Оформление протокола общего собрания собственников
Подборка наиболее важных документов по запросу Оформление протокола общего собрания собственников (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Государственная регистрация ТСН
(КонсультантПлюс, 2025)...решением (оформленным протоколом...) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме решено создать ТСН... утвердить устав ТСН, выбрать членов правления, членов ревизионной и счетной комиссии.
(КонсультантПлюс, 2025)...решением (оформленным протоколом...) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме решено создать ТСН... утвердить устав ТСН, выбрать членов правления, членов ревизионной и счетной комиссии.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 45 "Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"Доводы общества о том, что ни ЖК РФ, ни Правилами N 416, ни Приказом N 44/пр не предусмотрена обязанность общества вести и предоставлять реестр помещений в МКД, а также, о том что Приказ N 44/пр регулирует порядок оформления протокола общего собрания собственников, а не порядок передачи третьим лицам персональных данных субъектов без их согласия, судом рассмотрен и обоснованно отклонен в связи со следующим.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом. Если общее собрание проводится без использования ГИС "ЖКХ" или региональной информационной системы, протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через 10 календарных дней с даты проведения общего собрания (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; п. 1 Требований N 266/пр).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом. Если общее собрание проводится без использования ГИС "ЖКХ" или региональной информационной системы, протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через 10 календарных дней с даты проведения общего собрания (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; п. 1 Требований N 266/пр).
Статья: Право на информацию членов товарищества собственников жилья: гарантия законодателя и сущность корпоративной организации
(Лаптев В.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 5)<23> Например, см.: Постановление Правительства РФ от 26.01.2023 N 108 "О стандартах раскрытия информации в сфере водоснабжения и водоотведения" // СЗ РФ. 2023. N 6. Ст. 949; Постановление Правительства РФ от 26.01.2023 N 110 "О стандартах раскрытия информации теплоснабжающими организациями, теплосетевыми организациями и органами регулирования тарифов в сфере теплоснабжения" // СЗ РФ. 2023. N 6. Ст. 951; Приказ Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор".
(Лаптев В.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 5)<23> Например, см.: Постановление Правительства РФ от 26.01.2023 N 108 "О стандартах раскрытия информации в сфере водоснабжения и водоотведения" // СЗ РФ. 2023. N 6. Ст. 949; Постановление Правительства РФ от 26.01.2023 N 110 "О стандартах раскрытия информации теплоснабжающими организациями, теплосетевыми организациями и органами регулирования тарифов в сфере теплоснабжения" // СЗ РФ. 2023. N 6. Ст. 951; Приказ Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор".
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 30.10.2025 N 66057-ДН/04
<О размещении протокола общего собрания собственников в ГИС ЖКХ>Согласно подпункту "б" пункта 3 Требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных Приказом N 266/пр (далее - Требования к протоколу ОСС), протокол ОСС должен содержать в том числе дату и номер протокола ОСС.
<О размещении протокола общего собрания собственников в ГИС ЖКХ>Согласно подпункту "б" пункта 3 Требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных Приказом N 266/пр (далее - Требования к протоколу ОСС), протокол ОСС должен содержать в том числе дату и номер протокола ОСС.
Последние изменения: Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) (создание, деятельность, ликвидация)
(КонсультантПлюс, 2025)Обновлены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД и Порядок направления решений и таких протоколов в органы государственного жилищного надзора.
(КонсультантПлюс, 2025)Обновлены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД и Порядок направления решений и таких протоколов в органы государственного жилищного надзора.
Статья: Что мешает широкому применению электронного голосования при проведении общих собраний в многоквартирных домах?
(Генцлер И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)Ключевые слова: электронное голосование в многоквартирных домах, требования к проведению электронного собрания, администратор общего собрания собственников помещений, инициатор общего собрания собственников помещений, продолжительность заочного голосования, требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений.
(Генцлер И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)Ключевые слова: электронное голосование в многоквартирных домах, требования к проведению электронного собрания, администратор общего собрания собственников помещений, инициатор общего собрания собственников помещений, продолжительность заочного голосования, требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений.
Ситуация: Как создать ТСЖ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Решения общего собрания собственников помещений в МКД оформляются протоколами. Если общее собрание проводилось без использования ГИС ЖКХ или региональной информационной системы, протокол оформляется в письменной форме. Решения общего собрания являются обязательными для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 1, 5 ст. 46 ЖК РФ; п. 1 Требований, утв. Приказом Минстроя России от 30.04.2025 N 266/пр).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Решения общего собрания собственников помещений в МКД оформляются протоколами. Если общее собрание проводилось без использования ГИС ЖКХ или региональной информационной системы, протокол оформляется в письменной форме. Решения общего собрания являются обязательными для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 1, 5 ст. 46 ЖК РФ; п. 1 Требований, утв. Приказом Минстроя России от 30.04.2025 N 266/пр).
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Требования к оформлению протоколов общих собраний - Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденные Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр (приложение 1).
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Требования к оформлению протоколов общих собраний - Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденные Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр (приложение 1).
Статья: Проблемы защиты персональных данных в деятельности управляющих компаний в сфере жилищно-коммунального хозяйства
(Белая О.В., Кицай Ю.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 5)<5> Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. N 44/пр "Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор" // СПС "КонсультантПлюс".
(Белая О.В., Кицай Ю.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 5)<5> Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. N 44/пр "Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор" // СПС "КонсультантПлюс".
Последние изменения: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) (создание, деятельность, ликвидация)
(КонсультантПлюс, 2025)Обновлены Требования к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в МКД и Порядок направления решений и такого протокола в органы государственного жилищного надзора.
(КонсультантПлюс, 2025)Обновлены Требования к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в МКД и Порядок направления решений и такого протокола в органы государственного жилищного надзора.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1. Согласно ч. 1 комментируемой статьи решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом. Протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания (п. 2 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 г. N 937/пр).
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1. Согласно ч. 1 комментируемой статьи решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом. Протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания (п. 2 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 г. N 937/пр).
Статья: Проблемы заключения и расторжения договора управления многоквартирным домом
(Крюкова Е.С.)
("Гражданское право", 2024, N 1)В разрезе обсуждения процедурных аспектов согласны с мнением ряда исследователей, что факт нарушения договора достаточно зафиксировать в протоколе общего собрания собственников, оформляющем соответствующее решение <8>. Между тем некоторые авторы настаивают на необходимости наличия в таком случае заключения органа местного самоуправления в качестве доказательства нарушения, вынесенного по итогам указанной проверки, инициированной собственниками (ст. 165 ЖК РФ) <9>. Полагаем, что обозначенная процедура выступает дополнительным способом защиты интересов собственников, которые вправе переложить обязанность по организации собрания на органы власти для обеспечения оперативности процесса и усиления гарантий его законности посредством соответствующего контроля. При этом собственники вовсе не лишены возможности решить свои проблемы самостоятельно. Такой вариант не обязательное, а альтернативное звено в ходе проводимых мероприятий.
(Крюкова Е.С.)
("Гражданское право", 2024, N 1)В разрезе обсуждения процедурных аспектов согласны с мнением ряда исследователей, что факт нарушения договора достаточно зафиксировать в протоколе общего собрания собственников, оформляющем соответствующее решение <8>. Между тем некоторые авторы настаивают на необходимости наличия в таком случае заключения органа местного самоуправления в качестве доказательства нарушения, вынесенного по итогам указанной проверки, инициированной собственниками (ст. 165 ЖК РФ) <9>. Полагаем, что обозначенная процедура выступает дополнительным способом защиты интересов собственников, которые вправе переложить обязанность по организации собрания на органы власти для обеспечения оперативности процесса и усиления гарантий его законности посредством соответствующего контроля. При этом собственники вовсе не лишены возможности решить свои проблемы самостоятельно. Такой вариант не обязательное, а альтернативное звено в ходе проводимых мероприятий.