Оценка сметной стоимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Оценка сметной стоимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 8.3 "Ценообразование и сметное нормирование в области градостроительной деятельности" Градостроительного кодекса РФ"Суд верно сослался, в том числе, на положения Постановления Правительства Иркутской области от 6 апреля 2016 года N 196-пп, согласно которому, условием предоставления субсидий на софинансирование мероприятий по подготовке к отопительному сезону объектов коммунальной инфраструктуры является в том числе наличие положительного заключения государственной экспертизы проектной документации в части оценки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта объектов систем тепло-, электро-, водоснабжения и водоотведения в случаях, установленных частью 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в случае капитального ремонта объектов систем тепло-, электро-, водоснабжения и водоотведения, за исключением капитального ремонта указанных объектов при проведении аварийно-восстановительных работ при чрезвычайной ситуации, а также при выполнении мероприятий, реализация которых необходима в связи с угрозой возникновения чрезвычайной ситуации, связанной с распространением коронавирусной инфекции).
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Наниматель хочет взыскать с Владельца вышерасположенной квартиры возмещение материального ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)наличие и размер ущерба (убытков) (заключением экспертизы, отчетом об оценке стоимости ущерба, сметой, расчетом, договором подряда на выполнение ремонтных работ, справками, медицинскими выписками и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2025)наличие и размер ущерба (убытков) (заключением экспертизы, отчетом об оценке стоимости ущерба, сметой, расчетом, договором подряда на выполнение ремонтных работ, справками, медицинскими выписками и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Сложность оценки стоимости залога в массовой ипотеке на индивидуальное жилищное строительство
(Горулев А.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)Автор рассматривает вопросы, связанные с проведением оценки стоимости будущих объектов недвижимости при массовом ипотечном кредитовании в секторе индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Исходя из анализа текущих объемов строительства и количества потенциальных объектов, возводимых с привлечением ипотечных средств, делает вывод о необходимости перехода к использованию автоматизированных инструментов оценки сметной стоимости строительства объектов ИЖС в дополнение к классическим методам оценки для обеспечения качественного финансирования строительства таких объектов.
(Горулев А.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)Автор рассматривает вопросы, связанные с проведением оценки стоимости будущих объектов недвижимости при массовом ипотечном кредитовании в секторе индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Исходя из анализа текущих объемов строительства и количества потенциальных объектов, возводимых с привлечением ипотечных средств, делает вывод о необходимости перехода к использованию автоматизированных инструментов оценки сметной стоимости строительства объектов ИЖС в дополнение к классическим методам оценки для обеспечения качественного финансирования строительства таких объектов.
Статья: Гражданский иск прокурора в сфере исполнения бюджетного законодательства о государственных (муниципальных) договорах (соглашениях), контрактах, в том числе в сфере государственного оборонного заказа: проблематика эффективности
(Лебедева (Скачкова) А.Е.)
("Оборонно-промышленный комплекс: управление, экономика и финансы, право", 2022, N 8)Так, прокурорами заявляются иски по основаниям нарушения положений законодательства об инвестиционной деятельности (например, Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 31 марта 2021 г. по делу N А83-8019/2020), Федерального закона N 44-ФЗ, регламентирующих определение поставщика (подрядчика, исполнителя) (ч. 9 ст. 32, ст. 47 Федерального закона N 44-ФЗ), определении и обосновании начальной (максимальной) цены контракта (например, Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 15 июня 2021 г. по делу N А52-3202/2020), нарушения оценки заявок, завышения сметной стоимости работ (см. Обзор состояния законности и практики прокурорского надзора за исполнением законодательства о безопасности дорожного движения, а также о дорогах и дорожной деятельности от 30 ноября 2020 г. N 32-15-2020), установленного порядка перечисления средств бюджета (Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 января 2022 г. N А06-5001/2021).
(Лебедева (Скачкова) А.Е.)
("Оборонно-промышленный комплекс: управление, экономика и финансы, право", 2022, N 8)Так, прокурорами заявляются иски по основаниям нарушения положений законодательства об инвестиционной деятельности (например, Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 31 марта 2021 г. по делу N А83-8019/2020), Федерального закона N 44-ФЗ, регламентирующих определение поставщика (подрядчика, исполнителя) (ч. 9 ст. 32, ст. 47 Федерального закона N 44-ФЗ), определении и обосновании начальной (максимальной) цены контракта (например, Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 15 июня 2021 г. по делу N А52-3202/2020), нарушения оценки заявок, завышения сметной стоимости работ (см. Обзор состояния законности и практики прокурорского надзора за исполнением законодательства о безопасности дорожного движения, а также о дорогах и дорожной деятельности от 30 ноября 2020 г. N 32-15-2020), установленного порядка перечисления средств бюджета (Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 января 2022 г. N А06-5001/2021).
