услуг
(КонсультантПлюс, 2025)Минфин России указал, что плата за коммунальные услуги включает оплату услуг, стоимость которых не зависит от использования жилого помещения, и услуг, сумма расходов на которые зависит от факта и объема их потребления. Сумма возмещенных арендатором расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги, стоимость которых не зависит от их фактического использования (отопление, теплоснабжение, услуги домофона), является налогооблагаемым доходом физического лица (арендодателя).
Облагается ли НДФЛ оплата (возмещение) арендодателю (ссудодателю, наймодателю жилого помещения) стоимости коммунальных услуг
(КонсультантПлюс, 2025)Минфин России указал, что плата за коммунальные услуги включает оплату услуг, стоимость которых не зависит от использования жилого помещения, и услуг, сумма расходов на которые зависит от факта и объема их потребления. Сумма возмещенных арендатором расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги, стоимость которых не зависит от их фактического использования (отопление, теплоснабжение, услуги домофона), является налогооблагаемым доходом физического лица (арендодателя).
"Упрощенка: доходы минус расходы"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Что касается доходов от оказания прочих услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (например, платежей за пользование общедомовой антенной и радио, за услуги по обслуживанию домофонов и видеокамер), то порядок их налогообложения будет зависеть от того, чьими силами фактически оказываются эти услуги.
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Что касается доходов от оказания прочих услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (например, платежей за пользование общедомовой антенной и радио, за услуги по обслуживанию домофонов и видеокамер), то порядок их налогообложения будет зависеть от того, чьими силами фактически оказываются эти услуги.
"Упрощенка. Практическое пособие для организаций и предпринимателей"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Что касается доходов от оказания прочих услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (например, платежей за пользование общедомовой антенной и радио, за услуги по обслуживанию домофонов и видеокамер), то порядок их налогообложения будет зависеть от того, чьими силами фактически оказываются эти услуги.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Что касается доходов от оказания прочих услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (например, платежей за пользование общедомовой антенной и радио, за услуги по обслуживанию домофонов и видеокамер), то порядок их налогообложения будет зависеть от того, чьими силами фактически оказываются эти услуги.