Общее имущество тсн
Подборка наиболее важных документов по запросу Общее имущество тсн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Товарищество собственников недвижимости хочет взыскать с Собственника недвижимости задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Возможные причины частичного взыскания задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Возможные причины частичного взыскания задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Государственная регистрация ТСН
(КонсультантПлюс, 2025)"...На собрании... собственниками помещений дома... принято решение о создании нового товарищества собственников недвижимости... для совместного управления общим имуществом многоквартирного дома...
(КонсультантПлюс, 2025)"...На собрании... собственниками помещений дома... принято решение о создании нового товарищества собственников недвижимости... для совместного управления общим имуществом многоквартирного дома...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О налоге на имущество физлиц в отношении общего имущества ТСН.
(Письмо Минфина России от 08.04.2024 N 03-05-06-01/31884)Вопрос: О налоге на имущество физлиц в отношении общего имущества ТСН.
(Письмо Минфина России от 08.04.2024 N 03-05-06-01/31884)Вопрос: О налоге на имущество физлиц в отношении общего имущества ТСН.
Вопрос: Товарищество собственников недвижимости многоквартирного дома планирует приобрести в общую долевую собственность земельный участок для использования в коммунальном хозяйстве. Подлежит ли он обложению земельным налогом?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2025)Вопрос: Товарищество собственников недвижимости многоквартирного дома планирует приобрести в общую долевую собственность земельный участок для использования в коммунальном хозяйстве. Подлежит ли он обложению земельным налогом?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2025)Вопрос: Товарищество собственников недвижимости многоквартирного дома планирует приобрести в общую долевую собственность земельный участок для использования в коммунальном хозяйстве. Подлежит ли он обложению земельным налогом?
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"5. В границах территории гаражного назначения управление общим имуществом осуществляется товариществом собственников недвижимости. Непосредственное управление общим имуществом в границах территории гаражного назначения допускается, если количество гаражей в границах территории гаражного назначения не превышает тридцати.
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"5. В границах территории гаражного назначения управление общим имуществом осуществляется товариществом собственников недвижимости. Непосредственное управление общим имуществом в границах территории гаражного назначения допускается, если количество гаражей в границах территории гаражного назначения не превышает тридцати.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"40. В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем.
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"40. В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем.
Статья: Некоторые аспекты правового регулирования товариществ собственников недвижимости
(Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 2)Поскольку основной целью создания ТСН является совместное управление недвижимым имуществом, то количество голосов, как правило, зависит от доли в праве общей собственности на общее имущество ТСН, а доля, соответственно, определяется размером площади имущества, находящегося в собственности члена ТСН. Такой порядок определения голосов и доли предусмотрен для ТСЖ. Так, согласно ст. 48 ЖК РФ количество голосов пропорционально доле в праве общей собственности, а доля, в свою очередь, пропорциональна площади недвижимого имущества собственника в многоквартирном доме. Аналогичным образом определяется количество голосов и доля в общем имуществе гаражного ТСН, однако решением общего собрания собственники гаражей могут установить иной порядок, согласно которому доля будет зависеть не от площади гаража, а от количества гаражей в собственности (ст. 6, 22 Закона N 338-ФЗ).
(Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 2)Поскольку основной целью создания ТСН является совместное управление недвижимым имуществом, то количество голосов, как правило, зависит от доли в праве общей собственности на общее имущество ТСН, а доля, соответственно, определяется размером площади имущества, находящегося в собственности члена ТСН. Такой порядок определения голосов и доли предусмотрен для ТСЖ. Так, согласно ст. 48 ЖК РФ количество голосов пропорционально доле в праве общей собственности, а доля, в свою очередь, пропорциональна площади недвижимого имущества собственника в многоквартирном доме. Аналогичным образом определяется количество голосов и доля в общем имуществе гаражного ТСН, однако решением общего собрания собственники гаражей могут установить иной порядок, согласно которому доля будет зависеть не от площади гаража, а от количества гаражей в собственности (ст. 6, 22 Закона N 338-ФЗ).
Статья: Право на информацию членов товарищества собственников жилья: гарантия законодателя и сущность корпоративной организации
(Лаптев В.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 5)2. Смена управляющего общим имуществом. Образованные жильцами с целью минимизации затрат на управление общим имуществом ТСН становятся вполне оправданной альтернативой ранее действовавшим управляющим организациям, которые привлекались застройщиками к управлению новостройками либо вновь созданными коттеджными поселками <31>.
(Лаптев В.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 5)2. Смена управляющего общим имуществом. Образованные жильцами с целью минимизации затрат на управление общим имуществом ТСН становятся вполне оправданной альтернативой ранее действовавшим управляющим организациям, которые привлекались застройщиками к управлению новостройками либо вновь созданными коттеджными поселками <31>.
Статья: Гаражно-строительный кооператив
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При большем количестве гаражей в границах территории гаражного назначения управление общим имуществом осуществляется ТСН (ч. 4, 5 ст. 18 Закона о гаражных объединениях).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При большем количестве гаражей в границах территории гаражного назначения управление общим имуществом осуществляется ТСН (ч. 4, 5 ст. 18 Закона о гаражных объединениях).
Ситуация: Как создать ТСН?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)На общем собрании собственников недвижимого имущества принимается, в частности, решение о создании товарищества собственников недвижимости, утверждении его устава, образовании органов ТСН и открытии банковского счета (счетов) (п. п. 2, 3 ст. 123.1 ГК РФ; ч. 2 ст. 135, ч. 1 ст. 136 ЖК РФ; ч. 1, 4 ст. 10 Закона N 217-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)На общем собрании собственников недвижимого имущества принимается, в частности, решение о создании товарищества собственников недвижимости, утверждении его устава, образовании органов ТСН и открытии банковского счета (счетов) (п. п. 2, 3 ст. 123.1 ГК РФ; ч. 2 ст. 135, ч. 1 ст. 136 ЖК РФ; ч. 1, 4 ст. 10 Закона N 217-ФЗ).
Статья: Развитие системы юридических лиц в Гражданском кодексе РФ 1994 года
(Суханов Е.А.)
("Закон", 2025, N 1)Появление гражданско-правовой конструкции ТСН было предрешено широкомасштабной приватизацией жилья, а также земельных участков, предназначенных для садоводства и огородничества <16>. В результате появилось общее имущество жилых домов (ст. 290 ГК РФ) и бывших садовых и огороднических товариществ, для нормального использования которого необходима общая организация собственников недвижимости, одновременно ставших сособственниками общего имущества. ТСН существуют в двух основных формах (подп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ) - товарищества собственников жилья (ТСЖ), статус которых предусмотрен ст. 291 ГК РФ, а также п. 1 ст. 135 и п. 2 ст. 136 Жилищного кодекса РФ, и садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществ (СНТ), статус которых регулируется специальным Законом. С момента своего появления в 2014 году ТСН стало новым самостоятельным видом некоммерческих корпораций.
(Суханов Е.А.)
("Закон", 2025, N 1)Появление гражданско-правовой конструкции ТСН было предрешено широкомасштабной приватизацией жилья, а также земельных участков, предназначенных для садоводства и огородничества <16>. В результате появилось общее имущество жилых домов (ст. 290 ГК РФ) и бывших садовых и огороднических товариществ, для нормального использования которого необходима общая организация собственников недвижимости, одновременно ставших сособственниками общего имущества. ТСН существуют в двух основных формах (подп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ) - товарищества собственников жилья (ТСЖ), статус которых предусмотрен ст. 291 ГК РФ, а также п. 1 ст. 135 и п. 2 ст. 136 Жилищного кодекса РФ, и садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществ (СНТ), статус которых регулируется специальным Законом. С момента своего появления в 2014 году ТСН стало новым самостоятельным видом некоммерческих корпораций.