Нормативные акты
Приказ Минтруда России от 24.08.2020 N 512н
"Об утверждении профессионального стандарта "Эксперт по оценке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства объектов использования атомной энергии федеральных ядерных организаций"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.09.2020 N 59916)Зарегистрировано в Минюсте России 16 сентября 2020 г. N 59916
"Об утверждении профессионального стандарта "Эксперт по оценке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства объектов использования атомной энергии федеральных ядерных организаций"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.09.2020 N 59916)Зарегистрировано в Минюсте России 16 сентября 2020 г. N 59916
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 01.10.2020 N 1590 <1> в Постановление N 145, при проведении государственной экспертизы ПД, в том числе в части проверки достоверности определения сметной стоимости, ПД подлежит экспертной оценке в полном объеме в случае, если при проведении первичной (предыдущей повторной) государственной экспертизы такой ПД оценка соответствия ПД или проверка сметной стоимости не проводились (абз. 2 п. 45.1).
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 01.10.2020 N 1590 <1> в Постановление N 145, при проведении государственной экспертизы ПД, в том числе в части проверки достоверности определения сметной стоимости, ПД подлежит экспертной оценке в полном объеме в случае, если при проведении первичной (предыдущей повторной) государственной экспертизы такой ПД оценка соответствия ПД или проверка сметной стоимости не проводились (абз. 2 п. 45.1).
Готовое решение: Как проводится государственная экспертиза проектной документации
(КонсультантПлюс, 2025)Такую проверку проводят в ходе проведения госэкспертизы проектной документации (ч. 2 ст. 8.3, п. 2 ч. 5 ст. 49 ГрК РФ). При этом проверка достоверности определения сметной стоимости может осуществляться отдельно от оценки соответствия проектной документации установленным требованиям (п. 2 ч. 5 ст. 49 ГрК РФ, пп. "б" п. 27 Положения о госэкспертизе проектной документации).
(КонсультантПлюс, 2025)Такую проверку проводят в ходе проведения госэкспертизы проектной документации (ч. 2 ст. 8.3, п. 2 ч. 5 ст. 49 ГрК РФ). При этом проверка достоверности определения сметной стоимости может осуществляться отдельно от оценки соответствия проектной документации установленным требованиям (п. 2 ч. 5 ст. 49 ГрК РФ, пп. "б" п. 27 Положения о госэкспертизе проектной документации).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Порядок мониторинга цен строительных ресурсов, включая виды информации, необходимой для формирования сметных цен строительных ресурсов, порядок ее предоставления, а также порядок определения лиц, обязанных предоставлять указанную информацию. Мониторинг цен строительных ресурсов - это сбор, обработка, анализ и оценка информации, необходимой для формирования сметных цен строительных ресурсов и определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (ч. 1 комментируемой статьи).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Порядок мониторинга цен строительных ресурсов, включая виды информации, необходимой для формирования сметных цен строительных ресурсов, порядок ее предоставления, а также порядок определения лиц, обязанных предоставлять указанную информацию. Мониторинг цен строительных ресурсов - это сбор, обработка, анализ и оценка информации, необходимой для формирования сметных цен строительных ресурсов и определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (ч. 1 комментируемой статьи).
Готовое решение: Как обосновать начальную максимальную цену контракта
(КонсультантПлюс, 2025)при закупках работ по строительству, реконструкции, капремонту, сносу объектов капстроительства, работ по сохранению объектов культурного наследия, когда перечисленные работы финансируются с привлечением бюджетных средств, необходимо проверить достоверность их сметной стоимости, если она превышает 10 млн руб. Если этот показатель не превышен, проверка нужна при условии, что ее проведение предусмотрено в контракте (п. 27(5) Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 N 145). Для этого осуществляется госэкспертиза проектной документации. Но проверка сметной стоимости может производиться и отдельно от оценки соответствия проектной документации (пп. "б" п. 27 указанного Положения). Если проводите капитальный ремонт, проверка сметной стоимости нужна в случаях, установленных Правительством РФ (ч. 2 ст. 8.3 ГрК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)при закупках работ по строительству, реконструкции, капремонту, сносу объектов капстроительства, работ по сохранению объектов культурного наследия, когда перечисленные работы финансируются с привлечением бюджетных средств, необходимо проверить достоверность их сметной стоимости, если она превышает 10 млн руб. Если этот показатель не превышен, проверка нужна при условии, что ее проведение предусмотрено в контракте (п. 27(5) Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 N 145). Для этого осуществляется госэкспертиза проектной документации. Но проверка сметной стоимости может производиться и отдельно от оценки соответствия проектной документации (пп. "б" п. 27 указанного Положения). Если проводите капитальный ремонт, проверка сметной стоимости нужна в случаях, установленных Правительством РФ (ч. 2 ст. 8.3 ГрК РФ);