Образец отказа в отсрочке арендной платы
Подборка наиболее важных документов по запросу Образец отказа в отсрочке арендной платы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Платность использования земель, находящихся в публичной собственности, без их предоставления юридическим или физическим лицам и установления сервитутов
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 3)В настоящее время при оценке и применении такой судебной практики должно учитываться изменение нормативного содержания пункта 1 статьи 65 ЗК РФ. С 1 сентября 2021 года к формам платы за использование земли, помимо земельного налога и арендной платы, также отнесена "иная плата, предусмотренная" ЗК РФ. Такие изменения внесены федеральным законом, касающимся "гаражной амнистии" [10]. Относительно применения новой редакции пункта 1 статьи 65 ЗК РФ надо отметить, что плата за использование земли в случаях, предусмотренных главой V.6 ЗК РФ, непосредственно в нормах ЗК РФ не предусмотрена. При этом указанное дополнение пункта 1 статьи 65 ЗК РФ вступает в противоречие с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ, исходя из которого федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации устанавливается исключение, когда использование земли является бесплатным. Вследствие этого вопрос о взимании платы за использование земли в соответствии с главой V.6 ЗК РФ должен быть законодательно урегулирован в нормах ЗК РФ, что позволило бы обеспечить единообразное регулирование этих отношений. О необходимости обеспечения такого единообразия свидетельствует следующий пример из практики.
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 3)В настоящее время при оценке и применении такой судебной практики должно учитываться изменение нормативного содержания пункта 1 статьи 65 ЗК РФ. С 1 сентября 2021 года к формам платы за использование земли, помимо земельного налога и арендной платы, также отнесена "иная плата, предусмотренная" ЗК РФ. Такие изменения внесены федеральным законом, касающимся "гаражной амнистии" [10]. Относительно применения новой редакции пункта 1 статьи 65 ЗК РФ надо отметить, что плата за использование земли в случаях, предусмотренных главой V.6 ЗК РФ, непосредственно в нормах ЗК РФ не предусмотрена. При этом указанное дополнение пункта 1 статьи 65 ЗК РФ вступает в противоречие с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ, исходя из которого федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации устанавливается исключение, когда использование земли является бесплатным. Вследствие этого вопрос о взимании платы за использование земли в соответствии с главой V.6 ЗК РФ должен быть законодательно урегулирован в нормах ЗК РФ, что позволило бы обеспечить единообразное регулирование этих отношений. О необходимости обеспечения такого единообразия свидетельствует следующий пример из практики.
Готовое решение: Как действовать арендодателю имущества в частной собственности в условиях распространения коронавируса COVID-19 (до 31 мая 2023 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2023)2.2. Как составить письмо арендатору об отказе дать отсрочку по арендной плате из-за коронавируса
(КонсультантПлюс, 2023)2.2. Как составить письмо арендатору об отказе дать отсрочку по арендной плате из-за коронавируса
Нормативные акты
Обзор: "Обзор судебной практики в связи с коронавирусом"
(КонсультантПлюс, 2023)Суды не снизили размер арендной платы на основании ч. 3 ст. 19 Закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ за период с марта по июль 2020 г. по иску арендатора, т.к. установили, что его требования связаны со снижением покупательского спроса из-за ограничения доступа в торговые залы магазинов, где находились товары, а не с невозможностью использования помещения по назначению. Однако, в период ограничений арендатор продолжал продавать товары по образцам или дистанционно, т.е. использовал арендуемое помещение; снижение спроса из-за введения ограничений - это предпринимательский риск. Кроме того, арендатору была предоставлена отсрочка уплаты арендной платы.
(КонсультантПлюс, 2023)Суды не снизили размер арендной платы на основании ч. 3 ст. 19 Закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ за период с марта по июль 2020 г. по иску арендатора, т.к. установили, что его требования связаны со снижением покупательского спроса из-за ограничения доступа в торговые залы магазинов, где находились товары, а не с невозможностью использования помещения по назначению. Однако, в период ограничений арендатор продолжал продавать товары по образцам или дистанционно, т.е. использовал арендуемое помещение; снижение спроса из-за введения ограничений - это предпринимательский риск. Кроме того, арендатору была предоставлена отсрочка уплаты арендной платы.