Ограничение электроэнергии в МКД
Подборка наиболее важных документов по запросу Ограничение электроэнергии в МКД (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 37 "Основы организации розничных рынков" Федерального закона "Об электроэнергетике""Руководствуясь положениями статей 309, 310, 330, 539, 541, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 26, 32, 37 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", пунктов 4, 136, 170, 179, 187, 188 постановления Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии", пункта 81 (12) постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", правовой позицией, изложенной в постановлении Правительства N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах", суд первой инстанции, установил, что спорный объем электрической энергии не должен быть учтен при расчетах с ответчиком за спорные периоды, а сетевая организация обязана оплатить истцу стоимость не оплаченных потерь электрической энергии, признал обоснованными возражения ответчика в части взыскания неустойки, принял представленный истцом альтернативный расчет неустойки исходя из ключевой ставки ЦБ РФ 9,5%, в связи с чем удовлетворил исковые требования в части."
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Поставка электроэнергии: Покупатель хочет возместить убытки, понесенные им в связи с отсутствием электрической энергии
(КонсультантПлюс, 2026)документами, подтверждающими введение ограничения режима потребления электроэнергии в нежилых помещениях, находящихся в МКД, в период действия моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 >>>
(КонсультантПлюс, 2026)документами, подтверждающими введение ограничения режима потребления электроэнергии в нежилых помещениях, находящихся в МКД, в период действия моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Порядок замены приборов учета в многоквартирном доме
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В подтвержденные дату и время сетевая организация, гарантирующий поставщик осуществляют действия по установке (замене) прибора учета. При этом сетевая организация не вправе взимать плату за действия по введению полного ограничения режима потребления электрической энергии в отношении многоквартирного жилого дома в целях установки (замены) коллективного (общедомового) прибора учета гарантирующим поставщиком (п. 151 Основных положений).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В подтвержденные дату и время сетевая организация, гарантирующий поставщик осуществляют действия по установке (замене) прибора учета. При этом сетевая организация не вправе взимать плату за действия по введению полного ограничения режима потребления электрической энергии в отношении многоквартирного жилого дома в целях установки (замены) коллективного (общедомового) прибора учета гарантирующим поставщиком (п. 151 Основных положений).
"Злоупотребление доминирующим положением: учебное пособие"
(Хохлов Е.С.)
("Статут", 2024)Еще одним примером неправильной квалификации действий доминирующих субъектов по составу изъятия товара из обращения является дело, в котором были признаны нарушением действия энергоснабжающей организации, выразившиеся в неправомерном введении ограничения режима потребления электроэнергии бытовым потребителям, проживающим в жилых многоквартирных домах, в связи с наличием задолженности управляющей компании перед энергоснабжающей организацией <809>. Как уже отмечалось, услуги в принципе не могут быть изъяты из обращения, и в данном деле имело место в чистом виде сокращение производства товара.
(Хохлов Е.С.)
("Статут", 2024)Еще одним примером неправильной квалификации действий доминирующих субъектов по составу изъятия товара из обращения является дело, в котором были признаны нарушением действия энергоснабжающей организации, выразившиеся в неправомерном введении ограничения режима потребления электроэнергии бытовым потребителям, проживающим в жилых многоквартирных домах, в связи с наличием задолженности управляющей компании перед энергоснабжающей организацией <809>. Как уже отмечалось, услуги в принципе не могут быть изъяты из обращения, и в данном деле имело место в чистом виде сокращение производства товара.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.04.2025)
(ред. от 19.11.2025)Суды пришли к выводу о том, что обязательство гарантирующего поставщика перед сетевой организацией по оплате услуг по передаче электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества ветхих и аварийных многоквартирных домов, не может превышать размер обязательства конечных потребителей перед гарантирующим поставщиком, то есть ограничен нормативом потребления коммунальной услуги электроснабжения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.04.2025)
(ред. от 19.11.2025)Суды пришли к выводу о том, что обязательство гарантирующего поставщика перед сетевой организацией по оплате услуг по передаче электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества ветхих и аварийных многоквартирных домов, не может превышать размер обязательства конечных потребителей перед гарантирующим поставщиком, то есть ограничен нормативом потребления коммунальной услуги электроснабжения.
