Общее имущество садоводов
Подборка наиболее важных документов по запросу Общее имущество садоводов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Государственная регистрация ТСН
(КонсультантПлюс, 2025)Признается незаконной регистрация СНТ, если оно создано членами ранее созданного СНТ в границах территории садоводства, общим имуществом которого управляет это ранее созданное СНТ, и решение о выделении обособленного имущества из состава садоводства не принято
(КонсультантПлюс, 2025)Признается незаконной регистрация СНТ, если оно создано членами ранее созданного СНТ в границах территории садоводства, общим имуществом которого управляет это ранее созданное СНТ, и решение о выделении обособленного имущества из состава садоводства не принято
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 268 "Основания приобретения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком" ГК РФ"Таким образом, законом установлен порядок предоставления в общую собственность садоводческим товариществам земельных участков, в том числе ранее предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О бремени содержания общего имущества садоводов и огородников
(Чеговадзе Л.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 12)"Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 12
(Чеговадзе Л.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 12)"Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 12
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 2)Письмо Росреестра от 10 января 2024 г. N 14-0041-ТГ/24 "По
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 2)Письмо Росреестра от 10 января 2024 г. N 14-0041-ТГ/24 "По
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)2.4. Общее имущество садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)2.4. Общее имущество садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
Формы
Ситуация: Каковы последствия выхода из членов садоводческого товарищества?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что в определенных случаях собственнику земельного участка в границах территории садоводства также может принадлежать на праве общей долевой собственности общее имущество, предназначенное для удовлетворения общих потребностей собственников земельных участков в границах указанной территории (далее - общее имущество). В этом случае каждый собственник земельного участка вправе владеть и пользоваться общим имуществом наряду с собственниками иных земельных участков, если иное не предусмотрено решением собственников или законодательством, а также обязан нести бремя содержания такого имущества (п. 1 ст. 259.1, п. 1 ст. 259.3, ст. 259.4 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что в определенных случаях собственнику земельного участка в границах территории садоводства также может принадлежать на праве общей долевой собственности общее имущество, предназначенное для удовлетворения общих потребностей собственников земельных участков в границах указанной территории (далее - общее имущество). В этом случае каждый собственник земельного участка вправе владеть и пользоваться общим имуществом наряду с собственниками иных земельных участков, если иное не предусмотрено решением собственников или законодательством, а также обязан нести бремя содержания такого имущества (п. 1 ст. 259.1, п. 1 ст. 259.3, ст. 259.4 ГК РФ).
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)По общему правилу имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу Закона о садоводстве, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков (ч. 1 ст. 25 Закона о садоводстве). Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством (ч. 10 ст. 25 Закона о садоводстве).
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)По общему правилу имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу Закона о садоводстве, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков (ч. 1 ст. 25 Закона о садоводстве). Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством (ч. 10 ст. 25 Закона о садоводстве).
Статья: Общее имущество собственников помещений многоквартирного дома и жилых домов (жилых домов блокированной застройки) коттеджных поселков: единство и дифференциация
(Лаптев В.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)<14> Напр., см.: Чеговадзе Л.А. О бремени содержания общего имущества садоводов и огородников // Законы России: опыт, анализ, практика. 2022. N 12. С. 40 - 44.
(Лаптев В.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)<14> Напр., см.: Чеговадзе Л.А. О бремени содержания общего имущества садоводов и огородников // Законы России: опыт, анализ, практика. 2022. N 12. С. 40 - 44.
Статья: Территориальные комплексы недвижимости и новое законодательство об общей долевой собственности
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2024, N 6)Ключевые слова: недвижимость, территориальный комплекс недвижимости, имущество общего пользования, общее имущество, долевая собственность на общее имущество, садоводство, малоэтажный жилой комплекс, гаражные объединения, коттеджные поселки.
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2024, N 6)Ключевые слова: недвижимость, территориальный комплекс недвижимости, имущество общего пользования, общее имущество, долевая собственность на общее имущество, садоводство, малоэтажный жилой комплекс, гаражные объединения, коттеджные поселки.
Ситуация: Как рассчитывается земельный налог для физических лиц?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что если размер доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выражен в гектарах или баллах, доля в праве общей собственности не определяется и исчисление налога налоговыми органами не производится. Такое же правило действует, если в отношении земельных участков общего назначения на территории садоводства или огородничества зарегистрировано право общей долевой собственности без указания размера доли в праве в виде простой правильной дроби (Письма ФНС России от 06.08.2021 N СД-4-21/11161@, от 24.02.2025 N КВ-4-21/1841@).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что если размер доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выражен в гектарах или баллах, доля в праве общей собственности не определяется и исчисление налога налоговыми органами не производится. Такое же правило действует, если в отношении земельных участков общего назначения на территории садоводства или огородничества зарегистрировано право общей долевой собственности без указания размера доли в праве в виде простой правильной дроби (Письма ФНС России от 06.08.2021 N СД-4-21/11161@, от 24.02.2025 N КВ-4-21/1841@).