Обязанности продавца
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязанности продавца (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 250 ГК РФ "Преимущественное право покупки"2.1.2. Обязанность продавца уведомить других участников долевой собственности о продаже своей доли считается исполненной с момента доставки адресатам соответствующего сообщения (позиция ВС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 313 ГК РФ "Исполнение обязательства третьим лицом"2.4.5. Возложение обязанности продавца по доставке товара покупателю на третье лицо не влечет замену продавца по договору купли-продажи на указанное лицо (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положенияСтатья 456. Обязанности продавца по передаче товара
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Статья 456. Обязанности продавца по передаче товара
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Статья 456. Обязанности продавца по передаче товара
Формы
Вопрос: С 2025 г. розничный магазин на УСН применяет НДС по ставке 5%. Возникает ли у продавца обязанность начислять НДС? Если да, то в какой момент, если покупатель оплачивает 100% покупки ранее накопленными бонусами?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: С 2025 г. розничный магазин на УСН применяет НДС по ставке 5%. Возникает ли у продавца обязанность начислять НДС? Если да, то в какой момент, если покупатель оплачивает 100% покупки ранее накопленными бонусами?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: С 2025 г. розничный магазин на УСН применяет НДС по ставке 5%. Возникает ли у продавца обязанность начислять НДС? Если да, то в какой момент, если покупатель оплачивает 100% покупки ранее накопленными бонусами?
Готовое решение: Как продать долю в праве общей собственности
(КонсультантПлюс, 2026)Для этого рекомендуем включить в предварительный договор обязанность продавца уведомить других собственников о заключении такого договора и направить им предложение приобрести долю на тех же условиях купли-продажи, что зафиксированы в предварительном договоре. Подробнее о том, как известить сособственников о намерении продать долю, рассказано в разд. 1.1 настоящего Готового решения.
(КонсультантПлюс, 2026)Для этого рекомендуем включить в предварительный договор обязанность продавца уведомить других собственников о заключении такого договора и направить им предложение приобрести долю на тех же условиях купли-продажи, что зафиксированы в предварительном договоре. Подробнее о том, как известить сособственников о намерении продать долю, рассказано в разд. 1.1 настоящего Готового решения.
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)обязательства, которые возникнут по основному договору, - обязанность продавца передать в собственность покупателя помещение и обязанность покупателя принять и оплатить его (п. п. 1, 5 ст. 454, п. 1 ст. 549 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)обязательства, которые возникнут по основному договору, - обязанность продавца передать в собственность покупателя помещение и обязанность покупателя принять и оплатить его (п. п. 1, 5 ст. 454, п. 1 ст. 549 ГК РФ);
Готовое решение: Можно ли в предварительном договоре купли-продажи недвижимости установить предоплату, задаток или обеспечительный платеж
(КонсультантПлюс, 2026)Если аванс, наоборот, не был уплачен по предварительному договору (поскольку покупатель нарушил условие о его выплате) и его хочет взыскать продавец, то сделать он это не сможет. Это объясняется следующим. Ни одна из сторон обязательства, предусматривающего встречное исполнение, не вправе требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне. Встречной обязанностью продавца по отношению к обязанности покупателя по внесению аванса в счет предстоящей оплаты является обязательство по передаче товара. Поэтому, чтобы продавцу требовать оплату (в том числе аванс), нужно сначала передать товар (п. 3 ст. 328, п. 2 ст. 487, п. 1 ст. 549 ГК РФ). Передачи недвижимости по предварительному договору не происходит по смыслу п. 1 ст. 429 ГК РФ, поэтому и требовать внести аванс продавец от покупателя не вправе.
(КонсультантПлюс, 2026)Если аванс, наоборот, не был уплачен по предварительному договору (поскольку покупатель нарушил условие о его выплате) и его хочет взыскать продавец, то сделать он это не сможет. Это объясняется следующим. Ни одна из сторон обязательства, предусматривающего встречное исполнение, не вправе требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне. Встречной обязанностью продавца по отношению к обязанности покупателя по внесению аванса в счет предстоящей оплаты является обязательство по передаче товара. Поэтому, чтобы продавцу требовать оплату (в том числе аванс), нужно сначала передать товар (п. 3 ст. 328, п. 2 ст. 487, п. 1 ст. 549 ГК РФ). Передачи недвижимости по предварительному договору не происходит по смыслу п. 1 ст. 429 ГК РФ, поэтому и требовать внести аванс продавец от покупателя не вправе.