Постановление Конституционного Суда РФ от 11.03.2025 N 11-П
"По делу о проверке конституционности статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки В.Я. Сахаровой"4.2. Из положений статей 321 и 322 ГК Российской Федерации следует, что по общему правилу обязательство, в котором участвуют несколько должников, предполагается долевым. При этом действующее законодательство закрепляет возможность несения солидарной ответственности жильцами многоквартирных домов как потребителями электрической энергии в рамках договоров электроснабжения, включая жильцов коммунальных квартир, только для ряда случаев.
"По делу о проверке конституционности статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки В.Я. Сахаровой"4.2. Из положений статей 321 и 322 ГК Российской Федерации следует, что по общему правилу обязательство, в котором участвуют несколько должников, предполагается долевым. При этом действующее законодательство закрепляет возможность несения солидарной ответственности жильцами многоквартирных домов как потребителями электрической энергии в рамках договоров электроснабжения, включая жильцов коммунальных квартир, только для ряда случаев.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Коммунальные платежи включают в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ), которые несут лица пользующиеся жилыми помещениями в многоквартирных домах.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Коммунальные платежи включают в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ), которые несут лица пользующиеся жилыми помещениями в многоквартирных домах.
Статья: Отключение электроэнергии
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В отношении жилых домов (домовладений) и помещений многоквартирного дома приостановление и возобновление предоставления коммунальной услуги по электроснабжению может осуществляться посредством приборов учета электрической энергии с функцией полного и (или) частичного ограничения (возобновления) режима потребления электрической энергии, присоединенных к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) (п. 117(1) Правил предоставления коммунальных услуг).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В отношении жилых домов (домовладений) и помещений многоквартирного дома приостановление и возобновление предоставления коммунальной услуги по электроснабжению может осуществляться посредством приборов учета электрической энергии с функцией полного и (или) частичного ограничения (возобновления) режима потребления электрической энергии, присоединенных к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) (п. 117(1) Правил предоставления коммунальных услуг).
Статья: Контроль качества электрической энергии
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Ответственность субъектов электроэнергетики перед исполнителями и потребителями коммунальной услуги по электроснабжению за ограничение режима потребления электрической энергии сверх допустимого числа часов ограничения отклонения показателей надежности снабжения потребителей электрической энергией и ее качества определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Ответственность субъектов электроэнергетики перед исполнителями и потребителями коммунальной услуги по электроснабжению за ограничение режима потребления электрической энергии сверх допустимого числа часов ограничения отклонения показателей надежности снабжения потребителей электрической энергией и ее качества определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).
Готовое решение: Какой порядок частичного ограничения режима потребления электрической энергии
(КонсультантПлюс, 2026)неполной оплаты коммунальной услуги. Ограничение можно ввести, если есть такая техническая возможность, через 20 дней со дня доставки потребителю предупреждения (уведомления). Если в течение 10 дней со дня введения ограничения потребитель не погасит задолженность, подача электроэнергии приостанавливается (п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг);
(КонсультантПлюс, 2026)неполной оплаты коммунальной услуги. Ограничение можно ввести, если есть такая техническая возможность, через 20 дней со дня доставки потребителю предупреждения (уведомления). Если в течение 10 дней со дня введения ограничения потребитель не погасит задолженность, подача электроэнергии приостанавливается (п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг);
Статья: Мероприятия по минимизации последствий чрезвычайных ситуаций в результате частичного или полного отключения электроэнергии
(Архипов Г.С.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2022, N 12)Ограничение режима электропотребления окажет негативное влияние на сферу жилищно-коммунального хозяйства. Нарушится управление многоквартирными домами, ресурсоснабжение, водоотведение, содержание и ремонт инженерных объектов и коммуникаций, нормальное функционирование дорожно-мостового хозяйства, иллюминации и освещения, системы обращения с ТКО. Нарушится электроснабжение жилых домов и организаций. Прекращение подачи электроэнергии приведет к сбою в работе водопроводных станций. Аварии на станциях аэрации приведут к сбросу неочищенных сточных вод. Приостановится работа канализационных насосных станций города. Гидравлический удар в системе канализации может привести к прорыву сточных вод и затоплению значительной площади городской застройки.
