Обязательное проведение оценки
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязательное проведение оценки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 139 "Продажа имущества должника" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Закон о банкротстве (статьи 131, 139, 179, 186.4, 187.9, 189.89, 189.91, 201.5, 201.10, 222, 230.4) предусматривает случаи обязательного проведения оценки имущества должника посредством привлечения независимого оценщика."
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Отчуждение муниципального имущества (в рамках Закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ)
(КонсультантПлюс, 2025)...В силу положений части 3 статьи 9 Закона N 159-ФЗ дата получения от субъекта малого или среднего предпринимательства заявления о реализации им преимущественного права на приобретение арендуемого имущества является началом исчисления срока, в течение которого уполномоченный орган обязан обеспечить проведение оценки рыночной стоимости выкупаемого имущества.
(КонсультантПлюс, 2025)...В силу положений части 3 статьи 9 Закона N 159-ФЗ дата получения от субъекта малого или среднего предпринимательства заявления о реализации им преимущественного права на приобретение арендуемого имущества является началом исчисления срока, в течение которого уполномоченный орган обязан обеспечить проведение оценки рыночной стоимости выкупаемого имущества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Что такое рыночная стоимость объекта оценки и как она определяется?
(Консультация эксперта, 2025)Порядок определения рыночной стоимости
(Консультация эксперта, 2025)Порядок определения рыночной стоимости
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
(ред. от 14.02.2024)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи земельного участка между юридическими лицами
(КонсультантПлюс, 2025)Проведение оценки может быть необходимым, если в вашем случае есть дополнительные обстоятельства, в которых закон требует ее проведения. Например, если вы планируете приобретать земельный участок за счет средств ипотечного кредита, предоставляемого под залог этого участка, и есть спор о стоимости участка как предмета ипотеки, то проведение оценки обязательно (ст. 8 Закона об оценочной деятельности).
(КонсультантПлюс, 2025)Проведение оценки может быть необходимым, если в вашем случае есть дополнительные обстоятельства, в которых закон требует ее проведения. Например, если вы планируете приобретать земельный участок за счет средств ипотечного кредита, предоставляемого под залог этого участка, и есть спор о стоимости участка как предмета ипотеки, то проведение оценки обязательно (ст. 8 Закона об оценочной деятельности).
Статья: Тенденции развития зарубежного законодательства об охране окружающей среды
(Сакович О.М.)
("Журнал зарубежного законодательства и сравнительного правоведения", 2023, N 4)Под оценкой воздействия на окружающую среду понимается процедура выявления, изучения, описания и оценки (на основе проведенных исследований) возможного существенного воздействия на окружающую среду при реализации намечаемой деятельности (ст. 64 - 79). Перечислены виды деятельности и объекты воздействия, требующие обязательного проведения оценки, определены стадии оценки, которыми являются: рассмотрение заявления о намечаемой деятельности в целях определения ее соответствия требованиям закона, а также скрининга воздействия; определение сферы оценки воздействия; подготовка отчета о возможном воздействии; оценка качества отчета; вынесение заключения по результатам оценки воздействия; последующий анализ фактического воздействия при реализации намеченной деятельности, если необходимость его проведения установлена законом.
(Сакович О.М.)
("Журнал зарубежного законодательства и сравнительного правоведения", 2023, N 4)Под оценкой воздействия на окружающую среду понимается процедура выявления, изучения, описания и оценки (на основе проведенных исследований) возможного существенного воздействия на окружающую среду при реализации намечаемой деятельности (ст. 64 - 79). Перечислены виды деятельности и объекты воздействия, требующие обязательного проведения оценки, определены стадии оценки, которыми являются: рассмотрение заявления о намечаемой деятельности в целях определения ее соответствия требованиям закона, а также скрининга воздействия; определение сферы оценки воздействия; подготовка отчета о возможном воздействии; оценка качества отчета; вынесение заключения по результатам оценки воздействия; последующий анализ фактического воздействия при реализации намеченной деятельности, если необходимость его проведения установлена законом.
Готовое решение: Как проводится оценка рыночной стоимости доли в уставном капитале ООО
(КонсультантПлюс, 2025)Закон об ООО не содержит положений, указывающих на случаи, когда проведение такой оценки обязательно. Единственный случай, когда нормативно предусмотрена необходимость рыночной оценки доли в уставном капитале ООО, - это оформление наследства умершего участника ООО. Наследники должны предоставить нотариусу отчет о рыночной стоимости доли умершего участника ООО для оформления наследства (п. 2.1 Методических рекомендаций по теме "О наследовании долей в уставном капитале ООО").
(КонсультантПлюс, 2025)Закон об ООО не содержит положений, указывающих на случаи, когда проведение такой оценки обязательно. Единственный случай, когда нормативно предусмотрена необходимость рыночной оценки доли в уставном капитале ООО, - это оформление наследства умершего участника ООО. Наследники должны предоставить нотариусу отчет о рыночной стоимости доли умершего участника ООО для оформления наследства (п. 2.1 Методических рекомендаций по теме "О наследовании долей в уставном капитале ООО").
Статья: Прекращение банкротства в связи с недостаточностью имущества должника
(Кочурина А.Ю.)
