Опцион на будущую вещь
Подборка наиболее важных документов по запросу Опцион на будущую вещь (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Особенности договора купли-продажи будущей движимой вещи
(КонсультантПлюс, 2025)Можно ли заключить соглашение о предоставлении опциона на заключение договора купли-продажи будущей движимой вещи
(КонсультантПлюс, 2025)Можно ли заключить соглашение о предоставлении опциона на заключение договора купли-продажи будущей движимой вещи
"Механизм гражданско-правового регулирования охранительных отношений"
(Кархалев Д.Н.)
("Инфотропик Медиа", 2022)В силу п. 2 ст. 429 ГК РФ не допускается заключение предварительного договора в устной форме. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор, по условиям которого стороны обязуются заключить договор, требующий государственной регистрации, не подлежит государственной регистрации (ст. ст. 158, 164, п. 2 ст. 429 ГК). Для признания предварительного договора заключенным достаточно установить предмет основного договора или условия, позволяющие его определить (п. 3 ст. 429 ГК РФ). Например, если по условиям будущего договора сторона обязана продать другой стороне индивидуально определенную вещь, то в предварительный договор должно быть включено условие, описывающее порядок идентификации такой вещи на момент наступления срока исполнения обязательства по ее передаче.
(Кархалев Д.Н.)
("Инфотропик Медиа", 2022)В силу п. 2 ст. 429 ГК РФ не допускается заключение предварительного договора в устной форме. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор, по условиям которого стороны обязуются заключить договор, требующий государственной регистрации, не подлежит государственной регистрации (ст. ст. 158, 164, п. 2 ст. 429 ГК). Для признания предварительного договора заключенным достаточно установить предмет основного договора или условия, позволяющие его определить (п. 3 ст. 429 ГК РФ). Например, если по условиям будущего договора сторона обязана продать другой стороне индивидуально определенную вещь, то в предварительный договор должно быть включено условие, описывающее порядок идентификации такой вещи на момент наступления срока исполнения обязательства по ее передаче.
Нормативные акты
<Письмо> ГКАП РФ, Комиссии по товарным биржам от 30.07.1996 N 16-151/АК
"О форвардных, фьючерсных и опционных биржевых сделках"Законом РФ "О товарных биржах и биржевой торговле" определено, что в ходе биржевых торгов могут совершаться простые, форвардные, фьючерсные и опционные биржевые сделки. При этом ст. 8 указанного Закона определяет простые биржевые сделки как сделки, связанные со взаимной передачей прав и обязанностей в отношении реального товара; форвардные сделки - как сделки, связанные со взаимной передачей прав и обязанностей в отношении реального товара с отсроченным сроком его поставки; фьючерсные сделки - как сделки, связанные со взаимной передачей прав и обязанностей в отношении стандартных контрактов на поставку биржевого товара; опционные сделки - как сделки, связанные с уступкой прав на будущую передачу прав и обязанностей в отношении биржевого товара или контракта на поставку биржевого товара.
"О форвардных, фьючерсных и опционных биржевых сделках"Законом РФ "О товарных биржах и биржевой торговле" определено, что в ходе биржевых торгов могут совершаться простые, форвардные, фьючерсные и опционные биржевые сделки. При этом ст. 8 указанного Закона определяет простые биржевые сделки как сделки, связанные со взаимной передачей прав и обязанностей в отношении реального товара; форвардные сделки - как сделки, связанные со взаимной передачей прав и обязанностей в отношении реального товара с отсроченным сроком его поставки; фьючерсные сделки - как сделки, связанные со взаимной передачей прав и обязанностей в отношении стандартных контрактов на поставку биржевого товара; опционные сделки - как сделки, связанные с уступкой прав на будущую передачу прав и обязанностей в отношении биржевого товара или контракта на поставку биржевого товара.
Формы
Подборка форм: Договоры купли-продажи. Общие формы
(КонсультантПлюс, 2025)3.13. Договор купли-продажи будущей вещи с условием о предварительной оплате
(КонсультантПлюс, 2025)3.13. Договор купли-продажи будущей вещи с условием о предварительной оплате
Статья: Рамочный и абонентский договоры в гражданском праве
(Кархалев Д.Н.)
("Российская юстиция", 2020, N 3)В силу п. 2 ст. 429 ГК РФ не допускается заключение предварительного договора в устной форме. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор, по условиям которого стороны обязуются заключить договор, требующий государственной регистрации, не подлежит государственной регистрации (ст. ст. 158, 164, п. 2 ст. 429 ГК). Для признания предварительного договора заключенным достаточно установить предмет основного договора или условия, позволяющие его определить (п. 3 ст. 429 ГК РФ). Например, если по условиям будущего договора сторона обязана продать другой стороне индивидуально-определенную вещь, то в предварительный договор должно быть включено условие, описывающее порядок идентификации такой вещи на момент наступления срока исполнения обязательства по ее передаче.
