Оценка имущества для торгов
Подборка наиболее важных документов по запросу Оценка имущества для торгов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Арбитражный процесс: Ответственность судебных приставов при исполнении постановлений арбитражного суда
(КонсультантПлюс, 2025)Со службы судебных приставов взыскивают ущерб в виде разницы между определенной в судебном порядке рыночной ценой арестованного имущества и ценой его реализации, если постановления о принятии результатов оценки и передаче имущества на торги признаны недействительными
(КонсультантПлюс, 2025)Со службы судебных приставов взыскивают ущерб в виде разницы между определенной в судебном порядке рыночной ценой арестованного имущества и ценой его реализации, если постановления о принятии результатов оценки и передаче имущества на торги признаны недействительными
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 449 "Основания и последствия признания торгов недействительными" ГК РФ"В настоящем случае суды нижестоящих инстанции правомерно исходили из того, что при передаче на торги имущества Б.Н.А. и Б.Н.Г., а именно квартиры, в котором они проживают с ребенком, были допущены нарушения правил, установленных Федеральным законом от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", выразившиеся в том, что должники не были надлежащим образом уведомлены о возбуждении в отношении них исполнительного производства по выданным судом исполнительным листам во исполнение определения об утверждении мирового соглашения, об аресте их имущества, организации и проведении торгов по реализации их имущества, что повлекло нарушение их прав, в том числе лишило их возможности оспорить обоснованность самого решения о передаче имущества на торги при продолжении осуществления ими выплат в соответствии с условиями мирового соглашения; погасить образовавшуюся задолженность; просить суд о рассрочке или отсрочке исполнения судебного акта, с учетом того, что квартира является их единственным жильем (ст. 37 Закона об исполнительном производстве), возможности повлиять на формирование стоимости имущества при продаже на торгах (просить судебного пристава-исполнителя произвести оценку имущества, выставляемого на торги по рыночным ценам, а также оспорить оценку арестованного имущества, на которое обращается взыскание) и т.д., что в совокупности свидетельствует о наличии предусмотренных пунктом 1 статьи 449 ГК РФ оснований для признания торгов недействительными."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Реализация имущества должника на стадии исполнительного производства: вопросы, возникающие на стадии принятия результатов оценки, передачи имущества на торги, передачи нереализованного имущества, и пути их решения
(Дробин М.А.)
("Вестник исполнительного производства", 2024, N 4)"Вестник исполнительного производства", 2024, N 4
(Дробин М.А.)
("Вестник исполнительного производства", 2024, N 4)"Вестник исполнительного производства", 2024, N 4
Статья: Влияние оценки на реализацию залогового имущества в ходе электронных торгов
(Насретдинов Т.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 8)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 8
(Насретдинов Т.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 8)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 8
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 101
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства>7. Ссылка истца на неправильную оценку имущества, выставленного на публичные торги в рамках исполнительного производства, не может быть принята во внимание при оценке соблюдения порядка их проведения.
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства>7. Ссылка истца на неправильную оценку имущества, выставленного на публичные торги в рамках исполнительного производства, не может быть принята во внимание при оценке соблюдения порядка их проведения.
"Комментарий к Федеральному закону от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Как отмечено в Письме ФССП России от 30 апреля 2014 г. N 00014/14/24525 "О направлении информации по вопросам, возникающим в деятельности кредитных организаций при взаимодействии с судебными приставами-исполнителями при исполнении требований, содержащихся в исполнительных документах", в случае, если шестимесячный срок действия оценки истекает после объявления публичной оферты (дата размещения информационного сообщения в печатном издании), представленной при проведении первых торгов, необходимости проведения повторной оценки при передаче имущества на торги не имеется; при затягивании сторонами процедуры оспаривания результатов оценки одним из вариантов решения данной проблемы может служить ходатайство заинтересованной стороны об установлении в судебном порядке начальной цены продажи арестованного имущества должника.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Как отмечено в Письме ФССП России от 30 апреля 2014 г. N 00014/14/24525 "О направлении информации по вопросам, возникающим в деятельности кредитных организаций при взаимодействии с судебными приставами-исполнителями при исполнении требований, содержащихся в исполнительных документах", в случае, если шестимесячный срок действия оценки истекает после объявления публичной оферты (дата размещения информационного сообщения в печатном издании), представленной при проведении первых торгов, необходимости проведения повторной оценки при передаче имущества на торги не имеется; при затягивании сторонами процедуры оспаривания результатов оценки одним из вариантов решения данной проблемы может служить ходатайство заинтересованной стороны об установлении в судебном порядке начальной цены продажи арестованного имущества должника.
Готовое решение: В каком порядке исчисляется налог на прибыль при реализации недвижимого имущества через агента
(КонсультантПлюс, 2025)К таким расходам можно отнести, например, расходы на оценку имущества, организацию торгов, размещение объявлений о продаже имущества и т.п. Все расходы должны быть обоснованы и документально подтверждены (п. 1 ст. 252 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)К таким расходам можно отнести, например, расходы на оценку имущества, организацию торгов, размещение объявлений о продаже имущества и т.п. Все расходы должны быть обоснованы и документально подтверждены (п. 1 ст. 252 НК РФ).
"Банкротство. Правовое регулирование: научно-практическое пособие"
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)Уместно подчеркнуть, что при обычном исполнительном производстве для суда также характерны функции процессуального контроля действий и постановлений судебных приставов-исполнителей, рассмотрения жалоб на их действия, однако вопроса об участии суда в исполнительных (по существу, хозяйственных - опись, оценка, организация торгов, продажа имущества и тому подобное) действиях не возникает.
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)Уместно подчеркнуть, что при обычном исполнительном производстве для суда также характерны функции процессуального контроля действий и постановлений судебных приставов-исполнителей, рассмотрения жалоб на их действия, однако вопроса об участии суда в исполнительных (по существу, хозяйственных - опись, оценка, организация торгов, продажа имущества и тому подобное) действиях не возникает.
Статья: Влияние оценки на ход реализации залогового имущества в ходе электронных торгов
(Насретдинов Т.И.)
("Арбитражный управляющий", 2024, N 2)"Арбитражный управляющий", 2024, N 2
(Насретдинов Т.И.)
("Арбитражный управляющий", 2024, N 2)"Арбитражный управляющий", 2024, N 2
Готовое решение: Как признать недействительными публичные торги, которые проводятся в рамках исполнительного производства
(КонсультантПлюс, 2025)неправильно проведена оценка имущества, выставленного на торги (п. 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 101).
(КонсультантПлюс, 2025)неправильно проведена оценка имущества, выставленного на торги (п. 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 101).
Статья: Назначение торгов, применяемых при распоряжении публичным имуществом
(Королев Е.В.)
("Юрист", 2024, N 9)Ключевые слова: аукционы, договорные отношения, публичные закупки, публичное имущество, торги, экономический анализ права.
(Королев Е.В.)
("Юрист", 2024, N 9)Ключевые слова: аукционы, договорные отношения, публичные закупки, публичное имущество, торги, экономический анализ права.
Статья: Размещение информации о деятельности хозяйствующих субъектов в сети Интернет
(Цыганов Д.Д.)
("Административное право и процесс", 2023, N 7)К перечню обязательной для размещения информации о деятельности хозяйствующих субъектов можно отнести как минимум следующую информацию (сведения), разделенную на группы: о банкротстве; о корпоративных событиях, например о создании, реорганизации, ликвидации лиц и т.д.; о лицензировании; о саморегулировании; об обеспечительных интересах и обязательствах; о заключаемых договорах; об исполнительном производстве; об активах и аудите; об оценке имущества; о торгах; о доверенностях; о правопреемстве; о дисквалификации; иные сведения.
(Цыганов Д.Д.)
