Один объект один рубль
Подборка наиболее важных документов по запросу Один объект один рубль (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Понятие, условия и порядок заключения договора аренды объектов культурного наследия
(Сбитнев В.С.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 11)Статья 14.1 Закона об ОКН закрепила особый размер арендной платы в отношении ОКН, находящихся в неудовлетворительном состоянии, относящихся к федеральной собственности. Предусматривается возможность сдавать в аренду объекты по цене 1 руб. за один ОКН (начальный размер арендной платы при проведении аукциона). При этом, согласно п. 2 ст. 14.1 Закона об ОКН, льготная арендная плата устанавливается со дня заключения договора по результатам проведения аукциона на право заключения такого договора и изменению впоследствии не подлежит.
(Сбитнев В.С.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 11)Статья 14.1 Закона об ОКН закрепила особый размер арендной платы в отношении ОКН, находящихся в неудовлетворительном состоянии, относящихся к федеральной собственности. Предусматривается возможность сдавать в аренду объекты по цене 1 руб. за один ОКН (начальный размер арендной платы при проведении аукциона). При этом, согласно п. 2 ст. 14.1 Закона об ОКН, льготная арендная плата устанавливается со дня заключения договора по результатам проведения аукциона на право заключения такого договора и изменению впоследствии не подлежит.
Статья: Особенности оценки стоимости спортивных сооружений на примере ледовых арен
(Косорукова И.В., Родин А.Ю., Леднев В.А., Ксенофонтова О.Д.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 5)При применении доходного подхода к оценке стоимости спортивных объектов общественного инфраструктурного значения генерируется величина чистого операционного дохода, при капитализации которого формируется стоимость объекта, не сопоставимая с суммой затрат на создание таких объектов. По опыту оценки спортивных арен уровень чистого операционного дохода редко превосходит порядки величин в десятки миллионов рублей. Даже при самой благоприятной ставке капитализации 10 процентов это не дает возможность получить величину стоимости по доходному подходу в 1 миллиард рублей. Одного миллиарда рублей недостаточно для строительства ледовой арены. Полученный опыт позволяет утверждать, что ледовые арены являются объектами, условно приносящими доход, и доходный подход к оценке не дает представления о рыночной стоимости. Затраты на строительство спортивных объектов не создают объект адекватной ценности с точки зрения возможности генерирования денежного потока.
(Косорукова И.В., Родин А.Ю., Леднев В.А., Ксенофонтова О.Д.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 5)При применении доходного подхода к оценке стоимости спортивных объектов общественного инфраструктурного значения генерируется величина чистого операционного дохода, при капитализации которого формируется стоимость объекта, не сопоставимая с суммой затрат на создание таких объектов. По опыту оценки спортивных арен уровень чистого операционного дохода редко превосходит порядки величин в десятки миллионов рублей. Даже при самой благоприятной ставке капитализации 10 процентов это не дает возможность получить величину стоимости по доходному подходу в 1 миллиард рублей. Одного миллиарда рублей недостаточно для строительства ледовой арены. Полученный опыт позволяет утверждать, что ледовые арены являются объектами, условно приносящими доход, и доходный подход к оценке не дает представления о рыночной стоимости. Затраты на строительство спортивных объектов не создают объект адекватной ценности с точки зрения возможности генерирования денежного потока.
Нормативные акты
"Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации N 3/2026. О рассмотрении судами общей юрисдикции споров, связанных с применением отдельных положений законодательства о налогах и сборах"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25.03.2026 N 4А/2026)23. Имущественный налоговый вычет в размере 1 млн руб. подлежит распределению между сособственниками - продавцами, реализовавшими свои доли в праве по одному договору, пропорционально их долям в проданном объекте (предмете договора), а не пропорционально их долям в праве собственности на весь объект.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25.03.2026 N 4А/2026)23. Имущественный налоговый вычет в размере 1 млн руб. подлежит распределению между сособственниками - продавцами, реализовавшими свои доли в праве по одному договору, пропорционально их долям в проданном объекте (предмете договора), а не пропорционально их долям в праве собственности на весь объект.
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Установлено, что арендную плату и лизинговые платежи за оборудование можно осуществлять за счет ОМС с ограничением в год за один объект в соответствии с программой государственных гарантий бесплатного оказания медицинской помощи в рамках базовой программы ОМС. Ранее указанный платеж был ограничен 1 млн рублей в год за один объект.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Установлено, что арендную плату и лизинговые платежи за оборудование можно осуществлять за счет ОМС с ограничением в год за один объект в соответствии с программой государственных гарантий бесплатного оказания медицинской помощи в рамках базовой программы ОМС. Ранее указанный платеж был ограничен 1 млн рублей в год за один объект.
Статья: NFT как способ фиксации имущественных и личных неимущественных прав в условиях цифровизации общества
(Шахназаров Б.А.)
("Право и цифровая экономика", 2022, N 3)NFT - это технология (невзаимозаменяемый уникальный токен), и у нее тоже есть регулирующий потенциал (правоустанавливающий, доказательственный). Невзаимозаменяемость здесь - ключевая характеристика, которая не присуща таким блокчейн-объектам, широко распространенным в мире, как криптовалюта, которая так же, как и обычные денежные средства, взаимозаменяема (например, 1 000 рублей одного человека и 1 000 рублей другого человека, имея разные серийные номера, полностью эквивалентны, как и в случае с криптовалютой).
(Шахназаров Б.А.)
("Право и цифровая экономика", 2022, N 3)NFT - это технология (невзаимозаменяемый уникальный токен), и у нее тоже есть регулирующий потенциал (правоустанавливающий, доказательственный). Невзаимозаменяемость здесь - ключевая характеристика, которая не присуща таким блокчейн-объектам, широко распространенным в мире, как криптовалюта, которая так же, как и обычные денежные средства, взаимозаменяема (например, 1 000 рублей одного человека и 1 000 рублей другого человека, имея разные серийные номера, полностью эквивалентны, как и в случае с криптовалютой).
Вопрос: О продаже объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, если на конкурс подана только одна заявка.
(Письмо Минфина России от 16.02.2024 N 28-01-10/13728)Пунктом 5 статьи 29 Закона N 178-ФЗ предусмотрено, что в случае, если на конкурс подана только одна заявка на приобретение объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, договор купли-продажи может быть заключен с таким лицом.
(Письмо Минфина России от 16.02.2024 N 28-01-10/13728)Пунктом 5 статьи 29 Закона N 178-ФЗ предусмотрено, что в случае, если на конкурс подана только одна заявка на приобретение объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, договор купли-продажи может быть заключен с таким лицом.
Готовое решение: Как учреждению вести учет на забалансовом счете 23 "Периодические издания для пользования"
(КонсультантПлюс, 2026)Периодические издания учитывайте на счете в условной оценке (один объект - один рубль) на основании первичных учетных документов, подтверждающих их поступление в учреждение. При этом единицей объекта учета может быть, например, отдельный номер журнала или годовой комплект газеты (п. 265 Порядка применения Единого плана счетов, п. 20 СГС "Концептуальные основы").
(КонсультантПлюс, 2026)Периодические издания учитывайте на счете в условной оценке (один объект - один рубль) на основании первичных учетных документов, подтверждающих их поступление в учреждение. При этом единицей объекта учета может быть, например, отдельный номер журнала или годовой комплект газеты (п. 265 Порядка применения Единого плана счетов, п. 20 СГС "Концептуальные основы").
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)в случае, если на конкурс подана только одна заявка на приобретение объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, договор купли-продажи может быть заключен с таким лицом (абз. 6);
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)в случае, если на конкурс подана только одна заявка на приобретение объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, договор купли-продажи может быть заключен с таким лицом (абз. 6);
Готовое решение: Как учитывать нефинансовые активы имущества государственной (муниципальной) казны (счет 0 108 00 000)
(КонсультантПлюс, 2026)Если справедливую стоимость имущества определить невозможно, признайте ее в условной оценке: один объект - один рубль (п. 9 Федерального стандарта N 84н).
(КонсультантПлюс, 2026)Если справедливую стоимость имущества определить невозможно, признайте ее в условной оценке: один объект - один рубль (п. 9 Федерального стандарта N 84н).
Готовое решение: Как учреждению отразить в учете непроизведенные активы
(КонсультантПлюс, 2026)В общем случае справедливой стоимостью земельных участков признается их кадастровая стоимость. Если земельные участки не закреплены на праве постоянного (бессрочного) пользования за учреждением, они не внесены в ЕГРН, госсобственность на них разграничена, участки не используются для извлечения экономических выгод или полезного потенциала, то справедливая стоимость не определяется и их забалансовый учет ведется в условной оценке: один объект - один рубль (п. п. 17, 18, 19 Федерального стандарта N 34н).
(КонсультантПлюс, 2026)В общем случае справедливой стоимостью земельных участков признается их кадастровая стоимость. Если земельные участки не закреплены на праве постоянного (бессрочного) пользования за учреждением, они не внесены в ЕГРН, госсобственность на них разграничена, участки не используются для извлечения экономических выгод или полезного потенциала, то справедливая стоимость не определяется и их забалансовый учет ведется в условной оценке: один объект - один рубль (п. п. 17, 18, 19 Федерального стандарта N 34н).
Готовое решение: Как учреждению отразить в учете результаты инвентаризации
(КонсультантПлюс, 2026)Материальные ценности, по которым невозможно подтвердить государственную (муниципальную) собственность, примите к забалансовому учету на счете 02 "Материальные ценности на хранении" в условной оценке "один объект - один рубль". Сделайте это на основании акта о приеме-передачи объектов нефинансовых активов, составленного по результатам инвентаризации (п. 223 Порядка применения Единого плана счетов, п. 52 Федерального стандарта N 256н, пп. "а" п. 27 Общих требований к инвентаризации, Методические рекомендации по инвентаризации).
(КонсультантПлюс, 2026)Материальные ценности, по которым невозможно подтвердить государственную (муниципальную) собственность, примите к забалансовому учету на счете 02 "Материальные ценности на хранении" в условной оценке "один объект - один рубль". Сделайте это на основании акта о приеме-передачи объектов нефинансовых активов, составленного по результатам инвентаризации (п. 223 Порядка применения Единого плана счетов, п. 52 Федерального стандарта N 256н, пп. "а" п. 27 Общих требований к инвентаризации, Методические рекомендации по инвентаризации).
Готовое решение: Как оформить и отразить в учете учреждения ликвидацию (демонтаж, утилизацию) основных средств
(КонсультантПлюс, 2026)Одновременно учтите списанные основные средства на забалансовом счете 02 "Материальные ценности на хранении" в условной оценке: один объект - один рубль (п. 8 Федерального стандарта N 257н, п. 223 Порядка применения Единого плана счетов, п. 7.2 Бухгалтерских записей бюджетного учета, п. 7.2 Бухгалтерских записей БУ и АУ).
(КонсультантПлюс, 2026)Одновременно учтите списанные основные средства на забалансовом счете 02 "Материальные ценности на хранении" в условной оценке: один объект - один рубль (п. 8 Федерального стандарта N 257н, п. 223 Порядка применения Единого плана счетов, п. 7.2 Бухгалтерских записей бюджетного учета, п. 7.2 Бухгалтерских записей БУ и АУ).
Готовое решение: Как учреждению вести учет на забалансовом счете 02 "Материальные ценности на хранении"
(КонсультантПлюс, 2026)в условной оценке: один объект, один рубль (в случае одностороннего оформления акта и (или) отражения в учете материальных ценностей, не соответствующих критериям активов).
(КонсультантПлюс, 2026)в условной оценке: один объект, один рубль (в случае одностороннего оформления акта и (или) отражения в учете материальных ценностей, не соответствующих критериям активов).
Готовое решение: Как учесть военное имущество, высвобождаемое для реализации
(КонсультантПлюс, 2026)На основания решения о высвобождении имущества в учете отражается реклассификация: имущество списывается у балансодержателя со счетов учета нефинансовых активов с учетом амортизации и убытков от обесценения (при наличии) и отражается в учете органа, уполномоченного на управление имуществом, на соответствующих счетах аналитического учета счета 1 108 50 000 "Нефинансовые активы, составляющие казну" по остаточной стоимости. Если эта стоимость равна нулю, имущество принимается к учету в условной оценке: один объект - один рубль (пп. "б" п. 4 Правил, п. 3 Порядка, п. п. 23, 25, 43 Федерального стандарта N 257н, п. п. 35, 36 Порядка применения Единого плана счетов, Письмо Минфина России от 17.02.2015 N 02-07-07/7349. Приведенные в Письме разъяснения основаны на утративших силу Инструкциях N N 157н, 162н, однако, по нашему мнению, они применимы и сейчас).
(КонсультантПлюс, 2026)На основания решения о высвобождении имущества в учете отражается реклассификация: имущество списывается у балансодержателя со счетов учета нефинансовых активов с учетом амортизации и убытков от обесценения (при наличии) и отражается в учете органа, уполномоченного на управление имуществом, на соответствующих счетах аналитического учета счета 1 108 50 000 "Нефинансовые активы, составляющие казну" по остаточной стоимости. Если эта стоимость равна нулю, имущество принимается к учету в условной оценке: один объект - один рубль (пп. "б" п. 4 Правил, п. 3 Порядка, п. п. 23, 25, 43 Федерального стандарта N 257н, п. п. 35, 36 Порядка применения Единого плана счетов, Письмо Минфина России от 17.02.2015 N 02-07-07/7349. Приведенные в Письме разъяснения основаны на утративших силу Инструкциях N N 157н, 162н, однако, по нашему мнению, они применимы и сейчас).