Одобрение залоговой сделки
Подборка наиболее важных документов по запросу Одобрение залоговой сделки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Полномочия директора ООО
(КонсультантПлюс, 2025)Исследовав и оценив представленные в материалы спора доказательства, в том числе договор залога будущего урожая... который от имени залогодателя... подписан Д. как директором на основании Устава, установив, что... в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания участников общества... принято решение о ликвидации общества, назначении ликвидационной комиссии, о чем... внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц, учитывая, что на дату подписания договора залога... Д. не являлся исполнительным органом общества... полномочий на подписание указанного договора не имел, исполнительным органом являлся председатель ликвидационной комиссии - Ю., отметив, что документов, свидетельствующих об одобрении указанной сделки обществом... в материалах требования не имеется... что копия протокола общего собрания участников общества... не является доказательством одобрения сделки - залога урожая... поскольку... сделку должно одобрить общество... а не его участники, суды пришли к правильным выводам о том, что договор залога подписан неуполномоченным лицом со стороны залогодателя, поскольку... исполнительным органом общества... являлась Ю., при том что сведений о прекращении ее полномочий на дату заключения договора залога и возложении обязанностей на Д. общество... не представило...
(КонсультантПлюс, 2025)Исследовав и оценив представленные в материалы спора доказательства, в том числе договор залога будущего урожая... который от имени залогодателя... подписан Д. как директором на основании Устава, установив, что... в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания участников общества... принято решение о ликвидации общества, назначении ликвидационной комиссии, о чем... внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц, учитывая, что на дату подписания договора залога... Д. не являлся исполнительным органом общества... полномочий на подписание указанного договора не имел, исполнительным органом являлся председатель ликвидационной комиссии - Ю., отметив, что документов, свидетельствующих об одобрении указанной сделки обществом... в материалах требования не имеется... что копия протокола общего собрания участников общества... не является доказательством одобрения сделки - залога урожая... поскольку... сделку должно одобрить общество... а не его участники, суды пришли к правильным выводам о том, что договор залога подписан неуполномоченным лицом со стороны залогодателя, поскольку... исполнительным органом общества... являлась Ю., при том что сведений о прекращении ее полномочий на дату заключения договора залога и возложении обязанностей на Д. общество... не представило...
Важнейшая практика по ст. 352 ГК РФс момента привативного перевода долга по обеспеченному обязательству, если залогодатель - третье лицо отказался одобрить сделку или не ответил на запрос в разумный срок >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Исключение участника из ООО.
При каких обстоятельствах можно исключить из ООО участника, систематически уклоняющегося от участия в общих собраниях
(КонсультантПлюс, 2025)В повестку дня указанных собраний общества входили вопросы одобрения крупной сделки по привлечению 140 млн. руб. кредитных средств для погашения задолженности общества перед компанией "Елфа Сервисез Лимитед", взысканной решением Арбитражного суда города Москвы от 31.12.2009 по делу N А40-113383/09-241-917, приведение устава общества в соответствие с действующим законодательством, утверждение его новой редакции, регистрация изменений в нем, а также одобрения сделок залога и поручительства.
При каких обстоятельствах можно исключить из ООО участника, систематически уклоняющегося от участия в общих собраниях
(КонсультантПлюс, 2025)В повестку дня указанных собраний общества входили вопросы одобрения крупной сделки по привлечению 140 млн. руб. кредитных средств для погашения задолженности общества перед компанией "Елфа Сервисез Лимитед", взысканной решением Арбитражного суда города Москвы от 31.12.2009 по делу N А40-113383/09-241-917, приведение устава общества в соответствие с действующим законодательством, утверждение его новой редакции, регистрация изменений в нем, а также одобрения сделок залога и поручительства.
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Крупные сделки акционерного общества.
Может ли соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество при квалификации его в качестве крупной сделки признаваться сделкой, связанной с приобретением, отчуждением, возможностью отчуждения имущества АО
(КонсультантПлюс, 2025)"...Последующее изменение условий одобренной сделки является самостоятельной сделкой и нуждается в новом одобрении, если оно влечет изменение основных условий ранее одобренной сделки, например изменение цены сделки, увеличение срока действия поручительства или соглашение о внесудебном порядке обращения на предмет залога. Не требует одобрения сделка, изменяющая условия ранее одобренной сделки, если соответствующее изменение было очевидно выгодным для общества (снижение размера неустойки для должника, снижение размера арендной платы для арендатора и т.п.)..."
Может ли соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество при квалификации его в качестве крупной сделки признаваться сделкой, связанной с приобретением, отчуждением, возможностью отчуждения имущества АО
(КонсультантПлюс, 2025)"...Последующее изменение условий одобренной сделки является самостоятельной сделкой и нуждается в новом одобрении, если оно влечет изменение основных условий ранее одобренной сделки, например изменение цены сделки, увеличение срока действия поручительства или соглашение о внесудебном порядке обращения на предмет залога. Не требует одобрения сделка, изменяющая условия ранее одобренной сделки, если соответствующее изменение было очевидно выгодным для общества (снижение размера неустойки для должника, снижение размера арендной платы для арендатора и т.п.)..."
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016)В рамках другого дела по иску банка о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество обществом и участником был предъявлен встречный иск о признании недействительными договоров ипотеки как крупных сделок, совершенных без одобрения (ст. 46 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"). По итогам рассмотрения встречного иска в его удовлетворении было отказано.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016)В рамках другого дела по иску банка о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество обществом и участником был предъявлен встречный иск о признании недействительными договоров ипотеки как крупных сделок, совершенных без одобрения (ст. 46 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"). По итогам рассмотрения встречного иска в его удовлетворении было отказано.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23
"О применении судами правил о залоге вещей"37. По смыслу пункта 3 статьи 367 ГК РФ залогодатель - третье лицо должен быть уведомлен о привативном переводе долга по обеспеченному обязательству на другое лицо с целью получения согласия. Если залогодатель отказался одобрить сделку или не ответил на соответствующий запрос в разумный срок со дня, когда узнал или должен был узнать о привативном переводе долга (в частности, с момента уведомления), залог считается прекратившимся с момента перевода долга. Договор залога может содержать заранее данное согласие залогодателя - третьего лица отвечать перед кредитором при привативном переводе на другое лицо долга по обеспеченному залогом обязательству. Такое согласие залогодателя - третьего лица должно быть явно выраженным, а также содержать критерии, позволяющие с высокой степенью определенности установить лицо или круг лиц, при переводе долга на которых залог сохраняет силу (пункт 3 статьи 367 ГК РФ).
"О применении судами правил о залоге вещей"37. По смыслу пункта 3 статьи 367 ГК РФ залогодатель - третье лицо должен быть уведомлен о привативном переводе долга по обеспеченному обязательству на другое лицо с целью получения согласия. Если залогодатель отказался одобрить сделку или не ответил на соответствующий запрос в разумный срок со дня, когда узнал или должен был узнать о привативном переводе долга (в частности, с момента уведомления), залог считается прекратившимся с момента перевода долга. Договор залога может содержать заранее данное согласие залогодателя - третьего лица отвечать перед кредитором при привативном переводе на другое лицо долга по обеспеченному залогом обязательству. Такое согласие залогодателя - третьего лица должно быть явно выраженным, а также содержать критерии, позволяющие с высокой степенью определенности установить лицо или круг лиц, при переводе долга на которых залог сохраняет силу (пункт 3 статьи 367 ГК РФ).
Статья: Корпоративный контроль залогодержателя через решения общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью
(Семкина А.С.)
("Правовое регулирование экономической деятельности. ПРЭД", 2024, N 2)Такая конструкция, предусмотренная частью 2 пункта 2 статьи 358.15 ГК РФ, создающая по общему правилу автоматическое наделение залогодержателя правом на участие в управлении обществом, в том числе принятие решений на ОСУ, на взгляд законодателя, необходима для обеспечения его интересов как кредитора по основному обязательству, обеспеченному залогом доли. Залогодержатель в случае, если общество предпримет меры по уменьшению своего имущества (вывод активов), стоимости доли залогодателя и т.д., может непосредственно "блокировать" решения ОСУ, направленные на одобрение подобных сделок. В противоположном случае при возможности увеличения стоимости доли залогодателя - поддерживать такое решение. То есть путем принятия различных решений (голосование "за" или "против") залогодержатель может формировать волю ООО, в частности, если у него имеется преобладающее участие в уставном капитале ООО, и, следовательно, осуществлять корпоративный контроль над ним. Позиция о переходе корпоративного контроля к залогодержателю, если договором залога не предусмотрено иное, подтверждается в том числе судебной практикой <3>.
(Семкина А.С.)
("Правовое регулирование экономической деятельности. ПРЭД", 2024, N 2)Такая конструкция, предусмотренная частью 2 пункта 2 статьи 358.15 ГК РФ, создающая по общему правилу автоматическое наделение залогодержателя правом на участие в управлении обществом, в том числе принятие решений на ОСУ, на взгляд законодателя, необходима для обеспечения его интересов как кредитора по основному обязательству, обеспеченному залогом доли. Залогодержатель в случае, если общество предпримет меры по уменьшению своего имущества (вывод активов), стоимости доли залогодателя и т.д., может непосредственно "блокировать" решения ОСУ, направленные на одобрение подобных сделок. В противоположном случае при возможности увеличения стоимости доли залогодателя - поддерживать такое решение. То есть путем принятия различных решений (голосование "за" или "против") залогодержатель может формировать волю ООО, в частности, если у него имеется преобладающее участие в уставном капитале ООО, и, следовательно, осуществлять корпоративный контроль над ним. Позиция о переходе корпоративного контроля к залогодержателю, если договором залога не предусмотрено иное, подтверждается в том числе судебной практикой <3>.
Статья: Принципиальные изменения в системе кредитной информации с 1 октября 2024 года
(Шикин В.)
("Банковское кредитование", 2024, N 4)- актуальная стоимость предмета залога;
(Шикин В.)
("Банковское кредитование", 2024, N 4)- актуальная стоимость предмета залога;
Статья: Отношения созалогодержателей и старшинство залогов
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 4)Например, одним из правомочий залогодержателя является дача согласия залогодателю на распоряжение заложенным имуществом путем его сдачи в аренду или иным способом. С целью защиты своих имущественных интересов для залогодержателя важно, чтобы договор аренды в отношении предмета залога был заключен на рыночных условиях с поступлением арендных платежей на залоговый счет, открытый залогодателю и используемый для обслуживания его долгов перед залогодержателем. Для такого случая в договоре управления залогом необходимо предусмотреть условие о том, что дача управляющим согласия на совершение залогодателем любых сделок с заложенным имуществом требует предварительного одобрения залогодержателями (ст. 157.1 ГК РФ).
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 4)Например, одним из правомочий залогодержателя является дача согласия залогодателю на распоряжение заложенным имуществом путем его сдачи в аренду или иным способом. С целью защиты своих имущественных интересов для залогодержателя важно, чтобы договор аренды в отношении предмета залога был заключен на рыночных условиях с поступлением арендных платежей на залоговый счет, открытый залогодателю и используемый для обслуживания его долгов перед залогодержателем. Для такого случая в договоре управления залогом необходимо предусмотреть условие о том, что дача управляющим согласия на совершение залогодателем любых сделок с заложенным имуществом требует предварительного одобрения залогодержателями (ст. 157.1 ГК РФ).
Готовое решение: Получение до 31 декабря 2022 г. включительно отсрочки или рассрочки по уплате налогов и страховых взносов
(КонсультантПлюс, 2022)Кроме этого, налоговый орган и в других случаях может дополнительно запросить у вас документы об имуществе, которое может быть предметом залога, поручительство или банковскую гарантию (п. 5.3 ст. 64 НК РФ, п. 12 Порядка изменения срока уплаты налогов и взносов).
(КонсультантПлюс, 2022)Кроме этого, налоговый орган и в других случаях может дополнительно запросить у вас документы об имуществе, которое может быть предметом залога, поручительство или банковскую гарантию (п. 5.3 ст. 64 НК РФ, п. 12 Порядка изменения срока уплаты налогов и взносов).
Готовое решение: Когда и как прекращается залог, возникший в силу закона
(КонсультантПлюс, 2025)Если залогодатель - третье лицо, его нужно уведомить о привативном переводе долга по обеспеченному обязательству, чтобы получить его согласие. Если залогодатель отказался одобрить сделку или не ответил на запрос в разумный срок со дня, когда узнал или должен был узнать о привативном переводе долга (в частности, с момента уведомления), залог прекращается с момента перевода долга (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23).
(КонсультантПлюс, 2025)Если залогодатель - третье лицо, его нужно уведомить о привативном переводе долга по обеспеченному обязательству, чтобы получить его согласие. Если залогодатель отказался одобрить сделку или не ответил на запрос в разумный срок со дня, когда узнал или должен был узнать о привативном переводе долга (в частности, с момента уведомления), залог прекращается с момента перевода долга (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23).
"Современное корпоративное право: актуальные проблемы теории и практики: монография"
(отв. ред. О.В. Гутников)
("ИЗиСП", "Статут", 2021)Обратимся к судебной практике. Гражданин Мирко Латинович (акционер) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к иностранной компании Krossana ltd о признании недействительным решения члена совета директоров данной компании (не существующего по учредительным документам органа управления) Марко Латиновича об одобрении сделок займа и залоге недвижимости, находящейся в г. Москве. По мнению истца, оспариваемое решение принято с нарушением Закона о компаниях Республики Кипр без уведомления других акционеров компании и без созыва собрания ее директоров. Решением суда иск был удовлетворен.
(отв. ред. О.В. Гутников)
("ИЗиСП", "Статут", 2021)Обратимся к судебной практике. Гражданин Мирко Латинович (акционер) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к иностранной компании Krossana ltd о признании недействительным решения члена совета директоров данной компании (не существующего по учредительным документам органа управления) Марко Латиновича об одобрении сделок займа и залоге недвижимости, находящейся в г. Москве. По мнению истца, оспариваемое решение принято с нарушением Закона о компаниях Республики Кипр без уведомления других акционеров компании и без созыва собрания ее директоров. Решением суда иск был удовлетворен.
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Заинтересованность в совершении сделки обществом с ограниченной ответственностьюИз содержания протокола общего собрания участников ООО "Агроладасервис" от 05.08.2010 суды установили, что принято решение об одобрении крупной сделки, связанной с залогом в ОАО КБ "Солидарность" в качестве обеспечения возврата кредита, представляемого ЗАО "Агроладасервис" в сумме 54 090 000 руб. путем заключения договора залога недвижимого имущества, в том числе, здания мастерской, административного нежилого здания, здания контрольно-пропускного пункта, здания павильона тюнинга, здания мойки, здания станции технического обслуживания, здания компрессорной.
"Правовая адгезия, или Реабилитация по-французски: о значимости компромисса в урегулировании несостоятельности"
(Ионцев М.А.)
("Статут", 2023)Исходя из этого принципа у отношений, связанных с обеспечением, возникает специфичный режим. Во-первых, согласно п. II абз. 1 ст. L. 622-7 ТК Франции все распорядительные (консервативные) сделки, направленные на создание новых ограниченных вещных прав, составляющих существенную часть имущества, или фидуции в период наблюдения, считаются совершенными только при наличии одобрении судьи-комиссара. Если же сделка сможет существенно изменить ход процедуры сохранения (например, установление залога на ключевые активы с предоставлением старшинства, установление посессорного залога), то судья-комиссар должен также учесть мнение прокурора, утверждающего отсутствие признаков недобросовестности <3>.
(Ионцев М.А.)
("Статут", 2023)Исходя из этого принципа у отношений, связанных с обеспечением, возникает специфичный режим. Во-первых, согласно п. II абз. 1 ст. L. 622-7 ТК Франции все распорядительные (консервативные) сделки, направленные на создание новых ограниченных вещных прав, составляющих существенную часть имущества, или фидуции в период наблюдения, считаются совершенными только при наличии одобрении судьи-комиссара. Если же сделка сможет существенно изменить ход процедуры сохранения (например, установление залога на ключевые активы с предоставлением старшинства, установление посессорного залога), то судья-комиссар должен также учесть мнение прокурора, утверждающего отсутствие признаков недобросовестности <3>.
Статья: Доверительное управление долями и акциями, переходящими по наследству: проблемы определения полномочий
(Гутников О.В.)
("Нотариус", 2022, N 8)Это в полной мере относится к таким решениям, как назначение исполнительного органа, одобрение крупных сделок, залога, учреждение новых юридических лиц, реорганизация и тем более - ликвидация компании. При принятии таких решений высок риск злоупотреблений управляющего в собственных интересах (особенно когда управляющим является наследник или участник управляемого юридического лица).
(Гутников О.В.)
("Нотариус", 2022, N 8)Это в полной мере относится к таким решениям, как назначение исполнительного органа, одобрение крупных сделок, залога, учреждение новых юридических лиц, реорганизация и тем более - ликвидация компании. При принятии таких решений высок риск злоупотреблений управляющего в собственных интересах (особенно когда управляющим является наследник или участник управляемого юридического лица).
Готовое решение: На что обратить внимание залогодержателю, если залогодатель - третье лицо
(КонсультантПлюс, 2025)Согласие залогодателя можно получить также после заключения договора залога. Если залогодатель не одобрил сделку о переводе долга по обеспеченному обязательству, залог прекращается с момента перевода долга (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23).
(КонсультантПлюс, 2025)Согласие залогодателя можно получить также после заключения договора залога. Если залогодатель не одобрил сделку о переводе долга по обеспеченному обязательству, залог прекращается с момента перевода долга (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23).