("Современный юрист", 2021, N 4)Введение. Финансирование проведения процедур банкротства предполагает обязательные расходы, в которые включаются вознаграждение арбитражного управляющего и привлеченных им лиц, оплата почтовых и транспортных услуг, обязательных публикаций, проведения оценки и продажи имущества должника [1, с. 31] и другие выплаты [2, с. 55]. Отсутствие средств, достаточных для возмещения судебных расходов на проведение процедур, применяемых в деле о банкротстве (абз. 8 п. 1 ст. 57 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О несостоятельности (банкротстве)" <1> (далее по тексту - Закон о банкротстве)), является наиболее распространенным основанием прекращения производства по делам о банкротстве юридических лиц и граждан (за исключением индивидуальных предпринимателей). Согласно данным судебной статистики в 2020 г. по данному основанию прекращено 11 527 дел этой категории <2>, что в 2,5 раза превышает количество дел о несостоятельности (банкротстве), прекращенных за указанный период по иным основаниям. Однако практика демонстрирует наличие целого ряда проблем, связанных с применением арбитражными судами данного основания и правовыми последствиями досрочного прекращения судебного процесса.
(Кочурина А.Ю.)
("Современный юрист", 2021, N 4)Введение. Финансирование проведения процедур банкротства предполагает обязательные расходы, в которые включаются вознаграждение арбитражного управляющего и привлеченных им лиц, оплата почтовых и транспортных услуг, обязательных публикаций, проведения оценки и продажи имущества должника [1, с. 31] и другие выплаты [2, с. 55]. Отсутствие средств, достаточных для возмещения судебных расходов на проведение процедур, применяемых в деле о банкротстве (абз. 8 п. 1 ст. 57 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О несостоятельности (банкротстве)" <1> (далее по тексту - Закон о банкротстве)), является наиболее распространенным основанием прекращения производства по делам о банкротстве юридических лиц и граждан (за исключением индивидуальных предпринимателей). Согласно данным судебной статистики в 2020 г. по данному основанию прекращено 11 527 дел этой категории <2>, что в 2,5 раза превышает количество дел о несостоятельности (банкротстве), прекращенных за указанный период по иным основаниям. Однако практика демонстрирует наличие целого ряда проблем, связанных с применением арбитражными судами данного основания и правовыми последствиями досрочного прекращения судебного процесса.
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости12.1. Требуется ли для заключения договора купли-продажи публичного земельного участка проводить обязательную оценку имущества
"Обзор административной практики в сфере закупок по 223-ФЗ (октябрь 2022 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)4. Заказчик обязан провести оценку заявки участника, содержащей документы, не соответствующие требованиям документации о закупке, без учета таких документов.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)4. Заказчик обязан провести оценку заявки участника, содержащей документы, не соответствующие требованиям документации о закупке, без учета таких документов.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В соответствии с комментируемой статьей указанная ч. 2 ст. 8 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" излагалась полностью в новой редакции, но изменением являлось только введение в данную часть положения, согласно которому действие этой статьи не распространяется на отношения, возникающие в случае распоряжения государственным или муниципальным имуществом при реорганизации государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений. Соответственно установлено, что проведение обязательной оценки в случае распоряжения государственным или муниципальным имуществом при реорганизации государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений не требуется.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В соответствии с комментируемой статьей указанная ч. 2 ст. 8 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" излагалась полностью в новой редакции, но изменением являлось только введение в данную часть положения, согласно которому действие этой статьи не распространяется на отношения, возникающие в случае распоряжения государственным или муниципальным имуществом при реорганизации государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений. Соответственно установлено, что проведение обязательной оценки в случае распоряжения государственным или муниципальным имуществом при реорганизации государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений не требуется.
Статья: Порядок продажи имущества должника
("Арбитражный управляющий", 2025, N 2)В силу пункта 1 статьи 130 Закона о банкротстве арбитражный управляющий может привлекать оценщика для определения стоимости имущества должника и производит оплату его услуг за счет имущества должника в случаях, предусмотренных Законом. Следует учитывать, что положения Закона о банкротстве не возлагают на управляющего обязанность по проведению обязательной оценки имущества должника.
("Арбитражный управляющий", 2025, N 2)В силу пункта 1 статьи 130 Закона о банкротстве арбитражный управляющий может привлекать оценщика для определения стоимости имущества должника и производит оплату его услуг за счет имущества должника в случаях, предусмотренных Законом. Следует учитывать, что положения Закона о банкротстве не возлагают на управляющего обязанность по проведению обязательной оценки имущества должника.
Готовое решение: Кто является ответственным за обеспечение пожарной безопасности в организации и какие требования к нему предъявляются
(КонсультантПлюс, 2025)По нашему мнению, следует придерживаться данного подхода, учитывая следующее. Необходимость направлять работников на прохождение независимой оценки квалификации для собственных нужд определяет работодатель. Федеральным законом от 24.09.2022 N 370-ФЗ не предусмотрена обязательность проведения в данном случае в отношении ответственных независимой оценки квалификации. Вопрос соответствия работников квалификационным требованиям, установленным квалификационными справочниками, относится к компетенции работодателей. Оценка квалификации является добровольной как для работников, так и для работодателей (ч. 1 ст. 196 ТК РФ, Информация Минтруда России от 21.04.2017, Письмо МЧС России от 18.10.2024 N ИГ-19-16-1269).
(КонсультантПлюс, 2025)По нашему мнению, следует придерживаться данного подхода, учитывая следующее. Необходимость направлять работников на прохождение независимой оценки квалификации для собственных нужд определяет работодатель. Федеральным законом от 24.09.2022 N 370-ФЗ не предусмотрена обязательность проведения в данном случае в отношении ответственных независимой оценки квалификации. Вопрос соответствия работников квалификационным требованиям, установленным квалификационными справочниками, относится к компетенции работодателей. Оценка квалификации является добровольной как для работников, так и для работодателей (ч. 1 ст. 196 ТК РФ, Информация Минтруда России от 21.04.2017, Письмо МЧС России от 18.10.2024 N ИГ-19-16-1269).