Оценочная деятельность
Подборка наиболее важных документов по запросу Оценочная деятельность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Услуги оценщика
(КонсультантПлюс, 2025)Применимые нормы: ст. 779 ГК РФ, ст. ст. 4, 15.1, 16 Закона об оценочной деятельности
(КонсультантПлюс, 2025)Применимые нормы: ст. 779 ГК РФ, ст. ст. 4, 15.1, 16 Закона об оценочной деятельности
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора оказания услуг по инициативе заказчика
(КонсультантПлюс, 2025)...Доводы ответчика о том, что услуги по договору были приняты истцом без замечаний, отклоняются судом кассационной инстанции, поскольку не имеют правового значения в силу того, что выводами членов комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Росреестра, экспертов и суда подтверждается несоответствие отчета... требованиям Федерального закона... "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки... следовательно, подтверждается оказание ответчиком услуг ненадлежащего качества.
(КонсультантПлюс, 2025)...Доводы ответчика о том, что услуги по договору были приняты истцом без замечаний, отклоняются судом кассационной инстанции, поскольку не имеют правового значения в силу того, что выводами членов комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Росреестра, экспертов и суда подтверждается несоответствие отчета... требованиям Федерального закона... "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки... следовательно, подтверждается оказание ответчиком услуг ненадлежащего качества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости12. Проведение оценки имущества в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" при отчуждении земельного участка из государственной или муниципальной собственности
Нормативные акты
Справочная информация: "Федеральные стандарты оценки"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)ФЕДЕРАЛЬНЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНКИ
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)ФЕДЕРАЛЬНЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНКИ
Готовое решение: Как обосновать начальную максимальную цену контракта
(КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с ч. 12 ст. 22 Закона N 44-ФЗ, с учетом позиции Минфина России, изложенной в Письме от 24.07.2020 N 24-01-06/65157, в целях определения и обоснования НМЦК принято решение о проведении независимой оценки объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. Определенная в отчете оценщика стоимость объекта недвижимости признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки (ст. 12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").
(КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с ч. 12 ст. 22 Закона N 44-ФЗ, с учетом позиции Минфина России, изложенной в Письме от 24.07.2020 N 24-01-06/65157, в целях определения и обоснования НМЦК принято решение о проведении независимой оценки объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. Определенная в отчете оценщика стоимость объекта недвижимости признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки (ст. 12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").
Готовое решение: Как выплатить выходное пособие при увольнении работника
(КонсультантПлюс, 2025)В частности, есть риски неправильного расчета размера выходного пособия при полной или частичной его выплате в натуральной форме. Дело в том, что стоимость товара, передаваемого работнику в качестве оплаты труда, нужно оценить. При оценке должны соблюдаться правила разумности и справедливости, то есть стоимость не должна превышать уровень рыночной цены, сложившейся для этого товара в данной местности в период начисления выплат. При этом трудовое законодательство не устанавливает правила определения рыночной стоимости продукции, передаваемой в счет зарплаты. Неправильная оценка может повлечь ошибку в сумме выходного пособия. Если же привлекать оценщика (такой способ нередко используется на практике), то это влечет дополнительные затраты организации (ст. 178 ТК РФ, ст. ст. 3, 4, 5 Закона об оценочной деятельности в РФ, пп. "д" п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 N 2).
(КонсультантПлюс, 2025)В частности, есть риски неправильного расчета размера выходного пособия при полной или частичной его выплате в натуральной форме. Дело в том, что стоимость товара, передаваемого работнику в качестве оплаты труда, нужно оценить. При оценке должны соблюдаться правила разумности и справедливости, то есть стоимость не должна превышать уровень рыночной цены, сложившейся для этого товара в данной местности в период начисления выплат. При этом трудовое законодательство не устанавливает правила определения рыночной стоимости продукции, передаваемой в счет зарплаты. Неправильная оценка может повлечь ошибку в сумме выходного пособия. Если же привлекать оценщика (такой способ нередко используется на практике), то это влечет дополнительные затраты организации (ст. 178 ТК РФ, ст. ст. 3, 4, 5 Закона об оценочной деятельности в РФ, пп. "д" п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 N 2).
Вопрос: Об использовании для определения стоимости актива инвестиционных фондов отчета оценщика, который добровольно приостановил право осуществления оценочной деятельности, сохраняя при этом членство в СРО.
(Письмо Банка России от 10.09.2025 N 38-1-3/5560)Вопрос: Допускают ли требования п. 1.7 Указания Банка России от 25.08.2015 N 3758-У <1> использовать для определения стоимости актива отчет оценщика, который в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ <2> добровольно приостановил право осуществления оценочной деятельности, сохраняя при этом членство в саморегулируемой организации?