Готовое решение: Как налоговый агент заполняет декларацию по НДС
(КонсультантПлюс, 2026)продавец освобожден от исполнения обязанностей налогоплательщика на основании ст. 145 НК РФ;
(КонсультантПлюс, 2026)продавец освобожден от исполнения обязанностей налогоплательщика на основании ст. 145 НК РФ;
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи автомобиля между юридическим лицом (продавец) и физическим лицом (покупатель)
(КонсультантПлюс, 2026)Если к моменту заключения договора соответствующая подготовка еще не проведена, стороны могут закрепить такую обязанность продавца и в договоре купли-продажи. При этом учтите, что виды и объемы предпродажной подготовки определяются изготовителем (п. 42 Правил розничной продажи отдельных видов товаров). Конкретный перечень операций по предпродажной подготовке может быть указан, например, в сервисной книжке на автомобиль. Полагаем, что по смыслу п. 4 ст. 421, п. 1 ст. 422 ГК РФ стороны могут предусмотреть в договоре дополнительные действия в рамках предпродажной подготовки, но исключать действия или этапы, предусмотренные изготовителем, они не вправе. Продавец обязан при передаче автомобиля проверить в присутствии потребителя качество выполненных работ по его предпродажной подготовке (п. 44 Правил розничной продажи отдельных видов товаров). Данную обязанность продавца вы можете продублировать в договоре купли-продажи.
(КонсультантПлюс, 2026)Если к моменту заключения договора соответствующая подготовка еще не проведена, стороны могут закрепить такую обязанность продавца и в договоре купли-продажи. При этом учтите, что виды и объемы предпродажной подготовки определяются изготовителем (п. 42 Правил розничной продажи отдельных видов товаров). Конкретный перечень операций по предпродажной подготовке может быть указан, например, в сервисной книжке на автомобиль. Полагаем, что по смыслу п. 4 ст. 421, п. 1 ст. 422 ГК РФ стороны могут предусмотреть в договоре дополнительные действия в рамках предпродажной подготовки, но исключать действия или этапы, предусмотренные изготовителем, они не вправе. Продавец обязан при передаче автомобиля проверить в присутствии потребителя качество выполненных работ по его предпродажной подготовке (п. 44 Правил розничной продажи отдельных видов товаров). Данную обязанность продавца вы можете продублировать в договоре купли-продажи.
Готовое решение: Как облагается НДС продажа металлолома и оформляются документы, связанные с его расчетом и уплатой (с использованием рекомендуемых форм)
(КонсультантПлюс, 2026)продавец освобожден от исполнения обязанностей налогоплательщика на основании ст. 145 НК РФ;
(КонсультантПлюс, 2026)продавец освобожден от исполнения обязанностей налогоплательщика на основании ст. 145 НК РФ;
Статья: Заверения об обстоятельствах как средство устранения информационной асимметрии в сделках купли-продажи
(Мамагеишвили В.З.)
("Статут", 2024)Продавец всегда знает больше, а покупатель знает меньше.
(Мамагеишвили В.З.)
("Статут", 2024)Продавец всегда знает больше, а покупатель знает меньше.
Готовое решение: Как расторгнуть договор купли-продажи автомобиля
(КонсультантПлюс, 2026)Также учтите, что скрученный пробег может стать причиной для расторжения договора по другим основаниям, не связанным с недостатками товара. В частности, в п. 1 ст. 10 Закона о защите прав потребителей закреплена обязанность продавца своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товаре, обеспечивающую возможность его правильного выбора. Верховный Суд РФ указал, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи автомобиля в случае сообщения продавцом недостоверной информации о годе его изготовления и пробеге (п. 4 Обзора судебной практики по делам о защите прав потребителей, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.10.2021).
(КонсультантПлюс, 2026)Также учтите, что скрученный пробег может стать причиной для расторжения договора по другим основаниям, не связанным с недостатками товара. В частности, в п. 1 ст. 10 Закона о защите прав потребителей закреплена обязанность продавца своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товаре, обеспечивающую возможность его правильного выбора. Верховный Суд РФ указал, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи автомобиля в случае сообщения продавцом недостоверной информации о годе его изготовления и пробеге (п. 4 Обзора судебной практики по делам о защите прав потребителей, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.10.2021).