(Кархалев Д.Н.)
("Российская юстиция", 2020, N 3)В силу п. 2 ст. 429 ГК РФ не допускается заключение предварительного договора в устной форме. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор, по условиям которого стороны обязуются заключить договор, требующий государственной регистрации, не подлежит государственной регистрации (ст. ст. 158, 164, п. 2 ст. 429 ГК). Для признания предварительного договора заключенным достаточно установить предмет основного договора или условия, позволяющие его определить (п. 3 ст. 429 ГК РФ). Например, если по условиям будущего договора сторона обязана продать другой стороне индивидуально-определенную вещь, то в предварительный договор должно быть включено условие, описывающее порядок идентификации такой вещи на момент наступления срока исполнения обязательства по ее передаче.
"Правовое регулирование лизинга недвижимости в Российской Федерации: Монография"
(Кабанова И.Е.)
(под общ. ред. М.А. Егоровой)
("Юстицинформ", 2013)Иной подход предлагает германская доктрина, рассматривающая право лизингополучателя на приобретение предмета лизинга - недвижимого имущества - в собственность в будущем при условии заключения вещного договора (если в обязательственном договоре лизинга наличествует опцион на покупку) как ограниченное вещное право. Это объясняется тем, что для приобретения недвижимой вещи по германскому праву требуется заключение нотариально удостоверенного вещного договора о передаче права собственности на недвижимость и регистрация его содержания в поземельной книге. Приобретатель недвижимой вещи на стадии, когда процесс приобретения еще не завершен, но уже не может быть приостановлен против его воли, наделяется притязанием на получение права в будущем. Это право рассматривается судебной практикой и германской доктриной как "специфическое ограниченное вещное право, выступающее своеобразным инструментом защиты прав приобретателя собственности" <308>.
(Кабанова И.Е.)
(под общ. ред. М.А. Егоровой)
("Юстицинформ", 2013)Иной подход предлагает германская доктрина, рассматривающая право лизингополучателя на приобретение предмета лизинга - недвижимого имущества - в собственность в будущем при условии заключения вещного договора (если в обязательственном договоре лизинга наличествует опцион на покупку) как ограниченное вещное право. Это объясняется тем, что для приобретения недвижимой вещи по германскому праву требуется заключение нотариально удостоверенного вещного договора о передаче права собственности на недвижимость и регистрация его содержания в поземельной книге. Приобретатель недвижимой вещи на стадии, когда процесс приобретения еще не завершен, но уже не может быть приостановлен против его воли, наделяется притязанием на получение права в будущем. Это право рассматривается судебной практикой и германской доктриной как "специфическое ограниченное вещное право, выступающее своеобразным инструментом защиты прав приобретателя собственности" <308>.
Статья: Признание, оценка и учет производных финансовых инструментов
(Лукьянов Д.А.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2011, N 9)Может показаться странным, что полученная премия отражена как обязательство, вернее, как инструмент, по которому ожидается уменьшение экономических выгод, поскольку премия - это реально полученные, а не уплаченные денежные средства. Однако такое положение вещей вполне соответствует экономической сути операции, ведь премия уплачивается продавцу опциона в обмен за получение права продать ему или купить у него конкретный актив в определенную дату (или в течение определенного периода) по определенной цене. Иными словами, продавец, получив премию, несет вполне конкретное обязательство по расчетам в будущем, оценка которого и является этой самой премией.
(Лукьянов Д.А.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2011, N 9)Может показаться странным, что полученная премия отражена как обязательство, вернее, как инструмент, по которому ожидается уменьшение экономических выгод, поскольку премия - это реально полученные, а не уплаченные денежные средства. Однако такое положение вещей вполне соответствует экономической сути операции, ведь премия уплачивается продавцу опциона в обмен за получение права продать ему или купить у него конкретный актив в определенную дату (или в течение определенного периода) по определенной цене. Иными словами, продавец, получив премию, несет вполне конкретное обязательство по расчетам в будущем, оценка которого и является этой самой премией.
"Комментарий к Закону РФ от 20 февраля 1992 г. N 2383-1 "О товарных биржах и биржевой торговле"
(постатейный)
(Пятин С.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2006)Предметом фьючерсных и опционных сделок являются имущественные права, при этом предмет фьючерсных сделок - стандартные (фьючерсные) контракты, а предмет опционных сделок - права на будущую передачу прав и обязанностей в отношении реального товара или стандартного (фьючерсного) контракта; такие права называются в биржевой торговле также опционными контрактами (или опционами).
