Обязанности технического заказчика
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязанности технического заказчика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Строительный подряд: Подрядчик отказался от исполнения договора строительного подряда в одностороннем порядке. Заказчик хочет признать отказ недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)ссылкой на условия договора, не предусматривающие обязанность Заказчика передать материал, оборудование, техническую документацию и др., неисполнение которой могло бы препятствовать производству работ Подрядчиком, - если Подрядчик отказался от договора в связи с неисполнением Заказчиком встречных обязательств со ссылкой на ст. 719 ГК РФ >>>
(КонсультантПлюс, 2025)ссылкой на условия договора, не предусматривающие обязанность Заказчика передать материал, оборудование, техническую документацию и др., неисполнение которой могло бы препятствовать производству работ Подрядчиком, - если Подрядчик отказался от договора в связи с неисполнением Заказчиком встречных обязательств со ссылкой на ст. 719 ГК РФ >>>
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 743 "Техническая документация и смета" ГК РФ"Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что представление проектной документации относится к обязательству подрядчика, подлежит отклонению, поскольку в соответствии с п. 3.1.3. Договора Заказчик обязуется предоставить Подрядчику всю необходимую техническую документацию, что в системном толковании со ст. 743 ГК РФ указывает на обязанности Заказчика предоставить Подрядчику надлежащую техническую документацию."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Риски подрядчика при заключении договора подряда
(КонсультантПлюс, 2025)При нарушении срока выполнения работы вы не вправе будете обосновать просрочку неоказанием содействия, ссылаясь на ст. 406, п. 1 ст. 718 ГК РФ, и в силу п. 1 ст. 330 ГК РФ должны будете по требованию заказчика уплатить неустойку, установленную договором. Такая позиция встречается в судебной практике (Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2018 N 21АП-2976/2017). В приведенном примере в договоре было согласовано право, а не обязанность заказчика оказывать содействие, не установлена обязанность заказчика передать подрядчику техническую документацию. Суд учел, что подрядчик продолжил выполнение работы, об их приостановлении в соответствии с п. 1 ст. 716, п. 1 ст. 719 ГК РФ не сообщал.
(КонсультантПлюс, 2025)При нарушении срока выполнения работы вы не вправе будете обосновать просрочку неоказанием содействия, ссылаясь на ст. 406, п. 1 ст. 718 ГК РФ, и в силу п. 1 ст. 330 ГК РФ должны будете по требованию заказчика уплатить неустойку, установленную договором. Такая позиция встречается в судебной практике (Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2018 N 21АП-2976/2017). В приведенном примере в договоре было согласовано право, а не обязанность заказчика оказывать содействие, не установлена обязанность заказчика передать подрядчику техническую документацию. Суд учел, что подрядчик продолжил выполнение работы, об их приостановлении в соответствии с п. 1 ст. 716, п. 1 ст. 719 ГК РФ не сообщал.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)22) технический заказчик - юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (далее также - функции технического заказчика). Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи 48, частями 2.1 и 2.2 статьи 52, частями 5 и 6 статьи 55.31 настоящего Кодекса;
(ред. от 31.07.2025)22) технический заказчик - юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (далее также - функции технического заказчика). Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи 48, частями 2.1 и 2.2 статьи 52, частями 5 и 6 статьи 55.31 настоящего Кодекса;
<Письмо> Минстроя России от 17.12.2018 N 50234-ТБ/02
<О функциях технического заказчика>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
<О функциях технического заказчика>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
Готовое решение: Как составить договор о техническом обслуживании оборудования
(КонсультантПлюс, 2025)когда и как заказчик обязан передать техническую документацию, а также установить неустойку за нарушение этой обязанности.
(КонсультантПлюс, 2025)когда и как заказчик обязан передать техническую документацию, а также установить неустойку за нарушение этой обязанности.
Ситуация: Что предусмотреть в договоре подряда на ремонт жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Основная обязанность подрядчика - выполнить работы в установленные сроки в соответствии с утвержденной заказчиком технической документацией и сметой. За несоблюдение этой обязанности следует предусмотреть ответственность подрядчика в виде неустоек (штрафов, пеней) (ст. 330 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Основная обязанность подрядчика - выполнить работы в установленные сроки в соответствии с утвержденной заказчиком технической документацией и сметой. За несоблюдение этой обязанности следует предусмотреть ответственность подрядчика в виде неустоек (штрафов, пеней) (ст. 330 ГК РФ).
Статья: Пути совершенствования правового регулирования отношений по договору на выполнение проектных и изыскательских работ
(Свит Ю.П., Капинус Н.И., Ишин А.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 7)Также важно отметить, что ценность проектной документации заключается не в ее материальном носителе, а в содержании, т.е. важен результат интеллектуальной деятельности. Данный вывод находит подтверждение в законодательстве: это и обязанность заказчика использовать техническую документацию только на цели, предусмотренные договором, не передавать техническую документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика (абз. 2 ч. 1 ст. 762 ГК РФ); и обязанность подрядчика гарантировать отсутствие исключительных прав у третьих лиц на результаты интеллектуальной деятельности, полученные в ходе исполнения договора (п. 2 ст. 760 ГК РФ).