(Письмо Банка России от 10.09.2025 N 38-1-3/5560)Вопрос: Допускают ли требования п. 1.7 Указания Банка России от 25.08.2015 N 3758-У <1> использовать для определения стоимости актива отчет оценщика, который в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ <2> добровольно приостановил право осуществления оценочной деятельности, сохраняя при этом членство в саморегулируемой организации?
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Размер арендной платы в отношении указанного в п. 2 настоящих Правил земельного участка (земельных участков) определяется на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. В случае если предметом аукциона является право на заключение договора о комплексном развитии территории в отношении части подлежащей такому развитию территории, размер арендной платы определяется исходя из площади земельного участка (земельных участков), составляющего определенную в договоре о комплексном развитии территории часть подлежащей комплексному развитию территории.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Размер арендной платы в отношении указанного в п. 2 настоящих Правил земельного участка (земельных участков) определяется на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. В случае если предметом аукциона является право на заключение договора о комплексном развитии территории в отношении части подлежащей такому развитию территории, размер арендной платы определяется исходя из площади земельного участка (земельных участков), составляющего определенную в договоре о комплексном развитии территории часть подлежащей комплексному развитию территории.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Чтобы определить рыночную стоимость помещения, вы можете обратиться к оценщику (ч. 1 ст. 3 Закона об оценочной деятельности, п. 14 ФСО I, п. 13 ФСО II). В этом случае укажите в договоре, что его цена определена на основе отчета оценщика, приведите реквизиты отчета и сведения об оценщике.
(КонсультантПлюс, 2025)Чтобы определить рыночную стоимость помещения, вы можете обратиться к оценщику (ч. 1 ст. 3 Закона об оценочной деятельности, п. 14 ФСО I, п. 13 ФСО II). В этом случае укажите в договоре, что его цена определена на основе отчета оценщика, приведите реквизиты отчета и сведения об оценщике.
Готовое решение: Что такое кадастровая стоимость и для чего она применяется
(КонсультантПлюс, 2025)Кадастровая стоимость - это установленная в процессе государственной кадастровой оценки стоимость объекта недвижимости. Она определяется методами массовой оценки, а при невозможности использовать эти методы - индивидуально для объекта в соответствии с законодательством (п. 2 ч. 1 ст. 3 Закона о кадастровой оценке, ст. 3 Закона об оценочной деятельности, Вопрос-Ответ Росреестра).
(КонсультантПлюс, 2025)Кадастровая стоимость - это установленная в процессе государственной кадастровой оценки стоимость объекта недвижимости. Она определяется методами массовой оценки, а при невозможности использовать эти методы - индивидуально для объекта в соответствии с законодательством (п. 2 ч. 1 ст. 3 Закона о кадастровой оценке, ст. 3 Закона об оценочной деятельности, Вопрос-Ответ Росреестра).
Готовое решение: Оказание каких услуг освобождено от НДС
(КонсультантПлюс, 2025)освобожденными от исполнения обязанностей налогоплательщика НДС организациями, с которыми оценщики заключили трудовой договор (п. 1 ст. 145 НК РФ, ст. 4 Закона об оценочной деятельности);
(КонсультантПлюс, 2025)освобожденными от исполнения обязанностей налогоплательщика НДС организациями, с которыми оценщики заключили трудовой договор (п. 1 ст. 145 НК РФ, ст. 4 Закона об оценочной деятельности);
Статья: Особенности оценки стоимости спортивных сооружений на примере ледовых арен
(Косорукова И.В., Родин А.Ю., Леднев В.А., Ксенофонтова О.Д.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 5)Косорукова Ирина Вячеславовна, доктор экономических наук, профессор, заведующая кафедрой оценочной деятельности и корпоративных финансов Университета "Синергия" (г. Москва).
(Косорукова И.В., Родин А.Ю., Леднев В.А., Ксенофонтова О.Д.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 5)Косорукова Ирина Вячеславовна, доктор экономических наук, профессор, заведующая кафедрой оценочной деятельности и корпоративных финансов Университета "Синергия" (г. Москва).
Статья: Определение (установление) арендной платы
(Березин Д.А.)
("Нотариус", 2025, N 1)В статье рассматриваются случаи определения (установления) арендной платы в соответствии с федеральным законодательством, исходя из результата оценочной деятельности, нормативных актов субъектов РФ, в том числе установления арендной платы на льготных условиях для отдельных хозяйствующих субъектов. Рассмотрен пример из судебной практики.
(Березин Д.А.)
("Нотариус", 2025, N 1)В статье рассматриваются случаи определения (установления) арендной платы в соответствии с федеральным законодательством, исходя из результата оценочной деятельности, нормативных актов субъектов РФ, в том числе установления арендной платы на льготных условиях для отдельных хозяйствующих субъектов. Рассмотрен пример из судебной практики.