Обязанность размещения в гис жкх
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязанность размещения в гис жкх (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 198 "Порядок размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестра" ЖК РФСледовательно, вопреки ошибочному мнению заявителя об обратном обществом не исполнено обязанность по размещению в системе ГИС ЖКХ необходимых документов в соответствии с установленными действующим законодательством требованиями, предъявляемым к таким документам."
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность за неразмещение, размещение неполной или недостоверной информации в ГИС ЖКХ
(КонсультантПлюс, 2025)...контрактом... заключенным между МПКХ... и ООО... на который ссылается автор жалобы в качестве основания применения пункта 2 примечания к статье 13.19.1 названного Кодекса, предусмотрено предварительное выполнение МПКХ... ряда обязанностей, которые должны обеспечивать для Исполнителя возможность размещения (передачи) информации в ГИС ЖКХ, в том числе предоставление Исполнителю транспортного файла "Информация о входных данных плательщиков" по состоянию на... с соблюдением требований, предусмотренных Приложением N 4 к контракту, что должно подтверждаться подписанием сторонами акта приема-передачи базы данных...
(КонсультантПлюс, 2025)...контрактом... заключенным между МПКХ... и ООО... на который ссылается автор жалобы в качестве основания применения пункта 2 примечания к статье 13.19.1 названного Кодекса, предусмотрено предварительное выполнение МПКХ... ряда обязанностей, которые должны обеспечивать для Исполнителя возможность размещения (передачи) информации в ГИС ЖКХ, в том числе предоставление Исполнителю транспортного файла "Информация о входных данных плательщиков" по состоянию на... с соблюдением требований, предусмотренных Приложением N 4 к контракту, что должно подтверждаться подписанием сторонами акта приема-передачи базы данных...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2.1. Изменения были внесены в порядок информирования о договорах оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренный ч. 2.1 ст. 164 ЖК РФ. В ней речь идет о том, что обязанность по размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации о договорах оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме возлагается на лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности, с которыми собственники их заключили.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2.1. Изменения были внесены в порядок информирования о договорах оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренный ч. 2.1 ст. 164 ЖК РФ. В ней речь идет о том, что обязанность по размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации о договорах оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме возлагается на лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности, с которыми собственники их заключили.
Статья: "Я хочу минимум информации с максимальной вежливостью"
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 5)Внимание! Суды считают, что вследствие ненадлежащего исполнения возложенных на ТСЖ обязанностей по размещению информации в ГИС ЖКХ нарушаются гарантированные жилищным законодательством жилищные права неограниченного круга лиц в части доступа к информации, содержащейся в системе, предоставления такой информации в электронной форме.
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 5)Внимание! Суды считают, что вследствие ненадлежащего исполнения возложенных на ТСЖ обязанностей по размещению информации в ГИС ЖКХ нарушаются гарантированные жилищным законодательством жилищные права неограниченного круга лиц в части доступа к информации, содержащейся в системе, предоставления такой информации в электронной форме.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"31. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"31. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).
Вопрос: Какой порядок размещения информации в ГИС ЖКХ?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В Письме Минстроя России от 30.10.2019 N 38724-ОГ/04 "Об обязанности размещать сведения в ГИС ЖКХ" указано, что с 01.01.2018, а в городах федерального значения с 01.07.2019 управляющие организации размещают информацию на официальном сайте ГИС ЖКХ в информационно-телекоммуникационной сети Интернет - dom.gosuslugi.ru.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В Письме Минстроя России от 30.10.2019 N 38724-ОГ/04 "Об обязанности размещать сведения в ГИС ЖКХ" указано, что с 01.01.2018, а в городах федерального значения с 01.07.2019 управляющие организации размещают информацию на официальном сайте ГИС ЖКХ в информационно-телекоммуникационной сети Интернет - dom.gosuslugi.ru.
Статья: Осуществление прокурорского надзора без проведения проверочных мероприятий
(Шонин И.Г.)
("Законность", 2023, N 7)Например, в силу пп. 2.3.1 и 2.3.2 разд. 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (утв. совместным Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. N 74/114/ПР) информация о степени износа системы отопления дома, а также о дате проведения капитального ремонта системы отопления дома размещается в Государственной информационной системе "Жилищно-коммунальное хозяйство" не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом либо со дня произошедших изменений.
(Шонин И.Г.)
("Законность", 2023, N 7)Например, в силу пп. 2.3.1 и 2.3.2 разд. 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (утв. совместным Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. N 74/114/ПР) информация о степени износа системы отопления дома, а также о дате проведения капитального ремонта системы отопления дома размещается в Государственной информационной системе "Жилищно-коммунальное хозяйство" не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом либо со дня произошедших изменений.
Статья: Квитирование платежей в ГИС ЖКХ: роль банков, платежных агентов и предприятий ЖКХ
(Крючков Р.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 4)В заключение следует отметить, что схема участия банков и платежных агентов в квитировании коммунальных платежей имеет потенциал развития. Ее можно применить в схожих правоотношениях для упрощения иных обязательных операций. Например, в профессиональном сообществе высказываются обоснованные мнения о возможном решении проблемы фискализации (сообщение о платеже через оператора фискальных данных в налоговый орган) безналичных коммунальных платежей через законодательное вменение кредитным учреждениям в обязанность фискализировать платежи (по аналогии с деятельностью платежных агентов и деятельностью любых сборщиков по размещению информации в ГИС ЖКХ) <14>.
(Крючков Р.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 4)В заключение следует отметить, что схема участия банков и платежных агентов в квитировании коммунальных платежей имеет потенциал развития. Ее можно применить в схожих правоотношениях для упрощения иных обязательных операций. Например, в профессиональном сообществе высказываются обоснованные мнения о возможном решении проблемы фискализации (сообщение о платеже через оператора фискальных данных в налоговый орган) безналичных коммунальных платежей через законодательное вменение кредитным учреждениям в обязанность фискализировать платежи (по аналогии с деятельностью платежных агентов и деятельностью любых сборщиков по размещению информации в ГИС ЖКХ) <14>.
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).
Статья: Понятие товарищества собственников жилья и управляющей организации (управляющей компании)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2.4. Часть 10.1 ст. 161 ЖК РФ устанавливает обязанность УО либо осуществляющих управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией) ТСЖ, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив в течение первого квартала текущего года представлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, размещать такой отчет в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме, а также по обеспечению свободного доступа к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Поскольку в рассматриваемом случае ТСЖ заключило договор управления с УО, обязанность по размещению в системе указанной информации перешла к УО. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками в ГИС ЖКХ утверждены Приказом Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр, в соответствующих пунктах гл. XI которых указано, что информация не подлежит размещению ТСЖ в случае заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2.4. Часть 10.1 ст. 161 ЖК РФ устанавливает обязанность УО либо осуществляющих управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией) ТСЖ, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив в течение первого квартала текущего года представлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, размещать такой отчет в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме, а также по обеспечению свободного доступа к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Поскольку в рассматриваемом случае ТСЖ заключило договор управления с УО, обязанность по размещению в системе указанной информации перешла к УО. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками в ГИС ЖКХ утверждены Приказом Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр, в соответствующих пунктах гл. XI которых указано, что информация не подлежит размещению ТСЖ в случае заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
Статья: Корректировка платы за отопление при смене собственника помещения в МКД
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в ГИС ЖКХ), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Договором управления МКД либо решением общего собрания членов ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива может быть установлен иной срок (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в ГИС ЖКХ), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Договором управления МКД либо решением общего собрания членов ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива может быть установлен иной срок (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).
Ситуация: Какие обязанности несет управляющая компания многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обязанности по предоставлению информации
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обязанности по предоставлению информации
Статья: Качество жилищного законодательства на примере института общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
(Сенотрусова Е.М.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 1)В третьей смысловой части указывается на природу решения и протоколов общих собраний как официальных документов, а также на обязательность их размещения в ГИС ЖКХ или региональной информационной системе.
(Сенотрусова Е.М.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 1)В третьей смысловой части указывается на природу решения и протоколов общих собраний как официальных документов, а также на обязательность их размещения в ГИС ЖКХ или региональной информационной системе.
Статья: Режим коммерческой тайны в организации
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 6)Режим коммерческой тайны также не может быть введен в отношении тех сведений, обязанность раскрытия которых предусмотрена действующим законодательством РФ. Например, управляющая компания обязана размещать в ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) сведения о многоквартирных домах, находящихся под ее управлением, бухгалтерскую отчетность, данные о понесенных расходах в связи с оказанием услуг и иную информацию, обязательную для раскрытия неопределенному кругу лиц. Такая обязанность указана в Приказе Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016. Соответственно, установление режима коммерческой тайны в отношении такой информации будет неправомерным, поскольку приведет к ограничению прав собственников и нанимателей, проживающих в многоквартирных домах, на получение интересующей их информации, к которой они вправе получить бесплатный доступ.
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 6)Режим коммерческой тайны также не может быть введен в отношении тех сведений, обязанность раскрытия которых предусмотрена действующим законодательством РФ. Например, управляющая компания обязана размещать в ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) сведения о многоквартирных домах, находящихся под ее управлением, бухгалтерскую отчетность, данные о понесенных расходах в связи с оказанием услуг и иную информацию, обязательную для раскрытия неопределенному кругу лиц. Такая обязанность указана в Приказе Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016. Соответственно, установление режима коммерческой тайны в отношении такой информации будет неправомерным, поскольку приведет к ограничению прав собственников и нанимателей, проживающих в многоквартирных домах, на получение интересующей их информации, к которой они вправе получить бесплатный доступ.