Обязанность по содержанию придомовой территории
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязанность по содержанию придомовой территории (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 8.2 "Несоблюдение требований в области охраны окружающей среды при обращении с отходами производства и потребления" КоАП РФРазмещение автомобильных шин жителями указанного дома не отменяет обязанности ООО "УК "ЖЭУ N 1" по управлению общим имуществом и содержанию придомовой территории и не исключает ответственности по ч. 1 ст. 8.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Использование автомобильных шин в качестве элементов благоустройства не свидетельствует об отсутствии состава административного правонарушения, так как статус этих отходов не изменяет. Равным образом не имеет правового значения для настоящего дела установление продолжительности размещения на поверхности почвы таких шин. По этой причине разъяснения, содержащиеся в Письме Минприроды Российской Федерации от 26 октября 2021 года N 25-50/14900-ОГ, как и приведенные примеры судебной практики, к рассматриваемым правоотношениями не применимы."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 55.25 "Обязанности лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения" Градостроительного кодекса РФ"Таким образом, обязанность по содержанию объектов благоустройства определяется в соответствии с правилами благоустройства и распределяется с учетом границ прилегающей и придомовой территории, которые по смыслу приведенных правовых норм не тождественны границе земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как осуществляется содержание и благоустройство придомовой территории многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обязанности по содержанию придомовой территории в зависимости от способа управления МКД возлагаются на собственников помещений МКД, управляющую компанию, товарищество собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы (ч. 2 - 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; п. 16 Правил N 491).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обязанности по содержанию придомовой территории в зависимости от способа управления МКД возлагаются на собственников помещений МКД, управляющую компанию, товарищество собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы (ч. 2 - 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; п. 16 Правил N 491).
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
(ред. от 07.03.2025)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")24. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:
(ред. от 07.03.2025)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")24. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)III. СОДЕРЖАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)III. СОДЕРЖАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
Статья: Соотношение правовых механизмов участия граждан в обеспечении комфортной среды по месту их проживания: правовые конструкции "придомовая территория" и "прилегающая территория"
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 11)Проведенный анализ нормативных правовых актов и судебных решений позволяет сделать вывод о том, что обязанность собственников объектов недвижимости по участию в содержании и благоустройстве прилегающей территории является дополнительным бременем, возлагаемым законодателем на таких лиц с целью благоустройства территории муниципального образования и повышения комфортности среды обитания. Учитывая это, такая обязанность в равной мере распространена на всех собственников помещений в МКД. Несмотря на это, законодательное регулирование такой конструкции осуществлено без учета уже действующей обязанности собственников помещений в МКД содержать придомовую территорию, что обусловливает необходимость совершенствования законодательства и практики его применения:
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 11)Проведенный анализ нормативных правовых актов и судебных решений позволяет сделать вывод о том, что обязанность собственников объектов недвижимости по участию в содержании и благоустройстве прилегающей территории является дополнительным бременем, возлагаемым законодателем на таких лиц с целью благоустройства территории муниципального образования и повышения комфортности среды обитания. Учитывая это, такая обязанность в равной мере распространена на всех собственников помещений в МКД. Несмотря на это, законодательное регулирование такой конструкции осуществлено без учета уже действующей обязанности собственников помещений в МКД содержать придомовую территорию, что обусловливает необходимость совершенствования законодательства и практики его применения: