Обязанность по ремонту арендуемого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязанность по ремонту арендуемого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Обязанности арендатора по оплате стоимости ремонта и страхованию
(КонсультантПлюс, 2025)Доводы апеллянта об установлении в договоре исчерпывающего перечня обязанностей арендатора, исключающего возложение на последнего обязанности по осуществлению текущего ремонта арендуемого помещения либо обязанности по приведению помещения при его возврате арендодателю в первоначальное состояние, и возложении обязанности по содержанию помещения и осуществлению его текущего ремонта в соответствии с положениями пунктов 2.1.3, 2.1.10, 2.1.17 договора на арендодателя не могут быть признаны судом обоснованными, поскольку установленная пунктом 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендатора при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, является императивно установленной..."
(КонсультантПлюс, 2025)Доводы апеллянта об установлении в договоре исчерпывающего перечня обязанностей арендатора, исключающего возложение на последнего обязанности по осуществлению текущего ремонта арендуемого помещения либо обязанности по приведению помещения при его возврате арендодателю в первоначальное состояние, и возложении обязанности по содержанию помещения и осуществлению его текущего ремонта в соответствии с положениями пунктов 2.1.3, 2.1.10, 2.1.17 договора на арендодателя не могут быть признаны судом обоснованными, поскольку установленная пунктом 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендатора при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, является императивно установленной..."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Текущий и капитальный ремонт арендованного имущества. Расходы на ремонт
(КонсультантПлюс, 2025)1. Обязанность провести ремонт арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)1. Обязанность провести ремонт арендованного имущества
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Чем отличаются текущий и капитальный ремонт помещений
(КонсультантПлюс, 2025)Обязанности по ремонту арендуемого помещения по умолчанию распределяются так: текущий ремонт должен выполнить арендатор, а капитальный - арендодатель (ст. 616 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Обязанности по ремонту арендуемого помещения по умолчанию распределяются так: текущий ремонт должен выполнить арендатор, а капитальный - арендодатель (ст. 616 ГК РФ).
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора7.1. КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ АРЕНДОВАННОГО
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
(ред. от 24.06.2025)1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Риски арендодателя при заключении договора7.2.1. Риск арендодателя при согласовании условия о том, что осуществление текущего ремонта здания (сооружения, помещения) является его обязанностью
Статья: Последствия досрочного прекращения аренды при наличии субаренды
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)Возможны также иные побочные условия, крайне неблагоприятные для арендатора (субарендатора), такие как значительные договорные штрафы за нарушение сроков внесения арендной платы, принятие арендатором обязанности провести дорогостоящий ремонт помещений и т.д.
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)Возможны также иные побочные условия, крайне неблагоприятные для арендатора (субарендатора), такие как значительные договорные штрафы за нарушение сроков внесения арендной платы, принятие арендатором обязанности провести дорогостоящий ремонт помещений и т.д.
Статья: Соглашения по фактическим обстоятельствам дела как основание для освобождения от доказывания
(Бурцев И.О.)
("Вестник гражданского процесса", 2025, N 3)Подтверждением служит судебная практика. Так, разрешая гражданское дело, арбитражный суд признал установленным отрицательный факт - неисполнение ответчиком обязанности по проведению капитального ремонта арендованных помещений, руководствуясь заключенным сторонами соглашением <30>. В другом деле по заявлению налогового органа о взыскании пени по налогу на прибыль организаций заинтересованные лица достигли соглашения относительно процессуального факта - было подтверждено соблюдение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, в связи с чем отсутствовали основания для оставления заявления без рассмотрения <31>.
(Бурцев И.О.)
("Вестник гражданского процесса", 2025, N 3)Подтверждением служит судебная практика. Так, разрешая гражданское дело, арбитражный суд признал установленным отрицательный факт - неисполнение ответчиком обязанности по проведению капитального ремонта арендованных помещений, руководствуясь заключенным сторонами соглашением <30>. В другом деле по заявлению налогового органа о взыскании пени по налогу на прибыль организаций заинтересованные лица достигли соглашения относительно процессуального факта - было подтверждено соблюдение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, в связи с чем отсутствовали основания для оставления заявления без рассмотрения <31>.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли взыскать с арендатора убытки, если он утратил полученное по договору аренды имущество или вернул его в состоянии худшем, чем получил
(КонсультантПлюс, 2025)В силу п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации и условий договора на ответчика возложена обязанность по текущему ремонту арендуемых помещений и устранению повреждений. Из материалов дела следует, что ответчик не исполнил обязательство по текущему ремонту и устранению повреждений арендованных у истца нежилых помещений.
Можно ли взыскать с арендатора убытки, если он утратил полученное по договору аренды имущество или вернул его в состоянии худшем, чем получил
(КонсультантПлюс, 2025)В силу п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации и условий договора на ответчика возложена обязанность по текущему ремонту арендуемых помещений и устранению повреждений. Из материалов дела следует, что ответчик не исполнил обязательство по текущему ремонту и устранению повреждений арендованных у истца нежилых помещений.