Одн в многоквартирном доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Одн в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Изменение договора энергоснабжения
(КонсультантПлюс, 2025)Отказывают в обязании внести изменения в договор энергоснабжения с управляющей организацией в части включения в предмет всего объема электроэнергии, в том числе поставляемой для собственников помещений, если изначально договор заключен только в отношении объемов электроэнергии, приходящихся на общедомовые нужды МКД
(КонсультантПлюс, 2025)Отказывают в обязании внести изменения в договор энергоснабжения с управляющей организацией в части включения в предмет всего объема электроэнергии, в том числе поставляемой для собственников помещений, если изначально договор заключен только в отношении объемов электроэнергии, приходящихся на общедомовые нужды МКД
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Оплата тепловой энергии
(КонсультантПлюс, 2025)...Установив, что в МКД... отсутствуют приборы отопления в местах общего пользования, инспекция пришла к выводу, что фактически коммунальная услуга по отоплению на общедомовые нужды... потребителям МКД не предоставляется... в связи с чем у предприятия отсутствуют основания для начисления платы за коммунальную услугу по отоплению на общедомовые нужды потребителям данного МКД.
(КонсультантПлюс, 2025)...Установив, что в МКД... отсутствуют приборы отопления в местах общего пользования, инспекция пришла к выводу, что фактически коммунальная услуга по отоплению на общедомовые нужды... потребителям МКД не предоставляется... в связи с чем у предприятия отсутствуют основания для начисления платы за коммунальную услугу по отоплению на общедомовые нужды потребителям данного МКД.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 19.12.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")III. Расчет размера платы за коммунальную услугу,
(ред. от 19.12.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")III. Расчет размера платы за коммунальную услугу,
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2026 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения гарантирующим поставщиком обязанностей по установке, замене и допуску в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии стоимость услуг по передаче электроэнергии в объеме потребления электроэнергии на общедомовые нужды в отношении соответствующего многоквартирного дома рассчитывается с применением повышающего коэффициента 1,1;
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения гарантирующим поставщиком обязанностей по установке, замене и допуску в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии стоимость услуг по передаче электроэнергии в объеме потребления электроэнергии на общедомовые нужды в отношении соответствующего многоквартирного дома рассчитывается с применением повышающего коэффициента 1,1;
Ситуация: Каковы особенности перерасчета платежей за коммунальные услуги при их предоставлении с перерывами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом объем непредоставленной коммунальной услуги на общедомовые нужды в многоквартирном доме при отсутствии такого прибора учета рассчитывается исходя из продолжительности непредоставления коммунальной услуги и норматива ее потребления на общедомовые нужды (п. 100 Правил N 354).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом объем непредоставленной коммунальной услуги на общедомовые нужды в многоквартирном доме при отсутствии такого прибора учета рассчитывается исходя из продолжительности непредоставления коммунальной услуги и норматива ее потребления на общедомовые нужды (п. 100 Правил N 354).
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 36 ЖК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)9. Каков порядок расчета платы на общедомовые нужды многоквартирного дома?
(КонсультантПлюс, 2025)9. Каков порядок расчета платы на общедомовые нужды многоквартирного дома?
Ситуация: Как оплачиваются коммунальные услуги в коммунальной квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025) - объем (количество) коммунального ресурса (тепловая энергия, холодная вода, горячая вода, сточные воды, газ, электрическая энергия), приходящийся на j-ю принадлежащую потребителю (находящуюся в его пользовании) комнату (комнаты) в i-й коммунальной квартире и предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025) - объем (количество) коммунального ресурса (тепловая энергия, холодная вода, горячая вода, сточные воды, газ, электрическая энергия), приходящийся на j-ю принадлежащую потребителю (находящуюся в его пользовании) комнату (комнаты) в i-й коммунальной квартире и предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме;
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Так, согласно п. 98 указанных Правил "при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (например, если температура горячей воды, температура воздуха в помещении, давление воды и газа в сети, состав и свойства холодной воды отклонялись от допустимых значений).
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Так, согласно п. 98 указанных Правил "при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (например, если температура горячей воды, температура воздуха в помещении, давление воды и газа в сети, состав и свойства холодной воды отклонялись от допустимых значений).
Ситуация: Как определяется плата за электроэнергию на общедомовые нужды?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)где - объем (количество) электроэнергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в МКД и приходящийся на конкретное помещение;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)где - объем (количество) электроэнергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в МКД и приходящийся на конкретное помещение;