(постатейный)
(Пятин С.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2006)Предметом фьючерсных и опционных сделок являются имущественные права, при этом предмет фьючерсных сделок - стандартные (фьючерсные) контракты, а предмет опционных сделок - права на будущую передачу прав и обязанностей в отношении реального товара или стандартного (фьючерсного) контракта; такие права называются в биржевой торговле также опционными контрактами (или опционами).
Вопрос: О форвардных, фьючерсных и опционных биржевых сделках.
(Консультация эксперта, Банк России, 1996)Ответ: Законом РФ "О товарных биржах и биржевой торговле" определено, что в ходе биржевых торгов могут совершаться простые, форвардные, фьючерсные и опционные биржевые сделки. При этом ст.8 вышеназванного закона определяет простые биржевые сделки как сделки, связанные с взаимной передачей прав и обязанностей в отношении реального товара; форвардные сделки - как сделки, связанные со взаимной передачей прав и обязанностей в отношении реального товара с отсроченным сроком его поставки; фьючерсные сделки - как сделки, связанные со взаимной передачей прав и обязанностей в отношении стандартных контрактов на поставку биржевого товара; опционные сделки - как сделки, связанные с уступкой прав на будущую передачу прав и обязанностей в отношении биржевого товара или контракта на поставку биржевого товара.
(Консультация эксперта, Банк России, 1996)Ответ: Законом РФ "О товарных биржах и биржевой торговле" определено, что в ходе биржевых торгов могут совершаться простые, форвардные, фьючерсные и опционные биржевые сделки. При этом ст.8 вышеназванного закона определяет простые биржевые сделки как сделки, связанные с взаимной передачей прав и обязанностей в отношении реального товара; форвардные сделки - как сделки, связанные со взаимной передачей прав и обязанностей в отношении реального товара с отсроченным сроком его поставки; фьючерсные сделки - как сделки, связанные со взаимной передачей прав и обязанностей в отношении стандартных контрактов на поставку биржевого товара; опционные сделки - как сделки, связанные с уступкой прав на будущую передачу прав и обязанностей в отношении биржевого товара или контракта на поставку биржевого товара.
"Гражданское право: В 2 т.: Учебник"
(том 2)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. Б.М. Гонгало)
("Статут", 2018)Отличие от предварительного договора в основном сводится к тому, что по предварительному договору обе стороны обязались заключить в будущем некий основной договор. При уклонении возможно понуждение к заключению договора. Опцион на заключение договора: одна из сторон выразила волю на заключение договора, другая - вправе выразить волю, и с соответствующего момента договор будет считаться заключенным.
(том 2)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. Б.М. Гонгало)
("Статут", 2018)Отличие от предварительного договора в основном сводится к тому, что по предварительному договору обе стороны обязались заключить в будущем некий основной договор. При уклонении возможно понуждение к заключению договора. Опцион на заключение договора: одна из сторон выразила волю на заключение договора, другая - вправе выразить волю, и с соответствующего момента договор будет считаться заключенным.
Статья: Распорядительные акты в системе гражданского оборота
(Головизнин А.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2018, N 2)Разумеется, с развитием гражданского оборота распорядительный акт приобретал и будет приобретать в будущем различные новые формы - это совершение какого-либо обряда, символического действия при передаче вещи, письменная форма, внесение записи в реестр, заключение так называемых смарт-контрактов и т.п. Соответственно, момент заключения договора не всегда совпадает с моментом передачи вещи. Кроме того, существуют договорные конструкции, направленные на заключение в будущем основного договора по передаче товара (предварительный договор, опционный договор и т.д.). Но конечной целью всех рассматриваемых договорных форм является передача имущества в собственность, т.е. совершение распорядительного акта. И эти правовые формы обслуживают экономический оборот, в рамках которого осуществляется движение материальных благ.
(Головизнин А.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2018, N 2)Разумеется, с развитием гражданского оборота распорядительный акт приобретал и будет приобретать в будущем различные новые формы - это совершение какого-либо обряда, символического действия при передаче вещи, письменная форма, внесение записи в реестр, заключение так называемых смарт-контрактов и т.п. Соответственно, момент заключения договора не всегда совпадает с моментом передачи вещи. Кроме того, существуют договорные конструкции, направленные на заключение в будущем основного договора по передаче товара (предварительный договор, опционный договор и т.д.). Но конечной целью всех рассматриваемых договорных форм является передача имущества в собственность, т.е. совершение распорядительного акта. И эти правовые формы обслуживают экономический оборот, в рамках которого осуществляется движение материальных благ.
Статья: Опцион на заключение договора и опционный договор в российском праве
(Ралько В.В.)