("Административное право и процесс", 2023, N 7)К перечню обязательной для размещения информации о деятельности хозяйствующих субъектов можно отнести как минимум следующую информацию (сведения), разделенную на группы: о банкротстве; о корпоративных событиях, например о создании, реорганизации, ликвидации лиц и т.д.; о лицензировании; о саморегулировании; об обеспечительных интересах и обязательствах; о заключаемых договорах; об исполнительном производстве; об активах и аудите; об оценке имущества; о торгах; о доверенностях; о правопреемстве; о дисквалификации; иные сведения.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)У должника, стало быть, остается лишь иск о применении реституции. Мне трудно принять этот вывод, потому что должник (с чем всегда соглашалась и Л. Новоселова) не является стороной сделки об отчуждении имущества на торгах, не исполняет эту сделку и не получает по этой сделке исполнение. Следовательно, он не вправе и требовать применения реституции (ст. 167 ГК) до тех пор, пока, скажем, соответствующий механизм не будет введен нормами об исполнительном производстве (ведь до сих пор процессуальное законодательство никак не регулирует ситуацию признания торгов недействительными (а материального права для этого недостаточно)). Что касается оценки права лица, отчуждающего имущества на торгах, то само по себе право на отчуждение возникает не в момент возбуждения исполнительного производства и не в момент ареста имущества, а после правильно проведенных торгов. Соответственно, осведомленность покупателя о нарушениях в проведении торгов (иногда им самим и инспирированных) имеет смысл квалифицировать в виде отсутствия доброй совести. Ведь в этом случае покупателю видно, что права на отчуждение имущества у продавца не возникло.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)У должника, стало быть, остается лишь иск о применении реституции. Мне трудно принять этот вывод, потому что должник (с чем всегда соглашалась и Л. Новоселова) не является стороной сделки об отчуждении имущества на торгах, не исполняет эту сделку и не получает по этой сделке исполнение. Следовательно, он не вправе и требовать применения реституции (ст. 167 ГК) до тех пор, пока, скажем, соответствующий механизм не будет введен нормами об исполнительном производстве (ведь до сих пор процессуальное законодательство никак не регулирует ситуацию признания торгов недействительными (а материального права для этого недостаточно)). Что касается оценки права лица, отчуждающего имущества на торгах, то само по себе право на отчуждение возникает не в момент возбуждения исполнительного производства и не в момент ареста имущества, а после правильно проведенных торгов. Соответственно, осведомленность покупателя о нарушениях в проведении торгов (иногда им самим и инспирированных) имеет смысл квалифицировать в виде отсутствия доброй совести. Ведь в этом случае покупателю видно, что права на отчуждение имущества у продавца не возникло.
Ситуация: Как признать гражданина банкротом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Имущество гражданина, признанного банкротом, реализуется в особом порядке. Оценка такого имущества проводится финансовым управляющим самостоятельно. Однако кредиторы вправе принять решение о проведении оценки с привлечением оценщика. По общему правилу имущество продается на торгах. При этом драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает 100 000 руб., и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах. Если финансовый управляющий не сможет реализовать имущество и (или) права требования к третьим лицам, а кредиторы откажутся от их принятия в счет погашения своих требований, восстанавливается право гражданина распоряжения ими после завершения реализации (п. п. 2, 3, 5 ст. 213.26 Закона N 127-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Имущество гражданина, признанного банкротом, реализуется в особом порядке. Оценка такого имущества проводится финансовым управляющим самостоятельно. Однако кредиторы вправе принять решение о проведении оценки с привлечением оценщика. По общему правилу имущество продается на торгах. При этом драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает 100 000 руб., и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах. Если финансовый управляющий не сможет реализовать имущество и (или) права требования к третьим лицам, а кредиторы откажутся от их принятия в счет погашения своих требований, восстанавливается право гражданина распоряжения ими после завершения реализации (п. п. 2, 3, 5 ст. 213.26 Закона N 127-ФЗ).