(Архипов Г.С.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2022, N 12)Ограничение режима электропотребления окажет негативное влияние на сферу жилищно-коммунального хозяйства. Нарушится управление многоквартирными домами, ресурсоснабжение, водоотведение, содержание и ремонт инженерных объектов и коммуникаций, нормальное функционирование дорожно-мостового хозяйства, иллюминации и освещения, системы обращения с ТКО. Нарушится электроснабжение жилых домов и организаций. Прекращение подачи электроэнергии приведет к сбою в работе водопроводных станций. Аварии на станциях аэрации приведут к сбросу неочищенных сточных вод. Приостановится работа канализационных насосных станций города. Гидравлический удар в системе канализации может привести к прорыву сточных вод и затоплению значительной площади городской застройки.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)<1> Постановление Восьмого ААС от 27.06.2022 N 08АП-5306/2022 по делу N А46-18083/2020: "Несмотря на ограниченный срок выполнения работ по договору, заказчиком не предприняты надлежащие меры по своевременному предоставлению подрядчику места выполнения работ (многоквартирный дом), условий для подключения к электроэнергии и водоснабжению, что, очевидно, повлияло на возможность выполнения ООО "НТС" работ на объекте в обусловленный договорами срок"; Постановление Восемнадцатого ААС от 14.02.2022 N 18АП-18507/2021 по делу N А76-8711/2021: "Доводы заказчика о принятии всех мер, направленных на исполнение обязанности по сотрудничеству сторон, судом не принимаются, поскольку Комитет как заказчик должен был предоставить строительную площадку, разрешение на строительство, техническую и проектную документацию надлежащим образом, что позволило бы АО "Южуралмост" выполнить свои обязательства до 31.12.2017".
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)<1> Постановление Восьмого ААС от 27.06.2022 N 08АП-5306/2022 по делу N А46-18083/2020: "Несмотря на ограниченный срок выполнения работ по договору, заказчиком не предприняты надлежащие меры по своевременному предоставлению подрядчику места выполнения работ (многоквартирный дом), условий для подключения к электроэнергии и водоснабжению, что, очевидно, повлияло на возможность выполнения ООО "НТС" работ на объекте в обусловленный договорами срок"; Постановление Восемнадцатого ААС от 14.02.2022 N 18АП-18507/2021 по делу N А76-8711/2021: "Доводы заказчика о принятии всех мер, направленных на исполнение обязанности по сотрудничеству сторон, судом не принимаются, поскольку Комитет как заказчик должен был предоставить строительную площадку, разрешение на строительство, техническую и проектную документацию надлежащим образом, что позволило бы АО "Южуралмост" выполнить свои обязательства до 31.12.2017".
Ситуация: Что будет за неоплату или просрочку оплаты коммунальных услуг?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)По общему правилу предоставление коммунальных услуг возобновляется без уведомления потребителя в течение двух календарных дней со дня полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги потребителем (п. 120 Правил N 354).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)По общему правилу предоставление коммунальных услуг возобновляется без уведомления потребителя в течение двух календарных дней со дня полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги потребителем (п. 120 Правил N 354).
Статья: О некоторых проблемах в гражданском праве
(Андреев Ю.Н.)
("Цивилист", 2022, N 2)<6> Утверждены Постановлением Правительства РФ от 4 мая 2012 г. N 442 (ред. от 1 апреля 2020 г.) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" // Собрание законодательства РФ. 2012. N 23. Ст. 3008.
(Андреев Ю.Н.)
("Цивилист", 2022, N 2)<6> Утверждены Постановлением Правительства РФ от 4 мая 2012 г. N 442 (ред. от 1 апреля 2020 г.) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" // Собрание законодательства РФ. 2012. N 23. Ст. 3008.
Вопрос: Об НДС при реализации организацией, применяющей УСН, товаров (работ, услуг) в рамках концессионного соглашения и при управлении многоквартирными домами.
(Письмо Минфина России от 05.09.2025 N 03-07-11/87040)Также организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, и в силу пп. 29 п. 3 ст. 149 НК РФ организация применяет освобождение от налогообложения НДС при реализации коммунальных услуг, приобретенных у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии.
(Письмо Минфина России от 05.09.2025 N 03-07-11/87040)Также организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, и в силу пп. 29 п. 3 ст. 149 НК РФ организация применяет освобождение от налогообложения НДС при реализации коммунальных услуг, приобретенных у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии.