Оформление наследства на землю
Подборка наиболее важных документов по запросу Оформление наследства на землю (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Исключение имущества из наследственной массы в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2026)Иск кредитора наследодателя об исключении имущества из наследственной массы предъявляется в суд по месту открытия наследства, если наследник не принял его, даже когда в состав наследства входит земля или объект, прочно связанный с ней
(КонсультантПлюс, 2026)Иск кредитора наследодателя об исключении имущества из наследственной массы предъявляется в суд по месту открытия наследства, если наследник не принял его, даже когда в состав наследства входит земля или объект, прочно связанный с ней
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Установление факта родственных отношений для принятия наследства в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2026)Исковое заявление об установлении факта родственных отношений для принятия наследства, в состав которого входит земля или объект, прочно связанный с ней, передают в суд по месту нахождения этого имущества, если возникает спор о праве на него
(КонсультантПлюс, 2026)Исковое заявление об установлении факта родственных отношений для принятия наследства, в состав которого входит земля или объект, прочно связанный с ней, передают в суд по месту нахождения этого имущества, если возникает спор о праве на него
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Физлицо получило в наследство жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения. Впоследствии физлицо оформило право собственности на участок. Как при продаже дома и участка исчисляется минимальный предельный срок владения имуществом в целях НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Физлицо получило в наследство жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения. Впоследствии физлицо оформило право собственности на земельный участок. В каком порядке при продаже жилого дома и земельного участка будет исчисляться минимальный предельный срок владения имуществом в целях обложения НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Физлицо получило в наследство жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения. Впоследствии физлицо оформило право собственности на земельный участок. В каком порядке при продаже жилого дома и земельного участка будет исчисляться минимальный предельный срок владения имуществом в целях обложения НДФЛ?
Формы
Ситуация: Как унаследовать земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Исчерпывающего перечня документов, необходимых для оформления наследственных прав на земельный участок, не существует. В связи с этим нотариус вправе запросить у вас дополнительные документы.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Исчерпывающего перечня документов, необходимых для оформления наследственных прав на земельный участок, не существует. В связи с этим нотариус вправе запросить у вас дополнительные документы.
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)- наследник, принявший в наследство земельный участок, на котором находилась СП <4>;
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)- наследник, принявший в наследство земельный участок, на котором находилась СП <4>;
Статья: Альтернативные способы разрешения конфликтов, связанных с правами на землю: новые подходы и перспективы развития земельного законодательства
(Васючкова О.А., Никифоров С.М.)
("Хозяйство и право", 2023, N 2)В частности, полномочиями арбитра по разрешению земельных споров может обладать нотариус. Нотариусы в Российской Федерации обладают юридическим образованием, а вместе с тем и необходимыми компетенциями ввиду своей профессиональной деятельности. В соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1 (далее - Основы законодательства о нотариате) <9> нотариусы в Российской Федерации для получения права заниматься нотариальной деятельностью сдают квалификационный экзамен (ст. 3.1 Основ законодательства о нотариате). На наш взгляд, целесообразно наделить их правом рассматривать конфликты по определенным категориям земельных споров частноправового характера, где их компетенция позволит сторонам добровольно принять решение, удовлетворяющее все стороны конфликта. Арбитр (нотариус) обладает необходимыми компетенциями по удостоверению любой гражданско-правовой сделки, позволяющими разрешить любой конфликт, связанный с частными правами на землю. Предлагаемый способ АРС с участием третьего лица - нотариуса не противоречит требованиям п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) <10>, по условиям которого основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки. Таким образом, у нотариусов появится возможность разрешать земельные споры граждан и юридических лиц во внесудебном порядке. Такой способ АРС, без сомнения, будет пользоваться спросом у субъектов гражданских и земельных правоотношений ввиду меньшей затраты времени, нервов и иных материальных ресурсов в сравнении с процедурой разрешения споров в судебном порядке. В полномочия нотариуса также можно передать разрешение конфликтов, предполагающих отсутствие споров о праве на землю в рамках принятия наследства, к примеру, для установления юридического факта владения земельным участком, являющегося основанием для принятия наследства и выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство (п. 4 ч. 2 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ). Этот способ с участием арбитра-нотариуса позволит частично снизить нагрузку на суды и судебную систему Российской Федерации в целом.
(Васючкова О.А., Никифоров С.М.)
("Хозяйство и право", 2023, N 2)В частности, полномочиями арбитра по разрешению земельных споров может обладать нотариус. Нотариусы в Российской Федерации обладают юридическим образованием, а вместе с тем и необходимыми компетенциями ввиду своей профессиональной деятельности. В соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1 (далее - Основы законодательства о нотариате) <9> нотариусы в Российской Федерации для получения права заниматься нотариальной деятельностью сдают квалификационный экзамен (ст. 3.1 Основ законодательства о нотариате). На наш взгляд, целесообразно наделить их правом рассматривать конфликты по определенным категориям земельных споров частноправового характера, где их компетенция позволит сторонам добровольно принять решение, удовлетворяющее все стороны конфликта. Арбитр (нотариус) обладает необходимыми компетенциями по удостоверению любой гражданско-правовой сделки, позволяющими разрешить любой конфликт, связанный с частными правами на землю. Предлагаемый способ АРС с участием третьего лица - нотариуса не противоречит требованиям п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) <10>, по условиям которого основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки. Таким образом, у нотариусов появится возможность разрешать земельные споры граждан и юридических лиц во внесудебном порядке. Такой способ АРС, без сомнения, будет пользоваться спросом у субъектов гражданских и земельных правоотношений ввиду меньшей затраты времени, нервов и иных материальных ресурсов в сравнении с процедурой разрешения споров в судебном порядке. В полномочия нотариуса также можно передать разрешение конфликтов, предполагающих отсутствие споров о праве на землю в рамках принятия наследства, к примеру, для установления юридического факта владения земельным участком, являющегося основанием для принятия наследства и выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство (п. 4 ч. 2 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ). Этот способ с участием арбитра-нотариуса позволит частично снизить нагрузку на суды и судебную систему Российской Федерации в целом.
Ситуация: В каких случаях земельные участки предоставляются в собственность бесплатно?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)1. На участке, находящемся в фактическом пользовании гражданина РФ, расположен жилой дом, право собственности на который возникло у данного гражданина (либо у лица, передавшего ему дом по наследству) до 30.10.2001 (дата вступления в силу Земельного кодекса РФ). В таком случае гражданин вправе приобрести указанный участок в собственность бесплатно (п. 4 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)1. На участке, находящемся в фактическом пользовании гражданина РФ, расположен жилой дом, право собственности на который возникло у данного гражданина (либо у лица, передавшего ему дом по наследству) до 30.10.2001 (дата вступления в силу Земельного кодекса РФ). В таком случае гражданин вправе приобрести указанный участок в собственность бесплатно (п. 4 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Прежде всего наследник должен обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде указанного земельного участка (возможно, в состав наследства входит и иное имущество). Далее, нотариус при изучении документов наследодателя должен установить, что земельный участок действительно был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, поскольку в случае, если земельный участок был предоставлен наследодателю на праве собственности какие-либо дополнительные процедуры, описываемые далее, не потребуются. В целях получения возможных возражений от органов государственной власти или органов местного самоуправления относительно возможности перехода в частную собственность земельного участка соответствующее сообщение размещается нотариусом в Едином федеральном реестре юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности. Если в течение тридцати дней с момента размещения указанного сообщения каких-либо возражений не поступило, то свидетельство о праве на наследство может быть выдано.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Прежде всего наследник должен обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде указанного земельного участка (возможно, в состав наследства входит и иное имущество). Далее, нотариус при изучении документов наследодателя должен установить, что земельный участок действительно был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, поскольку в случае, если земельный участок был предоставлен наследодателю на праве собственности какие-либо дополнительные процедуры, описываемые далее, не потребуются. В целях получения возможных возражений от органов государственной власти или органов местного самоуправления относительно возможности перехода в частную собственность земельного участка соответствующее сообщение размещается нотариусом в Едином федеральном реестре юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности. Если в течение тридцати дней с момента размещения указанного сообщения каких-либо возражений не поступило, то свидетельство о праве на наследство может быть выдано.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)С иском о признании права собственности может обратиться собственник земельного участка либо лицо в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена (создана) такая постройка (п. 3 ст. 222 ГК РФ), в том числе в случае, если постройка возведена иным лицом (например, наследник, принявший наследство в виде земельного участка, на котором возведена (создана) самовольная постройка; собственник земельного участка, приобретший земельный участок, на котором расположена самовольная постройка; учредитель (участник), получивший оставшийся после удовлетворения требований кредиторов земельный участок ликвидированного юридического лица).
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)С иском о признании права собственности может обратиться собственник земельного участка либо лицо в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена (создана) такая постройка (п. 3 ст. 222 ГК РФ), в том числе в случае, если постройка возведена иным лицом (например, наследник, принявший наследство в виде земельного участка, на котором возведена (создана) самовольная постройка; собственник земельного участка, приобретший земельный участок, на котором расположена самовольная постройка; учредитель (участник), получивший оставшийся после удовлетворения требований кредиторов земельный участок ликвидированного юридического лица).