Обременение договора найма
Подборка наиболее важных документов по запросу Обременение договора найма (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 51 "Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) недвижимым имуществом" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Таким образом, обременение жилого помещения, которое возникает на основании договора найма такого помещения, подлежит государственной регистрации в случае, если договор найма заключен сроком на один год или на период более одного года"
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Договорное право (общая часть): постатейный комментарий к статьям 420 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2020)3.9. Применение концепции (не)противопоставимости
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2020)3.9. Применение концепции (не)противопоставимости
Ситуация: Как составить договор найма (аренды) комнаты между гражданами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Рекомендуем запросить у наймодателя выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на комнату, удостоверяющую, кто на данный момент является ее собственником, на основании какого документа и нет ли каких-либо ограничений или обременений, препятствующих заключению договора найма. Указанная выписка может быть проверена вами посредством официального сайта Росреестра на предмет действительности содержащейся в ней информации о правообладателе комнаты с предоставлением результата такой проверки, имеющего уникальный идентификационный номер.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Рекомендуем запросить у наймодателя выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на комнату, удостоверяющую, кто на данный момент является ее собственником, на основании какого документа и нет ли каких-либо ограничений или обременений, препятствующих заключению договора найма. Указанная выписка может быть проверена вами посредством официального сайта Росреестра на предмет действительности содержащейся в ней информации о правообладателе комнаты с предоставлением результата такой проверки, имеющего уникальный идентификационный номер.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"2. Государственная регистрация обременения жилого помещения, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, или на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее - государственная регистрация найма жилого помещения), осуществляется на основании заявления сторон договора, если иное не установлено частью 3 настоящей статьи.
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"2. Государственная регистрация обременения жилого помещения, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, или на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее - государственная регистрация найма жилого помещения), осуществляется на основании заявления сторон договора, если иное не установлено частью 3 настоящей статьи.