("Нотариус", 2016, N 5)По мнению Д.И. Мейера, "предметом договора всегда представляется право на чужое действие" <18>. Однако мы трактуем понимание предмета более широко, как конечный результат, на который направлена воля сторон при заключении договора. Таким образом, применительно к опциону предмет будет определяться разновидностью договора, на заключение которого дается опцион: имущество (п. 1 ст. 583 ГК РФ), вещь и имущественное право (п. 1 ст. 572 ГК РФ), товары (п. 1 ст. 525 ГК РФ), недвижимое имущество (п. 1 ст. 549 ГК РФ), энергия (п. 1 ст. 539 ГК РФ), непотребляемая вещь (ст. 666 ГК РФ), услуга (п. 1 ст. 779 ГК РФ), техническая документация ст. 758 ГК РФ), деньги и другие вещи, определяемые родовыми признаками (п. 1 ст. 807 ГК РФ), и др.
(Ралько В.В.)
("Нотариус", 2016, N 5)По мнению Д.И. Мейера, "предметом договора всегда представляется право на чужое действие" <18>. Однако мы трактуем понимание предмета более широко, как конечный результат, на который направлена воля сторон при заключении договора. Таким образом, применительно к опциону предмет будет определяться разновидностью договора, на заключение которого дается опцион: имущество (п. 1 ст. 583 ГК РФ), вещь и имущественное право (п. 1 ст. 572 ГК РФ), товары (п. 1 ст. 525 ГК РФ), недвижимое имущество (п. 1 ст. 549 ГК РФ), энергия (п. 1 ст. 539 ГК РФ), непотребляемая вещь (ст. 666 ГК РФ), услуга (п. 1 ст. 779 ГК РФ), техническая документация ст. 758 ГК РФ), деньги и другие вещи, определяемые родовыми признаками (п. 1 ст. 807 ГК РФ), и др.
Статья: Новые нормы Гражданского кодекса об обязательствах и договорах
(Куницына В.)
("Учреждения образования: бухгалтерский учет и налогообложение", 2015, N 7)С 1 июня 2015 г. вступили в силу положения ГК РФ о рамочном, опционном и абонентском договорах. С указанной даты Гражданский кодекс дополнен нормами об этих договорах. В рамочном договоре стороны согласовывают общие условия, которые можно уточнять в будущем (ст. 429.1 ГК РФ). Опционный договор предполагает право в установленный срок требовать от другой стороны определенных действий (ст. ст. 429.2 и 429.3 ГК РФ). Особенность абонентского договора - наличие обязанности абонента вносить периодические платежи (ст. 429.4 ГК РФ).
(Куницына В.)
("Учреждения образования: бухгалтерский учет и налогообложение", 2015, N 7)С 1 июня 2015 г. вступили в силу положения ГК РФ о рамочном, опционном и абонентском договорах. С указанной даты Гражданский кодекс дополнен нормами об этих договорах. В рамочном договоре стороны согласовывают общие условия, которые можно уточнять в будущем (ст. 429.1 ГК РФ). Опционный договор предполагает право в установленный срок требовать от другой стороны определенных действий (ст. ст. 429.2 и 429.3 ГК РФ). Особенность абонентского договора - наличие обязанности абонента вносить периодические платежи (ст. 429.4 ГК РФ).
"Комментарий к Закону Российской Федерации "О товарных биржах и биржевой торговле"
(постатейный)
(Вострикова Л.Г.)
("Юстицинформ", 2006)При этом ст. 8 указанного Закона простые биржевые сделки определяет как сделки, связанные со взаимной передачей прав и обязанностей в отношении реального товара; форвардные сделки - как сделки, связанные со взаимной передачей прав и обязанностей в отношении реального товара с отсроченным сроком его поставки; фьючерсные сделки - как сделки, связанные со взаимной передачей прав и обязанностей в отношении стандартных контрактов на поставку биржевого товара; опционные сделки - как сделки, связанные с уступкой прав на будущую передачу прав и обязанностей в отношении биржевого товара или контракта на поставку биржевого товара.
(постатейный)
(Вострикова Л.Г.)
("Юстицинформ", 2006)При этом ст. 8 указанного Закона простые биржевые сделки определяет как сделки, связанные со взаимной передачей прав и обязанностей в отношении реального товара; форвардные сделки - как сделки, связанные со взаимной передачей прав и обязанностей в отношении реального товара с отсроченным сроком его поставки; фьючерсные сделки - как сделки, связанные со взаимной передачей прав и обязанностей в отношении стандартных контрактов на поставку биржевого товара; опционные сделки - как сделки, связанные с уступкой прав на будущую передачу прав и обязанностей в отношении биржевого товара или контракта на поставку биржевого товара.