(Свит Ю.П., Капинус Н.И., Ишин А.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 7)Также важно отметить, что ценность проектной документации заключается не в ее материальном носителе, а в содержании, т.е. важен результат интеллектуальной деятельности. Данный вывод находит подтверждение в законодательстве: это и обязанность заказчика использовать техническую документацию только на цели, предусмотренные договором, не передавать техническую документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика (абз. 2 ч. 1 ст. 762 ГК РФ); и обязанность подрядчика гарантировать отсутствие исключительных прав у третьих лиц на результаты интеллектуальной деятельности, полученные в ходе исполнения договора (п. 2 ст. 760 ГК РФ).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)4. В ч. 4 комментируемой статьи говорится о дополнительных обязанностях, возникающих у застройщика или технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, регионального оператора при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства на основании договора строительного подряда. Указанные лица должны подготовить земельный участок для строительства и (или) объект капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта, а также передать индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, с которыми заключен такой договор, материалы и результаты инженерных изысканий, проектную документацию, разрешение на строительство. При необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или технический заказчик должны обеспечить консервацию объекта капитального строительства. Такие обязанности возникают независимо от того, предусмотрены ли они конкретным договором строительного подряда.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)4. В ч. 4 комментируемой статьи говорится о дополнительных обязанностях, возникающих у застройщика или технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, регионального оператора при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства на основании договора строительного подряда. Указанные лица должны подготовить земельный участок для строительства и (или) объект капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта, а также передать индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, с которыми заключен такой договор, материалы и результаты инженерных изысканий, проектную документацию, разрешение на строительство. При необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или технический заказчик должны обеспечить консервацию объекта капитального строительства. Такие обязанности возникают независимо от того, предусмотрены ли они конкретным договором строительного подряда.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)"Истец принял на себя обязательство обеспечить осуществление всего комплекса работ на объекте с надлежащим качеством и в установленные договором сроки... В соответствии с пунктом 3.1.7 договора истец также обязан осуществлять функции технического заказчика. Истец по условиям договора призван был выполнять обязанности технического заказчика по осуществлению контроля и надзора за осуществлением ремонтно-строительных работ на объекте" <1>.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)"Истец принял на себя обязательство обеспечить осуществление всего комплекса работ на объекте с надлежащим качеством и в установленные договором сроки... В соответствии с пунктом 3.1.7 договора истец также обязан осуществлять функции технического заказчика. Истец по условиям договора призван был выполнять обязанности технического заказчика по осуществлению контроля и надзора за осуществлением ремонтно-строительных работ на объекте" <1>.
Статья: Проблемы разграничения трудовых и гражданско-правовых отношений, связанных с использованием личного труда, в судебной практике
(Сухарев А.Е.)
("Трудовое право в России и за рубежом", 2021, N 1)Статья посвящена проблемам разграничения трудовых и гражданско-правовых отношений, связанных с использованием личного труда, в судебной практике. Подчеркивается важность документального закрепления на локальном уровне категорий специальности, квалификации, должности, конкретного вида выполняемых работ для возможного признания выполненных работ по гражданско-правовому договору трудовой функцией и возникших отношений трудовыми отношениями. Сделан вывод о возможности создания правового режима выплат материального вознаграждения подрядчику (исполнителю) внешне практически тождественному порядку (срокам) выплаты работникам заработной платы. Подчеркивается необходимость разграничения обязанности работодателя по обеспечению работников средствами, необходимыми для исполнения ими трудовых обязанностей, с предоставлением заказчиком каких-либо технических средств подрядчику (исполнителю).
(Сухарев А.Е.)
("Трудовое право в России и за рубежом", 2021, N 1)Статья посвящена проблемам разграничения трудовых и гражданско-правовых отношений, связанных с использованием личного труда, в судебной практике. Подчеркивается важность документального закрепления на локальном уровне категорий специальности, квалификации, должности, конкретного вида выполняемых работ для возможного признания выполненных работ по гражданско-правовому договору трудовой функцией и возникших отношений трудовыми отношениями. Сделан вывод о возможности создания правового режима выплат материального вознаграждения подрядчику (исполнителю) внешне практически тождественному порядку (срокам) выплаты работникам заработной платы. Подчеркивается необходимость разграничения обязанности работодателя по обеспечению работников средствами, необходимыми для исполнения ими трудовых обязанностей, с предоставлением заказчиком каких-либо технических средств подрядчику (исполнителю).
Статья: Комментарий к Постановлению Арбитражного суда Московского округа от 09.11.2022 N Ф05-25229/2022 <Об успешном взыскании заказчиком неустойки с подрядчика>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 6)Двадцать третьего июля 2018 года был заключен договор между предпринимателем М. (заказчиком-застройщиком) и ООО "Л." (техзаказчиком). В рамках исполнения обязанностей технического заказчика фирма "Л." от своего имени, но в интересах коммерсанта, заключила договор от 02.03.2020 с ООО "С." (подрядчиком). Бизнесмен указал, что:
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 6)Двадцать третьего июля 2018 года был заключен договор между предпринимателем М. (заказчиком-застройщиком) и ООО "Л." (техзаказчиком). В рамках исполнения обязанностей технического заказчика фирма "Л." от своего имени, но в интересах коммерсанта, заключила договор от 02.03.2020 с ООО "С." (подрядчиком). Бизнесмен указал, что: