Односторонний акт долевое строительство
Подборка наиболее важных документов по запросу Односторонний акт долевое строительство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Участие в долевом строительстве: Участник долевого строительства хочет взыскать убытки и законную неустойку за передачу объекта строительства с нарушением срока
(КонсультантПлюс, 2025)составления Застройщиком и направления Участнику долевого строительства одностороннего акта (иного документа о готовности передать объект), если Участник долевого строительства уклоняется от принятия объекта в установленный срок (ч. 6 ст. 8 Закона о ДДУ, п. 25 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 04.12.2013) >>>
(КонсультантПлюс, 2025)составления Застройщиком и направления Участнику долевого строительства одностороннего акта (иного документа о готовности передать объект), если Участник долевого строительства уклоняется от принятия объекта в установленный срок (ч. 6 ст. 8 Закона о ДДУ, п. 25 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 04.12.2013) >>>
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Участие в долевом строительстве: Участник долевого строительства хочет взыскать законную неустойку за передачу объекта строительства с нарушением срока
(КонсультантПлюс, 2025)составления Застройщиком и направления Участнику долевого строительства одностороннего акта (иного документа о готовности передать объект), если Участник долевого строительства уклоняется от принятия объекта в установленный срок (ч. 6 ст. 8 Закона о ДДУ, п. 25 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 04.12.2013) >>>
(КонсультантПлюс, 2025)составления Застройщиком и направления Участнику долевого строительства одностороннего акта (иного документа о готовности передать объект), если Участник долевого строительства уклоняется от принятия объекта в установленный срок (ч. 6 ст. 8 Закона о ДДУ, п. 25 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 04.12.2013) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить акт приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)Также обратите внимание, что возможность составления одностороннего акта прямо предусмотрена при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта, если соблюдаются иные требуемые для этого условия (ч. 6 ст. 8, ч. 5 ст. 21.2 Закона об участии в долевом строительстве).
(КонсультантПлюс, 2025)Также обратите внимание, что возможность составления одностороннего акта прямо предусмотрена при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта, если соблюдаются иные требуемые для этого условия (ч. 6 ст. 8, ч. 5 ст. 21.2 Закона об участии в долевом строительстве).
Статья: Спор о защите прав участника долевого строительства в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Выявленные недостатки объекта долевого строительства не являлись существенными, не носили характер неустранимых и не делали объект долевого строительства непригодным для использования по назначению. Истец от договора не отказывался, в настоящем деле требования об устранении недостатков не заявлял. При таком положении застройщик был вправе составить односторонний акт передачи объекта долевого строительства участнику.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Выявленные недостатки объекта долевого строительства не являлись существенными, не носили характер неустранимых и не делали объект долевого строительства непригодным для использования по назначению. Истец от договора не отказывался, в настоящем деле требования об устранении недостатков не заявлял. При таком положении застройщик был вправе составить односторонний акт передачи объекта долевого строительства участнику.
Нормативные акты
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)25. При установлении судом злоупотребления правом со стороны участника долевого строительства, который уклоняется или отказывается от принятия объекта долевого строительства в установленный срок (за исключением случая, когда участником долевого строительства предъявлено застройщику требование о составлении акта о несоответствии объекта долевого строительства установленным требованиям к качеству объекта долевого строительства), окончание периода просрочки исполнения обязательства застройщика по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства определяется днем составления застройщиком одностороннего акта (иного документа) о передаче объекта долевого строительства.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)25. При установлении судом злоупотребления правом со стороны участника долевого строительства, который уклоняется или отказывается от принятия объекта долевого строительства в установленный срок (за исключением случая, когда участником долевого строительства предъявлено застройщику требование о составлении акта о несоответствии объекта долевого строительства установленным требованиям к качеству объекта долевого строительства), окончание периода просрочки исполнения обязательства застройщика по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства определяется днем составления застройщиком одностороннего акта (иного документа) о передаче объекта долевого строительства.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Между тем в сентябре 2013 года филиалом федерального бюро технической инвентаризации (далее - БТИ) произведены обмеры, которые показали, что площадь квартиры не превышает площадь, указанную в договоре долевого участия в строительстве, в связи с чем требования ответчика являлись неправомерными. 15 января 2014 г. ответчик направил истцу односторонний передаточный акт объекта долевого строительства, в котором указана общая площадь квартиры, превышающая фактическую площадь квартиры, с чем истец не согласилась.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Между тем в сентябре 2013 года филиалом федерального бюро технической инвентаризации (далее - БТИ) произведены обмеры, которые показали, что площадь квартиры не превышает площадь, указанную в договоре долевого участия в строительстве, в связи с чем требования ответчика являлись неправомерными. 15 января 2014 г. ответчик направил истцу односторонний передаточный акт объекта долевого строительства, в котором указана общая площадь квартиры, превышающая фактическую площадь квартиры, с чем истец не согласилась.
Статья: Спор о взыскании с застройщика неустойки (пени) по договору участия в долевом строительстве (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Объект долевого строительства передан Истцу Ответчиком лишь "___" ________ ___ г., что подтверждается актом приема-передачи Объекта долевого строительства (передаточным актом)/односторонним актом о передаче Истцу Объекта долевого строительства (односторонним передаточным актом).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Объект долевого строительства передан Истцу Ответчиком лишь "___" ________ ___ г., что подтверждается актом приема-передачи Объекта долевого строительства (передаточным актом)/односторонним актом о передаче Истцу Объекта долевого строительства (односторонним передаточным актом).
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Она погашается в течение пяти рабочих дней на основании заявления застройщика и предъявления им разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, в части ипотеки строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо объекта незавершенного строительства, в части ипотеки земельного участка, находящегося у застройщика в собственности, либо залога права аренды или права субаренды земельного участка, а в части ипотеки объекта долевого строительства также на основании документа, подтверждающего передачу объекта долевого строительства участнику долевого строительства, в том числе передаточного акта, иного документа о передаче объекта долевого строительства или составленного в соответствии с частью 6 ст. 8 указанного Федерального закона одностороннего акта о передаче объекта долевого строительства.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Она погашается в течение пяти рабочих дней на основании заявления застройщика и предъявления им разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, в части ипотеки строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо объекта незавершенного строительства, в части ипотеки земельного участка, находящегося у застройщика в собственности, либо залога права аренды или права субаренды земельного участка, а в части ипотеки объекта долевого строительства также на основании документа, подтверждающего передачу объекта долевого строительства участнику долевого строительства, в том числе передаточного акта, иного документа о передаче объекта долевого строительства или составленного в соответствии с частью 6 ст. 8 указанного Федерального закона одностороннего акта о передаче объекта долевого строительства.
Статья: О новом временном порядке передачи объекта долевого строительства: обзор судебной практики
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Апелляционное определение Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики от 21.06.2023 по делу N 33-895/2023 в части вывода данного суда о действительности одностороннего акта приема-передачи объекта долевого строительства, составленного застройщиком, и об установлении факта уклонения со стороны участника долевого строительства от приемки объекта долевого строительства, было дополнительно подтверждено вышестоящим судом <15>.
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Апелляционное определение Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики от 21.06.2023 по делу N 33-895/2023 в части вывода данного суда о действительности одностороннего акта приема-передачи объекта долевого строительства, составленного застройщиком, и об установлении факта уклонения со стороны участника долевого строительства от приемки объекта долевого строительства, было дополнительно подтверждено вышестоящим судом <15>.
Статья: Практические вопросы снижения размера неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства
(Можилян С.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 1)В соответствии с п. 6 ст. 8 Закона N 214-ФЗ в случае уклонения участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт о передаче объекта долевого строительства.
(Можилян С.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 1)В соответствии с п. 6 ст. 8 Закона N 214-ФЗ в случае уклонения участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт о передаче объекта долевого строительства.